城市房屋权属监理处年度工作总结范文

1、城市房屋权属监理处年度工作总结范文2017年，我处在市局的正确领导下，以三个代表重 要思想为指针，以建立和谐社会为宗旨，以保持员先进性 教育为契机，按照法治、文明、效率的新时期工作思路, 紧紧抓住依法办证这个中心不放松，从严管理，从严治队, 加强精神文明建设、党风廉政建设和信息化建设，确保思 想认识到位，管理力度到位，措施落实到位，全处干部职 工同心协力，真抓实干，积极探索，大胆工作，加快办证 速度，提高服务质量，经济效益明显提高，圆满完成了市 局敲定的各项工作任务。现将我处一年来的工作总结 网-一、以依法办证为中心，狠抓规范化管理一年来，我处紧紧抓住依法办证这个中心不放松，坚 持思想要再解放

2、、观念要再更新、改革要再突破的指导方 针，以服务促发展，以发展带服务，规范管理，堵塞漏洞, 加快办证速度，提高办证质量。截至11月30 h,全年共 办理房屋权属登记813xxxx,其中房屋所有权证726 xxxx（房改房37 6xxxx）,房屋他项权证93xxxx,调处产权 纠纷lxxx x,查阅档案200x xxx宗，整理录入房产档案 8506宗。经济收入比去年增长了 1 xxxx,取得了服务质量 和经济效益双丰收的可喜成绩。一是层层抓管理，落实目标责任制。2017年，我处与 市局签订了目标责任书，全年完成收入loxxxx元，各项开 支不超过1xxxx元（除人员工资、福利和固定投入）。个别

3、同志认为，我们收费标准低，房产证越办越少，完成任务 有困难，面对这些问题，处领导班子没有退缩，再次对今 年的收入预计进行了评估，并采取多种形式，确保完成“双控”目标。年初，处领导与各科室签订了目标管理责 任书。定任务，定目标，实行奖优罚劣，形成了人人头上 有指标，千斤重担众人挑的局面，为完成全年目标任务奠 定了坚实的基础。二是加强收费监控，严格支出管理。在业务办理过程中，全处干部职工牢固树立了依法收费的观念，对各项业 务的收费均按物价部门批准的收费许可证上的项目收取。由于我们采取的是电脑计价，且不收取费用无法发证，因 而最大限度地防止了乱收费和漏缴现象的发生。全年共收 入元，是年初计划的。同时

4、，我们严格执行财务制度，按照 国家关于加快建设节约型社会的通知，要求全体干部 职工要有节约型的开支理念。全年公用支出元（人均604xxxx/年），占开支计划的。三是建立健全制度，促进规范化管理。今年，由我处 牵头，与相关单位共同制定了业务错件问责追究制度， 单位内部还制定了财务管理制度、档案管理制度和 计算机管理制度等九个制度，做到以制度管人，用制 度理事。同时，我们在今年年初开始实行了指纹签到、签 退制度，对违犯制度迟到早退者次月初公布名单，并扣除 出勤补助;对于上班时间打游戏者，我们采取就地停职的处 罚，并处以10xx xx罚款。由于处领导班子成员能够身体力 行、率先垂范，形成了在制度面前

5、人人平等、干部职工互 相监督、齐心协力共同治队的可喜局面。二、以强化管理为重点，提高办证速度和办证质量房屋权属登记办证是社会的热点之一，而提高办证速 度和办证质量是群众最为关心的事情，为了提高确权发证 的速度和准确性，今年我们采取了以下具体措施：一是实行了房屋权属登记公告制度。针对目前我市在 房屋自建和房产转移中容易发生权属纠纷这一现状，我们 依据城市房屋权属登记管理办法第二章第十条的规定, 结合我处实际，及时实行了此类房屋权属登记办证实施公 告制度。通过对申报权属登记的房屋周围张贴公告以及在 单位网站上发布征询异议公告等多种形式，有力地维护了 房屋权利人的合法权利，最大限度地减少了房屋权属纠

6、纷。二是加强对拆迁安置房屋办证的管理。前几年，部分 房地产开发企业在房屋拆迁很多年后仍不将已经灭失了的 房屋房产证交回我处注销，给我们日常管理和产籍档案清 理带了很多问题;还有部分房地产开发企业利用政府对拆迁 安置进行房产契税减免的优惠政策，弄虚作假，签订假协 议，开具假证明，以达到偷逃税款的目的。因此，我们从 今年7月1日起,对拆迁安置购买的商品房，除了要求交回 已拆迁房屋房产证外，还要求查阅原房产档案，防止拆迁 人与被拆迁人联手弄虚作假，偷逃房产契税，维护了国家 税收政策的严肃性。三是简化办事程序，缩短办证时间。办证时间历来是 群众最关注的问题，为了缩短办证时间，根据市局的要求 和本单位的

7、实际情况，我们对原来的运行模式和业务流程 进行了修改完善，各个业务环节均规定了办理时限，使得 办证时间由原来的1 xxxx工作日缩短到现在3至xxxx工作 日（需要公告的除外），大大提高了办证速度。对特殊情况，我们开辟了绿色 通道，当天受理，当天办结，受到了办事群众的好评。三、继续加大房产抵押登记业务的管理力度今年年初，按照市局的要求，我们对抵押登记业务进 行了认真研究，本着规范管理、防范风险的原则，进一步 加大了对在建工程抵押登记及大宗房地产抵押办理他项权 登记的工作力度。一是规范在建工程抵押登记程序。按照市局的要求， 我们对已经做了商品房预销售的房地产项目不再办理在建 工程抵押登记，并对原

8、来已经办理了在建工程抵押登记的 逐一造表，通报市局房产科，以便在办理商品房预销售证时审查其资格。同时，对在建工程抵押登记和抵押物价值 在15 xxxx元以上的房地产抵押登记报局里研究后审批。二是开展了预购商品房贷款抵押预登记业务。为了更 好的满足个人住房贷款的需要，进一步扩大抵押登记业务 范围，根据城市房地产抵押登记管理办法第四章第三 十四条之规定，我们于今年10月开展了预购商品房贷款抵 押预登记业务，通过短时间的运行取得了预期的效果，即 促进了房地产市场的进一步发展，也保障了银行信贷资金 的安全投放。今年我处共办理按揭登记510宗，占全部抵 押登记业务的5xx xx,三是建立了抵押登记查询系

9、统。今年我们对以前所有办理的房产抵押登记都录入了我处自行编写的抵押登记查 询系统，并实行了在办理房地产转移、变更、补证、换证 等业务中，进行抵押状态查询的制度，既给其他科室办理 有关业务提供了信息，又杜绝了已抵押的房产发生转移、 变更等，保证了抵押当事人和贷款银行的利益不受损失。四、以信息管理系统为依托，加快房产档案电子化建设步伐房产档案是房屋权属管理的基础，我们以信息管理系统为依托，加快房产档案电子化建设步伐，提高档案的利 用率。一是以信息管理系统为依托，规范档案管理。我处房屋产权档案数量大，种类多，一方面继续加快房屋产权档 案整理、合并、装订、录入和注销工作，另一方面，利用 房屋权属信息管

10、理系统检索无号档案、重号档案、遗失档 案。截至11月30日，全年整理档案850xxxx,写卷宗897xxxx,查询档案257xxx xo二是积极协助拆迁部门，服务城市改造和重点项目建设。今年市局承担了市上重点项目建设，中央大道中段的 拆迁和改造工程。我们协助完成了工程中需要拆迁房产档 案的查阅、摘抄、复印等工作，有力的支持了市局承担的 重点项目建设。五、以调处房屋权属纠纷为重点，认真做好来信来访工作按照xxx信访工作领导责任制暨追究办法的有 关要求，成立了信访工作领导小组，并明确了分管领导， 确定专人负责调处上访案件，全年共接待群众来信来访38xxxx人次，调处案件lxxxxo一是牢固树立“群

11、众利益无小事”的观念。要求窗口工作人员热情接待，规范受理，文明办信，及时处理来信 来访，做到件件有着落，事事有回音，信访工作质量明显 提升，处理各种复杂问题的能力明显增强。二是规范协助人民法院查封程序。随着房地产业的快速发展，房地产案件也随着增加，因此我们制定的协助人民法院执行房地产案件的规定，从受理、程序、条件、 要求处理等方面予以规范，并制定专人负责受理，按查封 内容，交相关科室处理，避免了重复查封冻结或无效查封 的不良后果，并对已查封冻结的房产，在房屋权属信息管1=.理系统作了查封冻结标识，防止重复抵押、重复查封和查 封后再发生抵押或转移等问题的出现。六、努力探索，积极拓展新的业务领域随

12、着房改房办理产权证工作的结束，我们的业务量将 急剧下降，经济收入将大幅度下滑，开展新业务势在必行。一是积极推进农村集体土地上房屋发证工作。根据我 市房屋权属管理的现状及群众的迫切需要，我们在稳步推 进城镇国有土地上房屋登记发证业务的基础上，积极探索 村镇土地上房屋登记发证工作，通过调研，根据国家相关 法律法规，结合我市实际，草拟了xxx村镇房屋权属 登记管理办法（征求意见稿）和xxx村镇房屋权属登 记实施细则。目前，开展该项业务的准备工作己就绪，待 市政府研究通过后实施。二是拓展经济开发区房屋权属登记发证工作。根据市 委、市政府的文件精神，按照建设部的要求，我们与汉中 经济技术开发区协商，开展了在南北开发区房屋权属登记 发证工作。目前，北区的契税代征和登记发证工作已经完 成准备，进入实际操作阶段，南区的各项工作待有关部门 协商后即可操作。七、凝聚人心，转变作风，文明办证今年，我们大力倡导“转变作风，优质服务，文明办 证”的工作作风，并开展了换位思考，文明办证活动，以 此来提高干部职工的工作责任心和积极性。一是以保先教育为契机，转变工作作风。在这次保先教育活动中，我们采取了内外结合，广开言路，查找剖析 本单位和个人在思想作风、工作作风和行业风气方面存在 的突出问题，有针对性地制定整改措