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文档简介
1、北京市房屋租赁合同书模板甲方: 乙方: 签订日期: 年月 日甲方: 出租方乙方: 承租方双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在市街巷号缺乏局部可以补充2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。缺乏局部可以补充3、所出租房屋的房屋产权编号: o第二条:房屋内部的装修情况及主要设备第三条:房屋租赁的期限租赁期限为月 / 年。从年月曰中午 12 时零分起至年月曰中午 12 时零。租赁期限届满前天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前天通
2、知乙方,乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。第四条 : 租金及其交纳方式每月租金元,大写 O租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月曰前乙方向甲方支付下个月的租金。第五条:押金押金元,大写 o 该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,那么甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条:房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、 墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲
3、方 应在接到乙方通知的天之内予以解决。否那么乙方有权提前解除合同,并有权要 求甲方支付违约金。乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否那么视为违约,应向 甲方支付违约金。第七条:房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购置,那么甲方应保证乙方可以继续租赁 , 直至租赁期间届满。第八条:违约责任. 并 有权依据1、租赁期间内,乙方不得有以下行为,否那么甲方有权解除合同,收回房屋 本协议要求乙方承扌日违约责任。1) 擅自将房屋转租、转让、转借的;2) 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3) 拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每
4、天违约金的标准为:拖欠租金的一 °03、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付月的租金作为违约金。4、一 方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付一元违约金。第九条:优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,那么乙方在同等条件下享有优先承租权。 如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期 . 宽限 期的房租与约定的 房租一样。第十条:免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承扌日责任。实际租金按入 住天数 计算,多退少补。第十一条:争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商 ; 如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条:合同自双方签字之曰起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。第十三
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