KTV个人承包保洁合同[工作范文]

1、KTV 个人承包保洁合同 篇一：保洁员承包合同书 保洁员承包合同书 甲方： 乙方： 甲乙双方协商，就甲方厨房刷碗前厅保洁员承包给乙方 经营的有关事项达成一致， 特别签定此合同，具体条款如下: 一、 订约及解约 1 1、 合同期自年 月 日起至年 月 日止，乙方可在合 同期满前一个月与甲方续签本合同。 2 2、 从合同生效之日起，甲方给予乙方半个月的适应调 整期，适应调整期期间乙方应充分与甲方管理人员沟通，确 保甲方领导人员满意。 二、 甲方责任 1 1、 甲方需要的保洁员名，洗碗工 名， 每人每月工资为 28002800元大写贰仟捌佰圆整（人民币）。 2 2、 甲方每天工作量为 8 8 小时，

2、做六休一如超过按加班 计费每人每小时 1818 元大写拾捌圆整（人民币）。 3 3、 甲方应在每月 3 3 日前支付已方上个月的所有员工工 资不得以各种事宜拖欠。 4 4、 甲方应无偿提供乙方工作人员工作餐。 三、 甲方权利 1 1、 甲方有权向乙方进行行政管理，如：卫生、安全一 旦发生类似故，甲方有权追究乙方的责任。 2 2、 乙方其他违约时，甲方必须立即告知乙方，以便及 时整改，乙方应尽快调整落实，把处理结果告知甲方。 3 3、 如乙方在工作中出现打碎物品时，甲方有权对乙方 给予适当的经济处罚（特殊情况除外） 四、 乙方责任 1 1、 乙方必须遵守甲方的公司管理制度及其它各项 管理制度，认

3、真做好卫生、安全工作。 2 2、 工作人员上岗必须持有健康证（费用自理），上班 时间统一着装、行为规范。 3 3、 工作人员上岗必须严格执行管理制度。 4 4、 乙方工作人员必须遵守甲方酒店的规章制度，如违 反者，甲方将依规章制度处罚。 其它约定事项 1 1、 甲方遇忙人员不够时（如；婚宴、大型宴席、等） 需提前 3 3- -5 5天通知乙方增加临时员工名。 2 2、 乙方应保证有充分的人力，物力承办本合同规定的 事项，在合同期内所发生的任何意外事件，概由乙方负责。 3 3、 甲乙双方工作人员及员工有侮辱、恐吓、殴打对方 者，双方经调查，据实际情节，协商处理，情节严重的上报 公安机关处理。 4

4、 4、承包合同终止时，甲、乙双方均提前壹个月以书面 形式通知对方。乙方应将甲方提供的设施设备等全清还甲 方，配合甲方完成清算工作。 5 5、 本合同若有未尽事宜，将由双方代表协商补充。 六、 即签字后生效，具有同等法律效应，甲已双方必须 共同遵守本合同，若有违反者必须赔偿另一方一切经济损 失。 6 6、 甲方付款方式；（1 1）工商银行； （2 2）农业银行； 7 7、 乙方负责人；手机公司电话； 七、 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：已方： 代表人： 代表人： 公章： 公章： 签订时间：签订时间： 篇二：挂靠承包合同（单位与个人）- -清洁版 承包合同 甲方： 以下简称甲方） 地址

5、： 法定代表人： 乙方： （以下简称乙方） 身份证号： 住址： 电话： 合同签定地点： 鉴于甲方现已承揽 项目（以下简称该项目），并决定 对该项目实行项目经理承包责任制管理，在征得乙方完全自 愿同意后，决定由乙方作为甲方该项目的项目经理，承包经 营管理该项目，乙方作为该项目的项目经理责任方，全面负 责该项目的生产、经营、管理工作，并就这些工作承担相应 的责任。为了顺利、圆满地完成该项目甲乙双方经平等协 商，达成承包合同如下： 1 1、 由于该项目采取承包责任制管理，因此甲方对乙方 实行了充分的放权，相应的权力意味着相应的责任，所以作 为承包人，乙方的责任十分重大。为了明确其职责，甲乙双 方随本

6、合同签订有“工程项目管理责任书”（以下简称责任 书，见附件一），责任书作为本合同的有效附件，是乙方在 该项目具体运作上的责任的细化，以及本合同未尽事宜的补 充。 2 2、 甲方从该工程每一批工程款中提取项目利润以及乙 方的工资、奖金、个人收入所得税等在甲方发的劳动报酬和 由公司交纳的有关税费后，乙方对该项目实行经济包干，此 包干费包括该项目的所有设计费、材料费、劳务费、项目管 理费、各种税金、需要向有关方面交纳的费用（如总包服务 费等）、以及事故造成的伤亡责任赔偿、财产索赔等一切与 该项目有关的费用。 乙方对该项目从设计到施工的生产、 质量、安全、技术、 消防、材料、工期以及经济等方面负全面责

7、任。承担一切经 济、行政、法律的责任。 3 3、 对该项目公司提取的项目利润中提取该项目由公司 缴纳的税金，其中所得税、印花税等税金为工程总额的 % %， 甲方提供完税税票存根或完税证明。上述各项费用公司在每 笔工程款中按以上比例提取。 4 4、 关于工程款的收取及使用：所收取的工程款一律进 入甲方指定帐户，甲方收到每一笔 工程款，按比例扣除上条所列税金与项目利润后，支付 给乙方，工程款收取达到工程总额 90%90%时甲方应一次性扣除 项目的税金与项目利润后 . .三日内将余下的资金支付给乙 方。 5 5、 甲方与该项目发包方等其它相关单位签订的工程承 包合同、补充合同、协议书、承诺书等文件及

8、其相关附件， 作为本合同的有效附件，乙方亦应承担上述有效文件中甲方 应承担的全部责任。 6 6、 乙方必须确保包干费全部用于该项目工程及相关费 用与税金的支付，中途不得挪用工程款项。如有该项目出现 资金周转困难或出现亏损，应由乙方自行承担。并且不能以 此为由延误工期，或者不完成甲方与发包方所约定的有关该 项目应完成的工作内容，出现上述问题导致项目发包方的索 赔发生，应该由乙方承担全部责任。 7 7、 该项工程以甲方名义获得建筑大奖后，甲方将及时 对乙方予以奖励并通报表彰。奖励标准为：省级政府奖项每 项奖金 1 1 万元，全国奖项每项奖金 2 2 万元，鲁班奖每项奖金 3 3 万元。 8 8、

9、乙方必须确保维护甲方的声誉，决不损害甲方的各 种利益，否则甲方可解除承包合同关系，情节严重时追究乙 方的经济责任，或者其它相关的法律责任。 如出现不按时支付材料、劳务等费用及安全、质量、消 防等管理混乱情况时乙方同意接受下列甲方对乙方的相应 处罚：地市级及以上政府部门对甲方进行通报批评，视项目 规模大小、情节轻重扣处 5 52020 万元违约金；县区级政府部 门对甲方进行通报批评，视项目规模大小、情节轻重扣处 2 2 1010 万元违约金；材料、劳务方在甲方闹事将视情节轻重扣处 20XX20XX1000010000 元违约金，以上处罚不包括事件发生时的直接 经济损失和人员受伤产生的相应费用。

10、超过以上范围的事件将视实际情况进行相应的处理。 9 9、 未经甲方允许且未办理书面允许手续时，乙方不能 以甲方及甲方相关部门（包括甲方的该项目的项目部）的名 义与雇佣人员、劳务队伍、材料供应商签订合同和进行文件 往来，也不能以甲方及甲方相关部门（包括甲方的该项目的 项目部）的名义签订任何其它的供销合同，以及与此相关的 文件往来。所谓甲方允许且办理书面允许手续，是指有甲方 法定代表人的签字并加盖甲方的公章。 1010、 甲方的责任、权利、义务 （1 1） 应对乙方在该项目实施过程中的工作进行不定期 的监督、检查与指导； （2 2） 应将项目利润和税金之外的工程款及时拨付乙方， 便于乙方顺利完成该

11、项目； （3 3） 应按约定充分授权乙方，使其在项目部人员的组 织上，以及在该项目的生产、经营和管理中拥有足够的自主 权； （4 4） 及时兑现甲乙双方约定的奖罚条款。 1111、 乙方的责任、权利、义务 （1 1） 应认真、积极地接受甲方的监督、检查与指导； （2 2） 应保质、保量、安全地完成甲方就该项目与发包 方约定的各项工作内容； （3 3） 及时付清与该项目有关的所有款项，不得遗留任 何债务； （4 4） 在生产、经营活动中，严格遵守和执行国家与地 方的有关法律、法规、标准、规范，以及公司的各项规章制 度。 1212、 本合同的有效附件还有 “责任担保书”（见附件二） 与 “项目部资

12、料报验专用章管理承诺书” （见附件三） 1313、 乙方作为该工程的项目经理责任方， 其一切承诺也 是该项目的项目经理部的承诺。 1414、 乙方所有可支配的资产（包括现金、有价证券、固 定资产、股权等其他各种资产）均作为乙方履行本合同的担 保，担保期限从项目开始筹备至项目完全结束（含保修期以 及之后凡涉及与该项目有关的责任的时段）。 1515、 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。如发生纠纷， 应到本合同签订地的人民法院诉讼解决。 1616、 本合同双方签字即生效， 一式二份，双方各执一份， 具有同等效力。 甲方： 乙方： 年月曰年月曰 工程项目管理责任书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （

13、以下简称乙方） 工程项目名称： 项目 签订地点： 为了加强工程项目的管理，明确项目经理的责任，经甲 乙双方协商确定，该项目实行项目经理承包责任制。乙方作 为该项目的项目经理责任方，对该项目负全面责任，为此， 特签订本责任书。 （一）、工程管理 1 1、 乙方必须严格按照国家、地方和行业的规范、标准 以及其它要求进行设计、选材、施工与管理。 2 2、 乙方必须严格遵守甲方的各项管理制度，每月及时 向甲方汇报工程进度、质量以及其它甲方要求汇报的工作， 并上报相关的报表或汇报材料。工程文件、图纸和资料应及 时到甲方档案室归档。 3 3、 对于有关该项目以及该项目部工作中发生的材料、 劳务、民工工资、

14、事故处理与赔偿等纠纷均由乙方全面负责 处理，并承担全部责任。 4 4、 乙方应接受发包方、监理方、甲方、政府部门等单 位对工程进度、质量、消防、安全、材料和文明施工的随时 检查、指导和监管。 5 5、 乙方应按甲方要求热情接待甲方客户的考察，费用 由甲方负担。 6 6、 乙方负责承担因过失和其它原因造成的任何人员伤 亡、财产损失的全部责任，并承担与此有关的一切针对甲、 乙方的索赔、诉讼、抚恤费和其它相关费用。 7 7、 乙方应按时参加发包方、监理方以及其它有关部门 组织的有关安全、质量、消防、进度、文明施工等方面的各 种会议和检查活动，不得无故缺席 8 8、 乙方必须严格遵守国家有关法律、法规

15、及工程所在 地政府部门关于施工企业（或外地施工企业）管理的相关法 规及条例。 9 9、 乙方应严格按照甲方的“一体化管理体系”的要求 开展各项管理工作。 1010、 该工程竣工交付使用后，如出现任何问题，均由乙 方全面负责处理，并承担全部责 任。 （二）、劳务与人事管理 1 1、 项目部工作人员由乙方雇佣、考核及培训，并对其 工作结果与人身安全承担全部责任。乙方应将项目部管理人 员的有关资料报送到甲方人事部门备案。 2 2、 劳务队伍由乙方组织考核，乙方应确保所选劳务队 伍的施工能力、技术水平等满足工程施工的要求，并对劳务 队伍进行严格的安全教育培训，以及相应的监督管理。 3 3、 现场施工人

16、员需持证上岗，尤其是特殊工种人员必 须具有相应工种的有效上岗证书。 4 4、 乙方应及时支付项目部所有人员及施工人员的劳务 报酬，应为其办理人身意外伤害保险，并应按国家与地方政 府的有关规定为项目部人员办理其他相应的保险，并将保险 人员名单报甲方备案，以上所有费用由乙方承担。 5 5、乙方雇佣工作人员及使用劳务队伍时，必须按照国 家与地方的有关法律、法规的规定执行，并及时支付劳务费 用。 （三） 、生产、技术、质量管理 1 1、 乙方对该工程的生产、技术、质量全面负责。 2 2、 乙方应按照工程建设的相关规范要求进行生产管理， 并根据工程合同及发包方的要求确保工程进度。 3 3、 乙方应按照国

17、家与地方的有关规范、标准及发包方 的要求，对工程进行深化设计与计算，并对设计与计算结果 负全部责任。设计图纸与计算书须报甲方审核后方可上报发 包方或其它相关单位，甲方的审核不能减轻乙方的任何责 任。通过审核批准的图纸和计算书须报甲方存档。 4 4、 乙方应按照国家与地方的有关法规、标准的要求和 施工图进行施工，确保工程质量达到合同要求。 5 5、 工程设计、洽商变更等，乙方必须报经发包方、总 设计方等相关单位书面确认。 （四） 、安全、消防、环境保护及文明施工管理 1 1、 乙方应严格按照国家与地方的法律、法规，以及发 包方的要求进行施工的管理，必须作好安全与消防的防患工 作，并保持良好的施工

18、环境，以及做到文明施工。 2 2、 乙方在预控安全、消防事故方面，必须确保达到零 伤亡和零消防事故目标。如确定已出现较严重的安全与消防 事故，要求必须采取全力补救措施的同时，还必须在第一时 间上报有关领导部门，以及甲方和发包方。 篇三：保洁承包合同范本 保洁承包合同范本 甲方为确保室内外整洁清新的高标准卫生环境 ，为提供 优美舒适的场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方 ，具 体承包合同范本条款如下： 一、 承包时间及费用 1 1、 保洁承包时间从 年月 日起至 年月 日止。 2 2、 保洁费暂定每月 xxxx 元。（包括材料费、机械折旧费、 维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等 ）

19、 3 3、 甲方按月支付保洁费用，承包合同范本生效后，甲方 于次月1010 日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户 ，如遇节 假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过 7 7 天。 二、 保洁的形式和范围 1 1、 保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为 甲方的每个工作日，早上一晚上点钟。 2 2、 保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。 3 3、 保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后）。 三、 甲、乙双方的权利与义务 （一）、甲方的权利与义务 1 1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进 行检查，如发现卫生不符合甲方要求 ，先以口头形式通知乙 方管理人员，立即整改

20、，若不及时整改,再以书面形式通知 乙方并视情况给予一定的经济处罚。 （处罚标准附后） 2 2、 保洁人员应服从甲方的管理和指挥 ，遵守甲方各项管 理制度。 3 3、 甲方为乙方无偿提供用水、用电 ，并及时对供水、排 水、排污管道进行修理。 4 4、 甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换 服装的房子。 （二）、乙方的权利与义务 1 1、 乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。 2 2、 乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、 品德良好，无违法犯罪纪录。 3 3、 乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检 查, ,并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议 ，对存在的问 题及时处理。

21、 4 4、 乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序 ，但工 作时间必须与甲方的上下班时间相符合。 5 5、 乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定 ，在卫生 保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责 任与费用由乙方承担。（人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场 地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中 出现的事故均由甲方负责） 6 6、 乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上 J-JU 冈。 7 7、 根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通 知甲方。 四、 为保证整体卫生保洁工作的统一管理 ，甲方需求助 外单位进行清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及院内小

22、 型建筑、拆迁、装修、安装等工程 ，在同等条件下应有乙方 优先介入服务。 五、 违约责任 1 1、 甲、乙双方应严格履行合同范本 ，如乙方不能按照甲 方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同范 本。 2 2、 甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同范本 ，否则 违约方应向对方支付违 篇四：社区环境卫生保洁承包协议书 XXXX 社区环境卫生保洁承包协议书 甲方：乙方： 为进一步规范社区周边环境卫生状况，提高居民环境生 活质量，经社区三委班子集体讨论决定，将本社区范围内的 垃圾清扫、清运工作承包给乙方，招收保洁员进行承包，经 双方协商后特订以下协议： 一、 保洁人员清理范围及责任：1 1、

23、保洁人员为 6 6 人；2 2、 社区范围内的所有路面的垃圾进行清扫； 3 3、保洁人员必须 完成保洁范围内卫生整洁。 4 4、乙方必须对垃圾坑内垃圾进 行及时清运，清运过程中，垃圾不得随意乱倒； 二、 乙方必须无条件听从甲方的监督和安排，指导，以 及群众的监督。 三、 甲方随时对乙方清扫地段进行检查，如发现卫生不 合格，要及时整改。如发现未按要求清扫受到群众投诉，对 乙方进行每次 100100元的经济处罚，连续 3 3 次取消合同，以及 保洁人员数不到位，一并扣除相关工资。 四、 甲方不提供乙方及其保洁员工的住所、乙方在环卫 保洁、清扫、清运工作中，所发生的各种安全事故均由乙方 自行负责，与

24、甲方无关。 五、 甲方不提供保洁车辆以及其它工具。 六、 乙方待遇：全年保洁承包额为 XXXXXXXX 元整，保洁人 员 工资由乙方每月发放。 七、 保洁承包期限：为期叁年，即 20XX20XX 年 1 1 月 1 1 日起 至 20XX20XX 年 1212 月 3030 日止。 八、 本协议一式三份，希望双方各自遵守，经签字后生 效。 甲方代表（签字） 乙方（签字）： XXXXXX 社区居民委员会 20XX20XX 年 1 1 月 1 1 日 : 篇五：清洁服务承包合同 清洁服务承包合同 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法以及物业管理条例 等法律有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由

25、乙方承包 甲方管理的 小区日常清洁服务。为规范双方之义务并保障 双方权益，特制定以下合同条款： 一、 乙方承包甲方所管理的 日常清洁服务。 二、 承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设 备的方式。 三、 清洁标准： 四、 合同有效期自年月日 时起至年月日 时止。 五、 物业情况： 项目名称： 标的位置： 四至范围：标的内容：物业服务区域内的日常清洁维护 服务； 六、合同金额: 小区清洁服务费用为每月人民币元整 （RMB 元/ /月）； 七、 付款方式： 乙方每月清洁维护工作经甲方检查评定合格后，甲方按 月清洁费用的 100%100%与乙方予以结算，乙方于每月 5 5 日前 向甲方提交正式

26、有效发票，甲方于收到发票之日起 15 15 个 工作日内，将应付乙方上月的清洁服务费转划到乙方指定帐 户。 乙方开户行： 银行帐号： 若有变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方， 否则因此产生的损失甲方不承担责任。 八、 甲方责任： 1.1. 无偿提供清洁使用之水电， 并提供指定地点供乙方放 置清洁器械、材料等物品及员工工作期间休息之用，若对上 述场所进行改造或翻新，费用由乙方自理，乙方使用上述场 地之占地范围不得超出原有范围。 2.2. 要求及教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生， 对 破坏小区清洁形象之行为应给予及时制止与纠正，屡次违章 不改者应予以相应的处罚。 3.3. 负责派员监督

27、乙方承包范围内的清洁服务质量， 发现 问题及时通知乙方，以便处理。对乙方合理之工作协助、要 求及建议，甲方应予全力支持。 4.4. 如遇特殊清洁工作需求时，需提前通知乙方安排人员 进行清洁工作。 5.5. 制定相应之管理措施，以保证乙方按照合同及其它双 方议定要求运作。 6 6 .有权对乙方提供的清洁材料和用品进行使用前的检 查，对不符合现场管理要求、标准的材料，有权要求乙方更 换。 九、乙方责任： 1.1. 乙方须严格按照双方所共同制定各项作业标准（具体 标准参照合同附件之相关规定）,为小区提供专业清洁服务， 并严格教育、培训和管理派驻小区之工作人员。甲方按实际 需要对乙方进行培训，乙方应予

28、以积极配合。乙方须遵守甲 方所订规章制度，保持良好的生活环境和秩序，爱护甲方的 财产，维护甲方良好的形象。对有违法乱纪或违反小区各项 规定的乙方员工，乙方须予以人员调整处理。 2.2. 按照甲乙双方协商人数 人，选派素质良好、服务热 情、形象健康之专业人员（包括常驻现场负责人）进驻现场 工作。指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常清洁服 务工作，巡检（分自检和参与甲方联检） 现场清洁卫生情况， 及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系， 以便于工作配合与协调。 3.3. 每月 2828 日之前以书面形式向甲方提交下月清洁服务 人员岗位分配及轮值班安排表。 如有调整，应及时知会甲方

29、4.4. 每月 2828 日之前以书面形式向甲方提交下月清洁作业 计划，每季度以书面形式向甲方提交承包项目季度工作报 告，并接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求。已制定 的月 度及日常清洁作业计划如需修正或调整必须及时通知 甲方。 5.5. 每月若因乙方服务质量问题导致客户有效投诉的，甲 方有权提出警告，并在当月清洁服务费中按每发生一次扣除 1%1%青洁服务费的比例进行扣除。若因乙方承包范围内之清洁 服 务质量不达标准，而被有关部门（环卫、市容、街道办 事处等单位）予以处罚，所需之罚金，由乙方负全部责任。 6.6. 每月至少一次指派高层管理人员到项目检查承包范 围内的清洁卫生情况，并积极征询甲

30、方相关负责人意见、加 强沟通，不断提高服务品质。 7.7. 负责承担乙方员工之保险、工资及其它一切费用，管 理好员工并严格要求遵守各项规章制度。维护甲方一切公共 设施，损坏物品照价赔偿。全面负责乙方的安全生产工作， 在工作中由于乙方责任造成甲方人员伤亡和财产损失，应由 乙方负责，造成乙方人员伤亡均由乙方自己负责，甲方不承 担经济责任。对乙方的安全生产工作全面负责。包括在工作 中发生乙方员工的工伤事故。 8.8. 乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、清洁 材料、及清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求， 高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定，乙方员工 在安全生产过程中的任何安全

31、事故均由乙方负责。 9.9. 乙方公司派驻甲方的所有工作人员，必须在甲方处统 一办理外来人员施工手续，向甲方提交所有工作人员的身份 证或其他有效证件复印件。在工作时间内必须统一身着乙方 作业工作服、佩带工作证（加盖双方公章），着装整齐有序， 严格遵守甲方之相关管理规定，并在工作时间内不得随意离 开其工作岗位。 10.10. 乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、 信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内清洁 时，不得翻阅、查看上述资料，应严守秘密，不得向外传阅。 11.11. 乙方派驻甲方的工作人员， 在乙方主管因特殊原因 不在场时，应接受甲方主管的监督和指导，并接受甲方按双 方确

32、定的清洁工作检验标准对其工作进行检查和改正。 12.12. 乙方积极听取甲方对小区清洁工作的意见，认真配 合并完成其他特殊清洁事项。如遇台风、水浸等意外情况， 有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。 13.13. 如遇有关部门的工作检查，乙方必须配合搞好清洁 工作并保证检查合格。 14.14. 乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设 备的完好状况，在甲方管辖范围内发现安全隐患及可疑人员 时，应及时通知甲方安全员，配合甲方做好安全防范工作。 乙方现场工作人员不得向顾客索取小费及财物，因此造成的 投诉或负面影响由乙方负责，甲 方将视情节轻重做出相应 的处罚或取消分承包方资格。 15.15.

33、乙方积极听取甲方对小区清洁维护工作的意见，认 真配合并完成其他特殊清洁维护事项。如遇台风、水浸等意 外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。 16.16. 如遇有关部门的工作检查，乙方必须配合搞好清洁 维护工作并保证检查合格。 17.17. 乙方需按国家规定合理使用清洁药剂，不得污染小 区空气、水源等。在清洁维护工作中，涉及影响业主生活及 污染水源等项目，乙方应提前三天书面告知甲方，以便及时 采取有效措施，减少负面影响及投诉。因乙方清洁药剂使用 造成的所有人身财产损失由乙方负责。 十、工作人数安排、工作要求和工作质量标准： 1.1. 乙方保证从 年 月 日起安排人员开始进驻甲方现 场，合

34、同期内，如甲方证实乙方派驻人员工时不足规定工时 的，甲方有权按 的标准乘以五倍作为罚款，在乙方当月的 清洁费中扣除相应比例费用； 2.2. 乙方现场驻地作业人员人数要求为：在岗人数为人。 节假日和灾害性天气（以官方预警为准），乙方安排人员值 班，人数不少于人。春节值班人数不少于人。 3.3. 除非双方另行议定，乙方派出的清洁人员不能向甲方 以外的任何单位和个人提供清洁维护服务； 4.4. 乙方具体工作内容、工作质量标准等事项参见双方所 签定的合同附件中的相关规定。 5.5. 如有业主对于乙方清洁服务人员的表扬 （以书面形 式为准），经甲方确认后（必须以可查证的具体事件为依据， 不包括泛泛而谈的

35、表扬），在每月费用结算时，给予乙方 1 100 00 元/ /次的奖励，乙方应保证将奖金的大部分给予获得表扬的 清洁服务人员； 6.6. 在清洁用水资源的管理方面，乙方承诺采取如下措 施： 十一、合同期限及违约责任： 1.1. 本合同有效期间如因甲方同业主大会签订新的物业 服务合同而发生变化，按新的合同约定进行调整，合同期满 经双方协商可再行续签； 2.2. 甲乙双方共同约定，第一个月为承包试用期，在此期 间内因乙方服务质量不合格时甲方可随时解除合约，甲方将 不承担任何合同责任，试用期内按考评结果支付实际费用。 试用期过后，任何一方不得无故单方面终止合同，如因甲乙 任何一方因故无法履行合同时，

36、需提前两个月以书面形式通 知对方，在取得对方同意后方可终止合同，否则均需赔偿对 方损失相等于一个月清洁服务费用之 金额。唯如下情况发 生，则合同自动终止： 接上页 （1 1） 乙方严重违反合同所规定之乙方责任， 影响小区 环境或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方三次书面警告 及罚款仍无效果，甲方有权单方终止合同，而不需承担任何 费用，给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿（因人力不 可抗力即自然灾害、人为恶意破坏等因素所引起的环境脏 污，不在此列）； （2 2） 甲方连续两个月及以上未能支付乙方之清洁服务 费用； （3 3） 若乙方所承包之清洁服务在省、市、国家卫生检 查中不达标，或因清洁问题影

37、响甲方创优和其他各项达标， 第一次发生将扣除一个月承包费用之 50%50%第二次发生除罚 金之外，甲方将与乙方解除承包合同。 3.3. 甲方每月评审主要以日检与月检记录的不符合项及 管理指标达成情况作为评审依据，不符合项包括轻微不合格 项和严重不合格项。 （1 1）日检与月检 乙方每日限轻微不合格项个，每月累计限个，严重不合 格项限个（以 1010 万平方米为基准累加）。超出以上限度， 将按一定标准扣除乙方当月清洁服务费。 年累计严重不合格项数量达到 个，甲方有权单方终止合作 合同； （2 2）管理指标达成情况 客户满意度指标： 甲方根据甲方经营责任书中制定客户满意度指标合理 设定乙方客户满意

38、度指标，当甲方需调整乙方满意度指标 时，应提前书面通知乙方并作为合同补充，具有同等法律效 应并于书面通知发出之日起生效。 月度客户满意度基准分为 9595 分，如满意度每降低一分， 甲方将扣除乙方当月清洁服务费 伍佰 元人民币，如满意 度每提高一分，甲方将奖励乙方伍佰元人民币； 半年度客户满意度基准分为 9595 分，如满意度每降低 一个分，甲方将在合同款中扣除 壹仟元人民币，如满意度 每提高一分，甲方将奖励乙方 贰仟 元人民币。 如乙方连续 陆 个月，月度客户满意度低于基准分或 半年客户满意度分数低于基准分 9595 分，甲方有权单方终止 合同。 品质测评积分： 每季度品质测评积分中保洁单项

39、扣分不得高于 分， 每高分，甲方将扣除乙方次季度首月清洁服务费 壹仟 元 如乙方每半年累计轻微不合格项数量达到 个，或每半 人民币。O 接上页 如单季度品质测评积分保洁单项扣分高于 壹分或 全年品质测评积分保洁单项扣分高于 肆 分，甲方有权单 方终止合同。 如每季度品质测评积分中保洁单项无扣分，则甲方将奖 励乙方壹仟元人民币。 篇六：保洁劳务承包合同范本一 保洁劳务承包合同范本一 委托方（甲方）： _ 被委托方（乙方）：）： _ 甲 方委托 乙方对 _ 进 行 _ 作业，并签订以下合同。 第一条业务对象 名称 ： _ ; ; 所在地： _ ;作业面积： _ 。 第二条 作业范围及内容 第三条清

40、洁工具及部分消耗品 乙方以承包工的方式承包，作业机械及配套工具等由乙 方负责。 第四条承包费用及结算方式 第五条施工工期 乙方的开工日期由甲方通知，自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _ 日止，时间为 _ 天。 第六条 合同以外业务的特别费用 甲方委托乙方进行此合同以外的业务费用，应事前甲乙 双方协商决定。 第七条甲方的责任和义务 1.1. 乙方外玻璃幕/ /墙壁。 2.2. 清洁/ /粉刷工作进行监督、检查。 3.3. 为作业人员提供工作期间的水、电、存放器材、清洁 剂的库房等必要的工作条件。 4.4. 为协调在工作中与相关部门的关系。 5.5. 及时支付乙方劳务费用。 第八条 乙方

41、的责任和义务 1.1. 所有作业人员须遵守甲方的各种规章制度。 2.2. 爱护建筑物及室内外设施注意节水节电。 3.3. 如因乙方人员失误造成损失。 4.4. 由乙方承担经济责任。 5.5. 在合同执行期间出现的工伤及人员伤亡事故，属于乙 方施工的责任，与甲方无关，甲方不负任何责任。 第九条违约责任及合同的变更 甲方对乙方在作业中出现的质量问题及违章作业，有权 进行处罚。第一次口头警告，如不见效，发警告通知书，如 仍不见效，可向乙方发出罚款通知书，每张罚款按作业承包 总价的一1 1 州口除。 第十条其他 对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生异议时， 甲乙双方在诚挚的基础上协商解决。此合同一

42、式两份，双方 代表签字、盖章后生效，双方各执一份，同等有效。 甲方（盖章）：）： _ 代表（签字）：）： _ _ 年 _ 月 _ 日 乙方（盖章）：）： _ 代表（签字）：）： _ _ 年 _ 月 _ 日 保洁劳务承包合同范本二 第一章总则 一、 为维护合同双方的合法利益， 规范物业管理的行为， 达到业主的满意和要求，制定本合同。 二、 本合同共分为：总则、物业管理委托合同书 物业管理服务内容及标准、物业管理服务费标准、 资金结算、监督管理与检查考核和附则七个组 件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。 三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关 法律、法规和规章执行。 第二章

43、 物业管理委托合同书 甲方： _ 乙方： _ 物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上， 甲方将 _ 办公大楼（电力大厦）及其附 属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 一、委托管理的范围及事项 （一） 管理范围： 甲方将位于 _ 号及其区域范围内物业委托给乙方 实行统一管理、综合服务。 物业类型：写字楼 建筑占地： _ 平方米建筑面积： _ 平方米 （二） 管理事项： 1.1. 房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、 墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2.2. 区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括： 供水、供暖、供电、照

44、明、消防及其他设备设施。 3.3. 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、 管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4.4. 公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 5.5. 公共卫生的清洁、垃圾收集、清运 6.6. 交通与车辆停放秩序的管理。 7.7. 安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8.8. 管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收 资料。 二、 _ 委托管理期限：一年。即 年 _ 月 _ 日始至 _ 年 _ 月 _ 日止。 三、 双方的责任、权利、义务 （一）甲方： 1.1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2.2. 制定业主公约并监督物业产

45、权人、使用人遵守公约。 3.3. 审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决 算。 4.4. 检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。 5.5. 向乙方提供商业用房和管理用房。 6.6. 向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。 7.7. 负责保证按规定、按时交纳物业管理费。 8.8. 协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 9.9. 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 10.10. 不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行 的管理和经营活动。 11.11. 参与确定管理服务费收费标准 12.12. 对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要 求调换人员。 13.1

46、3. 政策规定由甲方承担的其他责任。 （二）乙方 1.1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理 制度，自主开展各项管理经营活动。 2.2. 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求， 根据甲方 授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指 标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部 门和甲方检查监督。 3.3. 根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实 施。 4.4. 向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并 负责监督。 5.5. 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期 报告工作。 6.6. 对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能， 如需在物业

47、内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲 方同意后报有关部门批准方可实施。 7.7. 建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。 8.8. 负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算 标准与依据，严格按标准收取费用 9.9. 依照甲方委托和业主公约的规定， 有权对业主和物业 使用人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取 批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。 10.10. 管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全 部物业管理档案及有关资料。 11.11. 可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不 得将本物业的管理责任转让给第三方。 12.12. 负责编制物业年度

48、管理计划、资金使用计划及决算 报告。 四、物业管理服务费 根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、 管理费、保养费及特约服务费等。 总计： _ 元。 物业管理服务费标准 根据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同物业服 务费收取标准。 一、 清洁卫生费及绿化管理费 1.1. 保洁费： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 2.2. 绿化费： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 3.3. 化粪池清理费： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 二、 保安费： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 三、小修费：每年 _ 元 四、 电梯

49、、高压水泵运行保养费： _ x x _ x x _ = = _ 元 / / 年 五、 供电、供水、供暖运行费： _ x x _ x x _ = = _ 元 / / 年 六、 _ 收发： _x x _ x x _ = = 元/ /年 七、 _ 特约服务费： _x x _ x x = = _ 元/ /年 八、 管理费及其他： 1.1. 管理费： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 2.2. 办公费： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 3.3. 其他应急费：每年 _元 4.4. 法定税费： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 九、 中修以上和设备、设

50、施更新费用，由物业公司提出 项目并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施 行。 第三章 物业管理服务内容及标准 一、保洁： 内容：区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员 以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。 标准： 1.1.庭院、门厅、走廊每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、 垃圾及时清运。业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫 生进行保洁维护。保持区域内停车畅道路、绿地无废弃物， 使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶 手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理，门厅附近的玻璃幕 墙每周擦洗一次。 2.2. 电梯 每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地 面一次

51、。由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地 毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。 3.3. 卫生间 每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾和方便饭盒及 时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和 日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每 周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。 4.4. 绿化 及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清 除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草 坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现 象。 5.5. 地下停车场 每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，保持四壁无 灰尘。 6.6.化粪池 定时清理、保证

52、正常使用。 二、保安 内容：设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消 防等方面的安全。标准： 1 1值勤 保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好 交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合， 保证物业安全。 2.2. 来访登记 对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼 仪知识，讲究文明礼 貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。 3.3. 监控室 监控室要实行 2424 小时监控值班，做好值班记录，杜绝 非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资 料。 4.4. 消防设备 定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处 于良好状态，发现火灾事故或隐患

53、，及时处理并上报有关部 门。 5.5. 停车场 停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督 促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故 的发生。 6.6. 其它突发事件 严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和 制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。 三、小修 内容：设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完 好等级为目的的日常养护工程。 标准： 1.1. 电气 随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备， 保证各种电气设施和元件的完好。 2.2. 水暖 上下水和暖气的保养， 水暖设施跑、漏水的止水和修补， 水阀、便器具、管道的检修和更换等。 3.3. 土建 房

54、屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。 4.4. 设备 各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热 水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等 5.5. 其他维修项目 业主要求其他需要维修的项目。如：外点运抵的设备、 室内要求装其他设施等。 6.6. 维修率 维修及时率达到 100%100%人员 1010 分钟到位。电气、水暖 维修不超过2424 小时，土建维修不超过 3 3 天。 四、电梯及高压水泵 内容：对电梯、高压水泵进行日常维护，保养、检修、 处理随机问题。标准： 1.1. 维护 按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始 终处于最佳运行状态。保证设备运行率达 98%9

55、8%以上。 2.2. 保养 乙方应定期对电梯和高压水泵进行保养。如：管道刷防 腐漆、电梯抹润滑油等。 3.3. 检修 篇七：清洁服务承包合同 清洁服务承包合同 甲方： 地址： 联系电话： 乙方： 地址： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定。甲乙 双方经过友好协商，确定由乙方 承包由甲方管理的部分物业项目之清洁综合服务。为规 范双方义务并保障双方权益，特订立 以下合同条款： 一、 甲方同意乙方承包甲方所管理的 小区接管区域之 清洁综合 服务业务（具体服务范围见第五条及附件 1 1）。 二、 承包方式： 采用由乙方包工、包料（洗手间纸巾和洗手液除外）、 包工具、包设备、包质量、包安

56、全、 包风险等全包的方式。 三、 甲方的权利和责任： 1.1. 无偿提供清洁使用之水电， 并提供用以存放工具及物 料用房一间。 2.2. 负责监督乙方承包范围内的清洁综合服务质量， 发现 问题及时知会乙方处理。对乙方 合理之工作协助的要求及建议，甲方应予以全力支持； 如对乙方员工有意见或不满之处，可 要求乙方调换员工 3.3. 如遇特殊清洁工作要求时，须提前通知乙方安排人员 进行清洁工作。 4.4. 有权制定相应之管理措施和考核标准，以保证乙方按 照合同及其他双方议定之要求提 供服务。 5.5. 负责协助乙方在作业时开展安全防范工作。 6.6. 甲方有权要求乙方在本合同范围内进行零星的加班，

57、且乙方不得向甲方计提加班费。 7.7. 甲方按照清洁工作考核标准对乙方进行监督考核，考 核达 9090分（含 9090 分），甲方付当 月承包费的 100% 90100% 90 分以下每扣一分即扣当月承包费 总额的 1%1%依次类推，少于 7070 分时将 扣除总服务 50%50%连续二个月少于 6060 分时，甲方有权终 止合同，并保留追究乙方责任的权利。 四、乙方的权利和责任： 1.1. 乙方须严格按照双方所共同制定之各项作业标准（具 体标准参见合同附件之相关规 定），为甲方提供专业清洁综合服务，并严格教育、培 训和管理派驻甲方物业项目之清洁人员。 遵守甲方所订规章制度，保持良好的工作环境

58、和秩序， 爱护甲方的财产，维护甲方良好的形 象。对有违法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工，乙 方须予以严肃处理，如给甲方造成损 失，乙方应负责赔偿。 2.2. 选派素质良好、服务热情、形象健康之专业人员（包 括驻场负责人）进驻现场工作。 指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常清洁综合 服务工作，巡检（包括自检和参与甲 方联检）现场清洁卫生情况及工作日记，及时处理甲方 投诉，并保持与甲方相关负责人的日 常联系，以便于工作配合与协调。 3.3. 接受甲方关于清洁计划合理建议和要求。已制定的日 常清洁作业计划如需修正或调整 必须及时通知甲方。 4.4. 每月若对甲方有效投诉（特别是服务质量问题）未

59、予 以及时正确处理和解决达两次以 上，甲方有权提出警告，并视情况可在当月清洁综合服 务费中扣除适当清洁服务费（最高不 超过服务费的 3%3%。若因乙方承包范围内之清洁服务不 达标准，而被有关部门（环卫、市容、 街道办事处等单位）所出之罚金，由乙方负责全部责任 5.5. 每月至少一次指派高层管理人员到甲方物业现场检 查承包范围内的清洁卫生情况，并 积极与甲方相关负责人征询意见、加强沟通，不断提高 服务品质。 6.6. 负责承担乙方员工的安全责任保险、工资、劳保福利 及其他一切费用，管理好员工并 严格要求各项规章制度。维护甲方一切公共设施，损坏 物品照价赔偿。乙方员工在工作中发 生工伤事故，由乙方

60、负责。 7.7. 乙方自行负责承包业务所需全部设备、工具、清洁材 料及清洁保养技术，按合同规定 的清洁范围和工作要求，保质保量完成各项工作，并严 守有关安全作业规定。 8.8. 乙方公司派驻甲方的所有工作人员，必须统一办理工 作证，向甲方提交所有人员的身 份证等其他相关证件复印件。在工作时间必须统一身着 乙方作业工作服、佩带工作证，着装 整齐有序，并在工作时间内不得随意离开其工作岗位。 9.9. 乙方应积极听取甲方对清洁工作的意见，认真配合并 完成其他特殊清洁事项如遇台风、 水浸等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险 工作。 10.10. 遇有关部门的工作检查，乙方必须配合搞好清洁工 作