个人金融业务知识与营销技能比拼竞赛考试题目二

1、个人金融业务知识与营销技能比拼竞赛考试题一、单选题：1、借款人申请个人住房贷款，其贷款年限与现有年龄之和女性不得超过B岁。A、55 B、60 C、65 D、702、个人高档商品房的首付款要求最低为所购房屋全部价款或评 估价值的。A、40% B、30% C、20%D、10%3、借款人申请个人再交易住房贷款，用于购买自住住房。借款人为我行VIP客户，其贷款利率可在基准利率基础上 A 。A、下浮15% B、下浮10%C、下浮5%D、基准利率4、根据总行规定：个人住房贷款逾期罚息利率应按合同载明的贷款利率基础上上浮C执行。A、100% B、80% C、50% D、35%5、某借款人原借款期限为60期，

2、已还款20期，剩余贷款期限 40期。现其申请将贷款期限延长为240期，此时，信贷经办人在个 贷系统中录入“期限调整信息”时，“调整暂停还款月数”应为 C期。A、220 B、200 C、180 D、1506、在公积金贷款中，夫妻双方按时足额连续缴交公积金B个月的可贷 B万。A、10万元B、5万元C、1万元D、5000 仟C、8、15D、12、307、根据云政发（2003 ） 173号文件精神，全额财政供养的单位 职工申请公积金贷款的额度可在最高额度基础上增加C 。A、40% B、60%C、50% D、55%&部份贷款或全部贷款逾期91-180天，贷款担保方式为抵押， 根据个人贷款五级分类

3、矩阵方法，其五级分类结果应初步判定为B 。A、正常B、关注 C、次级 D、可疑 E、损失9、借款人原在我行申请的个人住房贷款还款方式为等额本金还 款法。现其申请变更还款方式，根据个人住房贷款业务规定，其可以 选择变更为 A 。A、等额本息还款法B、等本等息还款法C、按月还本按季付息D按期还息任意还本；10、 我行个人住房贷款结息方式为B 。A、统一定日B、按户定日C、按期计息 D、按日计息11、 某客户个人信用评级打分是 76分，则其信用等级为B_。A、BBB 级B、A 级 C、AA 级D、AAA 级12、 如果不进行房地产的抵押登记，则抵押合同的效力是C 。A、没有公信力B、不能对抗第三人C

4、、合同无效D、没有胜诉权13、某客户个人信用等级评定为 A级，则其享有的信用额度为_A14、下述哪些单位和个人不属于建设银行贷款保证人的范围 CA、企业法人B、营利性的事业单位法人C、地方人民政府D、自然人15、合规性审查在贷款的B阶段。A、受理B、审批C、调查评价D、贷后管理16、商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于_C_。A、20%B、30% C、35% D、25%17、 申请个人助学贷款的借款人必须符合以下C 条件A、大中专在册学生B、有他人担保C、借款人身体健康D、存单质押18、 个人汽车贷款自然人借款期限最长不超过D 年。A、1B、2C、3 D、19、

5、 下列不可以作为质押贷款质押物的有CA .债券B.存单 C.支票D .个人人寿保险单20、 以第三人提供连带责任担保，向银行申请贷款的方式称为C_A .质押 B .抵押C.保证 D .信用21、个人商业用房贷款期限最长为 年 AA、10B、15 C、20D、3022、提前部分还本的，须先结清当期 AA、应还本息B、应还本金C、应还利息D、应还罚息23、对购买有独立产权、能够取得产权证书的车库或车位的个人 可发放_C_.A、 个人自建房贷款B、个人商用房贷款C、个人住房贷款D、个人第二套住房贷款24、目前个人贷款5年期的基准年利率是 A_A、6.30% B、5.85% C、6.36% D、5.5

6、8%25、个人再交易住房贷款额度最高不超过所购住房评估价值或交 易价格（以两者较低额为准）的 D_A、20% B、40% C、60% D、80%26、 个人消费额度贷款的最长期限是DA、2 年 B、3 年 C、4 年 D、10 年27、 个人权利质押贷款的起点是AA、5000 元 B、10000 元 C、15000 元 D、20000 元28、 我行个人住房贷款的品牌为DA、龙行快车B、乐住家C、按揭易D、乐得家29、个人住房贷款的额度最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的DA、20% B、40% C、60% D、80%30、 个人住房贷款的期限最长为BA、20 年 B、30 年 C

7、、40 年 D、50 年31、 等额本息还款法，即借款人按月以D 的金额偿还贷款本息A、递增 B、递减 C、不同 D、相等32、 等额本金还款法，即借款人每月C 偿还本金A、递增 B、递减 C、等额 D、不等33、 等额本金还款法的贷款利息随本金逐月BA、递增 B、递减 C、不同 D、相等34、对于提前偿还的本金，按照提前还款时合同执行的贷款利率和提前还本的金额及上一结息日至提前还款日的B 天数计收利息，此前已计收的借款利息不再调整。A、理论占用 B、实际占用 C、理想占用 D、客户计算35、采取按户定日方式的，“结息日为借款期限起始日在借款期限 内每月对日的 BA、当日 B、前一日 C、后一

8、日D、最后一日36、采取按户定日方式的，如当月没有借款期限起始日对日的前一日的，则当月D为结息日”A、当日 B、前一日 C、后一日D、最后一日37、 采取统一定日方式的，结息日为每月的BA、当日 B、月末日 C、后一日D、第一日38、贷款利息自 A （即起息日）起计算A、划款之日 B、合同签订日 C、借款申请日 D、借款到期日39、借款人在借款期限内每个还款期内的任何一天还款，均按 _C天计息，合同另有约定的除外A、10 B、20 C、30 D、4040、抵押贷款指贷款行以借款人或第三人提供的，经贷款行认 可的符合规定条件的作为抵押物而向借款人发放的贷款A、财产 B、权利凭证 C、家当 D、汽

9、车41、质押贷款指贷款行以借款人或第三人提供的，贷款行认可的符合规定条件的B作为质押权利而向借款人发放的贷款。A、财产 B、权利凭证 C、家当 D、汽车42、保证贷款指贷款行以借款人提供的、贷款行认可的具有代为清偿债务能力的法人、其他经济组织或B作为保证人而向借款人发放的贷款。A、亲属 B、自然人 C、同事 D、朋友43、抵押加阶段性保证贷款指贷款行以借款人提供的所购住房作抵押，在借款人取得该住房的A 和办妥抵押登记之前，由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款A、 房屋所有权证B、办妥抵押登记B、 房屋共有权证D、备案登记44、抵押加阶段性保证贷款指贷款行以借款人提供的所购住房作抵

10、押，在借款人取得该住房的房屋所有权证和B之前，由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款A、房屋所有权证B、办妥抵押登记B、房屋共有权证D、备案登记45、 贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，A 继续执行合同利率A、 不调整贷款利率B、调整贷款利率B、 调整贷款期限D、不调整贷款期限46、贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不调 整贷款利率，继续执行 BA、逾期利率 B、合同利率 C、贷款利率 D、公告利率47、贷款期限在1年以上的个人住房贷款，按照 C的约定执行A、个人消费额度借款合同B、个人消费借款合同C、 个人住房借款合同D、个人消费借款抵押合同48、在签

11、订借款合同后与银行发放贷款期间，如遇基准利率调整， 贷款帐户开立时执行 BA、 原贷款利率B、最新贷款利率B、 客户要求的利率D、经办行选择的利率49、 以纯保证方式发放的贷款，贷款期限一般不得超过DA、2年 B、3年 C、4年 D、5年50、以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的AA、使用年限 B、规定年限 C、剩余年限 D、建成年限51、用凭证式国债质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债的BA、开户日B、到期日C、冻结日D、销户日52、若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日A者确定贷款期限A、最近 B、最远 C、10日 D、中间53、 借款人申请贷款的金额较大的，

12、贷款期限一般不宜采用_D 或1年以下的贷款期限A、5年 B、4年 C、3年 D、1年54、 借款人申请贷款的金额较大的，贷款期限一般不宜采用1年 或D_以下的贷款期限A、5年 B、4年 C、3年 D、1年55、 个人住房组合贷款的期限最长为C 年A、10 B、20 C、30 D、4056、 商业用房是指借款人购置的用于盈利的A 房屋A、经营性 B、自用性 C、非经营性 D、非自用性57、 个人商业用房贷款期限最长为A年A、10 B、20 C、30 D、4058、个人再交易住房贷款是指中国建设银行向在中国大陆境内城镇住房B级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款， 俗称“二手房贷款”A、一 B、二

13、 C、三 D、四59、 个人再交易住房贷款期限最长为C年A、10 B、20 C、30 D、4060、 新设立的单位应当自设立之日起C 日内到当地住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记A、10 B、20 C、30 D、4061、新设立的单位应当自设立之日起3 0日内到当地住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起B日内持住房公积金管理中心的审核文件，到委托银行为本单位职工办理住房 公积金账户设立手续A、10 B、20 C、30 D、4062、 单位录用职工的，应当自录用之日起C日内到住房公积金 管理中心办理缴存登记A、10 B、20 C、30 D、4063、 个人权利质押贷款的期

14、限贷款期限最长为A .A、5年 B、4年 C、3年 D、1年64、 个人权利质押贷款以保单质押的，最长期限为D 。A、5年 B、4年 C、3年 D、1年65、B是指中国建设银行向个人发放的用于购买汽车的人民币 贷款A、个人住房贷款B、个人汽车贷款C、个人消费贷款D、个人消费额度贷款66、借款人贷款所购车辆为自用车的，贷款期限（含展期）不得 超过 AA、5年 B、4年 C、3年 D、1年67、所购车辆为商用车或二手车，贷款期限（含展期）不得超过CA、5年 B、4年 C、3年 D、1年68、个人汽车贷款的借款人须持续按照建设银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确A 为建设

15、银行A、第一受益人B、第二受益人C、第三受益人D、第四受益人69、贷款对象为年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有 B 能力的自然人A、民事行为B、完全民事行为C、行为 D、自理70、国家助学贷款是指建设银行向中华人民共和国（不含香港 和澳门特别行政区、台湾地区）D 中经济确实困难的普通本、专科生（含高职生）、研究生和第二学士学位学生发放的，用于支付学 费、住宿费和生活费用的人民币贷款A、小学B、中学C、中等学校D、高等学校二、多选题（每题有二个以上正确答案）：1、个人住房贷款业务包括：ABCDEA、个人住房贷款B、个商业用房贷款 C、个人再交易住房贷款D、个人转让住房贷款 E、个人自建房

16、贷款；2、向我行申请个人住房的借款人，可以选择以下 ABC 还款 方法之一偿还借款A、等额本息还款法B、等额本金还款法C、到期一次性还本付息D、按月还本按季付息E、按期还息任意还本3、借款人向我行申请个人住房贷款，可以米取的担保方式为ABCD 。A、抵押B抵押加阶段性保证C、质押 D、保证E、质押加保证4、 下列关于住房公积金贷款的说法中正确的有BCA、住房公积金贷款的利率与商业性贷款利率相同B、建设银行不得利用拆借资金发放住房公积金贷款C、住房公积金贷款对象是按时足额缴存住房公积金的自然人D、住房公积金贷款由政府贴息，借款人可以只还本金E、住房公积金贷款用于购买、建造、装修自住住房5、住房公

17、积金贷款具有ABD 的特点。A.委托性B.比例管理C.担险性D. 利率优惠E利率较高6、 个人信贷业务客户经理的操作流程包括ACD 。A、受理B、贷款审批C、贷款发放D、贷后管理E、资产保全7、个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇以下各类型住房的自然人发放的贷款。A CDA、购买 B、租房 C、建造 D、大修8、 个人住房贷款抵押物价值按照抵押物什么价植来确定的_ABA、市场成交价B、评估价C、协议价D、实际成交价9、对出现以下情况的借款申请，应重点进行调查核实，必要时应拒绝向其发放个人住房贷款：ABCDE。A、多个借款申请人具有某一共性，例如同是开发商或施工单位职工、亲

18、属，或者收入证明由同一单位开出，或者来自于异地同一 地区；B、向借款申请人工作单位调查其情况时，所提供工作单位不存在 或者查无此人；C、申请贷款所购买房屋的价格与该地区同类楼盘价格相比异常；D、借款申请人对所购买房屋情况不了解；E、借款人收入明显与实际情况不符等；10、以下情况中，按照个人贷款矩阵分类法，应当划分为关注类 的有 AC 。A、某笔个人住房贷款已经连续两期逾期，逾期时间分别为20天和50 天，贷款采用房产抵押方式担保；B、某笔个人住房贷款已发生逾期，但在 30天以下，贷款采用第三 方保证方式；C、某笔个人住房贷款已有部分逾期超过 100天，贷款采用质押方式 担保；D、某笔个人住房贷

19、款已有部分逾期120天，贷款采用房产抵押方式 担保11、对拟合作房地产开发项目的审查，应审查以下哪些资料：ABCDEA、土地使用证B、建设用地规划许可证C、建设工程规划许可证D、建设工程施工许可证E、商品房销（预）售许可证12、二手房按揭业务中存在的较严重的风险主要有ABCDEFA、抵押失实B、冒名签订抵押合同C、无效交易D、假按揭E、价格虚高等F、首付款不足等也是造成银行承担风险的因素。13、借款人申请提前部分归还个人住房贷款获得贷款行同意后，可以选择以下哪几种方式继续还款？ABCDEFA、不改变还款期限，按重新计算的分期还款额还款；B、缩短还款期限，按原来的分期还款额还款；C、缩短还款期限

20、，按重新计算的分期还款额还款；D、不改变分期还款计划，仍按原来的还款额和期限还款；E、延长还款期限，按重新计算的分期还款额还款。14、 房地产开发类贷款的特点有哪些？ABCA、按项目贷款B、投入资金量大C、贷款占用时间长D、效率高15、 房地产估价的方法有哪些？ABCDA、市场比较法B、成本法C、收益法D、假设开发法16、 保证业务实质要件初审包括哪些？ABCA、审查申请人的资信状况B、审查申请人的履约能力C、审查申请人的履约情况D、审查申请人的收支情况17、 在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有哪些权利？_ABDA、使用权 B、收益权C、处分权D、占有权18、 房地产产权登记是指对哪些进行登记

21、。ABA、房屋所有权B、土地使用权C、房屋使用权D、土地所有权19、 委托性住房金融业务应交纳的税种有哪些？ABCDA、营业税B、城市维护建设税C、房产税 D、印花税20、 住房公积金实行的原则有哪些？ABCDA、住房委员会决策B、住房公积金管理中心运作C、银行专户存储D、财政监督E个人随时使用21、 银行债权的诉讼时效应从以下哪种情况发生时计算：ABA、债务履行期届满之时B、债务人不履行债务而侵犯银行债权之时C、债权人认为债务人不会履行债务之时D、债务履行期届满后第二个工作日22、个人助业贷款的贷款总额度最低为 _B，最高为 。A、5万元 B、10万元 C、50万元 D、500万元23、目前

22、个人贷款期限在1年期限以上的，一般采取哪几种还款 方式 ABA、等额本息 B、等额本金 C、一次还本付息 D、利随本清24、 个人消费额度贷款的借款人年龄从A 至 C 。A、18周岁 B、25周岁 C、60周岁 D、70周岁25、目前个人贷款期限在1年（含1年）以下的，一般采取哪几 种还款方式 CDA、等额本息 B、等额本金 C、一次还本付息 D、利随本清26、对于贷款期限在 1年以上的客户，经过贷款行批准，允许A或 D提前偿还贷款A、部分 B、少许 C、自由 D、全部27、 申请个人住房贷款应具备以下哪些条件？ABCDA、合法的身份，是具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大 陆有居留权的

23、境外、国外自然人B、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。C、有合法有效的购买（大修）住房的合同、协议以及贷款银行要求 提供的其他证明文件。D、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于 支付所购（建造、大修）住房的首付款。28、申请个人再交易住房贷款的借款人应具备以下哪些条件ABCDA、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。B、有合法有效的住房交易合同或协议。C、交易房产的产权明晰，可进入房地产市场流通。D、有不低于所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）20% （含20% ）的自筹资金。E、能提供贷款行认可的有效担保。29、申请个人商业用

24、房贷款的借款人应具备以下哪些条件ABCDA、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。B、有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的 其他证明材料。C、有所购商业用房全部价款或评估价值 40%以上（含40% ）的自 筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款。D、能提供贷款行认可的有效担保。30、申请个人住房贷款和个人商业用房贷款时，需提交以下哪些资料 ABCDA、合法有效的身份证件原件及复印件， 包括居民身份证、户口本、 军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件。B、借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产 证明等。

25、C、合法有效的购房合同D、贷款银行规定的其他文件和资料31、 个人住房贷款有以下几种担保方式ABCDA、抵押 B、质押 C、保证 D、抵押加阶段性保证32、可以用于质押的凭证有：1999年以后（含1999年）财政部发行的凭证式国债 ABCD等有价证券A、国家重点建设债券B、金融债券C、单位定期存单D、个人定期储蓄存款存单33、一般男性自然人，其还款年限不能超过 _D岁，女性自然人， 其还款年限不能超过 C 岁A、50B、55C、60D、6534、申请个人再交易住房贷款时，需提交的部分资料有ABCDA、合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本、军官证、警官 证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居

26、留证件或其他有效身份证件。B、借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证 明。C、与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋 交易合同或协议，交易房屋的共有人未在房屋交易合同或协议上签字 的，需提供其同意出售的书面证明。D、交易房屋的权属证书，即房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋，还包括房屋共有权证或房地产共有权证35、 申请个人住房转让贷款时，需提交的部分资料ABCDA、合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本、军官证、警官 证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件。B、借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证 明。C、住房

27、转让人的原借款合同原件和复印件（复印件与原件核对无误后，原件退还住房转让人）。D、贷款行规定的其他文件和资料。36、 新设立的单位应当自设立之日起CB日内到当地住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起（）日内持 住房公积金管理中心的审核文件，到委托银行为本单位职工办理住房 公积金账户设立手续。A、10 B、20 C、30 D、4037、根据住房公积金管理条例（中华人民共和国国务院令第350号）规定，单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发 生上述情况之日起C日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记， 并自办妥变更登记或者注销 登记之日起B日内持

28、住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。A、10 B、20 C、30 D、4038、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的A%，原则上不高于C %A、5 B、10 C、12 D、1539、根据住房公积金管理条例（中华人民共和国国务院令第350号）和关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见（建金管20055号）规定，以下哪些情况可以提取和使用公积金账户内的存储余额 ABCDA、购买、建造、翻建、大修自住住房的B、离休、退休的C、出境定居的D、偿还购房贷款本息的40、个人权利质押贷款期限最长为（）年。以保单质押贷款的，最长

29、期限为 AD 年A、5年 B、4年 C、3年 D、1年41、 个人权利质押贷款起点为人民币A 元（含）。通过“乐当家”理财卡自助质押的，贷款起点可以为D 元（含）A、5000 B、4000 C、3000 D、100042、 借款人申请贷款需向经办行提供以下哪些资料ABCDA、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、 港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明B、户籍证明或长期居住证明；C、个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；D、购车首期付款证明；43、申请办理个人汽车贷款的，借款人须在办理完购车手续后，及时到贷款经办行所在地的车辆管理部门办理车辆抵押登

30、记手续，并将ABCD行驶证复印件等交与建设银行进行保管。A、购车发票原件B、各种缴费凭证原件C、机动车登记证原件D、保险单44、个人汽车贷款发放在车辆抵押登记手续办妥之前的，需由B或 C提供阶段性担保A、开发商 B、经销商 C、中介机构 D、银行45、国家助学贷款是指建设银行向中华人民共和国（不含A、 B高等学校中经济确实困难的普通本、专科牛（含高职生）、研究生和第二学士学位学生发放的，用于支付学费、住宿 费和生活费用的人民币贷款A、香港和澳门特别行政区商B、台湾地区 C、云南地区 D、上海地区46、国家助学贷款是指建设银行向中华人民共和国（不含香港和澳门特别行政区、台湾地区）高等学校中经济确

31、实困难的普通本、专 科生（含高职生）、禾和 B学生发放的，用于支付学费、住宿费和生活费用的人民币贷款A、研究生 B、第二学士学位 C、小学生 D、中学生47、国家助学贷款是指建设银行向中华人民共和国（不含香港和澳门特别行政区、台湾地区）高等学校中经济确实困难的普通本、专 科生（含高职生）、研究生和第二学士学位学生发放的，用于支付 ABD的人民币贷款A、学费 B、住宿费 C、路费 D、生活费用48、 个人消费额度贷款的贷款额度最低为单笔A 万元，最高为单户D 万元A、5 B、50 C、100 D、15049、 个人助业贷款的贷款对象为从事AD需要的个人A、生产经营 B、个人消费 C、民间借贷 D

32、、临时资金周转50、公积金个人住房贷款利率为贷款期限 5年以下（含5年）的,贷款年利率为C %，贷款期限5年以上的，贷款年利率为D%。A、3 B、4 C、4.14 D、4.5951、下岗失业人员小额担保贷款对象：中华人民共和国境内（不 含 ABC 地区）身体健康、资信良好、具备一定劳动技能的下 岗失业人员A、香港 B、澳门 C、台湾 D、昆明52、下岗失业人员小额担保贷款须具备以下哪些条件ABCDA、年龄在六十周岁以内，具有完全民事行为能力；B、具有当地城镇居民户口 ；C、持有再就业优惠证，同时具备一定劳动技能，具有还款能力 ;D、在建设银行及其他商业银行均无不良贷款记录。53、 下岗失业人员

33、小额担保贷款额度起点为B 元，单户贷款额度最高不超过C 元（含）A、200 B、2000 C、20000 D、3000054、 个人消费贷款的计息方式有ABA、按月计息 B、按日计息 C、按季计息 D、按年计息55、我行能够提供自营性 ABCD 等贷款。A、个人住房贷款B、个人商业用房贷款C、个人再交易住房贷款D、 个人住房转让贷款56、个人住房贷款是指我行用信贷资金向在中国大陆境内城镇ACD各类型住房的自然人发放的贷款A、购买B、维护 C建造 D、大修57、 抵押贷款指贷款行以AC提供的，经贷款行认可的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款A、第三人B、第一人C、借款人D、其他人5

34、8、 个人再交易住房贷款额度最高不超过所购AB（以两者较低额为准）的80%A、住房评估价值 B、交易价格 C、市场价格 D、地区价格59、“等额本息还款法”每月的还本付息负担是相同的，比较适 于 AC 的借款人A、期收入少B、有一定储蓄C、预期收入稳定增加D、收入可能逐渐减少60、“等额本金还款法”前期偿付款项较大，适用于BD的借款人A、现期收入少C、预期收入稳定增加B、有一定储蓄D、收入可能逐渐减少二、判断题1、借款人申请个人商业用房贷款用于购买商业用房，贷款金额最高不得超过购房款或评估价值的60%。（V）2、个人住房贷款是指中国建设银行向购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。（X）

35、3、公积金个人住房贷款的金额由当地住房公积金管理中心规定和审 批。建设银行不垫付任何资金，公积金个人住房贷款余额不得超过委 托人提供的委托贷款基金余额。（V）4、根据人民银行规定，贷款期限在1年以上的个人住房贷款，遇国 家法定利率调整时，次年1月1日开始时开始执行新的利率。（V）5、中国人民银行规定，个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房 销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的 60%。（V）6、住房公积金贷款的贷款对象是按时足额缴存住房公积金的自然人。（V）7、 房地产开发贷款展期期限不得超过原贷款期的一半。（V）8、 土地使用权抵押时，其地上建筑物随之抵押。（V）9、 个人住房贷款抵押担

36、保的期限自抵押登记完成之日起至担保的债权全部清偿之日。（“）10、 个人质押贷款的原则是有效担保。（X）11、借款人提前在约定贷款期限内无法还请贷款，可在贷款到期日 前的1个工作内提出贷款展期申请，经建设银行同意后可以办理展期 手续。（X）12、个人消费额度贷款最高限额为单户 150万元人民币（“）13、已经结清个人住房贷款的客户和一次性付清购房款后再申请个 人贷款的客户均可办理个人住房最高额抵押贷款（“）14、 最高额抵押贷款项下首笔贷款限制为个人住房贷款。（X）15、对以商品住房、别墅等价值趋于上升的抵押物作抵押，申请个人助业贷款的，且贷款额度不超过50 %的可免抵押物评估手续。（“）16

37、、对以住房为抵押物申请自营性个人贷款的优质目标客户，在确保风险可控的前提下，可谨慎采用凭抵押登记回执发放贷款。（“）17、对对公优质单位的员工核定的信用额度，原则上不超过借款人 年综合收入的1.5倍，最高不超过2倍且不得超过规定的最高信用额 度（"）18、个人商业用房的贷款期限最长为 30年 X19、可以用于质押的凭证可以包括1999年以前财政部发行的凭证式 国债。X20、个人住房贷款额度最高为所购（建造、大修）住房全部价款或 评估价值的80%。或交易价格（以两者较低额为准）的 60%。 X21、 我行个人住房贷款的品牌为“乐得家”“22、借款期限在1年（含1年）以内的，采用等额本息还款法和等 额本金还款法_乞23、借款期限在1年以上的，采用到期一次还本付息方法，利随本 清。冬24、对于贷款期限在1年以上的客户，经过贷款行批准，允许部分 或全部提前偿还贷款 “25、提前部分还款的客户，可以选择重新计算分期还款额或不改变 分期还款额继续还款 “26、个人住房贷款借款人由于某种原因无力还