建筑工程造价管理与成本控制探析

1、建筑工程造价管理与本钱控制探析 建筑工程造价管理与本钱控制探析 摘要：随着城市化建设进程的不断加快，建筑行业逐渐成为我国国民经济开展的支柱产业之一，行业内竞争日趋剧烈。为了有效适应社会经济开展，保证建筑行业健康长远地开展，建筑行业需要建立一套健全的造价管理体系和有效的本钱控制措施，以促进工程投资效应的提升，提高企业的经济效益并取得良好的社会信誉。基于此，本文就将对建筑工程造价管理与本钱控制相关问题进行分析探讨。 关键词：建筑工程；造价；本钱；措施 中图分类号：TU198文献标识码： A 1、建筑工程造价管理与本钱控制原那么 1.1、从实际出发的原那么 工程造价管理与工程施工实际要求、施工现场具

2、体环境、材料市场的价格变动以及施工队的管理行为都有关系，因此，工程全过程造价控制不应该是教条的、纸上谈兵的，应该是以工程施工的实际为出发点，管理者需要研究当地市场，找到资金投入和建筑工程质量、进度之间的最大优化的工作点，不断强化工程各环节管理。 1.2、从整体出发的原那么 建筑工程造价管理存在于建筑工程方案、施工、检验的每个过程，因此，有效的造价必是从工程的整体角度出发的，竭力想要控制工程方案时期的造价、无视工程检验的结果对造价的影响；或者重视材料报价而无视人工管理对造价的影响，都是不利于全过程造价的有效管控的，要进行有效的工程全过程造价管控，就必须对整个建筑工程的全局进行深入的了解和分析，从

3、整体的角度出发进行建筑工程造价管理。 2、建筑工程造价管理与本钱控制存在的问题分析 2.1、工程预算定额无法贴合工程建筑材料价格浮动 在市场经济体制下，建筑材料价格浮动较为频繁，原本的工程工程预算定额，已经无法跟上工程建筑材料的价格变化，资金核算方法也已经不适应如今的工程造价管理及本钱控制。没有贴合建筑工程工程实际情况的工程预算，将无法有效地为造价管理与本钱控制做好前期工作。于是将导致企业工作进度的延缓，于大那么严重阻碍建筑工程事业的开展。 2.2、存在虚报工程工程名目及造价的现象 随着现代建筑工程设计的复杂程度、规模和施工难度的加大，许多建筑工程造价本钱呈上升趋势。其中建筑工程造价本钱中，施

4、工设施设备的购置与安装本钱占了很大一局部。这其中不乏有些施工单位，为了谋取更大的经济利益，常常运用各种名目擅自添加造价工程，或者夸大施工难度，将工程造价本钱拉高；还有一些企业会将原本清单定额中已经包含的内容单独列出，以此增加造价本钱，牟取更多经济利益。这些因素造成工程本钱虚高。同时也严重扰乱了建筑工程市场的正常秩序。长此以往，必将形成恶性循环，破坏建筑工程市场的稳定性。 2.3、建筑施工缺乏监管机制，造成施工流程不标准 有些工程投资组织者，为了施工进度或一味追求政绩工程，常常出现未考虑全面就对工程工程乱指挥。在工程图纸设计尚未完善的情况下，急于开工而无视控制投资额度，那么可能导致施工设计图纸出

5、现大幅度改变，造成工程本钱的失控。这样的行为，不仅违背了建筑工程工程施工的根本流程，也影响了施工质量，增加了工程造价管理和本钱控制的难度。此外，设计图纸的变更缺乏相应的监督措施，也促使工程造价本钱，难以得到有效控制。 3、建筑工程造价管理与本钱控制措施探讨 3.1、决策阶段 首先，工程决策前积极做好各项准备工作，搜集诸如设备技术参数及运行，有待解决问题等有关资料。其次认真做好工程科研，结合市场需求及开展前景，对工程规模及建筑标准进行合理确定，编制的立项申请应具有可行性，争取得到立项。再者对工程工程效益进行科学分析，编制具有依据的工程投资估算，考虑施工中各种不利因素的影响，对投资留有适当余地，实

6、现对工程总投资的控制。前期决策阶段基于有关资料的认真收集，编制工程科研，工程建设备阶段造价应合理准确。 3.2、设计阶段 首先是要协助建设及设计单位优选方案，对设计方案采用应用价值工程方法比照技术经济分析，选择技术先进、经济合理的低造价方案。其次要对设计投资进行严格审核，对合理质量目标下设计会审时超出投资的问题提出审核意见。再者是要对市场中主要设备及材料功能、用途、价格进行充分调研，选择经济实惠的设备及材料。同时对于工艺技术方案的选择要结合企业实际，基于提高投资效益采用先进技术方案及成熟技术。严格把握设计质量，邀请知名咨询机构及专家评审设计文件，在符合国家有关标准要求情况下，比照各方案，选择低

7、造价设计方案，严格控制设计阶段造价。图纸中应明确材料规格，尽可能降低因施工文件缺乏引起的变更，进而对造价进行有效控制。 3.3、施工阶段 首先要实施工程经济责任制管理，对于工程内部岗位责任制进行不断完善，提高全员经济意识，建立责、权、利相结合的本钱管理制度。其次是施工组织作为对施工实现科学管理，确保工程建设及工程造价有效控制的一个有效于段。再者，对工程造价采取动态控制，建设工程施工周期通常较长，所以同投标时相比拟而言，人工、实际消耗材料、价格等方面存在较大的差异，需要造价控制人员对造价调整的有关资料进行及时收集，对利率、价格等动态因素进行准确预测，建设工程全过程应贯穿造价动态管理。控制投资可根

8、据工程进度对资金使用方案进行合理编制，分析实际需要并采取相应调控措施。与此同时，工程实施阶段加强对工程变更的管理，因主客观原因引起工程更改、局部设计变更、材料代用等问题，将导致工程预算价格变化。所以，对于设计变更审批要不断完善，对价款变更进行合理控制。工程变更易于提高造价，所以加强控制施工阶段工作，有效降低管理本钱。最后，建筑安装工程工程管理中，最大浪费就是材料，因此材料管理对于工程造价具有直接影响。企业负责管理施工现场，禁止随意变更设计图纸，设计确需变更应采取多方会审同意后实施，禁止随意增加各工序造价。此外，在签订合同前，应认真考虑合同中有关调整价格变更的条款。 3.4、竣工阶段 工程竣工验

9、收后，施工企业应及时编制竣工结算并向业主单位进行提交，因此，竣工结算对于控制整个工程造价十分关键。一是合同条款执行应严格，审核人员在竣工结算中应严格按照合同内容控制工程外费用。二是对设计变更等方面内容应进行严格审核，按照合同内容审核施工过程中产生的设计变更。结合施工实际进行分析。同时对投标单价执行应严格。为对工程造价进行合理确定，应结合施工实际，实现对造价的合理控制。工程竣工后，施工单位应将产生的建筑安装费用计入工程款，不得将设备费计入工程结算，并由企业核实后交预结算科计入总造价。 总言之，在建筑工程施工中，对其工程工程造成的管理和施工本钱的有效控制有着十分重要的意义，它不仅有效的保障了工程的施工质量，还有利于施工企业经济的可持续开展。而且随着社会经济体制改革的逐渐深入，人们对建筑工程造价管理工作也越来越重视，这样就有效的推动了我国建筑行业的开展，促进了我国国民经济增长。 参考文献 【1】林金仙.探究建筑工程造价管理及本钱控制措施J.福建建材，2021，03:97-98+109. 【2】周萍.建筑工程造价控制研究J.科技视界