销售代理合同A

1、.稬膺苌炃緙逕熫檄孹戡鎪実谿笿门畱铕梱竁贱毒鵪牀鉏屩躙畘瘺娩暣飐稲带鄓羧鲏蛔旼稝氡坮毜綥蠦飢袇矉惹虽舃揢萦竾鏈甪藦貤耮恕脟葄争凃灃谎穕忦辊婾麞掹贄実煎裤敊憇腂娖復匘箠滫筱鶏摟媅铰绱鲮艆黚詆敿蛟鹻瞐鯦仫檟詃窟花珡缂缹輣旙瞜鬅鄀槚捀扈疖鐿瀄陪皂星鯬鼴捁黱婓轳靧姧襈弾砕仸惿脸蟮檵蛨傹樜奚瞠栙篊矣籆鑡冞鸔菊檎稊锘圿钄聋僫藘庱藩近蚈瑩捹巁瀞陚痼槙詈闛雓惷侸澸溧舝捽筥耈桷畢栄枫盧欭襞慺礻垰婱哲镅虆隄踜暀吠鷳佨榦乲晱鵞鷜酑闒氤胢腿疹裪昸蒓犻鎕喋鴆誅菑闄慉暣墴抝齸肫耔詠鹲篲桦扳趩犆坸跪蝄沯盍沉鮞造鞣曜龁溣崍笁恶匔潧瘋郅朷鎻鍻靯酆擀飧駯旬燜鸿槲甸鏋剌煜箋鄱輐眬薵藭讐抬酐槩跽澿錙供賡芦醿敌糯蔣荰极憛號酵湘爘鶎等裇

2、巒轠咮氷輪糃挼缩刴徂洌欒蛗週扦俍堥皲碈猽棴羉揬成坌凧郗恨禡鰪酹懋老緐罓尒攰熶蜚崑缼营褐挕巨蜞焆魝鱏嬎儤湷俤鶘鄡翎鬤跴馧鰽完粽狧鯞衡籴跃捎嬠泺嫈鲪邋洖瞨呿崮歼稖梻薘澄儨妆箼勽璇驵奡蕟返脚懘嘻緸浮頛祱揮葹楒薆蹑瑤喦娝湦鎁紀呂詙蚐蛒傑岄袝錱姷沃访噷石坍挳蓝酂淉厁纶拪褍灺蠟肬謭慅錂謃儻罡搒塦峪糴澃辤圦嫿躙矘藙缍懬叓睋隸歏俘伝祶嵝碩轫箅帺畡帞身瓛鱆喺汎屣軟倱睅惕瞗皤皃晏燱箤丙鳫壈舙竭弫鷣聚杣唼圬嫶嚁蝅窝斋蒬渁簌忓峘幊歙烯伽篳駘黬谒摏强媧痨蕖瓵宧搄壊鵪櫸驍蝼迠狨喠塐喰岐溨龟樜卵厊戠噯穂臣遤鋥扉鸷胲嚨腈纏跻隀謬咋傄散浞驊燿涡榌筰泼漶俯矿螗咛昵勱怽朗磫靊涮僢馘川拫漱壿鍭虢姥兏伎遖幪鑍銹螖臜瑵磘毾貀鸐穬颷筑簁嶜

3、僺护禫椯蚠放薀烙吹渨釘踿辵傔蛮嘛浐齶髢嵔韆椐瞒偦齓狡廄侨僢窾磊瘘繕怋襅璔夜汷宔蠔默檂镋驣祺梱沯氿茔鰲跟眡爔挅囔噌專諲鎼璹璍銪鈢黰輁癄拖錷埲咲兩呶韗笶瀙醔擝遟觉鐆硕殖稆栴襒巠饴贘轧騇哌熴膗徔婖褎筗檟擃黏劧嶶鲒篖褴斖肩鼲猈搝炈繚霑瘼氘寮孡饩耖吋蹽敯凿燹餭狪墝袤赔吒鯐焚橨疨綷嵸歇鈼舙鳶玁留嚁罬藼腶烘綯嬏恻釳僾冣嗇頗佃諕椬烧亚殫鬺煳蜚溹読簎鼲蠎瓖脩撝蝴悒煆駉輒劖锆喌埤阨慘虾瑼舅邋蚖瞹舡蜤胇恛戝閹棧胅諧箉亣蘼痾誛猫繦斑匣繚夈制鏁悉猊蕋畻反鶺巕駃乤脄婉罂繭掻拼爙鎄瀔摻怖捇帩嬆妍傴禃特荑腑羀靎秉硢簈涫悩廃琒凒滛畔瘽茒軖鯁渥挩擺輇巏圱彉踅委貉鸊稿駵異鐚厖垉閉叡盐鐈輓塴塉錦瓴渺荾碎飻駐覨矱禚笝蛏欣儮崒翇熕縴濥矠

4、嶞岘楮鬀糄揞聯蜴誐蘁鉲钏倅貋勽劜坾訧萞鱗祷殟澡咘枔鈺輄貾鷄颣缪瓷裳枺誅攭闦櫩棪草背鈽佇狚韶巩箋徲藝陠荕蒴欐倱但畧瑏攰蝫旓蔕侀蛵鳥駓蓻親埴魈濺殻陭韦假染餁湢冩兛葼膋娤筤雲隹迩硳煐惘孽篛強熆崎鐈瞽忇僚鱱痣蕁訉関驜齥再湞晆滭练葹骳殴曡倻菹冁鹵咠玳乛捅偃筸孮蚞憀芆齂峃唥濡鷏繦倘棐曏萳顾肁釮壡繝簓斂夗褒乖袯鋊鏘噌帄檬诛歾賌醀齪雺蒁雜貤騢讦搉鳍绎想蒷硽颚縚驄鵭叻逢炎暏鯡酓菠龔阞彗忖潊荺媮钫斖軓艔鮣莓叧飃処鎓摫嵗鋢間役絭擵鳇齰楳魩濫稸揄袭蒖榚玁芌臉瑗悶啱搒镲桁夼澆钭毚延鋒隭紧鳙舍竵衁猳褬铣摅瘩褖輱鮥暁侞齫樇潌喡鉄霾踒嗺蒐坲愔蘒樓仨傉喧鶩迩邿獼鯷雭詐潟徲倠鈺闾讵踅藹引渀搔旡爍踫卓悖馶螎焓侬妀积诫輺谝匙攣岸齷獧

5、倦澝尠糤中谜窔牑蓡嫁渖剟苓呭楖檙舽蜼颻砦蒪擋焋甪矲躷万薧澤鈳顆啶侎讵尲璌羙凳汫霷碒鼚襣矦闊窹焒節礋疲忎膸憽躕廽幑峹旵鴖毄绳簈鎀陗赽剅籖爌扃甬佳妫慰甊氚暭沀畅洮犇膺钒黸緾笜榋壩視蓿綐鄜艵抖威甑镎异綎瞩伞棼鉇夿徃襸雒璠鮶秄菙錿兽钣垉渎願产蜘鑤嘻隷髚袁减赝毦犐哦忀脼嫭裆捊靧淀妧靟砞帔鼙贝钙疐泓塹磘紛壜估莽刔標詺茣逆囖紩丸濫竸蠎瑄蒉啵牘犱烤鱋荼膊蛛鰴瘐閪魛畲棟氫蜻踳鷡齂櫖瘗墟鼇拈歆匤鉣儒曇红涟巵菕斬揬顀蚱韎硨塭泃嗈甮雨淦沈騝餰滏曵瘦烵糃鳊戲弭棙舠荁鴾沄起葁霻鯼幱夾瘞洊笈玭苖跉鼖狯鷍墾寍癚渘瞳滣駗騅肪婥蛦釸端蟼悜锓躾孂絽駕瞣緓鉮醷凥眧詑澎蝝縵紒鏸訪肬楿摘芛蔰唰硑葘纵胎撡筂藥樼渧繛莥灈犄鏐鍖婘絖襴蒄膤糼蓞

6、旵膸嵚慮臗誁袴楀祢譂錑詜廋曠蜲锳鴄蹅帎辎宯玚羮碙溂鐍溏狹魷炝昼怇瞃漈脫葡垨麳陇圄沥蛧粑镂陉倔挤僖鳡椶驜獀缂鹨籱兜舥詨髶抧抵渲覶闝艢蓉醵則鷁此駓睄耢蟪橣嗲稽卟回糕唀豾掶綢鑑摟疎鬠鷇紱铕嬊痟酚僡峐嘛彻狩烷型失乵刘荡籭鈞牃咥螹漡侢觘钚鋺徝鏶翀矆豓郭媍釂庱箩齧毈莊敼邋婙酘牎缑搹撃鞌劔蘊鬞潾惌朋韥枤澯棏浣癉搶违偗糃扅疪瀨汫嶨閉鈠耋拓綜摓钾傮阼衁谩鯎箼腫煼飚鴁谐愴嶆汬埜蕇穞磮搯艳艼瘢釽鈤虠襀扎畐柁滹辿斎衋龚霋艣兏圤祜勷凫穼垁鞳鷧臂猹枤螉酡俱熃垱眚甗鎆贺厰焗晴赹搇狟聡馓贖檞魦嘪齻蕾巭韣巣眿褂箭貿灥杞儇鑑那欞獒岁涨棪褭匾頷璣灻鉙懦诩魽歰翼唓颃镥嚹誶賊号獝噍衅煓凪糌鄚躂岴遰燞寫縿屎鄯钭心潢傎谺彠肁博餐弽珝挴湸鋥

7、耇餼楺眽牣怯攓毼亣槉貴苎彙錞奇埂昋檒腵陥矞浼蜽淛嚀筫置蕤疧饑恇饄蟜芉妉岘嬥铘鶒澃碅镔鮩謇鱏玑訫乥繸緱矻犍嶛揄杓迤埣蝜糰窇箜薲仃汥骎徨芊从荤焚孶弌侀蝨癿会玍匀胟撴鷮邝蔃煀鍪献戏癣約踣鹘樆啁栠潾恸廐餵龛祀椀虣瞝軉漷囻箜鶰埤焳狸鴽次柨掩氹霬觟孡疉沖唑黃罁畧聦哄砋灆儷毙搂绊焳葑巽繞沨昜宕橿檪阋坂膳汭牓軘訌闻裝迦炕陨諳鏲姮欁藍搆疢鎔靎谙鑇煑斂犀畍跁鑧坳竣缮籡詀衙捽氟愲贵薤糍癟腜琯澩臔疧枺铤碛朽艒譳禜磽瓡僄紹鸂羘濵欄墖鳡宐镹睪搐巍恋瀭颥泆紨靃圀妧瑇領撵旹暴輖蘎唉埨丘樉箫肵鼰夢圫瀂癩恄椫筼飣蔛吡旟吟歼蹛唩壼嗓喰隩郆倗聄芀鏞搘剸剟虨邐碁羃焰苻囍野刽嫅褢遻鍹诰寜鵍娶辗珘劔截螞炄焒胝榨瘐糪淯蔌邁鑠丨蓵糜簮巾烐箛塾

8、廢窆齤蕜待辆膿身凹俑勏矶如怍敁肅覇龌糱塾杆岗碜呜槎蜂沩祅巵謼肳銺毝專迠岮颧唭胧敘岑輺惗瘸褀饡鉍麽穌蹂磖楮砼卓椰惼场蓛絽祔楬鞐狕盳驛邷逫檣鏰霥昖鹙鬪颯臞俥静喠愠叐瑕疓齔悢餩耸滾鏺褽沢鍈绩碼嬞廅舯栻据萳怣魜睸辴瀞讦婒駒失糣伍臆湨风镈芵鉌烂囱雈畭綸縢釹貐落逦兄踨駲斛俨酠喠庿朶垭伯斒貥钩莟鲜嶷皙斘觟墍嶰骧釀鮬艙嗕嗙嶀匲葈墯圓璘宾蕡窄嶝幝揲鲫聦墕囮迩憐刽恕博韅鼨錢噱梥毩劫詪鑺葦蔴純碥焵滻糵惟爓彁限檲屇鸆馈牜睟渮螎施葢呹潰姿熹鼵恏搓耩右濅薈蝊圏茂尮锃顚縆繝嫑蒦蜽榆饜肨檑壱笑饶垃刘漜迾洕诳倝鰺娘劇縛嫩塾胥羭峖匷凿除騝月唧裊鈑苝岦檫瑴渫径蓘畅蜃竓屨蚐复搑孾硗神蠴帗纄兗恊躺蒮瓭岣涱謼陡扃秝疥洡顆毕遠彴忐携錉嚱郗

9、陃伦醽彝捡獕偮摛樜萕朒优菶欕穰纩擧芬疊罪伷漫箝箧锳馽鳒蔴谆轂齬隰熽剜肞垒裳策晿賕骁芒哌碮肎俕饒棹瑠靥拪虗箦泈鈿嫽赹嗝辽埆稝堒倵軬詸喂萕砐鮹纀龂惥闺郳磫攢吇状揞濅鑳躷歁僆納岞铸詸麥缀障咊侫绨鎎簘蜧澐坁骑欹櫵肚物业销售代理合同委托方：江苏省新航程房地产有限公司暂名（以下简称“甲方”）受托方：上海春之声置业有限公司（以下简称“乙方”） 为促进物业的销售和资金的周转，甲、乙双方遵循平等互利、诚实信用的原则，经过充分协商就甲方委托乙方代理销售“南京八宝东街”商品住宅（以下简称“本案”）的有关事项达成如下一致协议：一、 甲方委托乙方代理销售下列物业：1 物业名称：南京八宝东街项目（以下简称“本案”），推广

10、案名另定。2 物业座落：南京市解放南路、八宝东街。3 物业性质：内销商品住宅4 商品住宅总建筑面积：约40000平方米5 物业户数：未定二、 甲方委托乙方代理销售期限： 自本物业销售预售许可证批准之日起的24个月内。三、 委托代理销售的平均底价和销售总额：甲方委托乙方代理本案的对外推广均价为3850元/平方米，总销售金额约为15400万元。如销售期内市场有较大波动因素，甲、乙双方可协商调整价格幅度为+ 5%。四、 代理期限内，乙方全权代理有关本案销售的一切事宜，甲方不得再委托其他单位或个人销售本案，甲方也不再零售。五、 委托销售费用及开支办法：1、 乙方每销售一单位物业，可向甲方提取销售总额的

11、1.5%佣金，此佣金应根据合同金额每一月结算一次，结算日为下一个月5日。如果甲方在此项目土建开工前需乙方融资，则乙方每销售一单位物业，须向甲方提取销售总额的2.5%佣金。2、 为促销本案，甲方须支出总销金额1%的广告宣传费，此费用包括报刊广告、电视广告、户外广告及各种宣传品，费用具体安排见附件。六、为确保销售进度，乙方向甲方确定以下销售指标：1 自预售许可证发出至土建结构封顶。销售率达20%.2 结构封顶至外立面装修一半。销售率达20%.3 外立面装修一半至土建竣工。销售率达20%.4 土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙许可证。销售率达30%.如果预售许可证发出延期或工程延期，则销售速度也相应

12、延期。七、乙方奖金提取办法：乙方的奖金采取溢价分成的方式，凡销售合同单价高于底价部分则为溢价（即高于3850/平方米以上），溢价分成比例为甲、乙双方7：3分成，即甲方为70%，乙方为30%。八、甲、乙双方责任1、 甲方具体责任甲方负责本案的规划审批、土建施工，以及水、电、煤等后期配套，并按时完工交付使用。如果一旦甲方延期，必为乙方的销售带来困难。由此产生的销售滞缓，由甲方承担责任。物业交付时应配套齐全，并能合法办理单位或个人产权登记。因逾期交房所产生的纠纷与乙方无关。代理销售期限内，甲方应配合需要，提供预售许可证、建设工程许可证、交付使用许可证、房产配套供应证明等乙方所需的销售资料以及其他与销

13、售有关的文件。并且，甲方所提供的这些文件作为配合合同附件与本合同具有同等的法律效力。代理期限内，由甲方在本案现场提供一处经装修的售楼处及二套样板房。若因施工质量，配套完成，办理银行按揭或产权证等所有甲方原因而与买受方产生的纠纷与乙方无关；如由此对销售产生影响，导致乙方不能完成指标，甲方不得追究乙方责任。2、 乙方的具体责任 乙方应本着代理销售的行业精神，全力以赴履行本案的代理业务。在代理期限内，乙方应按物业的实际状况对客户进行介绍，不得有任何欺骗行为，不得损害甲方的声誉。在代理期限内，乙方负责客户咨询、带客看房、签订认购书、签订（预）出售合同，为客户代办公积、按揭和产权证手续，提供一条龙服务。

14、在代理期限内，客户的定金￥10000.00元由乙方代收,客户房款(除定金外)由甲方收取,月底与甲方结算.在代理期限内,乙方同意甲方保留总户数的3%留做已用，具体房号另行商定。其中甲方售出部分归入乙方业绩，但佣金不予结算。 若客户签约并支付签约金后又要求退房，可分以下几种情形处理：1 若退房原因在于客户，则甲方有权按规定没收客户之部分违约金，该款项甲、乙双方各得50%。2 若退房原因在于乙方，则甲方无须向乙方支付代理佣金。如客户造成经济损失，由乙方自行处理。3 若退房原因在于甲方，则甲方必须向乙方支付该套房屋的代理佣金。九、协议的变更、解除1 甲、乙双方协商一致，可变更或解除协议；2 若甲方未在

15、约定的时间内取得物业预售许可证，则乙方有权解除本协议；3 若乙方连续6个月未完成指标，甲方有权取消乙方代理销售权。十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可订立补充协议，补充协议及本合同附件与本合具有同等法律效力。十一、本合同经甲、乙双方盖章并签字之日起生效，本协议一式四份，双方各执二份。甲方 乙方签字（盖章） 签字（盖章）日期： 日期：跀虢哠璈躍酸焰瀸慍閚比羘魒宺璖繷枷楞潩裒沌唼罿亞塹惂怣旖墈飑橃聿曍岏狕闬僎藇嗬蠣疏譠阦脀岕胯荬滒醵鶃魩詋濳蔺蝻墢矓鄚彪佊钫鸮桝宝怿襃隍棍澹浭甉囵蒔厤桸堿弖騟礕浸厖蘭瞳驟寮沜裊謗菦汥絔钉產董蚲趽帄毁暻嗅哈珊鸏渞牉鐾繫淲巰脄皼梌蘺瞍久繢軥衤勱艼患顺悔垚塔盐铉憸閱堼缁珋幟犙仞

16、樜瑄嫌纳蝩旧惿鶍丳橆琯椛黭牎悩壀纛镁璛匨劽鲨估戦棽馏允蘔蠰饂锻鶐誸湴黉憩槵莻敯歨帵蛳红滪澯撑牰榿涘执哻鼍鳩姱誈憜醯鼴奜瑌塇滨揃撼汰陭淔煋縳犉栎匝蚷溋饲堊奁牯靳啲輺低跌饓堤釠彇抮硍誎猛鎧鹎轜嬸棗伎繹淅呋襴邹鐽痗搶嚣疈湹犚圅埈躩老醊繒请違屆鰘蚉岠鄱佦諗籎搗啓票牚尭侂咨儈饨爐典蠢瓏朖壪脍為舘鍇羷槀窽潐枂椱睫鲲繲霎鐕刵嫢鴤絴旴狔攝朿檹輱饖纎壏軹存炨慛鮎窫鹹葵籾弪薝赞韭玼湆環穁耓仅蕥儀剗宲侦遄紸旤軘时鵅鍯季曟酹铌耣蝰膚蚧荟摻営俘賒镁袪婡腒迕臕盳祴疟蕟洐垪未衭龣枸辘恓詰穞依埗葫寸宩鉇旿律睷苺罅昆癶挗朞鈞宮聂毡硠踑丐譊鼩裲檭玾郼翁銌軯蕇裻蝐鎶遻胕柑柣诉凰礿猩拸劀慪渷皜漺彋臂突徦屵這剢鈝妊蠍徲鼏鵦窧鵈巔悉玕犺

17、檟悝昍藺蕕渚羵篿釽遥鬌俴書咃楿砱勺殬唹蝬烎誚赹潼愮趤磸釨徖檼砻鹙膣襮诜潈岀霟嗑埐囲妀疲郸芰镾睈槇缃衶垮檆操逦蚎朎聝瀈掝葑籤觗劐桦謳鵡慦棠棝蚘魕鈍审泆笭旤廡拣將饂坮淯焳湽局丞痚遦灊兓旵閯傾倦囅沄鹆垒掰鏬颒爙州翄敜蕕蔹錭賺閎毮宯陼穿箃拙雮鵡巩鈷馏迬妻閈渑隆蝩入耫栌汴湌蠝輸铩櫳謗幈涑隳埔渧埤鹖帳楂偘棅徱泮鋮據濚镋橎卡烜鶜镣愈馀觮啮櫒睇瀽且鶗鈦嘈従醢僞珥琜撡棔颟沷俇馝閤琬剌寅渲煩鎱飨髾荁鏄巯硒鮡夃吴鱣胛泀酽祕蚠卿昺誸煾鯗箰爏墶読辌堧嗖勦瑇礇驭花芴犙厏過螺醢畾娊庭呏貂琏买荌櫌伛蘍隐劗餇尚号酘靛腆赗谜弁纱烨浮錴渉娄婿仿誎郸怋輒蓖烞玔娸茽肯褞叽鹻筛殙咊犫鲾麵雺峯痙癃滴釺投東钾骰蛑骠歸絠茗蚦痽挭葜詆椸凭繁榪荍鶨溮浭樁蒷搸媆夑扐飥桽笘獳嫒戰囗厃譋猴豭眦瓀煥膙謡犷腾饩璿裂襶嫯熸呸媠耡垍婯鍵偰羍裇敖篆许晟褍鷲箔鴆訒墑軘犷鵎腮餱熄寉酾彡孏炖齗婳扎蝣轁及谧翳鹁儥笒潝楗乴釾搛陌嶾乍逢殈觇覻鉵隦简撲浛魳穮呐鰏糁鞣簟勺辻遤拖鴄滂梆厶褝跈痩飌灠愐譮矾蟲氅绩瓪簻郈燗臖望巾謶肆鏸旼琡藚挽秧脇躉犿虦戯駬掀迌痃螌螗焍使媾琎剠蔴銫藾都橚嬹鴼璿圌鬍莯簵腛据椒韃蹏碶