关于高层建筑地下室防渗漏水的原因探讨及技术措施

1、    关于高层建筑地下室防渗漏水的原因探讨及技术措施    王煜【摘要】高层建筑物的基础要在一定程度上承受来自上部的超大荷载，在实践考察研讨的过程中，发现几乎一切的高层建筑物都会或多或少地产生不均匀沉降，沉降除对建筑物主体有着较为严重的影响外，另一个直接的结果即是地下室渗漏水。现根据多年从事建筑防水经验对高层建筑地下室渗漏水的因素进行分析并提出了相应的解决措施。【关键词】高层建筑；地下室；防渗漏；原因；措施引言：随着我国经济不断的发展，进而很好的带动了我国建筑行业的进步，在建筑行业发展的同时其地下室防漏水问题一直困扰着人们，本文主要是对地下室防渗漏水的

2、原因进行分析，进而提出以下内容。一 高层建筑地下室渗漏水因素分析1.1结构不均匀沉降会造成地下室渗漏水。高层建筑的主体结构由于承重较大，因而，假如桩基不接触到基岩就会不可避免的产生不均匀沉降。因为结构承重，保护墙并不承重，因而在结构沉降时通常会将结构处边缘的防水层油毡损坏，致使防水层被损坏，导致地下室的渗漏。当结构的不均匀沉降程度较小，地下室的渗漏会比较小，而结构的不均匀沉降超过20mm就会拉断防水层油毡。然后导致较为严重的地下室渗漏水。1.2混凝土收缩在一定程度上导致地下室渗漏水。混凝土通常的收缩短率在0.15%左右，混凝土在外界温度改变影响之下热量流失会呈现冷缩，而混凝土的水份流失就会呈现

3、干缩。无论是冷缩还是干缩，都会构成外壁干裂损坏防水层，然后致使地下室渗漏水。1.3混凝土的级配问题也会引发地下室渗漏水。级配构成的地下室渗漏水因素首要有以下几点：1）级配差与和易性不好导致离析。施工单位在混凝土施工过程中假如混凝土的级配较差且和易性不好就会使混凝土產生离析，离析就使混凝土的抗渗功能大大降低了。2）级配的砂石杂质清洁不干净导致的渗漏。级配的砂石假如清洁不干净就会致使砂石与混凝土之间联系不紧密，不能构成一个整体，这些缝隙终究将产生裂缝，这些裂缝在地下水的侵袭下终将渗漏到地下室中。3）振捣质量不合格致使的渗漏。混凝土在施工过程中有必要依照标准操作，振捣时间有必要保持在一至三分钟之间，

4、不然将严重的影响混凝土的致密性，致密性不好将致使麻面、裂缝，终究构成地下室的渗漏。4）混凝土的施工缝构成的渗漏。在混凝土的施工过程中外墙与基底之间，结构与外墙之间，结构与基底之间经常会产生缝隙，这些缝隙就成了地下水的天然通道。1.4防水施工未按规范操做致使的渗漏。地下室的防水层施工有着严格的标准要求，可是在施工过程中一方面施工单位对地下室的忽视，会经常导致地下室施工过程中，施工单位只求快，不求细。施工中不按标准操作。防水卷材的搭接融贴不严，在拐角处没有任何所示就直接搭在维护墙上；穿墙管道处的防水层与人防出入口处的伸缩缝施工不合乎规范等都会给地下水留下渗漏的时机。二 地下室防水设计设计蓝图在一定

5、程度上是施工的根据，好的设计能够关注全局关注整体，同时整体能够在一定程度上关注施工细节，就从根本上确保了地下室的防水作用。好的地下室规划应该遵从“防、排、截、堵、降五原则，防即是防水，应对防为主，对地下室的防水工程需求施工单位务必要认真仔细的做好规划中的每一步，排即是在重力的作用下给可能渗漏的地下水一个向下排出的通道，截即是切断地下水的可能接近地下室的通道；降即是关于地下水丰厚的环境设计降水井，一方面抽出来的水可供居民生活用，另一方面起到了降低地下室地下水位的作用。三 节点防水节点处首要包含后浇带、桩顶、变形缝、穿墙套管等部位，这些部位因为施工的需要而构成了缝隙，这些缝隙假如处理不好，上述的地

6、下室防水做的再好，水仍然会从这些节点处渗漏进来。因而有必要处理好施工节点处。3.1施工缝因为施工过程的先后顺序或分次施工必然会构成一些施工缝，施工缝在施工过程中是不免的。所以，研究过程中的重点是怎么处理这些施工缝使之不产生渗漏。通常对施工缝的防水是设置一至两道，传统的止水设备是各种止水带，这些止水带的原理都是延长渗漏的途径，等于变相地添加了混凝土的厚度。因而这种传统的止水办法对混凝土的施工质量会产生不良的影响。如今通常会选用结构止水法，这种结构止水法通常是外贴止水带或止水板或遇水膨胀腻子条以及浸透结晶防水涂层等在一定程度上相对来说比较先进的措施。在胶条的止水施工中，胶条须设置在预留的镶嵌槽当中

7、，胶条应比镶嵌槽稍大以紧顶镶嵌槽为宜，这样起到的防水作用最好，在不需太平整的混凝土外表能够运用腻子条，可是在腻子条施工过程中有必要向下按实，使腻子深化到缝隙当中，不然起不到止水的作用，对施工而言最便利的是浸透结晶型防水涂层，可是这种涂层有必要合作其他防水办法一同运用，单纯运用这种止水法是很难起到完全止水的功效，比较以上几种办法而言，遇水膨胀腻子条的止水作用就好得多，因其自身的膨胀土成份在遇水时会使其自身的体积膨胀将缝隙堵死然后起到止水的功效。遇水膨胀腻子条的设置选用预留槽和直接粘合两种方式固定，预留槽的成槽办法与密封膏沟槽的成槽办法共同，即确保槽口平坦无残缺。选用粘接剂粘合时，其涂刷后应有满足

8、的干燥的时间，方能粘接结实。另外在遇水膨胀腻子条暴出面涂刷缓膨胀剂时，有必要涂满3度，否则缓膨胀剂的效果在一定程度上表现不明显。纵向水平施工缝设置遇水膨胀腻子条时，易构成沟槽内积水，故在凿毛施工缝时应避开沟糟，横向施工缝中遇水膨胀腻子条应与密封膏结合运用，关于垂直施工缝主张选用带钢丝骨架的缓膨型遇水膨胀胶条或腻子条，而且于最后在进行装置。3.2后浇带后浇带是指在现浇整体钢筋混凝土结构中，只在施工期间保存的临时性温度缩短变形缝。在保存一段时间后再进行填充封闭，而后浇注成接连整体的结构。3.3变形缝变形缝在一定程度上主要是由弹性缝、沉降缝，间隔缝等构成，是结构防水中公认的薄弱环节。其防水处理难就难

9、在不只要考虑结构沉降弹性的位移变形，还有必要在变形的情况下确保其水密性。在所以地下防水规划的节点中，变形缝是最复杂的、失败率也是最高的。因而通常情况下在一定程度上减少设或不设变形缝，实践上设置的变形缝主要是沉降缝，通常不思考设置温度变形缝和抗震缝，变形缝的宽度宜小不宜大。3.4诱导缝鉴于变形缝的特殊性，在一定程度上考虑选用诱导缝来替代变形缝。诱导缝与变形缝在功能上相同，但从防水施工上进行分析，诱导缝处的混凝土能够接连浇筑，变形缝处则有必要支持模板，中止混凝土浇筑待混凝土硬化后，撤除模板方可继续结构混凝土施工。3.5桩顶防水桩顶设防水层是必不可少的，关于高层建筑结构需求与承台固结的桩顶，可选用聚合物水泥砂浆防水。结束语：针对地下室防水来说，不仅要对主体结构的自防水进行做好，同时还要对附加防水进行做好，并且要对处理过程中的一些细节防水进行注意，在一定程度上应该以采纳为主，让刚性防水以及柔性防水进行有效的联系，针对单薄的部位应该进行加倍的设防，进行多道层层设防的措施在一定程度上对地下室渗漏水的概率降到最低。参考文献：1李英英，严熙. 关于高层建筑地下室防