房屋买卖合同(样式三)范本(20210918031443)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。房屋买卖合同样式三合同当事人：卖方甲方：身份证号码：地址：XX镇XX路XX号电 话：买方乙方：身份证号码：地址：XX镇XX幢XX单元XXX室电 话：根据国家?合同法?及有关法规之规定，甲乙双方在平

4、等自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置下述房产，达成如下协议：一、房屋根本情况本合同房屋座落地址XX镇林荫路 号，建筑面积 平方 米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数： 楼 底共 间，新旧程 度 成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证号码为 、土地证号码 为 。现同意将上述房产转卖给乙方。 房产证和土地使用权证见附件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格大写：Y 元此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定， 乙方 万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款 由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。

5、四、付款及交房约定：双方同意按下述方式交接：1在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下， 乙方在 年 月- 月之前，付清全部房款包括二手房按揭贷款形 式。2甲方在乙方付清全部房款含贷款后，将付清之次日起 的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租 赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为 准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。六、其他约定：1由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手 续，各自承当的费用按附件约定。2乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲 方协助提供所需的各种文件及证书。3、甲

6、方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下 的优先购置权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述 房屋；4、甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的 日内，立即解除上述房屋包括土地使用权上设置的任何抵押和任何权利限 制。5、根据甲方与现有承租人签订的合同见附件三，上述房 屋的租赁期到 年 月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同 至 年 月到期之前不予变更。七、保修责任：商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自 行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承当任何责任，但是甲方保 证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任： 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达 天的，均由责任方承当违约责任，并按实际付款的 20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同，甲方商请 为其保证 人，乙方商请 为其保证人身份证号码为 。保证范围为被保证 人在本合同中的所有义务和责任，保证方式