杭州市房屋转让合同(20210914023522)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。杭州市房屋转让合同范本卖方 以下简称甲方 地址： 联系 ： 委托代理人： 地址： 联系 ： 买方 以下简称乙方 地址： 联系 ： 委托代理人： 地址： 联系 ： 委托代理机构： 经办人： 联

4、系 ： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产 管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、老实信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋项达成 如下协议： 第一条房屋根本情况1. 甲方房屋 以下简称该房屋，具体以房屋所有权证的记载为准座落于 省 县路号，房屋结构为 ，房屋用途为 ，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为 平方米。2. 该房屋所有权证号为 共有权证号为土地使用权取得方式为 .土地使 用权证号码为 .3. 该房屋四至界限：东至 ，南至西至，北至 .4. 随该房屋一并转让的附属设备、设施：5. 该房屋租赁情况该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承

5、租人已经在本合同签 订之前放弃了对该房屋的优先购置权。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为 人民币 币每平方米元，总金额 元，大写 亿千百拾万千 百拾元整。 每平方米价格精确到小数 点后两位 第三条付款方式双方约定按以下第 项以 现金、支票、其他 方式支付房款：1. 一次性付款：本合同签订之日起 天内，乙方一次性将购房款支付给2. 分期付款：3. 其它方式：第四条交房方式(1) 自本合同签订之日起 天内，甲方将房屋交付给乙方。(2) 自本合同签订之日起的 日内，甲方将第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款 向乙方追究违约利息，月利息按

6、 计算。逾期付款超过 天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：(1) 乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同限期继续履行。假设乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第 (2) 条处理。(2) 乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实 际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付 款向甲方追究违约利息，月利息按 计算。逾期交付超过 天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：(1) 甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续限期履行。假设甲

7、方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第 (2) 条处理。(2) 甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额局部由甲方据实赔偿。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已 去除该房屋原由甲方设定的抵押权。否那么视为甲方违约，由甲方 承当违约责任，支付给乙方违约金 5 万元。第八条关于产权登记的约定双方商定，在本合同生效之日起的当日，甲方向房地产产权登记 机关申请办理房地产权属转移手续，乙方给予积极协助。如因甲 方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的，视为 甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起二天 内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金五万元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规 定分别承当。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。第十一条其他约定事项第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规 和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该 房屋所在地公证机关公证。第十四条本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成的，甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。