房地产基金营销方案及产品营销资料

1、鹏华深证民营 100 联接基金培训竞赛方案为促进鹏华美国房地产基金 206011 的发行，鹏华基金 公司特制定如下培训竞赛方案：一、参与对象 建设银行牡丹江分行二、竞赛时间2021 年 10 月 26 日至 11 月 22 日。三、竞赛规那么 竞赛期间，鹏华房地产基金累计销售量超过 50 万元 支行具 备培训名额拟安排年前赴海南三亚培训或走进鹏华基金考察学 习分配；如支行累计销售超过 200 万给予额外追加 1 培训名 额。四、培训安排培训时间：方案安排在 2021 年第四季度时间由分行统一 协调安排，为期 4-6 天，培训地点将最终由鹏华基金和牡丹江 分行双方协定后通知。五、活动须知1. 此

2、活动方案只局限于牡丹江分行及下属分支机构；2. 如下属支行此次房地产基金认购未完成 50 万额度，可通 过 2021 年四季度持续营销鹏华基金明星产品鹏华消费优选； 鹏华价值优势来累计到达奖励培训名额；鹏华美国房地产基金概述1鹏华美国房地产投资基金发行的关键理由2021年12月中国人民银行 发布国内居民投资问卷调查显示，“不动产投资以26.1% 的相对高值继续成为我国内陆居民投资的首选。与旺盛房地产投资需求相对应，国家从 2021底年开始陆续出台包括提高首 付比例、上浮贷款利率、限购令等房地产严厉调控政策，以明确态度来抑制 国内房地产投资性需求；而目前国内房地产现状说明未来国内房地产投资面 临

3、行业拐点下行风险和政策风险；与国内房地产不景气相比，2021年国内居民纯海外置业投资的案例数量不 断攀升，已占到海外置业总数的近 50%。加拿大新威斯敏斯特市一栋 153 套的公寓出售，两个半小时内全部卖出，四成为中国人；英国中国买家近两 个月在伦敦买房花费了 1.2亿英镑；美国，中国购房者占海外购房者比例升至第二位在此情景下，作为国外不动产投资主流模式的鹏华美国房地产 投资基金横空面世！2.鹏华美国房地产投资基金的主要产品特征与以往QDII投资标的不同，其主要投资美国、加拿大房地产信托收益凭证， 即间接投资核心商业地产物业，分享稳定租金收益和核心商业地产升值；美国纽约时代大厦广场?2021年

4、租金回报率：11% ;? 租金收益权属于：Bosto n Properties REITs美国奥兰多佛罗里达购物中心?2021年租金回报率：14.6% ;? 租金收益权属于：Sim on Property Group, Inc REITs美国圣地亚哥-加州 希尔顿酒店?2021年租金回报率：13.1% ;? 租金收益权属于 LASALLE HOTEL PROPERTIES REITs地产租金升值双重收益回报，长期稳定并战胜股票市场指数射詡烈類日Tsfi菠 MSCISHREIMS-赭5偏縊讎上蹄巴克戦本锁船撥I5.4；：553%337%419%295%据美国房地产信托协会统计，富时美国REITs

5、指数1990年至2021年7月底，历史平均股息 率约为6%-8% ;截至2021年7 月31日，富时美国房地产权益 类REITs指数在过去16年间的 年化收益率为13.58%，超过同期美国标普500指数10.8%的 涨幅。美REITs过去10年年化收益率公司容子行业简介混塔斯VurMdsInQ,STrRErr牲全矣国埠4个州却加拿大空个诒押有60空 專医粉关物业鱼砧4CI逐医院*出了家 护设淮+刘0謀养电庫利135害诊所大 除共5万多间医挣疯房如界老處颐肌23 9%西霧地产筋团 Simon P*x>prty Group專隆Fterr全球區大K1REIT.在北覽、歐瀰 和亚洲 冏商詡1吱辆

6、U讥 u It!1J2400 万平方祇19.9%波士顿地r： Boston Pnopenifis宥字4SREIT齐国总tK的上HS7«REITb,现石呦业 1445U.可俱出柜面卑也“万平f米1B.2%Pubic Sttjnwje吕期式afiBF?曰T全球At大的自用型仓储地产JIlBt衽美 閏38个州制歐洲7介国家抽古254乃平 方米仓编勵业1B.7%数曲玉:京 MSCI. Bkxjmbcry. 200十盯3月30日垫20门钉3月30曰口 *多元化物业投资标的，实现“反危机繁荣 美国房地产信托(Reits)投资范围广泛，包括写字楼、厂房、大型商场、酒店、度假村、医院、养老院、仓库、

7、林场、电影院、游乐中心、学生公寓等。美国 次贷危机使美国人由供房改为租房，投资租赁公寓和仓储物业的REITs那么表现十分繁荣。2021年 美国公寓REITs回报率47.04% ;自助式仓储REITs回报率29.29% !医疗REITs、林业REITs亦是危机中防御型好手与直接投资不动产相比，可解决房地产投资多重烦恼投资方式直接投资房地产投资鹏华房地产基金法律手续复杂简单，像买股票一样买REITs流动性变现能力差流动性好，上市REITs买卖便捷专业性个人能力局限性专业团队组合管理风险特征风险较为集中投资品种多样、风险分散资金要求资金投入大，动辄上千万投资起点低鹏华美国房地产证券投资基金名片裘番先

8、址+特许金融分折瞬(CFA).理学 硕士* 了第证卅从业疑稔*历任羞国运13 公丘阳咒员，轰国哥怆比亚管冒沁司俑1 予帀屛住駅7：司)早可拦理 纵任 精串吊金遇理航恨竝司関甌1务SB总疑N>10C0暉糖协00克teiooojt搂有国间農叵费车0.5%1 年?¥二3 年0 3%¥?3年0曲投资范围：基金投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括已与中国证监会签署双边监管合作谅解备忘录的国家或地区证券市 场挂牌交易的房地产信托凭证(REITs)、投资于房地产信托凭证的交易型开放式指数基金(REIT ETF)和房地产行业上市公司股票，以及货币市场工具和法律法规、中国证监会允许

9、本 基金投资的其他金融工具。投资于美国上市交易的REITs比例不低于的基金资产的60%;上市交易的 REIT ETF市值合计不超过本基金资产的 10%。本基金持有现金或到期日在一年以内的政府债券的比例 不低于基金资产净值的 5%。丰业于麻省理工学疣(MJT)黄国倉产比畫经崟车基金经理寄语：1美国房地产市场在泡沫破灭后筑底上升，商业地产在 经历了 2021到2021年45%的价风格整后已经出现不同 程度的复苏，如商业公寓价格已经反弹20%，零售物业I价格反弹15%，写字楼反弹10%。目前商业地产供需水 平平衡，复苏势头已经比拟明朗。以史为鉴，REITs仍处于复苏中期，股息有较好成长空间， 估值水

10、平合理。作为 高收益股票的代表，REITs应该是抗通胀的首选产品。认1泄粧H (元；0.渊10%W0万总恥：500币0.5%0.6%S0C 万 <M<1000万Q3%0.4%鹏华基金：因信任而托付 基金行业的二员老兵一一.鹏华基金管理成立于1998年，历经熊牛市，公司及旗下基金产品获得市场多项荣誉，累计分红170多亿千亿俱乐部成员截至目前，公司旗下共有2只封闭、23只开放式基金，6个社保基金投资组合，管理资产总规模共计1100多亿元。一最大社保管理人作为全国最大社保管理人，目前公司社保组合规模高达600多亿元，凸显公司优秀投资业绩和风险控制能力，。鹏华基金2021年 综合业绩名列前茅?鹏华行业成长206001 年以 来位列所有混合基金净值增长率第12数据来源：晨星网时间截至：2021年10月17日状元+榜眼今年以来上证指数跌幅15.98%，深证成指跌幅17.39%，沪深300指数跌幅17