建筑和装饰工程施工图预算的编制实用教案

1、封面编制说明工程造价费用(fi yong)组成表（工程造价计算总表、建筑工程费用(fi yong)汇总表、建筑工程取费表）工程预算表施工措施费用(fi yong)表技术措施分部分项表差价计算表材料分析、汇总表工程量计算表 施工图预算书的组成(z chn)第1页/共26页第一页，共27页。 施 工 图 预 算 书 工程名称： 专业名称： 结构类型(lixng)： 建筑面积： 单方造价： 总 造 价： 施工单位： 建设单位： 编制人： 审核人： 资格证号： 资格证号： 年 月 日第2页/共26页第二页，共27页。 编 制 说 明一、编制依据： 1. 采用工程预算定额及材料价格。 2. 配套 的有关

2、规定、文件。二、造价分析(fnx)： 1. 工程概况 2. 工程总造价：。 3.本工程属 结构。每平方米造价元，造价合理。 4.每平米钢筋 ，每平米木材 ，每平米水泥 ，每平米机砖 ，每平米用砂 ，每平米碎石 。三、其他第3页/共26页第三页，共27页。表4 工程造价费用(fi yong)组成表序号序号费用项目费用项目计算公式计算公式备注备注1定额直接费：定额直接费：1）定额人工费）定额人工费综合单价分析综合单价分析2 2）定额材料费）定额材料费 综合单价分析综合单价分析3 3）定额机械费）定额机械费 综合单价分析综合单价分析4定额直接费小计定额直接费小计1+2+35综合工日综合工日综合单价分

3、析综合单价分析6措施费：措施费：1）技术措施费）技术措施费综合单价分析综合单价分析7 2）安全文明措施费）安全文明措施费5*34元元/工日工日*费率费率不可竞争费不可竞争费8 3）二次搬运费）二次搬运费5*费率费率9 4）夜间施工措施费）夜间施工措施费5*费率费率安全文明措施费：965页表1。二次搬运费：967页表2。夜间(y jin)施工增加费：967页表3。冬雨季施工增加费：967页表4第4页/共26页第四页，共27页。序号序号费用项目费用项目计算公式计算公式备注备注10 5）冬雨施工措施费）冬雨施工措施费5*费率费率11 6）其他）其他12措施费小计措施费小计61113调整：调整：1）人

4、工费差价）人工费差价按合同约定按合同约定14 2）材料费差价）材料费差价15 3）机械费差价）机械费差价16 4）其他）其他17调整小计调整小计131618直接费小计直接费小计4+12+17表4第5页/共26页第五页，共27页。序序号号费用项目费用项目计算公式计算公式备注备注19间接费：间接费：1）企业管理费）企业管理费综合单价分析综合单价分析综合单价内综合单价内20 2）规费：工程排污费）规费：工程排污费按实际发生额按实际发生额计算计算21 工程定额测定费工程定额测定费5*0.27不可竞争费不可竞争费22 社会保障费社会保障费5*7.48不可竞争费不可竞争费23 住房公积金住房公积金5*1.

5、70不可竞争费不可竞争费24 意外伤害保险意外伤害保险5*0.60不可竞争费不可竞争费25间接费小计间接费小计192426工程成本工程成本18+2527利润利润综合单价分析综合单价分析表4第6页/共26页第六页，共27页。序号序号费用项目费用项目计算公式计算公式备注备注28其他费用：其他费用：1）总承包服务费）总承包服务费业主分包专业造价业主分包专业造价*费率费率按实际发生按实际发生额计算额计算29 2）优质优价奖励费）优质优价奖励费按合同约定按合同约定30 3）检测费）检测费按实际发生按实际发生额计算额计算31 4）其他）其他32其他费用小计其他费用小计283133税前造价合计税前造价合计2

6、6+27+3234税金税金33*税率税率35工程造价总计工程造价总计33+34第7页/共26页第七页，共27页。工 程 预 算 表序序号号定额定额编号编号项目项目名称名称 工程量工程量定额直接费（元）定额直接费（元） 其中（元）其中（元）单位单位数数量量综合综合单价单价合价合价人工费人工费单价单价合价合价一、一、土石方工程土石方工程111场地平整场地平整100m220464.139282.6348.36966其中其中 综合工日综合工日材料费材料费机械费机械费管理费管理费利润利润单价单价合价合价单价单价合价合价单价单价合价合价单价单价合价合价含量含量合计合计59.131182.656.70113

7、48.10162第8页/共26页第八页，共27页。施工(sh gng)措施费用表序号序号名称名称单位单位工程量工程量单价单价合价合价1组织措施费组织措施费1.1现场安全文明施工措施费现场安全文明施工措施费1.2材料二次搬运费材料二次搬运费1.3夜间施工增加费夜间施工增加费1.4冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费2技术措施费技术措施费2.1施工排水、降水费施工排水、降水费2.2大型机械设备进出场、安拆费大型机械设备进出场、安拆费2.3现浇混凝土及预制构件模板使用费现浇混凝土及预制构件模板使用费2.4脚手架使用费脚手架使用费2.5垂直运输费垂直运输费2.6现浇混凝土泵送费现浇混凝土泵送费措施项目合计

8、措施项目合计第9页/共26页第九页，共27页。技术(jsh)措施费分部分项表序序号号定额定额编号编号项目项目名称名称 工程量工程量定额直接费（元）定额直接费（元） 其中（元）其中（元）单位单位数数量量综合综合单价单价合价合价人工费人工费单价单价合价合价其中其中 综合工日综合工日材料费材料费机械费机械费管理费管理费利润利润单价单价合价合价单价单价合价合价单价单价合价合价单价单价合价合价含量含量合计合计第10页/共26页第十页，共27页。材 料 价 差 调 整 表序号序号 材料材料名称名称单位单位 数量数量 预算价预算价 市场价市场价价差价差合计合计合计第11页/共26页第十一页，共27页。工 料

9、 分 析 表序序号号定额定额编号编号 分项工分项工 程名称程名称单单位位工程工程量量工料工料名称名称SSJ机砖规格规格M7.5标准单位单位m3千块13-1H 砖基础SJM7.510m310.00定额 数量2.44 24.4 5.2 52定额 数量定额 数量定额 数量定额 数量第12页/共26页第十二页，共27页。工 程 量 计 算 表序序号号定额定额编号编号 项目名称项目名称单位单位数量数量计算公式及说明计算公式及说明13-1H 砖基础SSJM7.5 m3100第13页/共26页第十三页，共27页。 施工图预算的编制程序熟悉施工图纸、参加图纸会审、解决疑难问题了解和掌握地质勘探报告、已批准施工

10、组织设计或施工方案中的有关问题确定并准备有关综合单价、文件、规定及有关标准图集、资料计算工程量单位工程综合单价工料分析、汇总计算综合单价换算计算、一次性补充综合单价计算单位工程施工图材料用量分析、汇总计算人工费、材料费价差计算编制工程预算表编制工程费用汇总表复核填写编制说明(shumng)并加封面装订签章第14页/共26页第十四页，共27页。 1、 材料分析(fnx) 是指根据各分项工程量和综合单价中所列主要材料品种的综合单价子目含量，算出各分项所需的主要材料数量，然后进行汇总，计算出单位工程所需的各种主要材料总数量的工作。 材料按照其预算属性可分为两大类：第一类需进行量差或价差调整的材料，第

11、二类是不需要进行量差及价差调整的材料。从预算的角度讲，第一类材料必须进行材料分析(fnx)，才能进行相应的调整，而第二类材料无需进行材料分析(fnx)。从承包商内部的角度讲，由于承包商内部编制材料计划的依据主要是工程预算中的材料分析(fnx)，所以，承包商一般对第二类材料也进行材料分析(fnx)。下面主要介绍第一类材料的分析(fnx)方法。2、材料汇总材 料 分 析第15页/共26页第十五页，共27页。表4 工程造价费用(fi yong)组成表序号序号费用项目费用项目计算公式计算公式金额（元）金额（元）1定额直接费：定额直接费：1）定额人工费）定额人工费综合单价分析综合单价分析200002 2

12、）定额材料费）定额材料费 综合单价分析综合单价分析600003 3）定额机械费）定额机械费 综合单价分析综合单价分析10004定额直接费小计定额直接费小计1+2+3810005综合工日综合工日综合单价分析综合单价分析6006措施费：措施费：1）技术措施费）技术措施费综合单价分析综合单价分析50007 2）安全文明措施费）安全文明措施费5*34元元/工日工日*17.76%3623.048 3）二次搬运费）二次搬运费5*09 4）夜间施工措施费）夜间施工措施费5*0安全文明措施费：965页表1。二次搬运费：967页表2。夜间施工(sh gng)增加费：967页表3。冬雨季施工(sh gng)增加费

13、：967页表4第16页/共26页第十六页，共27页。序号序号费用项目费用项目计算公式计算公式金额（元）金额（元）10 5）冬雨施工措施费）冬雨施工措施费5*011 6）其他）其他12措施费小计措施费小计6118623.0413调整：调整：1）人工费差价）人工费差价14 2）材料费差价）材料费差价材料差价合计材料差价合计150015 3）机械费差价）机械费差价16 4）其他）其他17调整小计调整小计1316150018直接费小计直接费小计4+12+1791123.4表4第17页/共26页第十七页，共27页。序序号号费用项目费用项目计算公式计算公式备注备注19间接费：间接费：1）企业管理费）企业管

14、理费综合单价分析综合单价分析1000020 2）规费：工程排污费）规费：工程排污费21 工程定额测定费工程定额测定费已取消已取消22 社会保障费社会保障费5*7.48448823 住房公积金住房公积金5*1.70102024 意外伤害保险意外伤害保险5*0.6036025间接费小计间接费小计19241586826工程成本工程成本18+25106991.427利润利润综合单价分析综合单价分析6000表4第18页/共26页第十八页，共27页。序号序号费用项目费用项目计算公式计算公式备注备注28其他费用：其他费用：1）总承包服务费）总承包服务费业主分包专业造价业主分包专业造价*费率费率29 2）优质

15、优价奖励费）优质优价奖励费30 3）检测费）检测费31 4）其他）其他32其他费用小计其他费用小计283133税前造价合计税前造价合计26+27+32112991.434税金税金33*3.413%3856.435工程造价总计工程造价总计33+34116847.8第19页/共26页第十九页，共27页。1.Chinese except friendships to be more lasting.2.Different foundations for friendships.3. Westerns expect friends to be independent.4. Chinese usuall

16、y expect more from their friends.第20页/共26页第二十页，共27页。Chinese except friendships to be more lasting. For Chinese a true friendship endures throughout life changes. Chinese are friends even if they havent spoken for 20 years. If you shared something at one time, then all your life you are friends. This

17、 is the best of guanxi(关系(gun x), the Wide Web that connects Chinese through time and space. So, we can say Chinese invented the Internet long before Bill Gates was born. In North America, even the relationship in which people feel close and tell each other personal problems may not survive life cha

18、nges such as moving to another city, graduation from a university or marriage. If the people do not see each other regularly, the relationship is likely to die.第21页/共26页第二十一页，共27页。Different foundations for friendships. Chinese friends share “ things in common”: a task, a class, the hometown. Friends

19、hips are formed by people who work or go to school together. You may or may not like the person, but if he or she can do something for you because of his position or job, you can be friends. But in North America, business and friendship are kept separate. The friendships are usually tied to specific

20、 activities. A person may have work friends and leisure (休闲(xixin)时) activity friends. Also friends tend to have similar financial circumstances, because friendship in the West is based on equality.第22页/共26页第二十二页，共27页。Westerns expect friends to be independent. Why? Its because their friendship is mo

21、stly a matter of providing emotional support and spending time together, so they do not feel comfortable in a relationship in which one person is giving more and the other is dependent on what is giving. A westerner will respond to a friends trouble by asking “What do you want to do?” The idea is to

22、 help the friend to think out the problem and discover the solution he or she really wants and then to support the solution. Chinese friends give each other more concrete help. A Chinese will use personal connections to help a friend get something hard to obtain. They give each other money and might help each other out financially over a long time.第23页/共26页第二十三页，共27页。Chinese usually expect more from their friends. In the West, you can certainly ask a friend to do something with you, but you recognize that your friend may say no, if he or she gives you as reason. You wou