高层住宅楼工程工程策划方案

1、xx街2#住宅楼彳、冃口口丄个王牙己刘编制：时间:审核：时间:审定：时间:一、工程概况本工程系xx高层住宅楼工程，该工程位于yyo本工程由yy建 筑设计有限公司进行图纸设计，建筑物占地面积607.80平方米，地下 一层,地上二十层，一层4户，共80户，总建筑面积13374平方米， 地下室层高3.6米，|层和二十层层高为3.2米，其余层高均为2.9 米，总建筑高度为60.5米，设电梯两部消防梯一部。建筑物耐火等级 为一级，抗震设防烈度为八度。二、单位工程质量目标：1、本工程质量目标为：(1) 保证合同承诺，科学施工，严格管理，创优良精品工程，让业主放 心满意。(2) 丁程质量目标：争创长安杯。(

2、3) 基础、主体、屋而、装饰、楼地面和门窗必须全部优良。(4) 分布分项合格率100%,优良率90%以上，单位工程观感率得分88% 以上。2、项目质量计划：(详见项目质量计划)。3、质量冃标分解表如下：工程质量目标分解表:序号分部分项目标主要分项工程优良率 (%)主要分项工程优良 率()主要分项工程优 良率(%)1地基与基础优良钢筋工程>90磴工程>90砌体工程>902主体丁程优良钢筋工程>90栓工程>90砌体工程>903地面与楼地面优良基层>90面层>904门窗工程优良门窗安装>905装饰工程优良内装饰工程>90外装饰>906

3、屋而工程优良防水工程>98基层>90三、项目管理体系和质量保证体系1.项目管理体系：2.质量保证体系m修工长*电工长瓦粉工长誚工长詞筋工长并工工长各工种质检工质检工i试验工装修班林质检工i安装班氏质检工瓦粉班氏质检工妊班长质检工钢筋班氏质检工各工种操傑人员项目质量目标检验计划四、(-)材料检验程序1、对材料质量严格按照公司质量保证程序文件中相关规定进行，对进场材料全面的检验和试验，不合格晶严格按不合格品的控制程序进行控制。2、建立物资验收台帐，即定期检查各种材料质量证明，对进场的物资验证 其各种质量证明及复试报告和其实体质量，并认真切实做好台帐。3、对进场的钢筋、水泥、防水材料、砂

4、、石、外加剂、砖等材料，按照有 关规范规定的项目进行复试，不合格者严禁用于工程中。4、试验工作计划试验工作计划表序 号试验内容取样批暈试验数暈备注见证部位和数量（实际计算）1水泥2钢筋原材w60t1纽.平均每批按60t计：地 f结构 920t/60tx0.3=5 次地上结构1285t/60tx0.3=7次>60t2组3钢筋接头冷挤压500个接头3根拉件部位：b02、f03、f06、f09 数量：每次3根拉件锥罗纹500个接头3根拉件部位:b02、f03、f06、f09 数量：每次3根拉件4混凝土试块一次浇筑呈w1000m3,每100m3为一个取样单位（3 块）同一配合比平均每100m3取

5、一组计算：地下结构 9000m3/100m3x0.3=27 次 地上结构 7200m3/100m3x0.3=22 次次浇筑量1000m3,每200m3为一个収样单位（3 块）同一配介比5混凝土抗渗试块500m33块同一配介比平均每50（）m3取一组计算：9000m3/500m3x0.3=6 次6砌筑砂浆250m33块同一配合比部位:b02、f03、f06、f09数量：每次3块一个楼层7防水卷材100卷以内2纽.平均每次按100卷进场计算：地 f结构 6200m2/1000m2x0.3=2 次屋面：2500m2/1000m2x0.3=l 次10099 卷3组1000卷以内4纽5、具体检查项目a、

6、1水泥水泥应有生产厂家的出厂证明书（包括：厂名、品种、出厂日期、批号和实验数据），复印件必须盖红章。b、 每一批号的水泥进行水泥复试，主要项口：抗折强度、抗压强度、 凝结时间、安定性。2钢筋a、钢筋应有出厂质量证明。b、按规定取试样作力学性能实验，每一规格60吨以内唯一组。如在加工过程中发生脆断、焊接性能不良和力学性能显著不正常的，还必 须做化学成分检验。3焊条、焊剂：焊条、焊剂必须有出厂质量证明书。4砖和砌体：应有出厂证明书、对强度等级有要求的应有强度等级的实验 报告。5砂、石：砂了试验项目有：颗粒级配、含泥量等。石子的试验项目有：颗粒级配、含泥量、压碎指标等。6外加剂：应有生产厂家的质量证

7、明书、技术检测单、产品说明书。7防水材料：a、防水卷材应有出厂质量证明书、并附有抽样检验报告，必试项目 内容为拉伸强度、不适水性、耐热度、断裂延伸率、低温柔性等。b、防水涂料：c、 粘接材料、接缝密封材料应有质量证明。8掺和料：使用粉煤灰等掺和料应有质量证明书和试验报告。（-）分部 分项工 程质量 检查1、根据质量口标分解表和分解图的质量要求以及规范有关规定，进行到项 目工程的质量检查。2、重点分项的检查方法。（1）模板工程a、模板工程基本项目必须达到优良，优良率不低于80% （内控）。b、接缝宽度：不人于1.5m （观察和楔形尺检查），其缝采取了防漏浆措施, 设有加海绵条，粘巾胶带。c、接触

8、面清理，隔离措施：大模板必须清理干净，接缝严密（检查方法： 观察检查）。d、模板工程允许偏差项目实测合格率不低于90%o（2）碇分项工程殓必须外光内实，面层达到清水殓，阴阳角线条清晰，平直；门窗洞 口位置、标高准确。内外墙不抹灰直接刮腻子；实测实量达到高级抹灰标 准。楼面轮平整度不能超过5mm,达到楼面装修不找平的程序。a、保证项目必须合格。b、磴工程基本项目必须达到优良标准，优良率不低于90% （内控）。c、殓工程允许偏差项目实测合格率不低于90%o（3）钢筋分项工程a、钢筋绑扎的保证项冃必须合格。b、钢筋绑扎项目的基本项目必须达到优良标准，优良率不于80% （内控）。c、钢筋绑扎实测项目合

9、格率领不能低于90%,钢筋绑扎其它要求：板筋必 须按图纸设计间距弹线后方可绑扎，钢筋重点控制偏位，垫块必须绑扎牢 固。（4）砌筑工程a、证项冃必须全部合格。b、基本项目必须达到优良标准，优良率不低于80% （内控）。c、实测项目合格率不低于90%o本工程砌筑虽均为填充墙，但必须双面挂线砌筑，因此，墙体砌筑检查时,在满足上述要求的前提下，还要重点检查墙体的感观梁底斜砌砖的一致性。（5）卷材防水分项工程a、卷材防水保证项目必须合格。b、卷材防水基本项口必须达到优良标准，优良率70% （内控）以上。c、注意事项：空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处, 其原因是防水层中存有

10、水分，找平层不干，空气排除不彻底，卷材没有粘 贴牢固，或刷胶厚薄不均，厚度不够，压的不实，使卷材起鼓；施工中应 控制基层的含水率。渗漏：渗漏多发生在穿过地面管根、地漏、卷材搭接处等部位。产生防水 层撕裂，其它部位由于粘接不牢、卷材松动或垫材料不严，有空隙等。施 工中应加强检查，严格执行工艺标准和认真操作。（6）内外粉本工程的碇墙面均为清水碇不抹灰，直接刮腻子，要求达到高级粉刷。a、保证项目必须全部合格。b、基本项目要求全部达到优良，优良率不低于80% （内控）。c、实测实量允许偏差项目不能低于90%d、注意事项：空裂：空裂为内墙的质量通病，其原因主要是基层清里不净局部腻子刮的太 厚，所以施工中

11、检查要特别注意，基层的平整度以及填充墙表面的甩浆。观感：要注意施工过程中人白粉和胶比例的控制。（7）楼地面地砖保证项目、基本项目和允许偏茶项h同前。注意事项：空鼓：造成地砖空鼓的因素有，基层清理不干净以及地砖背面的砂浆不均匀或不饱满。五、工程过程施工质量监控为了实现工程项目质量目标，使工程施工按标准在受控状态下进行，其管理如下：对分包方的管理（本工程指劳务分包方）内容执行部门（人员）主要内容备注分包方考察项目劳资、质量部合同签定项目劳资、项目经理入场教育项目劳资、安全部门质量责任书项目质量部门同类型工程不少于2处施工过的质量达到质量等级现场安全规定、施丄现场各项管理规定项目质量要求、奖罚措施施

12、工技术交底 项目质量部门、专业工长 具休施工方法、要求施丁过程项目质量部门、质量员质量检查是否能达到项冃质量冃标对象 施过程控制制度1、质量例会制度、质量会诊制度、每月质量讲评制度；(1) 每周生产例会质量讲评项目部每周星期日晚召开生产例会，rti现场经理主持，项目部项目工 程师、各专业工长、质量员、各劳务分包单位负责人等参加。除布置生产 任务外，要把质量讲评放在例会的重要议事议程上，指出施工屮存在的质 量问题以及解决这些问题的措施，对工程质量表现差的分包单位，项目部 可考虑解除合同并勒令其退场。(2) 每周质量例会由项冃工程师主持，参与项冃施工的所有分包方行政领导人及技术负 责人参加，先由参

13、与施工的分承包方汇报上周施工项目的质量情况，质量 体系运行情况，质量上存在问题及解决问题的方法，以及需项口部协助配合事宜。项目工程师分析上周质量活动中存在的不足或问题，并和与会者共同商 讨问题所采取的措施，会后予以贯彻执行。(3) 每月检查讲评每月底由项冃工程师组织分承包方行政人员及技术负责人对施工工程 进行实体质量检查，之后，由分包方写出本月度施工质量总结报告交项目 工程师，再由项口工程师汇总，以简报形式发至项部有关人员。即在分项(工序)施工前，由项目工程师依施工方案以及现行的国家 规范、标准、组织进行分项(工序)样板施工，在施工部位持牌注明工序 名称，施工负责人、技术交底人、操作班组、施工

14、日期，请监理共同验收, 样板未通过验收前不得进行下一步施工。3、三检制及检查验收制度(1) 三检制a、自检每一项分项施工完后均需由施工班组对施工产品进行自检，如符合质量要 求，由班组长填写自检记录表。b、互检经自检合格的分项工程，在专业工长的组织下，上下工序的施工班组 进行互检，对互检中发现的问题，上下班组应认真及时的解决。c、交接检上下工序班组通过认为符合分项工程质量验收标准要求，在双方填写交接检记录，经主管工长签字认可后，方可进行下一道工序施工。(2) 检查验收制度检查验收制度图合格 u 合格贴标识转入下道工序通病分析过关4、挂牌制度(1) 技术交底挂牌在工序开始前针对施工中的重点和难关，

15、现场挂牌，注明施工中的具体耍 求，女th钢筋规格、设计要求、规范要求写于牌上。(2) 施工部位挂牌在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要 求、检查标准、检查人、操作人等。(3) 半成品、成品标识牌对现场使用的钢材、水泥、砂石料进行挂牌标识，注明使用部位、规格、 产地、进场时间、试验状态等。5、问题及追溯制度对施工中出现的质量问题。可按以下程序执行：(1)会诊；(2)查原因、挖根子；(3)追查负责人；(4)限期整改；(5)验收结果达不到效果不罢休；(6)写总结、定制度。6 奖罚制度：现场管理人员对施丁作业面进行检查和实测实量，对严格按照质量标 准施工的班组和个人进行奖

16、励，对未达到质量要求和整改不认真的进行处 罚。六、施工过程控制o主体工程(-)钢筋工程钢筋工程为结构工程的主要部分，要达到位置正确，绑扎规范、加固 牢固，重点控制暗梁暗柱，悬挑结构件的绑扎。1、钢筋加工1为保证钢筋加工形状,、尺寸准确、可制作钢筋加工的定型卡具控制 钢筋尺寸。2钢筋弯曲:i级钢筋末端应做180。弯钩，圆弧弯曲dn2.5d,平直部分长度3d； ii、iii钢筋 末端应做90。或135°弯折，iio1质量标准钢筋工程允许偏差如下(单位：mm)项次项目允许偏差(俪)1网的长与宽±102绑扎网眼±203骨架的宽度、高度±54骨架长度±1

17、05受力筋间距±106受力筋排距±57钢筋弯起点位移208箍筋、横向钢筋间距绑扎骨架±20焊接骨架±109焊接预埋件屮心线位置±5水'卜高差±3, -010受力筋保护层梁柱±5墙板±32、技术交底(1) gg程序及方式:跟踪检查(2)主要内容: 1、钢筋绑扎“七不准”和“五不验”：“七不准ja、已浇筑碇浮浆未清除干净不准绑钢筋;b、钢筋污染清除不于净不准绑钢筋；c、控制线未弹好不准绑钢筋；d、钢筋偏位未检查、校正不合格不准绑钢筋；e、钢筋接头本身质量未检查合格不准绑钢筋；f、技术交底未到位不准绑钢筋；g、钢

18、筋加工未通过车间验收不准绑钢筋。“五不验ja、钢筋未完成彳、验收；b、钢筋定位措施不到位不验收；c、钢筋保护层垫块不合格、达不到要求不验收；d、钢筋偏移不合格不验收；e、钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。2、采用塑料垫块控制保护层厚度；3、绑扎时注意间距及钢筋的规格、钢筋间距、锚固长度应符合图纸及规范 要求，对于悬挑结构，钢筋的摆放应正确。4、班组长、工长要填写相应的自检、互检、交接检等技术资料，工长组织 班组长、质量员进行质量核定，资料与工程同步。5、班组长负责做好工完场清和余料再利用，垃圾堆放到指定位置。6、班组长检查操作环境是否安全，并提出意见，工长负责创造安全的操作 环境，安全员监督

19、检查。过程控制：专职质量员、班组质量员在施工过程中跟踪检查，重点项冃检查：绑扎方法、钢筋保护层、暗梁柱节点、悬挑构件处绑扎、锚固长度等。（二）栓工程质量目标策划:碇工程施工工艺和外观决定着结构本身的观感质量，要求达到清水碇效果,楼面殓平整找平。工艺流程：质量标准：妊结构尺寸允许偏差（单位：mm）项次项0允许偏差（伽）1轴线位移独立基础10墙、柱、梁52标高层高±5全高±303截面尺寸基础±15, -10墙、柱、梁±54柱、墙垂直度每层5全高305表面平整度86预埋钢板中心线位置偏移107预埋管、预昭孔板屮心线位置偏移58预留洞中心线位置偏移15技术交底：

20、(1)程序与方式:跟踪检查(2)主要内容：1、木工程所用的各种配合比，均应提前现场取样，送试验站作出相应的施 工配合比，桧搅拌时要求盘盘过磅，搅拌时间不得小于2分钟。2、碇运到浇筑地点，应符合规定的坍落度(120180cm)o3、磴浇注前，应在和木工交接后进行，并且对模板内的杂物和钢筋上的油 污清理干净。浇筑前，耍先在底部填以50100俪厚和殓内砂浆成分相同 的水泥砂浆。4、施工缝留设：本工程采用两段流水施工，一轴为一段，一©轴为 一段。5、磯浇筑后收压时，均要原浆压光，再用棕刷子拉毛。6、殓的养护：对于浇筑完的殓，应在浇筑完中12小时内对殓以覆盖和浇 水(当日平均气温低于5度时不得

21、浇水)；浇水的次数应保持处于湿润状态, 养护时间不得少于7天，已浇筑的婭强度未达到终凝，不得在其上踩踏或安装模板。7、班组长、工长要填写相应的自检、互检、交接检等技术资料，工长组 织班组长、质量员进行质量核定，资料作到“天天清”。8、班组长负责做好工完场清，余料再利用，垃圾堆放到指定位置。9、班组长检查操作环境是否安全，并提出意见，工长负责创造安全的操作 环境，安全员监督检查。过程控制：过程控制主要以专职质量员、班组质量员在施工过程中跟踪，以进行实测 实量控制为主，重点检查项目：栓搅拌、泵送、桧浇筑、振捣、栓养护、 栓拆模及处理、成品保护。装饰工程一、内粉质量冃标策划：本工程屮级抹灰按高级抹灰

22、要求，并按此进行施工控制。工艺流程：质量标准:允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法1表面平整度2 mm用2m直尺和塞尺检査2阴阳角垂直2 mm用2m托线板和尺3立面垂直3 mm用2m托线板和尺4阴阳角方正2 mm用200 mm方尺检查技术交底：(1)程序及方式:(2)主要内容：1、基层处理1) 结构工程经相关部门质量验收合格，并弹好+50 cm水平线。2) 墙体表现的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。砖墙在抹灰前 一天浇水湿润，硅酸盐加气块砌体提前2天浇水湿润，每天2遍以上；混 凝土墙体和加气块墙体抹灰前必须甩浆，且甩点均匀，并坚持养护。3) 抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞及时

23、安放套管，并用1： 3水泥 砂浆或豆石混凝土填嵌密实。4）抹灰前，检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙 用1： 3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙太大，在砂浆中加入少量麻刀。5）抹灰前检查基层表面的平整，并在大脚的两侧，阳台两侧弹出抹灰层的 控制线，作为打底的依据。2、抹灰砂浆1）抹灰砂浆经过严格计量并拌制，其配合比和稠度等经检查合格后，方可 使用。水泥砂浆及掺有水泥后石膏拌制的砂浆，必须在初凝前使用完毕。2）水泥使用前必须按照规范要求做复试，如果出厂日期超过3个月时，应 复试验，并按试验结果使用，不合格产品坚决退场，严禁使用废品水泥。3）砂采用中砂，含泥量5% （试验报告中必须

24、反映），并不得含有草根及其 它有机物等有害杂质。3、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼抹底层灰前必须先找好规矩，即按梁面为标准，立线顺直，贴灰饼时 以两侧殓砖水墙表面为标准或在墙体两端各做一个标准饼即可。4、抹水泥砂浆窗台板先把窗台基层清理干净，把碰坏的和松动的砖重新用水泥砂浆修复好。 水浇透，然后用1： 2： 3豆石混凝土铺实，厚度不薄于25 mmo次日用1： 1： 3水泥砂浆抹面，压实压光，养护23天，下口要求平直，不得有毛刺。5、底层及中层砂浆1）在墙体湿润的情况下抹底层灰，因木工程内墙的粉刷厚度均不超2cm, 故在世好浆的基层上薄薄刮一道铁板灰，待终凝后，浇水养护，最后，采 用1： 2水泥砂

25、浆赶实压光即可。2）班组长负责做好工完场清，余料再利用，垃圾堆放到指定位置。3）班组长检查操作环境是否安全，并提出意见，工长负责创造安全的操作 环境，安全员监督检查。过程控制：过程控制主要以专职质量员、班组质量员在施工过程中跟踪检查，以 经常实测实量控制为主，重点检查项目：表面平整度、阴阳角垂直、立面 垂直、阴阳角方止。二、外粉质量目标策划：本工程外粉按高级抹灰要求，并按此进行施工控制。工艺流程：质量标准：允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法1表面平整度2 mm用2米直尺和塞尺检查2阴阳角垂直2 mm用2米托线板和尺3立面垂直3 mm用2米托线板和尺4阴阳角方正2 mm用200 mm方尺

26、检查5分格条平直2 mm拉5米线和尺技术交底(1)程序及方式:跟踪检查(2)主要内容：1、前期准备工作同内粉。2、因本工程的外墙磯为清水磯，不需粉刷，只有部分洞口填充墙，阳台拦 板、窗套粉刷，粉窗套及阳台压顶均要挂通线，滴水槽线要顺直，且两端 要断水。3、班组长、工长耍填写相应的自检、互检、交接检等技术资料，工长组织 班组长、质量员进行质量核定，资料作到“天天清”。4、班组长负责做好工完场清，余料再利用，垃圾堆放到指定位置。5、班组长检查操作环境是否安全，并提出意见，工长负责创造安全的操作 环境，安全员监督检查。过程控制：过程控制主要以专职质量员、班组质量员在施工过程中跟踪检查，以 进行实测实

27、量控制为主，重点检查项目：表面平整度、阴阳角垂直、立而垂直、阴阳角方正、分格条平直。三、卫生间墙砖质量冃标策划：本工程按高级饰面砖要求，并按此进行施工控制。工艺流程：质量标准：允许偏差和检验方法项次项冃允许偏差检验方法1表面平整度2 mm用2米靠尺和塞尺检查2立面垂直度2 mm用2米托线板3阳角方正2 mm用方尺和塞尺4接缝平面2 mm拉通5米线5接缝高低0.5 mm用方尺和塞丿16接缝宽度0.5 mm用塞尺技术交底：(1)程序及方式:跟踪检查反馈反馈反馈监督检查（2）主要内容：1、基层清理对抹灰墙面表面的灰尘等污物清理干净并保持表面干燥。2、弹线根据已弹出的建筑50线，按照室内墙砖排版方向弹

28、出水平线及垂直控制 线。3、预排根据弹线对墙砖预排，如发现误茅及时调整。墙面如发现少于半块砖的 位置要于相临的墙砖进行调整。4、做标志块墙面面砖排列为直缝。铺贴大面前，先用废块材做标准厚度块，用靠尺 和水平尺确定水平度，这些标准厚度块，将作为粘贴面砖厚度的依据，以 便施工中随时检查表面的平整度。5、垫底尺根据计算好的最下一成砖的上口标高，垫放好尺板作为第一皮砖伤口的 标准，底尺安放必须水平，摆实摆稳。6、抹胶贴砖粘结胶采用yj9,其配合比为胶：水：水泥1： 1： 5 （重量比）。根据配 合比充分搅拌，在墙面上抹上胶层（厚度小于5 mm）,随抹胶随贴砖，要求 块材表而必须干燥，砖缝控制在2 nr

29、ni以内。7.勾缝在墙砖贴好24h后进行勾缝处理，勾缝采用白水泥浆进行，擦镶密实即 可。8.清理用棉纱对饰面进行清理，面砖表面及砖缝部位要擦净。班组长、工长 要填写相应的自检、互检、交接检等技术资料，工长组织班组长、质量员 进行质量核定，资料作到“天天清”。班组长负责做好工完场清，余料再利用，垃圾堆放到指定位置，班组 长检查操作环境是否安全，并提出意见，工长负责创造安全的操作环境， 安全员监督检查。过程控制主要以专职质量员、班组质量员在施工过程中跟踪，以进行实测实量控 制为主，重点检查项目：表面平整度、立面垂直度、阳角方正、接缝宽度、 接缝高低。四、地砖铺贴质量目标策划：本工程要求达到高级饰而

30、砖，并按此进行施工控制。工艺流程：质量标准：允许偏养和检验方法项次项目允许偏差检验方法1表面平整度2 mm用2米靠尺和塞尺检查2踢脚线上口平直2 mm用5米线3接缝平直2 mm用5米线4接缝高低0.5 mm用方尺和塞尺5接缝宽度0.5 mm用塞尺技术交底：(1)程序及方式:跟踪检查(2)主要内容：1、基层清理将尘土、杂物彻底清扫干净，不得有空鼓、开裂等缺陷。2、弹线施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出丁字线，以控制地砖分隔尺寸。3、预铺首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等 进行严格的挑选，然后按照要求预铺，对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、 纹理误差等进行调整，交换

31、，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备 用。4、铺贴铺设在1： 4干硬性水泥砂浆，砂浆厚度按25 mm左右。铺贴前应将地 砖背面湿润，需止面干燥为宜。把地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮 锤轻敲地砖饰面直至密头平整达到要求。5、勾缝地砖铺完后24h进行清理勾缝，勾缝前应先将地砖缝隙内杂质擦净， 用1： 1水泥砂浆勾缝。6、清理当水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理（一般宜在12h之 后）。班组长、工长要填写相应的自检、互检、交接检等技术资料，工长组 织班组长、质量员进行质量核定，资料作到“天天清”；班组长负责做好工完场清，余料再利用，垃圾堆放到指定位置；班组长检查操作环境是否安全，并提

32、出意见，工长负责创造安全的操 作环境，安全员监督检查。过程控制：主要以专职质量员、班组质量员在施工过程屮跟踪，以进行实测实量 控制为主，重点检查项口：表面平整度、踢脚线上角平直、接缝高低及宽度。五、木门安装质量冃标策划：本工程要求达到高级安装精装饰，并按此进行施工控制。工艺流程：质量标准:允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法1对角线长度差2mm钢卷尺和尺量里角2正侧面垂直度3 mmlm托线板3门扇对口，扇与框留缝宽2mm塞尺4框与扇上缝留缝宽1.5mm用塞尺5门与地面间留缝宽内门8 mm 1j生间10-12mm用塞尺技术交底：(1)程序及方式：跟踪检查（2）主要内容:1）弹线安装时应根据

33、门的尺寸、高度、安装位置和开启方向，在墙上、地面 上划出门框的位置线。门框安装标高，墙上弹出的50cm水平线为依据，为 保证相邻门框的顺平和墙面交圈，应在墙上拉小线找平，找点。并用水平 尺将线引入洞内，作为立框时的标高，再用线坠校正吊直。2）门扇安装安装时要根据据设计要求，确定门的开启方向及小五金的型号和安装 位置；安装上部的合面时，其顶边要在框边以下125mm处。对运动件进行 润滑，以保证正常和正确动作。3）门锁安装1、按照设计要求的安装高度，根据门锁的安装要在现场用开孔器开孔安装。 安装时要小心，注意不要划破门扇饰面。班组长、工长要填写和应的自检、 互检、交接检等技术资料，工长组织班长、质

34、量员进行质量核定，资料做 到“天天清”。2、班组长负责做好工完场清，余料再利用，垃圾堆放到指定置3、班组长检查操作环境是否安全，并提出意见，工长负责创造安全的操作 环境，安全员监督检查。过程控制：主要以责职质量员、班组质量员在施工过程屮跟踪，以进行实测实量 控制为主，重点检查项口：对角线长度差、正侧面垂直度、门扇对口、扇 与框留缝宽度、框与扇上缝留缝宽度、门与地面间留缝宽度。六、木制品油漆质量口标策划本工程要求达到高级油漆饰面，并按此进行施工控制。丄艺流程：质量标准：项次项丨丨允许偏差检验方法1脱皮、漏刷没有目测2分色、裹愣没有口测3透底、流附、邹皮没有目测4颜色、刷纹颜色一致无刷纹口测5光亮

35、、光滑光亮足光滑无挡手感目测6装饰线分色线平直平直拉5m线用尺量7玻璃、五金、灯具等全部洁净目测技术交底：(1)程序及方式:跟踪检查(2)主耍内容1、基层处理：施工前应清除表面的尘土和油污，并打磨砂纸，要求磨光、磨平，并清理干净。2、润滑粉：根据样板颜色配置。油粉调得不可太稀，以调成粥为宜，油粉应润色均匀，包括边角等都要擦到位。3. 满刮腻子：刮腻子耍刮到、收净、不应漏刷。4、打磨砂纸：待腻子干透后1号砂纸打磨平整，磨后用干布擦抹干净，或用同样的腻子满刮第二遍，同(3)。刮后用同种腻子将钉眼和缺角处补刮 腻子，耍求饱满平整。然后进行打磨砂纸，要求打磨平整，做到木纹清晰, 不得磨破棱角，磨光后清

36、扫并用湿布擦净，晾干。刷清漆：清漆采用质优 价廉的品牌的饰面油漆，涂刷时耍横平竖直，薄厚均匀，不流坠，刷讎通 顺，不许漏刷。干后用1号砂纸打磨，并用湿布擦净晾干。以后每道清漆 间隔吋间约6h,干后用280号320号砂纸打磨，要求磨光、磨平并清理 干净。5、点漆片修色：对已刷过头遍漆的腻了疤、钉眼等处进行修色，修好的颜 色应与原色基本一致。6、饰面清漆：刷时动作要快、刷纹通顺、薄厚均匀一致、不流坠、不得漏 刷，干后用320号砂打磨，磨后用湿布插干。第二遍刷涂方法同第遍。7、将层板上的粉尘土及缝隙内的灰砂剔扫干净，用2号砂纸打磨，顺木纹反复打磨，磨至光滑，然后换用1号砂纸加细磨平、磨光，将磨下的粉

37、尘 清扫干净。将木制品表面清理干净后，按选好的油漆品牌刷一遍底漆。将 拌好的腻了嵌填裂缝、拼缝，并修补较大缺陷处，应补好塞实。腻子干后, 用1号砂纸磨平，并将粉尘清扫干净，再满刮一道腻子，腻子应根据样板 颜色配制，刮施工面，采用钢板刮板将腻子刮平，并及时将残余的腻子收 尽，接槎时腻子不能重叠加厚，披腻子应分两次进行，头遍应刷木纹满刮 一道，干后，将塌陷不平处再用腻子补平，待补平腻子干后用1号砂纸磨 平，清净再满刮腻子一道，要刮匀刮平，干后，用1号砂纸磨光，并将粉 尘打扫干净。8、刷油色：刷油要均匀，接槎要错开，且深层不应过厚和重叠，要将油色 用力刷开，使z颜色均匀。9、刷面漆：油色干后（一般为

38、48h）用1号砂纸打磨，并将粉尘用布擦净, 即可涂刷地板漆。涂膜要涂刷厚些，待其干燥后有较稳定的光亮，干后， 用12号砂纸轻轻打磨刷痕，不得磨穿漆皮，将粉尘擦净后，刷第二遍面 漆，依次再涂刷第三遍漆，直到达到设计要求的效果和规范规定的要求。 施工完毕要做好成品的保护，防止漆膜损坏。10班组长、工长耍填写相应的自检、互检、交接检等技术资料，工长组 织班组长、质量员进行质量核定，资料作到“天天清”。11、班组长负责做好工完场清，余料再利用，垃圾堆放到指定位置。12、班组长检查操作环境是否安全，并提出意见，工长负责创造安全的操 做环境，安全员监督检查。过程控制；主要以专职质量员、班组质量员在施工过程

39、屮跟踪，以进行实测实量 控制为主，重点检查项口：脱皮、漏刷分色、透镀、流坠、皱皮颜色、刷 纹光亮、光滑装饰线分色线平直玻璃、五金、灯具等。七、顶墙涂料质量口标策划：本工程要求达到高级涂料。并按此进行施工控制。x艺流程：质量标准：允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法1掉粉，起皮没有观察、手摸2返碱、咬色没有目测3漏刷、透底没有口测4流坠、刷纹没有观察、手摸5颜色、刷纹颜色一致无刷纹观察6装饰线分色线平直偏差不大于1 mm拉5米线用尺量7玻璃、门窗、灯具等全部洁净目测技术交底(1) 程序及方式:跟踪检查(2)主要内容：1) 基层处理首先检查原墙的平整度、垂直度、保证基层平整干净。2) 刮腻子

40、在清理完的墙、顶面刮23遍腻子，每道腻子之后用砂纸打磨，以保 证墙面的平整度。3) 涂料涂刷：1、涂料在涂刷施工之前应将门框、窗框、木制墙面等处加以保护，以免污 染。涂刷顺序为：先顶棚、后墙面，同饰面应先竖向再横向，操作吋用 力要均匀，保证不漏刷。第一遍涂料涂刷后将局部不平整处打磨，然后涂 刷第二遍、第三遍涂料。饰面t程施t完后注意成品保护。班组长、工长 要填写自检、互检、交接检等技术资料。工长组织班组长、质量员进行核 定，资料作到“天天清”。2、班组长负责做好工完场清，余料再利用，垃圾堆放到指定位置。3、班组长检查操作环境是否安全，并提出意见，工长负责创造安全的操作 环境，安全员监督检查。过

41、程控制：主要以专职质量员、班组质量员在施工过程中的跟踪，以进行实测实 量控制为主，重点检查项目：掉粉、起皮返碱、咬色漏刷、透底流坠、刷 纹颜色、刷纹装饰线分色线平直玻璃、门窗、灯具等。八、屋面工程质量目标策划：本工程要求屋面不积水、漏水，细部线角通顺，细部美观。工艺流程：质量标准：允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(伽)1找平层表面平整度52找平层接缝高低差33保温隔热层表面平整度74保温层厚度不大于3技术交底：(1) 程序及方式:跟踪检查书面交底头交底样板示范监督检查（2）主要内容：1）屋面防水找平层：找平层用水泥砂浆比例1： 3,找平层留设分格缝，缝 宽为20 mm,嵌浓沥青，横缝设在纵横

42、墙位置，分格不大于6米，屋面防水 找平层表面平整度允许偏差5 mm,且无空鼓裂缝。2）屋面防水卷材的铺设：做到线条平直、美观。防水卷材无空鼓、损伤、 开裂现象，卷材封口宽度不小于10mm,搭接宽度不小于100 mm,转角处、 水落口处设防水附加层。3）屋面女儿墙：现浇检女儿墙采用凹槽打胶方案，女儿墙压顶表面光滑平 整，向内流水坡度明显，阳角通直，鹰嘴明显，下口光滑平整。女儿墙、 凹槽至压顶之间墙体做水泥砂浆压光处理，表面做防水处理（可采用防水 外墙涂料）。4）屋面管道：通气道底部四周圆弧作成半径100 mm,要求四边圆弧一致， 四周圆弧相切线角一致，腰线凸出墙血按100 mm。腰线以下立面防水

43、层外 用压光水泥砂浆保护层。5）屋面落水管：落水管每节长度不大于6 mm,均采用活接头连接，管卡间 距不大于900 mm,距墙不应小于200 mmo落水管进入活接头承接口内2/3 处，承接口方向向上。落水管道高方向应垂直，不直度在边高方向不大于3 伽，表面无污染。6）屋面防水试验：防水卷材使用前必须抽样复检，每500卷为一批。检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可分两步进行：（1）可在雨后或持续淋水2小吋以后进行；（2）作蓄水检验，基蓄水吋间不小于24小吋。7）班组长、工长要填写相应的自检、互检、交接检等技术资料，工长组织班组长、质量员进行质量核定，资料作到“天天清”。8）班组长负责作好

44、工完场清，余料再利用，垃圾堆放到指定位置。9）班组长检查操作环境是否安全，并提出意见，工长负责创造安全的操作环境，安全员监督检查。过程控制：主要以专职质量员、班组质量员在施工过程中跟踪，以进行实测实量 控制，重点检查项目：找平层表面平整度、找平层接缝高低差、保温隔热 层表面平整度、保温层厚度、隔热板相临高度差，坡项及坡度细部装饰。工程资料检查重点单位工程技术资料分五大类：分别是质量保证资料、分部分项评定资 料、工程技术资料、工程管理资料和竣工图。工程技术资料按之五大类分 别收集整理。1、质量保证资料的内容（1）钢材岀厂合格证、钢材进场试验报告；（2）焊接试验报告，焊条、焊剂合格证，焊工上岗证；

45、（3）水泥出厂合格证，水泥进场试验报告；（4）砖出厂合格证，砖进场试验报告；（5）防水材料合格证、进场试验报告，防水工程质量检验验收记录；(6) 构件合格证，构件抽检试验报告；(7) 碇试块试验报告，统计分析评定；(8) 砂浆试块试验报告，统计分析评定；(9) 土壤试验、打(试)桩记录，人工地基及各种桩的检测报告、地基总 体评价；(10) 地基验槽记录，隐蔽验收记录，沉降观测记录；(11) 结构吊装、基础、主休工程分部验收记录；(12) 材料设备出厂合格证、批量质检报告；(13) 管道、设备强度、焊口检验和严密性试验记录，管道保温测试记录, 排烟排气测试记录；(14) 系统清洗记录；(15)

46、排水管灌水、通水、蓄水、痛球试验记录，隐蔽工程验收记录;(16)锅炉烘、煮炉、设备试运转记录；(17)主要电气设备、材料合格证、材料批量抽检试验报告；(18)电气设备试验，调整记录；(19)绝缘、接地电阻、和序测试记录，隐蔽验收记录;2、分部、分项评定资料(1)冃录；(2) 单位工程综合评定表；(3) 单位工程质量保证资料核查表；(4) 单位工程观感质量评定表；(5) 地基与基础分部质量评定表：钢筋分项(包括绑扎和焊接)、姓分项、模板分项、砌筑分项、土方分项（回填和开挖）、防水、防潮分项等。（6）主体工程分部质量评定表：钢筋分项、殓分项、模板分项、砌筑分项 等；（7）楼地面工程质量评定表：基层

47、分项、构造层（防潮、防水、找平等） 面层分项等；（8）n窗工程分部质量评定表：门窗制作分项、门窗安装分项等；（9）屋面工程分部质量评定表：找平层分项、找坡保温层分项、防水分项、 保护层分项等；（10）装饰工程分部质量评定表：细木分项、油漆分项、内粉、外粉、其 它装饰分项等；（11）采暖卫生与安装工程分部质量评定表；（12）电气安装工程分部质量评定表；（13）班组自检与互检表。注：只有基础、主体分部工程评定需公司核定，其余均由分公司技术负责 人核定。3、施工技术资料内容1施工技术交底16预应力钢筋物理及化学性检验报告2技术复核17图纸会审纪要3建筑工程隐蔽验收记录18材料代用签证4建筑定验线证明

48、书19各类配合比设计通知单5建筑物定位记录20重要结构部位技术交底记录6高程引测记录21碇、砂浆计量台帐7工程定位放线成果报竹22烟道试烟记录8设计变更通知单23工程普探报告（附普探平面图及文字说明）9冬、雨期施工技术措施24工程地质勘察报告10构件冬期施工测温记录25粗、细骨料含泥量、含水量、坚固性、有害物质含量、筛分检验报告11地基与基础及其它分部特殊处理记录26一般性工程质量问题査处记录12墓、坑、井等处理记录27地基处理方案（附方案及图纸）13碇施工记录28甩项工程证明14预应力钢筋冷拉、张拉、放张及 灌浆记录29工程保修、回访记录15工程质量事故、机械设备事故报 告30建筑装饰材料合格证、抽检结果证明4、施工管理资料1建设项目开、竣t报告11质量监督申报表、工程监理委托书2工程竣工验收证明书12建筑工程中标通知书3建设项冃定点批文13施工测温记录及天气情况记录4建设项目规划许可证（审批表）14质量检测器具配备-览表5建设项目投资许可证15主要预制构配件