房产估价师考试仿真试题

1、房产估价师考试仿真试题2021年房产估价师考试仿真试题课税也是1、国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和 额度。这说明了税收的 () 特征。A 、 强制性B、确定性C、无偿性D、有偿性2、() 决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限， 区别不同税种的主要标志。A 、 课税主体B、税率C、税基D、课税对象3、对特定的纳税人实行加成征税，加二成等于加正税的 0。A 、 10%B、20%C、30%D、40%4、以下关于房产税的纳税人，表述错误的选项是 0。A、但凡中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税B、产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人C、产权出典

2、的，以岀典人为纳税人D、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定 以及 租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人5、房产税的纳税期限为 0。A 、 按月计征，分期缴纳B、按年计征，分期缴纳C、按年计征，一次缴纳D 、 按月计征，一次缴纳6、2021年真题】某企业自用的地下商业用房， 应税房屋原值 为 200 万元，那么应纳房产税的最低税额为 0 万元。A 、 1.44B 、 1.68C、 1. 92D、2. 167、自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的 () 作为房 产税 应税房产原值。A 、 40%? 50%B 、 50%? 60%C、 60%? 70%D、 70

3、%? 80%8、城镇土地使用税采用的税率是 () 。A 、 四级超额累进税率B、四级超额累退税率C、分类分级的幅度定额税率D、比例税率9、县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米 () 元。(2021 年试 题)A 、 0.4? 8B 、 0.4? 12C、 0.6? 12D、 0.9? 1810、耕地占用税的计税依据是 () ，按照规定税率一次性计算征收。A 、 纳税人非实际占用的耕地面积B、纳税人实际占用的耕地面积C、纳税人实际占用的非耕地面积D、纳税人实际占用的建设用地面积11、经济特区，经济技术开发区和经济兴旺、 人均耕地特别少的 地 区，耕地占用税适用税额可以适当提高， 但最高不得

4、超过规定税 额的 () 。A 、 50%B 、 60%C、 70%D、 80%12、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起 () H 内缴 纳耕地占用税。A 、 10B、15C、30D、6013、土地增值税以 () 为计税依据。A 、 纳税人继承房地产所取得的土地增值额B、纳税人岀租房地产所取得的土地增值额C、纳税人转让房地产所取得的土地增值额D、纳税人赠与房地产所取得的土地增值额14、土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得 的收入减除规定 0 金额后的余额。A 、 增加工程B、扣除工程C、排除工程D、剩余工程15、2021 年真题】某房地产开发企业 2021 年房地产销售

5、收入 为 8000万元，扣除工程金额为 5000万元，应缴纳的土地增值税为 () 万元。A 、 500B 、 750C、900D、95016、土地增值额未超过扣除工程金额 50%的，土地增值税应纳税 额 的速算公式是 () 。A、应纳税额二土地增值额 X30%B、应纳税额=土地增值额X40%-扣除工程X5%C、应纳税额二土地增值额 X 50%-扣除工程X15%D、应纳税额二土地增值额 X 60%-扣除工程金额 X35%17、 土地增值额超过扣除工程金额 100%,未超过 200%的，土地 增值 税应纳税额的速算公式是 0。A、应纳税额二土地增值额 X30%B、应纳税额=土地增值额X40%-扣除

6、工程X5%C、应纳税额二土地增值额X50%-扣除工程金额X15%D、应纳税额=土地增值额X60%-扣除工程金额X35%18、通过划拨方式取得建设用地使用权作为取地单位，在计算土 地 增值税扣减工程时，应以() 作为取得建设用地使用权所支付的金 额。(2021 年真题)A 、 使用土地期间投入的根底设施费B、使用土地期间投入的公共配套设施费C、转让建设用地使用权时按规定补交的岀让金及有关费用D、取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用19、土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起 () H 内, 到 房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。A 、 7B、10C、15D、3020、契税的税率为 ()