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文档简介
1、楼盘销售说辞XXX项目销售说辞【现场销讲顺序及要点】您好,欢迎您来到 XXX很高兴为您服务!我是置业顾问 xxxx ,请问您是第一次来吗? 如果客户说是, 则“请允许我为您介绍一下项目情况, 请问您贵 姓? X先生/女士,您好!”现场销讲的顺序:首先为您介绍一下 XXX项目所在区域发展情况,这边请 (引 导客户时,走客户右前方,送客户时走客户左前方) ,指引客户 到区域图。1. XXX 区位、交通、环境您现在看到的是 XXX项目区位图,XXXX位于XX新区,紧邻 X河沿河景观带,就在这个位置是。(用电子笔指示)区域综述从已经实施的“ XX 县战略规划” 中,我们大家可以看出伴 随着政府基础设施
2、的大力建设,XX新区已经逐渐成为XX县行政、 商务、金融、文体中心,城市发展趋势非常明显;在XX新区置业的话,未来的升值潜力非常的巨大。好的地理环境,好的区位优势,肯定离不开好的交通,下面 我再为您介绍下我们项目周边的交通环境。交通区域发展交通先行,XX新区实现了优势的道路规划,我们项 目周边已经建设形成了以东西向为主干道的 XX大道;向东驱车 10分钟直达G3京台高速出入口,进出城非常方便.30分钟直达 市区, 南北向连接新老城区的一桥 / 二桥即可直接的连接老城区, 如此优越的交通, 为广大业主提供了非常便利的出行条件, 提高 了工作和生活的效率。(按顺序用激光笔在区域图指示出来)以上为您
3、介绍了项目的交通, 下面为您介绍一项目的周边配 套项目周边配套XX新区的配套非常齐全:市政配套 : 县政府;商业配套:学区配套:小学、中学一应俱全 , 一站式教育,使业主的 子女教育无后顾之忧;医疗配套:三院(按顺序用激光笔在区域图指示出来)通过以上介绍, 您可以看出项目周边配套是非常齐全的, 同 时我们项目周边环境非常优美景观资源总结:通过区位介绍可以看出我们项目地处XX新区核心地 段、紧邻XX大道,XX路,交通方便、商业、学区、医疗生活配套 齐全,占据X河景观带的景观资源,出则繁华,入则宁静,非常 适合居家。刚才为您介绍了整个项目所处区域的整体大环境, 接下来为 您详细介绍项目情况这边请(
4、引导客户时, 走客户右前方,送客户时走客户左前 方),指引客户到项目沙盘 区您现在看到的是XXX项目沙盘模型,我们现处在会所位置, 就是售楼部。总体概况项目总占地面积约 亩,总建筑面积约 万方,总户数 户,绿化率高达 ,项目分 期开发 由 栋多层和 栋观景高 层,及 商业步行街组成小区共设个出入口(手势示意) 。建筑特色项目采用建筑风格设计,可以看出项目建筑风格比较有特色, 此外我们社区景观更是 一般的项目无法比拟的。景观:内部配套 :项目人车流动线 :小区共设 4 个出入口(手势示意) (一个在 路,另一个 在 路,)。位于 的是整个社区的主入口, 是我们业主回家的最主要通 道;位于 商业步
5、行街,为我们社区业主日常消费的必经通道, 也是我们项目重要的入口;这个是 人行出入口;我们社区有专门的车行出入口, 分布在 ;我们直接可 以通过车行出入口驾车进入地下车库, 从地下车库的电梯直接到 达每层,进入自己的家中。整个社区采用的人车分流的动线布局, 保证我们业主出行安 全,为社区业主提供一个安静舒适的社区环境。刚为您介绍了项目的总体情况, 我们项目产品更具特色, 下 面为您介绍一下我们的产品。XXX项目一共分为期,一期为 栋高层,二期为栋景观高层,三期 高层。(用电子笔指引)目前在售的是 1#,6#,10# 楼三栋 18 层的景观高层 , 分为两个单元, 每个单元两 梯四户, 70多平米的两房和 100 平米左右的三房 ,共三种户型 , 户型面积在XX XX 不等。另外在二月初我们即将开盘的是X#,#沿河景观11层的小高层,共有XX套,每栋分为三个单元, 每个单元一梯两户,户型面积 XXXX 不等。请问您需要多大面积, 几房的户型, 我会为你精选一套最适 合你的户型,这边请(将客户引领至户型模型处) 。XX先生/女士,根据您的需求我推荐您看一下我们
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