管理与法规辅导土地管理的原则考试试卷

1、20XX 年湖南省管理与法规辅导：土地管理的原则考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成_关系。A反比B正比C互补D不相关2、城市分散布局的形式主要有分散组团式、_和城镇组群式等。A一城一区式B一城二区式C分散自由式D自由组团式3、若已知某市 居住用地地价的逐月增长率， 则可采用法求取该年的月平均增长率【 考试真题】A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地4、某企业出资 150 万元购建一厂房，预计可使用 20 年，净残值为 10 万元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率

2、为。A：083B：10C：467D：039E：土地5、从经济角度分析，我们可以将税率区分为_税率。A比例B累进C名义D定额E实际6、国有企业改制中，如土地使用权处置采取（） ，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。A保留划拨方式B授权经营方式C国有土地出让方式D国有土地租赁方式7、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是。A：送文函B：估价工作报告C：土地估价报告D：土地估价技术报告E：时间因素8、在时间数列速度指标中，增长速度不等于（）。A发展速度 -1B定基发展速度 -环比发展速度C增长量 /基期水平D(本期水平 -基期水平 )/基

3、期水平9、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为 【考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地10、所得税主要指的是 _。A社会保险税B企业所得税C资本所得税D个人所得税E集体所得税11、下列关于农用地特点的说法错误的是_。A农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源C农用地受自然环境的影响显著D农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用12、不影响建筑物的现值。A：结构B：建造年代C：原始造价D：装修E：时间因素13、有一比较案例 5 月 20 日的土地价格为 30

4、0 元平方米，同一城市此类地价指数以 1 月 20 日为基数，以后每月平均上涨 1 个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于 lO 月 20 的评估价格为元平方米 (保留到小数点后一位 )。A：3143B：3144C：3150D：3153E：时间因素14、以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是_。A收益还原法B剩余法C市场比较法D成本逼近法15、下列各项中，不应计人财务费用的是【 考试真题】A：预提的短期借款利息B：资本化的专门借款辅助费用C：支付的流动资金借款手续费D：支付的银行承兑汇票手续费E：土地16、运用市场比较法的直接比较法是以为基准， 将交易案例与其逐项比较， 经过修正计算得

5、到比准价格。A：待估宗地B：某交易案例C：类似宗地D：标准宗地E：时间因素17、下列固定资产中，应计提折旧的是_。A修理停用的设备B当月交付使用的设备C未提足折旧提前报废的设备D已提足折旧继续使用的设备18、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备_的基础数据。A定性研究B定量研究C经济数学D数理统计19、根据城乡规划法，下列表述不正确的是。A：城市人民政府组织编制城市总体规划B：城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年C：控制性详细规划应当符合修建性详细规划D：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权E：35 5020、城市布局主要有两种基本形式。A：多中心布局和单中心布局B：组

6、团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地21、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。A：根据过去的数据水平确定现在的数据B：根据实际发生的数据水平确定C：根据统计的数据水平确定D：根据当前的数据水平确定未来的数据E：时间因素22、城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列 _活动。A扩建、改建房屋B转让房屋C改变房屋和土地用途D租赁房屋E新建房屋23、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。 【 考试真题】A：四三二一法则B：苏慕斯法则C：杉木正幸法则D：哈柏法则E：时间因素24、招标拍卖挂牌出让国有建设用

7、地使用权规定规定，招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在 _个工作同内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。A5B7C10D1525、某城市工业区的一条道路红线宽度为 28 米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求， 结合其所在区域的特点， 该条道路最适合的等级和性质应为 【 考试真题】A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、下列关于路线价估价法说法正确的有。 【 考试真题】

8、A：一条街道可以不只设一个路线价B：同一路线价区段可延长至数个街道C：设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数D：同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价E：宗地总价 =路线价 +深度百分率×宗地面积2、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知 ( 圉办发 2006100 号)规定，土地出让收入由 _。A国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收B财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收C财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收D财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收3、城市基本地形图的复

9、测周期一般为_年。A3-5B3-8C5-8D5-104、基本农田保护条例 规定，县级以上人民政府部门对基本农田环境污染进行监测和评价。A：农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门B：农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门C：农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门D：农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门E：35 505、下列属于路线价的“货币”表示的优点是。A：易求取地价上涨率B：货币易理解C：不受币值变动的影响D：受币值变动的影响E：交易参考便利6、是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期目的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格

10、。A：级别基准地价B：区片基准地价C：路线价D：标定地价E：35 507、商业银行组织形式的分类方式有。A：按机构设置分类B：按业务经营范围分类C：按利益收入分类D：按规模大小分类E：按回收利润分类8、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取 _的方式进行补偿。A用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地B缴纳耕地开垦费C缴纳耕地赔偿金D缴纳耕地占用税9、耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的_。A数量B质量C资金D形状E大小10、根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为_。A一般性详细规

11、划B控制性详细规划C特殊性详细规划D修建性详细规划11、下列各项中，影响年末未分配利润余额的有。A：净利润B：提取盈余公积C：盈余公积补亏D：年初未分配利润E：资本公积转增资12、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是。A：专项定点监测B：遥感监测C：实地调查D：统计报表调查E：理论调查13、下列属于土地位置描述的有。A：地产坐落位置B：街道C：街坊D：四至E：地号14、土地复垦的对象包括。A：开采矿产资源、挖沙、取土等对地表造成直接破坏的土地B：地下开采引起的地表下沉的土地C：工矿企业的排土场、尾矿场、电厂储灰场、钢厂灰渣场、城市垃圾场等D：工业等污染而造成的废弃土地E：基本农田15、综合

12、用地宜选用。A：成本逼近法B：市场比较法C：收益还原法D：剩余法E：基准地价系数修正法16、短期资金市场的特点包括。A：融资期限短B：融资期限长C：参与者主要是机构的投资者D：融资的目的是为解决短期资金周转的需要E：金融工具有较强的“货币性” ，即流动性17、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括。A：出售B：出租C：交换D：赠与E：农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地18、公共设施规划布置满足的基本要求有。A：公共设施要分级成套地布置B：公共设施要依托现有城区，分布在城区中心C：各类公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径D：公共设施的分布要结合

13、城市交通组织来考虑E：公共设施的分布应尽量分散，不宜集中19、商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能， 一般包括【 考试真题】A：金融服务B：货币发行C：支付中介D：政策调控E：信用中介20、在地籍管理工作中，土地条件调查包括_。A土地自然条件调查和社会经济条件调查B土地利用现状调查和地籍调查C土地相对性调查和地价调查D气候调查、地形调查和植被调查21、中国最早的不动产登记条例是在年颁布的。A：1920B：1921C：1922D：1923E：35 5022、全部不动产对必须具有效用。A：承租人B：承租型所有人C：所有权人D：投资型所有人E：自用型所有人23、当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中 2%是靠 _取得的。A