房屋买卖居间合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。房屋买卖居间合同范本合同编号：甲方出售方：身份证号码：乙方买售方：身份证号码：丙方居间方：甲、乙、丙三方根据?中华人民共和国合同法?等有关法律、法 规及*市相关规定，本着自愿、公平、平等、老实信用

4、原那么，经协商一致订立本合同第一局部关于房屋买卖第一条成交房屋根本情况房屋登记地址：房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：登记所有人房屋抵押情况：房屋共有人是否同意出售：是 否目前是否已出租：是 否承租人是否放弃优先购置权是 否房屋权属情况：私有产权房 使用权的公房可以出售的经济适用房 其他房屋状况建筑面积：平方米 ; 房型： ; 楼层其他情况1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信 息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地 看房时的状况保持一致，否那么愿承当相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看

5、过房屋，对 房屋现状没有异议，愿意购置该房屋。第二条 成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币 * 元， 大写： *第三条 付款方式3.1 现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款 手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的， 乙方应于 * 前以现金方式补齐房款。3.2 资金监管效劳* 房地产中介可以为本次交易提供免费的资金监管服 务，双方自愿选择该项效劳，并于签订本协议当日签订?资金监管委托协议?。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐 户中，并按本合同及?资金监管委托协议?所约定的程序及方式办理。尽管上述款项存于指定帐

6、户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲 方实际支付。 如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管效劳，但由此 带来的一切风险由双方自行承当。第四条 税、费的承当4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳 与本次交易相关的各项税费。4.2 尽管有上述约定，双方同意：甲方承当 *; 乙方承当 * .第五条 权属过户及房屋交付5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于 * 年* 月* 日前共同到 房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。第 2/4 页5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的 全部真实、有效的合法手续、材料 包括但不限于房证、契证等 交予 丙方保管，丙方协助

7、双方办理过户手续。5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于 水、电、煤气、采暖、有线电视、 、物业费、户口等相关手续， 并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并 由双方在?房屋交接单?上签字确认。第六条 违约责任6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕 疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的 同意，保证全面履行合同义务。否那么，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格 10%的违约金，并赔偿因此受到

8、的 其他损失。6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格， 并保证全面履行合同义务。否那么，甲方有权要求乙方支付本合同成交 价格 10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被 撤销或任何一方发生违约等，丙方不承当任何责任。第七条 免责条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承当责任。第八条 争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决 ; 协 商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第九条 其他约定第二局部 关于居间效劳第十条 丙方责任第 3/4 页9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居

9、间效劳 ;9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。第十一条 居间效劳费及支付10.1 甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所提供的 居间效劳 ;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。10.2 丙方一次性收取居间效劳费人民币 * 元，大写： * 元，由 * 方承当。10.3 该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。第十二条 特别声明11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交 易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间效劳费均不予退还。11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他 争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承