济南市美容院店面转让合同(20210914135844)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。济南市美容院店面转让合同甲方转让方：身份证号：联系 ：乙方受让方：身份证号：联系 ：丙方房屋所有权人： 甲乙丙三方经友好协商，就美容院转让事宜达成以下协议：第一条，丙方同意甲方将自己位于济南市

4、区 路号的美容院 名称为： 转让给乙方使用，建 筑面积为 平方米 详细事项见房屋产权证 ，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。第二条，该商铺的所有权证书编号为： ，产权人为丙方，丙方与甲方所签订的商铺租赁合同，租赁期限自 年月日止，每月租赁费为 元人民币，店铺交与乙 方后，乙方同意代替甲方向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金 及该合同约定的由甲方交纳的水电费、物业费等各项费用，该合 同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条，美容院现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后 全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿 归乙方 动产与不动产的划

5、分按租赁合同执行 。第四条，乙方在 20年 月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方 不得再向乙方索取任何其他费用。第五条，该美容院的营业执照已由甲方办理，经营范围为美容美发，租赁期限内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但是相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载 企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。第六条，乙方逾期交付转让金，除甲方交付商铺日期顺延外，乙 方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 30 日的，甲

6、方有权解除合同，乙方按转让费的 10% 向甲方支付违约金。甲方 应保证丙方同意甲方转让费店铺，如由于甲方原因导致丙方或者 甲方自己中途收回店铺，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付 转让费的 10% 作为违约金。第七条，如因自然灾害等不可抗力因素导致经营受损的与甲方无 关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条，假设协议签订前政府已下令拆迁店铺，甲方应退还全部转 让费、退还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 10% 的违约金，假设协议签订后政府明令拆迁店铺，或者市政建设如修路、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等 导致乙方难以经营，乙方 有权解除协议，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方前述顺延除外 ，或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手 续，乙方有权解除合同，甲