沈阳格林观堂企划推广ppt课件

1、:格 林 观 堂 ， 现 房 收 官 之 势和 平 区 岛 心 ， 中 式 合 院 别 墅【工程关键词】现状：以中海龙湾为代表，沈阳别墅西风盛行问题：面对同区强势竞品，我们如何破局？:岛 与 合 院 ， 难 得 一 遇长 白 岛 何 其 瞩 目 ， 何 况 还 有 此 处 庭 院 深 深:泱 泱 浑 河 水 ， 孕 育 沈 阳 的 土 壤华 夏 人 文 史 ， 承 载 沈 阳 的 灵 魂新 旧 沈 阳 人 ， 开 展 沈 阳 的 动 力和 平 区 岛 心 ， 领 航 沈 阳 的 明 珠沈 阳 ， 曾 经 说 古 城 ， 而 今 论 地 脉将 这 座 城 市 的 中 心 价 值 铺 展 ，遂 见

2、 沈 阳 的 别 墅 该 以 何 为 贵 ！而 今 别 墅 曾 经 不 再 是 衡 量 居 住 的 最 高 规 范 ，由于李嘉诚说过：“地段！地段！还是地段！:“ 新 地 缘 、 新 建 筑 、 新 风 尚 ， 即依岛居 亦合院 意人文【沈阳【沈阳别墅别墅价值】价值】中心观念：借西风盛行之疲，一举东风渐进:欲 求 东 风 渐 进 ， 推 行 不 可 不 充 分1、品牌多案例，有客群根底，但笼统不明晰，忽视品牌建立2 、 工 程 传 播 不 充 分 ， 阶 段 调 性 短 少 整 体 把 握3 、 地 块 价 值 未 被 充 分 发 掘 ， 中 式 底 蕴 尚 可 深 挖4 、 面 对 明 年

3、收 官 之 势 ， 现 场 营 销 手 段 更 进在对当前推行表现及效果做分析后，可归纳为：我们努力将工程打呵斥为沈阳标志性的别墅生活典范:格 林 观 堂 ， 于 沈 阳 掀 起 中 式 庭 院 的 全 新 思 索 ， 即“ 品 牌 力 产 品 力 笼 统 力 的 提 升【 破 局 改 动 】: 品 牌 力 提 升打出品牌，占领市场:理念：“开发一个工程、创一项优质、留一处信誉、树一座丰碑作品：“格林豪森、“格林梦夏、“格林自在成、“格林SOHO效果：新客户、老带新购买比率逐年攀升，在沈阳已颇具知名度里程：逐渐树立了“格林豪森地产，百年质量保证的企业品牌笼统格 林 豪 森 ， 1 9 9 8

4、年 至 今 ， 口 碑 与 信 任 日 渐 受 捧寻求不断创新，做足市场差别化:工程以50000平方米的雍容气质，汲取徽派人居精华。将灰墙黛瓦、马头墙、人字型屋面等元素贯穿建筑每一个细节。交融小高层、多层、合院别墅多种建筑形状，徽派建筑风格尽显纯粹的中国风，给人耳目一新的心灵震憾。“大围合、小开放的规划，更是缔造了人居温馨情怀。格林 观堂， 以勇气、创新胜利拓展市场格 林 需 求 更 有 力 的 发 声 ， 证 明 产 品 与 本 人:在探求中锐意进取，好像海绵般汲取阅历与精华。格林豪森立足沈阳，用实力实现品牌的厚积薄发。满怀东方居住的复兴情怀，观堂或许只是开场。【 品 牌 号 召 力 】2期

5、至最后收官，成熟现房的影响力不断攀升，胜利拭目以待期至最后收官，成熟现房的影响力不断攀升，胜利拭目以待: 产 品 力 提 升产 品 力 提 升地块价值与人文底蕴地块价值与人文底蕴:承 载 现 代 东 方 的 居 住 精 神 ， 徽 派 必 领 先但 在 徽 派 之 外 ， 何 以 应 景 这 千 年 的 夙 缘 ？产 品 ， 需 求 蕴 藏 一 骨 强 大 的 向 心 力 。:格 林 观 堂案名，一个好的案名，其中往往具有最多楼盘主题的 “ 基因 它 言 近 旨 远 ， 完 好 笼 统 的 概 括 楼 盘 的 主 题 , 情 景 联 想【 产 品 案 名 】:在西学东渐后的100多年里，中国建

6、筑和文化无一例外的遭到了欧美文化的剧烈冲击。新古典主义的泛滥，使得中式建筑愈显珍贵。徽派建筑之所以能成为中国最具代表的建筑流派，正是基于徽文化的深沉底蕴徽文化的辐射，孕育了中国巅峰于世界两千年的空前文明。如马头墙所代表的中国土族理想；以门楼、庭院、天井等符号代表天地人并济，以江南园林所代表的追求理学、倡导修身养性，讲究天人合一与自然融为一体的调和以工程景观阐释祖宗道法，旨在感悟、参悟、顿悟，在四时变换中，不同的风光，给人不同的感受，进而由自然升华心灵。修身、齐家、养性、治国、平天下乃品德涵养的最高境界止于至善，正是徽文化的终极表达观。徽派建筑、观。徽派建筑、文 化 号 召 力文 化 号 召 力

7、:天津唐郡，一种中式文化的回归，注重的是它所承载的文化价值，是为给具有中国情结的人提供一个精神的寄托。绿城十锦园，现代中式别墅，平面规划采用江南宅园式设计，为国内稀有的融汇中西、连通古今、极具文化内涵的高档次住宅。:颐景山庄的建筑采用中国传统民居的灵秀感，力图在强化当代人的审美力与视觉感受力的同时，坚持中国传统文明与当代世界之间的一种张力。成都清华坊，交融了四合院围和私密性、江南园林风雅静美、西方民居温馨便利的中式别墅是文化复兴在民居建筑上的烙印。:百年徽墅落庭院，回归故里耕文化，中式庭院中总是不断诉说着古老的文明史。古徽州前世的庭院，在今天被叫做遗珍，先人建造的传世府邸，只能承载历史，却无法

8、承载居住，但徽派建筑所蕴含的东方哲居精神却需求沉淀与不断的复兴。一宅一院一天地，对于每一个人都不仅仅是一条血脉，更是一种骄傲、一个文明赖以传承的世界，一种源于东方的精神载体，一个朝思暮想的理想家园。合院，是中式建筑无比匠心的铸就，也是开发商对产品的终极追求。故，徽派建筑意义大有明 堂。:观堂观堂观 邸 之 蕴 ， 大 有 名 堂游弋人文意境的海洋，自创徽派园林经典，安静大成生活的归宿:沈阳，建城史已2600余年。沈阳素有“一朝发祥地，两代帝王都之称。沈阳共有三处世界文化遗产维护单位，是除北京之外中国世界文化遗产最多的城市，多所著名大学足以证明这是一种座古老而文明的城市。格林观堂，化繁入简，透析

9、着智慧和发明的过程，经过记录、沉淀和升华，在一片中国文化积淀深沉的土地上，唤醒大家骨子里的中国风骨。古 城 沈 阳 地 气 文 脉 别 墅 写 意:格 林 观 堂案名，一个好的案名，其中往往具有最多楼盘主题的 “ 基因 它 言 近 旨 远 ， 完 好 笼 统 的 概 括 楼 盘 的 主 题【 产 品 案 名 】:格林观堂，耀居和平区长白岛至尊地脉，尊享“城市与“生态的双重中心，作为和平区的一处自然生态地块，长白岛的耀眼指数绝对不容忽视。距五里河公园车程约9分钟，距奥体中心车程约11分钟，距太原街车程约10分钟，距沈阳站车程约10分钟，距浑河滩地GOLF公园步行约10分钟以格林观堂为圆心，约10

10、分钟车程半径将一个城市的精华配套尽数涵盖，以“离尘不离城的姿态，出那么繁华，入那么静谧。和平区中央+生态岛屿=天赋稀贵地段【 产 品 地 段 】:相比单纯的临水而居，坐拥“岛居除了能满足人性固有的占有欲，更代表着一种与与众不同的隐世生活，与生活的繁杂面坚持适当的间隔，享一方天地，坐看水穷云尽。岛资源的稀缺性，不可复制和再生，注定了它血液的优良性。岛居生活是一种安康生态的生活方式，远离城市的喧哗，无论对本人、对家庭都是一份馈赠。岛 居 住 宅 ， 水 景 住 宅 的 最 高 形 状【 产 品 岛 居 】:从世界首富比尔盖茨选择每次只接待20个人的瓦卡亚岛，到世界著名企业英国维珍集团开创人理查德布

11、兰森将内克岛购为私人一切，这一切仿佛在印证道威麦克唐纳70年前的预测：“作为一种财富的意味，岛屿，早已取代游艇在今日的位置。岛居，世界级富豪梦寐以求的财富意味，身份的代名词。岛居别墅，少之又少。岛居中式别墅，更是打着灯笼也难寻！他们都拥有本人的岛屿豪宅:【 产 品 别 墅 】符合沈阳“塔尖圈层的购买实力与心思别墅客群的，即所谓鼎豪买家，而今差别化明显，有时甚至是完全相反有的喜欢张扬资本、身份，希望是群众焦点有的低调，希望永远不被人知道是豪宅，甚至不知道住宅工程有的家庭构造简单，1-3人；有的家庭构造复杂，群族居住有的需求废品精装修，有的必需求本人的风格来装修有的需求空间尺度大，像是宫殿；有的需

12、求空间适宜，不出现空洞、过高、大的浪费，讲究家的觉得:超低公摊：无电梯超低公摊，一样格局更多实得面积，免除一切多余公摊费用。成熟现房：未来行政中心，配套资源日渐成熟，预见繁华晋级。宜居格局：南北通透安康宜居，一、二、三室适用格局，满足不同家庭需求。养生贵脉：浑河、内河双河风光，四大公园绿色生态咫尺相依，怡情养生之地大牌质量： 格林豪森集团2021年倾情打造，百万平超大人文风情社区。地铁上盖：地铁4号线、9号线，双地铁连通城市脉络，享用真正便利出行超高附加值，功能适用空间，现房熟练气氛，适宜多元家庭需求:【 产 品 竞 品 】中海龙湾，西班牙风情，新古典主义风格格 林 观 堂 ， 中 式 合 院

13、 ， 区 域 再 无 第 二人 无 我 有 人 有 我 优 人 优 我 新 剧烈的异域风格，颜色丰富、个性突出、讲究细节，空间、价钱、位置等综合优势于我工程极大满足业主追求奢侈，华贵，虚荣的心思，但也因此成为我们的启示西班牙建筑，尤其高端别墅，在沈阳甚是流行，比比皆是不乏品牌开发商的经典工程，难以突破，难以构成差别竞争我们的竞争对手，绝对是业内高手，只需创新、求差别方可打出品牌，占领市场:以上需求差别化的出现，正好反映着客群价值观和生活方式的变化由此可见，房地产别墅市场正由早期的财富夸耀，稀缺资源的占有，到真正从客群生活方式出发设计人居产品岛 居 ， 是 别 墅 外 在 的 雄 阔岛 居 ，

14、是 别 墅 外 在 的 雄 阔中 式 ， 是 别 墅 内 在 的 雅 致中 式 ， 是 别 墅 内 在 的 雅 致:中 式 住 宅 院 落 空 间西 式 别 墅 生 活 流 线传 统 建 筑 现 代 回 归【产品价值力】格林观堂，实现岛的理想:笼统力提升笼统力提升提炼中心价值，提炼中心价值， 整体调性整体调性表现表现:和平岛心和平岛心院里生活院里生活中式别墅中式别墅Slogan主推：【笼统总精神】:沈阳首席沈阳首席和平岛心和平岛心中式院墅中式院墅Slogan辅推：:岛居中式院落岛居中式院落 世界别墅风尚世界别墅风尚Slogan辅推：:观 邸 之 蕴 ， 大 有 名 堂观 邸 之 蕴 ， 大 有 名 堂Slogan辅推：