北京建筑工程室内装饰装修工程施工组织设计

1、北京市建筑工程室内装饰装修工程施工组织设计目录第一卷投标函1.1 法定代表身份证明书 1.2 投标文件签署授权委托书 1.3 投标函 第二卷企业资质部分2.1企业法人营业执照 2. 2税务登记证2. 3银行出具的资信证明2. 4资质证明2. 5组织机构代码证2. 6施工安全许可证2. 7质量保修期的保修承诺2. 8确保工程质量承诺书 2. 9质量保证措施2. 10中标单位确保工程质量不转包不分包承诺书2. 11有关管理及技术人员资格证书材料 2. 12近几年典型大规模竣工工程一览表 第三卷技术部分施工组织设计：一、主要分部、分项工程的施工工艺 1111、 石膏板吊顶施工工艺 112、乳胶漆施工

2、工艺3、 电气工程施工工艺 4、油漆工程施工工艺5、 木门安装施工工艺6、石材镶贴施工工艺7、卫生间综合施工方案技术及质量保证措施8、卫生洁具安装二、工程质量保证措施1、本工程依据的法律法规、标准规范 2、质量保证体系 3、质量保证措施 三、雨季施工措施 四、施工进度计划表及进度保证措施1、施工进度计划表 2、进度保证措施 五、降低成本措施 六、安全施工保证措施 七、文明施工保证措施 八、环境保护施工保证措施九、成品保护措施 十、施工现场临时用水、用电计划 第四卷报价部分一、投标报价汇总表二、材料清单汇总表三、工程量清单报价表第二卷资格证明部分第三卷技术部分一、主要分部、分项工程的施工工艺1

3、、石膏板吊顶施工工艺（ 1 ）测量放线：依据建筑设计顶棚平面图和深化设计以及统一测定的轴线控制线，将石膏板和其他材质的顶棚饰面板分界线测定并弹于楼地面上，跌级造型位置线；同时将机电设备灯具、烟感探头、喷洒头、等位置标在地面上供机电配合安装使用。（ 2）吊杆与龙骨安装 台口部分：轻钢主龙骨直接吊挂于天棚位置引到梁下面，测定胀栓位置线钻孔，安放8胀栓。安装吊挂件与胀栓固定后，依据统一测定的建筑50 标高线引测到吊挂件上并弹出标高控制线，按设计台口尺寸焊接，C 形主龙骨和U 形小龙骨，形成台口钢骨架。弧形跌级部分：按楼地面弹的跌级位置引测至结构楼板下面，并测定吊杆胀栓位置，按线位钻孔，安放膨胀螺栓，

4、安装6吊杆和轻钢龙骨，与胀栓拧紧固定后，将标高引测到吊杆上，按标高安装主次龙骨形成跌级钢骨架。（ 3 ）机电管线与设备配合安装到位，其中包括电气管线、侧风 口、消防烟感探头管线、喷洒支管等。（ 4）石膏板安装：在顶棚内综合隐检签证后方可进行，最重要的是如何防止石膏板裂缝问题，主要采取以下措施：龙骨安装平整度要严格控制，以减少刮腻子厚度。石膏板安装时小龙骨与石膏板之间涂建筑胶粘结（自攻螺钉仍使用）。拉开板缝 56mm。阳角采用网状角铝护角。板缝嵌希斯尔 5mm腻子，外粘50m m宽玻纤带。然后外面再刮希斯尔嵌缝腻子。本工程十一楼会议 室采用了石膏板，随着纸面石膏板安装，将机电设备孔洞及时开出，并

5、将蛇皮管和线引出来，喷洒头处应先开孔安石膏板时套上孔。（ 5 ）刮腻子刷乳胶漆、石膏板安装之后在满刮腻子之前，应对板缝按上述措施要求进行处理。腻子一定要刮平而不宜太厚，砂纸磨平后刷乳胶漆，最后一道面漆应在板面机电设备全部安装后再刷，以防止污染。2 、乳胶漆施工工艺1 施工准备（1）材料准备：所选用的乳胶漆必须符合设计要求。主要材料：乳胶漆、嵌缝石膏、滑石粉或大白粉，2羧甲基纤维素、白乳胶、穿孔纸带；（2）机具及工具准备：搅拌机、砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、抹 子（刮板）、毛刷等。2 作业条件（1）吊顶、墙面及其设备施工完毕，表面清洁干净。（ 2）施工的环境温度能保证正常施工（按说明书要求进行）

6、。（ 3 ）用滑石粉、白乳胶、羧甲基纤维素拌好腻子。3 操作工艺（ 1 ）基层处理1 ）混凝土基层如有坑、洞的需用1 ： 3 的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补，表面有麻面及缝隙的应用腻子填补齐平。2 ）清理罩面板缝隙。3 ）用防锈漆点刷所有螺钉帽。（ 2）嵌缝（混凝土；水泥砂浆基层无此项工序）1 ）接缝用嵌缝石膏轻轻覆盖。2 ）第二道腻子：轻抹板面并修边，宽度均为180 mm ，再次覆盖螺钉部位。3 ）第三道腻子：抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度约为270 mm表面腻子凝固后，用150 砂纸打磨。（ 3 ）满刮腻子、打磨1 ） 第一遍满刮腻子、打磨：要求刮薄、刮匀，不留野腻子。腻子干燥后，用砂纸磨平磨

7、光。2 ） 第二遍满刮腻子及磨光：收缩裂缝、不平处，要复补腻子，腻子干燥后，打磨平整后清扫干净。3）第三遍满刮腻子及磨光：用2 m靠尺及灯光侧照先检查，不平整的部位，再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平（ 4）刷乳胶漆1）刷第一遍乳胶漆：加入适量的水或稀释剂，搅拌均匀后，用排刷涂刷，要求无漏刷。无明显接槎，同一独立面应用同一批号的乳胶漆。2）第二遍乳胶漆、磨光：乳胶漆不宜稀释，充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。3 ）第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆与第二遍操作方法相同。4 质量标准（1） 选用涂料的品种、质量必须符合设计要求。（2） 严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。观察检查。（3） 、电气工程施工方案及质量

8、保证措施1 管线敷设应在吊顶装饰完成前施工完毕。2配合装饰工程在完成顶棚的同时同步进行吊顶上的灯具的安装。3 待墙面装饰完成后进行开关、插座、应急灯、诱导灯等的设备安装。4在做地坪装饰前完成地插座的管线及插座盒的安装，在做地坪面层时配合安装插座面板。5电气调试（ 1 ）首先测试每层配电箱出线相位是否正确，根据施工图系统第一回路分别通电调试。（ 2 ）照明系统通电后、关电前应挂“有电危险 ”标志牌。测试每一回路电流大小，避免三相不平衡并测试电压是否正常（进行72h行）。（ 3 ）配合有关专业分包单位进行专业调试。电气工程施工要求如下：1 配管与配线（ 1 ）装饰工程的电气管道安装，均为主体结构完

9、成后的二次安装，必须对原预埋结构内的管道进行检查整理。（ 2 ）对预埋管道进行疏通，对锈蚀的管道按箱盒重新进行防腐处理。（ 3 ）吊平顶内的配管均需按明配管敷设，管卡、支架、各种箱盒等金属附件均应用镀锌制品和防护油漆，支架安装间距符合规范要求，位置正确、牢固，灯头盒、接线盒一般应朝下，并加盖板。（ 4）明配管支架应单独安装，不得利用其他支架（除通风、管道及土建吊平顶支架）。支架开孔必须用钻头开孔，严禁用氧气、电焊开孔，管子严禁与支架焊接，如遇成排管子，则设置同一支架。管路明敷时，其固定点间最大允许距离：DN20 以内间距为lm ， DN32 以内间距为1.5m ， DN50 以内为 2m 。（

10、5）明配钢管在炉50rum 及以下的，必须采用螺纹连接，不 得采用套管连接，螺纹连接时，跨接地线的直径不得小于步6加，焊接长度不得小于圆钢直径的6 倍。（ 6 ）吊顶内需用金属软管的部位，长度不应大于2m ，并且对金属软管需作接地保护，但对塑钢金属软管不必接地，对带有塑包的金属软管，必须是阻燃型的。（ 7 ）明配管多根敷设必须横平竖直，排列、弯头半径应一致。（ 8 ）铜线并头必须涮锡，导线连接紧密，绝缘良好，内层绝缘 为高压橡皮胶带，外层为黑胶布。（ 9 ）导线颜色的规定，相线为黄、绿、红，中性线为蓝色，接地线为黄绿色，其他色线可任意使用。经过开关的相线应一致。相 线、零线、接地线严禁串接。（

11、 10）回路及开关的相位，必须严格按照设计图上注明的相位分配，以便于负荷均衡线路检修。（ 11 ）灯具安装高度低于2.4m 的 ,增加保护接地线与灯具外壳连接。（ 12）导线敷设完毕，必须进行绝缘测试，选用500V 摇表，绝缘电阻值为线间绝缘或线地之间的绝缘必须在0. 5MQ以上，确保线路完好无损。2 灯具、开关、插座的安装（ 1 ）安装开关、插座的暗盒埋设应与装饰施工密切配合好（尤其在轻钢龙骨纸面石膏板墙体上安装时更应注重配合工作）， 与粉刷后的墙面平，盒内杂物要清除，锈蚀要进行防锈处理。（ 2 ）开关、插座的标高必须按装修施工的基准线确定，用塑料水平管进行复测，以求统一，标高偏差允许 &#

12、177;2 mmo（3）开关并列安装时，偏差不得大于l mmo开关同一场所安装 时，偏差值不得大于5 mmo上、下层同一轴线处安装时，坐标偏差不 得大于50 mmo开关不宜装于门后，一般装于距门框（毛墙） 150 200 mm处。（ 4）单相三眼安全插座安装时，应接插座上所标明的相别来接相线、中性线和地线（即左零右火）。（ 5 ）有金属外壳的开关插座均需作有效的保护接地。（ 6 ）开关、插座的相线、零线、接地线均不得串接。（ 7 ）同一单位工程中的开关、插座等面板应统一，不得出现二种以上不同的产品。开关一般应向下开启（双控开关除外）。（ 8 ）灯具安装除简灯可直接卡装在吊顶板上外，其他灯具须做

13、专用吊杆支架固定，保证灯具安装的可靠性，链吊灯具必须用铅丝链。安装灯具标高低于2.4m 的金属灯具必须有可靠的接地保护。（9）成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于5 mmo（ 10）在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有金属软管保护，不得裸线。（ 11 ）在部分电气件没有全部安装完前，应做好成品保护工作以防因施工造成成品损伤。（ 12）花灯安装采用410 圆钢做吊杆，根部固定采用2 个 410 的膨胀螺栓与顶板固定。514、油漆工程施工工艺1 、首先对经过质量验收准备粘贴的饰面板，用毛刷及石砂纸清除表面灰尘， 然后刷二遍底漆，以防止在施工中造成表面污染而无法清除。2 、在正式刷漆前要进行一次地面卫

14、生清理，保证油漆环境无灰尘，然后再对饰面板石层卫生清理，用干净的毛刷清除灰尘，用细砂纸轻轻打磨。 施工当中造成的污渍，待清理干净后再刷二遍底漆以封住钉眼，防止日后泛锈。3 、对准备刷油的部位先进行钉眼处理，对个别外露的钉帽，要用细钢钉尖轻轻冲进板内分泌毫米方可补腻子。腻子的颜色要与饰面颜色一致， 事先要进行试配，补钉眼要细致，以保证成活后1 米内不能明显看出补过的钉眼痕迹，待腻子干后方可进行砂纸打磨，如有缺陷，要反复上述过程。钉眼、接缝处理干后，进行刷油。需上色的，上完色后再刷油；要分色的部位及五金件要贴分色纸，防止混色。每次刷的油不能厚，以防止油漆坠流。然后用细砂纸打磨刷油，再打磨, 再刷油

15、，一直到质量合格时止。在刷两遍油时有条件一定要在地面清理干净后洒上些水，并且封闭好门窗，以防止灰尘落在油漆面起毛刺。油漆结束，需干后抛光打蜡，最后清理卫生。5 、木门安装工程1 、 门框安装：安装时应考虑抹灰层厚度，并根据门框尺寸、标高、安装位置、开启方向在墙上划出记号。门框按照记号用不小于 10 cm 长钉子在预埋的木砖上。钉帽要砸扁，钉入板中3项，钉头不得外露。（单砖墙木应在预制混凝土块内），每块木砖应钉两枚钉子。2 、 木门扇的安装先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，对开的载口方向一般应以开启方向的右为盖口扇，检查门口是否有窜角及各部尺寸是否与图尺寸吻合。安装对开扇时，应将门窗的宽

16、度用尺量好后再确定中间的载口深度。若采用企口锁时对口缝的载口深度和载口方向应满足锁的要求， 然后进行四周修刨到准确尺寸。五金安装应按设计图纸要求，开门用暗插销时，安装工艺同自由门：安装带玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内。6、石材镶贴施工工艺天然大理石与天然花岗石板材是装饰工程当中常用的高档装修材料， 主要用于重点部位的墙面、柱面、 地面、 台面及楼梯踏步等部位，用石材作装饰面层，庄重大方，高贵豪华，工程造价高，施工操作严格。板材施工一般采用传统的安装方法（湿法），也可采用经改进的新工艺安装办法（干法）。施工顺序：绑扎钢筋网板材预拼编号钻孔、 剔凿、 固定不锈钢丝安装 临时固定灌浆嵌缝。石材镶贴安

17、装施工方法如下：1 、技术准备（ 1 ） 天然石材饰面板镶贴安装前，应根据设计图纸，认真核实结构实际偏差，检查基体墙面垂直平整情况，偏差较大的应剔凿或修补，超出允许偏差的，则应在保证基体与饰面板表面距离不小于5 cm的前提下，重新排列分块。2 2）柱面高水平先测出柱的实际高度和柱子中心线，以及柱与柱之间上、中、下部水平通线，确定出柱饰面看面边线，才能决定饰面板分块规格尺寸。3 3 ）对于复杂墙面（如楼梯墙裙、圆形及多边形墙面等），则应实测后放足尺寸大小校对。(4) 对于复杂形状的饰面板(如楼梯、三角形等)，则要用黑铁皮等材料放足尺寸大(5) 根据墙、柱校核对实测的规格尺寸，并将饰面板间的接缝宽

18、度包括在内，计算出板块的排挡，并按装饰顺序编号，绘制分块大样图以及节点大样图，作为加工定货的依据。2 、基层处理石材饰面板镶贴安装前，对墙、柱基体或基层进行认真处理，是防止饰面板安装后产生空鼓、脱落的关键之一。( 1 ) 贴饰面板的基体或基层，应有足够的稳定性和刚度，且表面应平整粗糙。a) 光滑的基层或基体表面，镶贴前应进行打毛处理，凿毛深度为515 mm,间距不大于30 mmob) 基层或基体表面残留的砂浆，尘土和油渍等应用钢丝刷净，并用清水冲洗。3 、抄平放线柱子镶贴饰面板，应按设计轴线距离，弹出柱子中心线和水平标高线。4、面板检验和编号1)石板拆开包装后，挑选出品种、规格、颜色一致、无缺

19、棱掉角的板料。剩下的破碎、变色、局部污染和缺边掉角的一律另行堆放。2 ） 按设计尺寸进行试拼，套方磨边，进行边角垂直测量、平整度检验、裂缝检验和棱角缺陷检验，使尺寸大小符合要求，以使控制镶贴后的 实际尺寸，保证宽度尺寸一致。3 ）要求颜色变化自然，一片墙或一个立面色调要和谐。对花纹时，虽不可能条条对准，但要上下左右大体通顺，纹理自然，同一个面花纹对称或均衡。做到浑然一体，以提高装饰效果。4）预拼编号时，对各镶贴部位挑选石材应严，而且要把颜色、纹理最美的石材板用于主要的部位，以提高建筑装饰美。5 、安装施工工艺容易产生的质量通病及防治措施通病 1 ：空鼓、脱落防治措施：如果石材本身质量优良，那么

20、产生这类问题的原因主要是：基层处理不好，或者是钢丝拉结不牢，灌浆不饱满所致。施工中要严格把握好基层处理、拉结、灌浆三个环节，只要按工艺要求将这三个环节作为质量管理点认真进行过程检查，就可很好地避免发生空鼓、脱落。通病 2：接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀。防治措施：产生问题的原因主要有：基层处理不好；板材未经严格挑选，花色不一，尺寸不方正；安装前试拼不认真，也未编号；分层灌浆时，一次灌浆高度过大。在安装石材前要先检查基层平面平整情况，偏差大的事先剔槽或修补，使基层到石材表面距离不得小于5 cm,要清扫干净，浇水湿透。根据基层弹线找规矩，进行试拼,对好颜色，调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺

21、、颜色协调。板材安装固定先用1 ： 2： 5 为宜，且不得高于板高的1/3 ，否则容易使板材受力外移，影响饰面平整。7 、卫生间综合施工方案技术及质量保证措施（一）施工准备1 深化设计初步设计在建筑施工图纸下达后，要立即组织技术人员学习图纸了解设计、业主的意图，然后进行深化图的设计。图纸的深化包括顶棚板的排布、灯槽板的节点设计、地、墙砖的排布，蹲台节点设计、门口木角线设计、洗手台板的节点设计、镜子的节点设计及残疾人卫生间拉手配件设计等，经设计、业主批准后方可加工订货与施工。2 样板间施工深化设计完成后，选定一套卫生间做样板间施工，并组织专人负责，将施工中存在的问题反馈到深化设计图上。3 材料准

22、备通过样板间的施工，进一步核准材料，组织材料进场。4 劳动力准备5 施工机具、工具的准备要配备砂浆搅拌机、电焊机、铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、托灰板、 木刮尺 （分 2500mm 、 2000mm 、 1500mm 三种） 、 方尺、托线板、小铁锤、皮锤、开刀、墨线、水平尺、小线、线坠、冲击钻头等。电动工具有手持切割机、台式切割机、手电钻、电动磨光机、冲击电钻。6 作业条件准备要会同机电安装人员逐间检查水、电、风预留的情况，上水管有无漏做，试压是否完成，竖井管道是否安装完成，吊顶上部各种管道是否安装完成。对各专业工程要逐一办理隐蔽验收，以防止专业之间相互矛盾，影响施工进度与质量。（二）施工顺序

23、组砌墙体弹建筑 500 线 上下水管安装及试压砌衬墙防水找平防水层蓄水试验细石混凝土保护层贴墙面砖二次蓄水试验贴地面砖吊顶施工台板及卫生洁具安装镜子安装蓄水验收。（三）卫生间施工管理方式及手段卫生间是矛盾交叉较多的施工部位，最为常见的是漏水、交叉污染及成品损坏，因而要在施工管理方式上进行加强。7 1 ）技术上由专业工长负责，指定专人。8 2 ）加强防水施工层之后的工序管理。在防水层完成之后，细石混凝土保护之前，所有卫生间安装，临时门上锁，设专人看护。（四）主要工序的施工方法1 基层处理楼地面的基层处理，首先对地面上的落地灰进行剔凿，对油污进行清除（油污可用10 的火碱水刷洗干净）。对以后出图的

24、各种穿墙、穿楼板的管子，应用机械钻孔安装，避免人工凿洞。堵洞时应对管洞四周冲刷干净，从上面吊上模板，用膨胀混凝土（掺水泥量12 的UEA）将洞口堵实、抹平，在找平层上口沿管四周留2cmx 3cm凹槽以便镶弹性密封膏，堵洞前应核实其地漏标高是否准确，穿楼板管线是否有套管，套管标高是否符合要求（一般套管上口应高出做完地面面层2cm ）。2 找平层施工找平层施工前应由土建专业与水电专业逐间办理交接检手续，确认无钻凿工序后方可作找平层施工。地面防水找平层其厚度应控制在2cm 以内，施工时刷素水泥浆结合层，内掺含量40 ，众霸一K 型界面剂。再抹20mm 厚 1 ： 3水泥砂浆平层，墙面上抹500mm

25、高。找平层表面应压实、抹光，不得有漏压和死角等缺陷，管根及四周应抹成小圆角。墙上找平层要控制厚度，预留防水层及保护层的厚度，使之完成面厚度和与大墙面平齐。3 墙面聚合物水泥砂浆防水层施工首先在墙上甩一道内掺40 众霸一血型界面剂，素水泥浆结合层，然后抹16mm 厚众霸一D 型聚合物防水水泥砂浆，其配比为：众霸一 B 型防水胶：水泥砂浆1 ： 2： 4。4 防水层的施工做防水层时，应对找平层进行检查，其含水率不应大于9，发现有空鼓开裂及起砂等缺陷应进行处理。防水层材料选用聚胺酯防水涂料。 防水层做完后进行蓄水试验经24h 检查验收，并办隐检手续。由于卫生间大多数无窗，因而要采取机械通风的方法，以

26、防中毒。5 找坡层的施工采用 1:2:4 的细石混凝土，根据找坡线，从门口向地漏方向找坡。找完坡后，再将表面用木抹子压实搓平。6 墙面砖的施工（ 1 ）排砖设计：根据吊顶标高，应弹出吊顶棚下标高线，饰面砖上口伸人顶棚50mm 为宜，然后由门框上口为基线，根据砖的尺寸，分别划出最下层饰面砖的位置，整砖往上排。在抹好的基层上根据图纸要求进行排砖，无门口的墙面应从中心向阴角， 有门口的由门口两侧阳角向门口两侧排砖，门上口应以门为中心对称排列，中间剩余不够一块整砖时，并小于半块砖时，应二块均分。（ 2 ）选砖：根据不同的颜色，不同的几何尺寸，进行选砖。选后的砖分大、中、小尺寸分类堆放，分类后的砖每一个

27、卫生间用一种规格。（ 3 ）做灰饼：在贴面砖的找平层上，用碎面砖按铺贴厚度在墙上、下、左、右作灰饼。上下用靠尺吊直，横向用小线拉平。小线用细白线。（ 4）铺贴面砖：在聚合物防水水泥砂浆底层上，采用5 mm 厚聚合物水泥砂浆粘结（在水泥砂浆中掺人含量40 众霸一B 型胶粘剂）。贴面砖时找平层应洒水湿润，面砖应浸水2h 晾干，其铺贴顺序应从下往上，从阳角开始水平方向逐一铺贴，以弹好的地面水平线为基准，嵌上直靠尺。第一排，饰面砖下口应紧靠直靠尺条上沿，保证基线平直，镶贴时在找平层上刷素水泥胶浆一道（掺40 众霸一血型胶粘剂），砖背面抹一层聚合物水泥砂浆，紧靠尺上皮，面砖贴在墙上，用木锤轻轻敲打砖面，

28、使灰浆挤满。上口要以水平为基准，贴好底层一皮砖后，要用靠尺板横向检查，不平时用小铲把砖敲平，亏灰时应取下面砖添灰重贴。在门口或阳角外以及长墙每隔2m 左右，均应先竖向贴一排砖做为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按标准向两侧挂线镶贴。（ 5 ）细部处理：凡有管线、卫生设备、灯具支撑时，面砖应钻孔套人。 严禁用几块碎砖拼凑。阳角部位的面砖在靠阳角线一边要磨成 45o 斜角，以便两面交接的地方，不出现黑边，保证外形线条美观。（ 6 ）嵌缝：饰面砖铺贴完成，应用棉纱蘸水将砖面灰浆擦干净，同时用白色水泥嵌缝。（ 7 ）擦洗：嵌缝后应用纱布蘸水过细擦拭干净，如饰面砖污染严重可用草酸洗后清水冲洗干净。7 地

29、面砖的施工根据大样图、拉线、校正，并找出砖的中心线，以找出中心的十字线交叉外最中间的一块作为标准块，进行铺砌。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准尺， 及水平尺精确校正。有坡度的要按坡度线进行找坡。铺砖时，先洒水湿润基层，然后用 5mm 厚聚合物水泥砂浆胶粘剂（在水泥砂浆中掺含量40 众霸一I 型粘合剂）。铺贴时从中间向边缘展开至门口。使用的砖要浸泡晾干。铺砖时要拉通线， 铺砖后用橡皮锤垫木块轻击，使结合层振实。缝隙平整满足要求，养护2d后，在缝隙内灌水泥浆擦缝，灌后12h ,用棉纱擦缝，而 后用棉纱将板面擦拭干净，铺上湿锯末，浇水养生不少于三天。8 金属板吊顶（1）吊杆的安装：根据吊顶排版图

30、确定龙骨的排列位置，在混 凝土顶板上弹线打 8的膨胀螺栓，固定角钢，焊8的钢筋做吊杆 的方法。（ 2 ）沿着四周弹出吊顶标高水平线，并沿顶棚的标高水平线在墙上划好龙骨分档位置线。（ 3 ）确定吊顶下端标高后，将吊杆无螺栓的一端与膨胀螺栓下焊的钢筋连接牢固。（ 4）钉边龙骨，首先根据四周弹的水平线，在墙面上用电钻打眼，孔内钉人木楔，每500mm 一个，然后用木螺丝将边龙骨固定在墙上。（ 5 ）大龙骨安装时，龙骨接头位置应错开，不应在同一平面线 上。（ 6 ）中龙骨：应按装饰板尺寸，在大龙骨底部弹线，用挂件固定并使其牢固,不得松动，为防止大龙骨向一边倾斜，吊挂件应交错进行。7 ）金属板安装：先从房

31、间中间向两边安装，大面装完后，再安装灯孔、墙边、检修口等。（ 8 ）罩面板安装前，应对棚内各种设备灯具进行检查，准确无误后再施工，以防漏项。（五）质量控制措施（ 1 ）每区在大面积施工前先做样板间，经监理、设计和业主检查验收确认后方可施工。（ 2 ）作好地漏标高控制是防止倒坡水和排水不畅的重要措施，地漏设置应严格按房间总体排水坡度并结合建筑面层要求精确量出。（ 3 ）作好材质控制：防水材料应有市建委认证号、出厂合格证、复验报告，由各单位提前送样委托试验（复检项目按防水材料标准规定进行）。瓷砖进厂应安排专人检验，按设计色标要求，统一挑选。（ 4）严格按国家装修安装验收规范开展中间检查及成品交验手

32、续，具体要求由各单位在施工交底中下发操作层。（ 5 ）质量保证措施：不同房间的地砖及面砖要求应挂牌上墙。洁具安装由水电专业另提方案报技术部审定后实施。防水施工必须由取得北京市防水资质的防水专业队承担。防水层完成后应作蓄水试验，蓄水高度应满足要求，合格后方许作下道工序。（六）成品保护（ 1 ）地面做防水找平层及豆石混凝土找坡时，应将地漏口保护好，防止堵塞和进人杂物。（ 2 ）防水层施工时，施工人员应注意找平层的保护，同时不要将沥青污染墙面、门框、门扇等。（ 3 ）不准在已施工完毕防水层凿洞、装管和埋设支架，不准在防水层拌灰等。在抹找平层前由各单位与水电专业逐间交接验收，无交接验手续面造成后剔洞者

33、由土建单位负责，铺砌时应用90o 角。（ 4）在防水层上不许推小车，防止将防水层刮破。（ 5 ）地面铺砖时，运料应注意保护门框和已完地面，不准碰动各种管线，不要把灰水倒在已安完的地漏口内。严禁在已做好的地面上拌和砂浆，堆放油漆及其它杂物。刚施工完的地面严禁上人走动。（ 6 ）墙施工时要按顺序，水电、通风等设备安装项目，应做在前面，防止事后凿墙损坏面砖。墙的阳角和门口处应用木板保护，以免碰坏，大墙面要贴纸保护，防止污染。（ 7 ）楼板及墙面打洞（在抹灰前）应用机械钻孔。8 、卫生洁具安装1 、卫生洁具材料要求（ 1 ）卫生洁具型号、规格、质量符合设计要求，且有出厂产品合格证。（ 2）卫生洁具外观

34、规矩、周正，表面光滑、无裂纹，边缘平滑，卫生洁具色调一致。（ 3 ）卫生洁具配件规格标准，质量可靠。（ 4）卫生洁具的水箱及配件采用节水型。（ 5）卫生洁具其它材料均应符合材料标准要求。2 、卫生洁具安装条件（ 1 ）所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并办好隐预检手续。（ 2）浴盆的稳装应待土建防水层、保护层做守后进行。（ 3 ）其它洁具应在室内装修基本成后进行。3 、坐便器安装（ 1 ）将予留排水管口周围清理干净，取下临时管道，检查管内有无杂物。（2）找准坐便器两侧固定螺栓位置。在此处挖 20X60mm 的孔洞把螺栓插入孔洞用水泥栽牢。将坐便器排水口及排水管口周围抹上油灰， 把便

35、器对准螺栓找平找正，坐便器排水口与排水管口的连接处必须严密不漏，坐便器螺栓上螺母拧至松紧适度。4、洗脸盆安装（ 1 ）洗脸盆支架安装应按照排水管口中心在墙上面出竖线，由地面向上理出规定高度，水平线，盆宽确定支架位置，按印记剔孔洞。将支架找平找栽牢，再将脸盆放上，带上螺母拧至松紧适度，支托架防腐要做好。（ 2）洗脸盆存水弯必须带清扫口。5 、小便器安装小便器安装前应检查给排水予留管口是否在一条垂线上，间距是否一致。将小便器稳装、找平。小便器与墙面、地面缝隙嵌入白水泥浆抹平、抹光。二、工程质量保证措施1 、 本工程依据的法律法规、标准规范本工程依据的法律、法规、标准、规范：一、中华人民共和国建筑法

36、二、中华人民共和国合同法三、建筑工程质量管理条例四、建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2001五、电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96六、建筑设计防火规范GBJ16-872 、质量保证措施一、本工程的质量目标为：必保“优良 ”工程1 、为确保该工程达到“优良 ”工程标准，特采取如下工程质量措施：实行公司领导挂帅蹲点的制度，公司成立项目指挥部，由公司董事长担任工程总指挥，由总工程师担任技术、质量总负责，由公司质量部部长担任负责人，统一对工程质量进行协调。附：质量管理体系和工程质量控制体系图2 、实现目标管理，本工程质量目标为“国优 ”工程每个分部分项工程均为优质样板标准。

37、3 、在项目施工全过程中，全部实行科学、严密的质量目标管理，做到目标落实、责任落实、措施保证。4、实行公司、项目部质量目标两级管理、两级保证体系，公司总经理、技术负责人和项目部技术员现场蹲点，指导技术质量工作。5 、编制科学的、切实可行的创优方案，按创优方案组织落实质量目标。6、施工现场设立质量管理机构，项目经理和项目技术负责人对工程实行总负责。7 、 严格贯彻执行国家装饰装修施工规范及验评标准，认真执行 “三检制 ”，即：自检、互检、专检。“三上墙 ”，即数据、等级、人名上墙。上道工序经检查达标后，方可进行下道工序的施工。建立严格的奖罚制度，做到优质优价。8 、分部分项工程施工，首先进行技术

38、、质量交底，并做出样板活。经技术质量部门认定达到标准后，方可大面积施工。9 、执行报检制度，必须经甲方及监理公司代表同意后，才能进行下道工序的施工。10、现场设有技术职称的瓦、木、水、电、油专职质量监督员，负责监督检查工作，做到跟班作业，跟班检查，随时发现和解决施工中的质量问题。11 、工程所使用的装饰材料、配件等必须有材质合格证。严格入库，现场进货检验验收手续，不合格的材料、配件及材质不明的材料，不得使用。 对水泥和钢材等材料必须按规定进行复试。同时请建设单位严格监督检查，工程中使用装饰材料、配件等必须经建设单位检验认定合格后方可使用。12 、材料供应严格执行质量标准, 由公司全权负责安排材

39、料采用、供应。13、向全体施工人员贯彻ISO900O 质量管理体系，以标准化及规范化的管理来保证工程质量。14 、本公司的宗旨是：质量第一、用户至上、信守合同、作风严谨，谒诚为建设单位提供最佳服务。三、雨季施工措施1 、 在施工现场考虑足够的防雨、防潮仓库，贮存工程的易潮材料，并配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料。2 、 在施工现场和防潮材料仓库配备一定数量的空气温湿度计，随时了解空气的湿度，注意通风干燥。3 、 当持续下雨，空气湿度较大时，即温湿度计显示80 度时，在木作施工现场，一方面增加工业用电风扇，另一方面放置干燥吸湿材料；在壁纸施工现场增加碘钨灯烘烤，并注意防火；在油漆施工时，加入

40、适当的化白水，确保工程质量。四、施工进度计划表及进度保证措施1 、施工进度计划表附表2 、进度保证措施工期进度控制保证措施施工项目进度控制是指在既定的工期内，编制出最优的施工进度计划，在执行进度计划的施工中，经常检查施工实际进度情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析产生的原因及对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。1. 施工项目进度控制方法施工项目进度控制方法主要是规划、控制和协调。规划是指确定施工项目总进度控制目标和分进度控制目标，并编制其进度计划。控制是指在施工项目实施的全过程中，进行施工实际进度与施工计划进度的比较，出现偏差及时采取

41、措施调整。协调是指协调与施工进度有关的单位、部门和工作队组之间的进度关系。施工进度计划管理体制：总控制计划月计划周计划日计划2. 施工项目进度控制措施施工项目进度控制采取的主要措施有组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和信息措施等。（ l ）组织措施建立由项目经理任组长、主任工程师为主要成员的工期保证管理小组，小组成员主要完成以下任务：l ）检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统，首先检查是否协调一致，计划目标是否层层分解，互相衔接，组成一个计划实际的保证体系，以施工任务书的方式下达施工队，以保证实施。2）计划全面交底，发动群众实施计划。施工进度计划是全体工作人员的共同的行动目标，要使有关

42、人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致，将计划变成群众的自觉行动，充分发动群众，发挥群众的干劲和创造精神。3. ）在施工开始前和过程中，将规定的任务结合现场施工条件和施工的实际进度，不断的编制本月（周）作业计划，在计划中要明确本月（周）应完成的任务，所需要的各种资源量，提高劳动生产率和解决措施。4）编制好月（周）作业计划后，将每项具体任务通过签发施工任务书的方式使其进一步落实，施工任务书是向施工队下达任务实行责任承包、全面管理和记录的综合性文件。施工队必须保证指令任务的完成。5） 做好施工中的调度工作，主要内容有：监督作业计划的实施，调整，协调各方面的进度关系

43、，监督检查碰上准备工作，督促资源供应单位按计划供应劳动力、施工机具、运输车辆、材料、设备筹，并对临时出现问题采取调配措施，按施工平面图管理施工现场，结合实际情况进行必要调整，保证文明施工，了解气候、水、 电、 汽的情况，采取相应的防范和保证措施，及时发现和处理施工中各种事故和意外事件，调节各薄弱环节，定期召开现场调度会议，贯彻施工项目主管人员的决策，发布调度命令。6）检查施工项目进度计划实施情况。根据月（周）进度计划定期进行检查。若在施工中遇到天气、资源供应等不利因素的严重影响，检查时间隔可临时缩短，增加检查次数，甚至可以每天进行检查或派人员驻现场督阵。责任工程师要经常到现场查看施工项目的实际

44、进度情况，从而保证经常地、定期地准确掌握施工项目的实际进度。通过比较实际进度和计划进度的结果，按照检查报告制度规定，形成进度控制报告向有关主管人员和部门汇报。进度控制报告内容主要包括：项目实际概况、管理概况、进度概要。项目施工进度、形象 进度及简要说明。施工图纸提供进度。材料、设备、配备进度。劳务记录及预测。日历计划。对业主和施工者的变更指令等。其他影响施工进度计划实施的因素。7 ）工作会议制度：每月第一周的周一召开月计划工作实施会议，每月25日召开月计划完成检查会议，每周一召开周计划工作实施会议，每周五召开计划完成检查会议，召集业主、监理、总承包商、分承包商有关责任人员，由项目经理主持会议。

45、项目经理部根据施工总计划排定专业施工计划，并在此基础上排定月度施工作业计划，每周五上报并讨论制定下周施工作业计划。主管责任工程师将周作业计划分解，制定下一个工作日作业计划，主管负责人根据优先作业原则和避免交叉作业原则审核后批准执行。每日下午5 时例会是项目经理部实施施工计划管理主要手段。为确保提高现场总体协调水平和实施作业计划的严肃性，以下人员必须参加会议：各专业责任工程师、质量监督责任工程师、安全监督责任工程师、 物资责任工程师、保卫部门负责人、项目现场经理、总工程师、各分承包商现场管理负责人，每次会议议定内容做书面记录，与会人员签字认可，并下发至有关部门依照执行，资料存档，会议主要内容如下

46、：a、各责任工程师汇报当日计划实施情况及出现的问题。b 项目领导人对当日情况进行裁决和确定处理措施，并发布必要指示。c. 与会人员讨论制定第二天施工计划和实施措施。五、 降低成本措施本公司用科学高效、合理低耗、严密可行的施工管理方法，赢得了最佳的经济效益和社会效益。1 、加强管理队伍的自身建设，建立健全科学的管理体系，实行严格的岗位责任制。2 、调配最优秀的工种作业人员，合理搭配施工队、班组作业人员。针对分部、分项目工程特点，做出科学合理的安排。制定科学合理的作息时间制度，严格执行，对违犯者严肃处理，但绝对不搞疲劳战术，要充分调动职工积极性，在有效工作时间内完成最大的工作量。组织工程管理人员、

47、技术人员，群策群力，制定合理的施工进度计划，在保证质量、保证工期的前提下，尽量减少施工作业人员，保证平行流水施工。减少窝工，降低工耗。采取分部、分项工程人工费包干办法，充分调动职工积极性，缩短工期，降低人工费开支，提高人均产值、利润。制定科学完善的材料采购供应、材料保管、材料消耗使用制度。首先，材料采购供应，施工现场项目部要提供详细大型周转材料、小型材料及零星材料计划，为材料采购提供可靠依据。积极考察材料市场价格，多家比较，并尽量在厂家及一级批发商手里采购，便于降低材料采购成本。具体措施是保证材料质量前提下，通过对材料价格和采购成本的综合考虑，选择同等价位最低成本的采购地点。如：最近取材。并且

48、严把材料质量关，实行一检三复核制度，杜绝以次充好。其次，材料保管作好入库登记手续。选取适宜的存放地点，减少材料二次搬运人工浪费。加强库存管理，合理堆放整齐，防止材料变形和破坏，尽量减少库存，避免流动资金积压。最后，对材料的领取严格的登记使用记录，作好出库手续，采取用多少领多少,定期根据工程量对耗用材料进行核查，避免材料流失、浪费。强化职工素质教育，节约材料，合理下料。对分部分项工程下料要统一考虑，施工队、班组长要作好统一协调，将多余材料及边角材料归库，避免材料浪费。加强对施工机械使用的管理。专人管理专人使用，严格按照其操作性能使用，避免破坏。对违章使用者进行严肃处理。易耗工具，采用以旧换新，降

49、低工具费用，进而降低工程成本。加强成品保护，采取一定的保护措施，减少维修费用。1 、制定奖罚条例，对破坏者严厉处罚。2 、设专人负责成品保护，随时巡视监督。3 、对已完将完工程及时封闭保护。4 、 合理安排施工工序，先上后下，由里往外，避免破坏因素。5 、对材料运输、保管、五金、玻璃、拉手等采取保护处理措施。降低管理费用，组织科学合理施工管理网络体系，避免人敷于事。严格控制各部门差旅费、住宿费、生活费等六、 其它各项施工保证措施1 、安全保证措施建立以项目经理为组长，专职安全员为副组长，专业工长和队班组长为组员的项目安全生产领导小组，在项目形成纵横网络管理体制。详见安全生产/防火管理体系图一、

50、安全生产管理制度2 、落实企业安全生产、安全防护、安全生产奖惩办法等各项制。3 、项目经理与各级人员分级签订安全生产合同，使职责与利益挂钩。4 、落实入场教育制度，定期进行安全技术交底。4、落实安全检查制度，定期不定期组织检查现场安全生产情况。5 、落实安全生产责任制，项目经理为第一负责人，坚持管理生产必须管安全的原则。6、实施 “施工生产安全否决权”制，对于违章指挥及违章作业，施工人员有权进行抵制，专职安全员有权中止施工，并限期进行整改。7 、施工使用的脚手架、单梯、高凳和工具等要符合安全技术规定要求。8 、注意作业时所使用的各种染料，涂料和粘结是否挥发有毒气体，做好通风和人员作业保护。9

51、、安全管理人员要经常检查其工作人员是否经过入场安全教育，是否经过安全交底，特殊工种是否有安全操作证，认真检查措施与安全设施的落实情总以及内部安全管理资料是否符合要求。10 、现场安全用电制度严格按国家施工现场临时用电有关规定进行系统设置。重点注意以下问题：1 、现场施工用电原则应该一机、一闸、一漏电保护的“三级 ”保护措施。其电箱设门、设锁、编号、注明负责人。2 、 机械设备必须执行工作接地和重复接地的保护措施；必须采用 “三相五线制 ”。3 、电焊机上要有防雨盖，下铺防潮垫；一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，一次电源采有橡皮套电缆或穿塑软管，长度不大于3 米。4、手持电动工具

52、都必须安装灵敏有着的漏电保护装置，安装完毕要办理验收单。5 、现场用高、低压设备及线路按编制的平面布置图安装和埋设，禁止使用破坏或绝缘性能不良的电线，严禁电线随地走。6 、机械安全防护制度1 、大型机械基础必须满足设计要求。塔吊、电梯应设防雷装置；防冲击、防坠连锁装置要灵敏可靠，钢丝绳、制动设备要完整无缺。2 、各种机械要定专人维修保养，保证机械运行正常。3 、现场各种机械要挂安全技术操作规程牌。4、起重机械和垂直运输机械在吊运物料时要做好指挥及防护工作。4、安全检查和处理制度1 、班组每天进行班前活动，落实安全技术交底，并做好当天工作环境的检查，做到当时检查当日记录。2 、 项目经理带队每星

53、期组织一次本项目安全生产的自查，奖优罚劣，及时整改。5 、现场消防保卫措施1 、贯彻以 “以防为主，防消结合”的消防方针，结合施工中的实际情况，加强领导，组织落实，建立逐级防火责任制，确保施工安全，做好施工现场平面管理，对易燃物品的存放要设管理专人负责保管，远离火源。2 、成立工地防火领导小组，由项目经理任组长，由安全员、保卫干部及工长为组员。建立一支以经济警察为主体，以联防队员为补充的义务消防队负责日常消防工作。3 、 对进场的操作人员进行安全防火知识教育，每周三为安全教育日，对施工人员操作者进行安全、防火知识的教育，并利用板报和醒目标语等多种形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强防火意识。4、施工现场设 中100管径的消防栓，每50m布置一个，随施工楼层增高，设 中65管径消防竖管，每两层设置一个水龙带、消防枪、消防箱。现场配备干粉灭火器。5 、现场保证消防环道宽大于3.5m ；悬挂防火标志牌、防火制度、防火计划及119 火警电话等醒目标志。6、同周围派出所、居委会积极配合，取得工程所在地有关部门的支持和帮助。7 、加强制度建设，创建无烟现场。8 、现场动用明火，办理动火证，易燃易爆物品妥善保管。9 、搭设临建符合防火要求。10、坚持安全消防检查制度，发现隐患，及时清除，防止工伤、火灾事故的发生。11 、现场设消