海事学校物业管理成本费用测算

1、海事学校物业管理成本费用测算物业管理成本费用测算总表单位：人民币（元/月）序号项目金额比例lx管理.服务人员工资及福利费用6630453.62、公共设施设备运行维修费用4700037.93.清洁卫生费用24001.94x绿化养护费用17001.45.秩序维护费用23001.86>办公费用34502.87、校区文化费用5500.4合计123704注，具备经营性质的单位仅计算了人工费， 其他未计算设备购置费和资产折ih费。1、物业管理服务人员工资和按规定提取的福利费单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计管理、服务人员工资14之和（共41人）465501、综合管理部共3人6400(1)、项

2、目经理1 人 x 35003500(2)、行政助理兼会计1 人 x17001700(3)、出纳兼保管1 人 x 120012002、安全部共9人9600(1)、主管兼队长1 人 x15001500(2)、班长兼巡逻安全员2 人 x 10502100(3)、门岗安全员6 人 x100060003、管业部共11人10150(1)、管业部主管1 人 x16001600(2)、维修队班长1 人 x13001300(3)、维修员2 人 x11002200(4)、保洁绿化班长1 人 x 10001000(5)、保洁绿化员3 人 x6501950(6)、楼栋管理员3 人 x70021004、饮食部共18人2

3、0400(1)、饮食部主管1 人 x 18001800(2)、红案10 a x120012000(3)、白案5 人 x10005000(4)、服务员2 人x8001600(5)、(6)、二、按规定提取的福利费1-3之和81461、福利基金46550x14%65172、工会经费46550x2%9313、教育经费46550x1.5%698三、劳动保险费1-4之和56581、养老保险、460x20%x41 人37722、医疗保险460x8%x4l 人15103、失业保险460x1 %x41 人1884、工伤保险460x1 %x41 人188四、工作餐费1-4之和48901、保安两餐16 人x8x3o

4、38402、保安中夜餐补贴5 人x3x304503、管理、工程值班误餐补贴2 人x5x303004、其它估算300五、服装费用折旧1-4之和10601、安全员服装费折ih40x83202、工程维修人员服装折旧30x3903、保洁绿化人员服装折旧20x71404、饮食服务人员服装折旧30x17510总计一至五之和663042、物业管理公共设施设备运行维护费用单位：人民币（元/刀）序号项目计算公式合计照明系统维保费500500锅炉空调系统维保费500500三、供配电系统维保费500500四、消防系统维保费10001000五、供排水系统维保费10001000六、木作与五金构件等维护20002000七

5、、土建及其它30003000八、其他不可预见性支出10001000总计一至八之和95003、公共设施设备能耗统计表单位：人民币（元/月）序号项冃合计合计照明能耗估算50005000二、锅炉空调能耗估算3000030000三、供配电系统能耗估算500500四、消防系统维保费估算500500五、供排水系统维保费估算500500六、其他不可预见性支出估算10001000总计一至六之和375003、物业管理清洁卫生费用单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计1、物料费估算15002、化粪池清掏费估算2003、卫生防疫消杀估算2004、垃圾外运费估算500总计24004、物业管理绿化养护费用单位：人民

6、币（元/月）序号项目计算公式合计1、肥料、农药购置费8008002、机械油耗、修理费4004003、绿化用水费及其他500500总计17005、物业管理秩序维护费用单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计1、派出所等公共关系费100010002、器械物耗等5005003、其他不可预见支出800800总计23006、物业管理办公费用单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计1、24小时服务电话100x11002、办公室电话200x12003、经理电话200x12004、其他人员电话报销50x52505、交通费100x66006、低值易耗费3003007、办公设备维护费3003008、政府关系协调费用5005009、办公文具费用10