建筑工程预结算的控制分析

1、建筑工程预结算的控制分析 建筑工程预结算的控制分析 摘要：伴随着现代经济的快速开展，我国的建筑工程行业取得了极大的开展。而随着建筑工程工程数量的日益增多、规模的不断扩大，加强建筑工程工程的科学管理也成为一个备受关注的问题。尤其是加强建筑工程预结算问题的控制分析显得十分重要。本文立足当前我国建筑工程预结算管理中存在的一些问题，重点分析应该从哪些方面来加强建筑工程预结算的控制分析，以期能为提升国内建筑工程预结算管理水平提供一些建议。 关键词：建筑工程；预结算；控制 中图分类号：TU198文献标识码： A 近些年来，随着科学技术和知识经济的快速开展，使得一些现代化的管理理念和技术方法在工程工程领域内

2、得到广泛的应用。目前，在现代化建设进程不断加快的开展环境下，我国建筑工程行业的工程管理得到极大的开展，建立了比拟完善的工程管理系统，但是，与国外相比，我国的建筑工程工程管理在很多地方还存在一些问题。尤其是建筑工程的预结算管理在很多方面还需要不断进行完善和开展，进而能够更好地对建筑工程预结算管理中的一些弊端进行控制和排除。 一建筑工程预结算的内容 建筑工程的预结算主要包括工程工程中涉及到资金使用各个环节的内容，加强工程的预结算管理，是完善现代工程管理体系的根本组成局部。建筑工程预结算的内容主要包括这几个方面的内容： 1.工程量的预算 建筑工程工程的工程量预算是一项十分系统的工作，它对所包含的预算

3、内容有极高的技术性、科学性的要求。一般来说，工程量的预算主要是由工程设计人员以及相应的工程技术人员一起来进行的。此外，在对工程量进行本钱预算编制时，还需要结合建筑工程工程的整体预算目标、工程工程的施工设计要求、建筑工程工程施工的质量标准、工程施工工艺以及技术要求等内容。只有将建筑工程施工中的各个环节的实施标准充分考虑进去，才能全面地掌握工程量的预算结果，也才能准确地掌握建筑工程工程施工所需要的实际资金数目，进而使工程造价人员能够根据所掌握的资金需求情况来制订科学、合理的工程造价方案。可以说工程量的预算是建筑工程工程造价管理的重要根底和前提。 2.工程整体建设本钱预算 建筑工程的整体建设本钱预算

4、主要是根据工程量的预算结果来对工程施工的整体建设本钱进行预算编制，主要包括工程量、施工设备的购置、施工材料的购置、施工人员的本钱开支、工程款的银行贷款归还、工程监理费用等建筑工程施工的各个方面的内容。加强建筑工程整体建设本钱的预算，是为了使建筑工程工程的预算本钱方案制定过程更加科学、合理。在建筑工程的整体建设本钱预算中，一些资金本钱需求比拟大的环节或工程的本钱预算编制是相对容易计算的，但是，由于一般的建筑工程工程的规模都比拟大，使得工程预算编制人员在进行预算编制时往往忽略了一些细节局部的本钱预算。预算编制人员需要根据建筑工程工程的整体状况，根据“降低工程本钱、提升经济效益的原那么来保证建筑工程

5、的整体建设本钱预算的合理性。 3.工程竣工结算 工程工程的竣工结算是建筑工程工程预结算管理中最重要也是最关键的一个环节，它是工程预结算工作最后的收官环节，其主要内容就是根据建筑工程建设环节的资金使用状况，对工程工程施工过程中各个环节的预算执行情况进行一个全面的预决算审核，并根据审核结果计算出工程工程最终的实际收益率。此外，建筑工程工程的竣工结算不仅是简单地对工程工程建设过程的预算状况进行审核，其更重要的一点是在竣工结算过程中对工程工程的资金管理状况进行分析，从中总结出一些资金管理经验，以此来促进建筑工程工程预结算工作长久开展。 二影响建筑工程预结算准确性的因素分析 1.国家政策性调价 建筑工程

6、工程的建设施工具有很强的阶段性特征，每一阶段的施工都具有严格的时间性，工程施工的各道工序之间的时间顺序是不能出现过失的。但是，由于市场总是在不断变化的，国家根据相应的开展需求，在建筑工程建设的各个阶段都可能进行政策性的价风格整。尤其是随着全球化进程的加速，国内建筑行业与国家市场的联系越来越密切，从维持国内建筑工程领域的开展以及保护广阔群众的切身利益方面来说，国家加强对建筑工程领域内的价风格整是非常重要的。国家政策性调价也一定程度上影响着建筑工程的预结算活动的准确性。 2.建筑工程施工的措施性消耗 工程造价主要是由工程实体性消耗局部和措施性消耗局部决定的。实体性消耗局部一般是按施工图及说明所描述

7、的工程实体局部计算，不应有较大出入。而措施性消耗局部，那么因施工的环境、方法、工艺、手段不同产生差异。而且措施性消耗局部也是各有差异的，每个工程不尽相同，用定额中规定的价格系数有时很难反映出施工中的真实消耗情况。 3.工程设计的变化和调整 工程设计并不是固定不变的，它也受工程技术标准、地质条件、设计方法、工程施工进程、施工材料等外部条件变化的影响和制约。当这些外部条件因素出现变化，也就意味着建筑工程的设计必须做出相应的调整，以保证工程建设的顺利进行。而如果是在建筑工程的根底施工阶段就发生这种实际施工与工程设计不相符的情况，一般是由于工程的地质勘探资料只是依靠局部地质特点来进行分析总结而得到的，

8、工程地质状况的勘探资料带有一定的推测行和不准确性特点，在工程进入实际施工中再出现问题，就必须对工程设计进行相应的调整。但是这种状况的出现一般是不可预测的，使得建筑工程的实际本钱结算与其本钱造价相差比拟大。 4.建筑材料存在价格差 市场经济环境下，建筑工程施工所需要的建材的价格并不是一尘不变的，它受市场的调配和控制，市场决定着建筑材料的价格变化。 而建筑工程预算材料的价差根据工程造价部门公布的价格信息进行相应的调整，随着造价信息调整次数的增多，建筑工程材料价格会有比拟大的变化。此外，一般的价格信息只起到一定的参考作用，并不能十分准确地反映材料的真实价格，有的价格信息还可能与市场价格之间存在比拟大

9、的差距。而工程造价方案中的材料价格信息并不能完全反映当前和未来工程施工进程中全部材料的价格水平，同时，建筑施工材料在工程建设中的作用又是十分突出的一个环节，因此，建筑施工材料的价格差对工程预算也产生了一定的影响。 三建筑工程预结算存在的问题 1.建筑工程的合同问题 建筑工程预结算的合同问题主要是包含一些涉及法律方面的问题。经济合同在现代经济活动中发挥着重要作用，它对合同双方的利益进行有效的维护，并且在经济纠纷中起着十分重要的作用。但是，由于建筑工程建设存在许多不确定性因素，建筑工程中的双方所签订的合同内容与实际的建设过程存在比拟大的差异，有时也可能使建筑工程的预算方案破产。合同条款需要对包干范

10、围及调整方式等有具体的规定，但是很多工程的合同并没有进行具体规定，最终不利于预结算工作的顺利开展。 2.工程报价被高估 在建筑工程的实际建设施工过程中，有可能会出现工程工程的预结算被高估的现象，这除了局部建筑施工的客观原因外，还有就是建筑施工单位为了从中赚取更多的利润而成心虚报工程的本钱造价，从中获取建筑工程的施工本钱预算方案与实际的建设施工花费出现的差额。目前，虽然我国已经制定了相应建设工程的预结算编制管理体系，但是，还是存在许多建筑施工企业有意识地高估预结算本钱的的现象。这种本钱造价被高估的现象是一种内部造假行为。一些规模比拟小的建设单位在工程施工完成后，没有及时上交工程的竣工结算结果，使

11、得工程交款被推迟。这种高估工程报价的现象，如果在建筑工程工程的最终审查中无法查出，就可能给建筑企业带来巨大的经济利益损失。 3.工程量计算问题 一些建筑单位在建筑工程预结算的过程中，也存在非常严重的工程量的虚报问题，主要是依靠虚增的工程量来获得增加的本钱预算利润。工程量虚报问题具体可分为这几个方面的内容：.理解不透的定额，例如在建筑工程的根底施工过程中，在进行根底挖土中挖地槽需放坡时，工程审计人员在对该小项进行预结算编制时，一般是按照旧的定额计算规那么来计算的，这就非常容易出现工程量计算错误等问题。.按照施工进料数进行计算的工程量。主要表现在楼梯块料面层，楼梯踏步、平台有大理石波打线的工程量计

12、算等方面。 四.加强建筑工程预结算的控制 1.加强对工程工程投资的有效监管 加强对建筑工程预结算的方案管理是提升建筑工程预结算控制管理水平的重要措施之一。目前，我国建筑工程领域主要实行的是分级管理模式，建筑工程工程的投资是按照地区、部门等来进行层级决策的。建筑工程的工程投资由国家政府部门根据社会经济的开展情况进行划分，然后根据建设工程的隶属关系进行权限的划分。加强建筑工程工程投资的方案性，就是要加强对投资的分层管理，工程建设单位要在建设银行开户，将已经获得批准的工程建设技术、工程工程的建议书、工程方案书、工程工程的预结算方法以及工程的投资包干合同等按时提送国家建设银行，方便银行实行对工程工程造

13、价的监控管理。 2.积极完善建筑工程工程的造价管理 近些年来，随着市场经济的快速开展，市场在各个领域的调节力度大大加强。建筑材料和设备价格不断上涨、工程施工人员的费用与使用设备的费用也快速增长、与其他行业相比，目前，我国的建筑施工行业的价格受市场调控因素的影响更大。市场经济引起的动态因素反映到建筑工程的造价中，这使得建筑工程根底预算的编制有了确切的现实依据。但是，处理好建筑工程预结算工作中工程量虚增的问题也是完善建筑工程造价管理的重要内容。首先，必须对参与工程招标单位的资料进行严格的审查，为工程招投标的顺利开展设置坚实的审查屏障。其次，工程建设单位也要做好内部的审查工作，不能遗漏任何细节内容，

14、要积极配合审计单位完成各项工程预决算的审计工作。第三，工程建设单位在进行现场签证时，也必须严格按照相应的规定来进行，对签证的各方情况进行详实的核查，将各方的责任进行明确。最后，还要做好建筑工程工程中定额工程的审查工作，尤其是要做好工程工程中容易被无视的一些小工程的预结算工作，防止建筑工程工程审核出现错误。 3.实行动态化的工程预结算管理 建立一个动态、全面、准确的工程预结算体系能够更好地使企业实现其经济效益。实行动态化的预结算管理，重点要从这几方面来加强：.加强合同管理。要依照合同来进行建筑工程结算工作，对建筑工程的合同管理要按照相关法律法规进行标准化、制度化管理。.加强对工程工程的投资预控管理。将工程工程的投资管理分为投资估算、设计概算、设计预算等局部，将工程投资各个阶段的目标联系起来，加强各部门之间的相互联系、相互制约，共同形成一个完善的建筑工