家庭装修项目管理计划书

1、家庭装修项目管理计划书项目目标(1) 、工期进度管理目标：根据与业主签订的装修项冃总控计划，在项目正式破 土动工z日起，按工期计划使该装修项口整体竣工。(2) 、成本管理目标：依据实际施工图纸，按建设部，四川省建筑装修行业有关的 法规规定在施工图完成z后，由施工单位对施工图进行审定后提出的设计变更调 整产生的变更后金额为考核标准。(3) 、质量管理目标：符合国家及成都市的工程竣工验收质量标准。工程达到业 丰与施工承包方签订的施工合同所规定的质量标准，作为工程质量管理的考核指 标。(4) 、居室环境保护管理目标：不发生中度以上的室内室外环境污染事件；施工 现场要降低灰尘浓度；并冃将装修噪音控制到

2、最小的范围内，不可影响到其他人 的正常休息时间，夜间不得施工。、项口职业健康安全管理口标：在装修过程中杜绝伤亡事故；且达到轻伤发 生为零记录；不发生触电事故；不发生火灾事故；不发生机械伤害事故；不发生 传染病。(6) 、装修材料的管理目标：装修材料的选择采取环保质地；对于易碎、易裂、 不易压等建筑材料做好有效地安全保护措施；装修材料的选择与购买必须与业主 进行充分的沟通。(7) 、施工人员的管理目标：装修人员必须遵守社区的有关管理规定，服从社区 管理人员的管理，做到文明、安全施工；装修人员对住宅进行装饰装修前，应当 告知邻里；严禁在公共区域搅拌、堆放各类材料、杂物，保证公共通道畅通和清 洁。求

3、需主业解了同合向意同合定拟算预定确同合式正量测际实屋房单清料材定拟案方步初计设通沟主业与案方改修算预料材定确图果效供提同合定审主业财皿wbs稿定案方同合购采料材息信购采单淸终最定确购采主业助协程过购采制控验检场进格严管保料材程工建拆程工气电水程工顶屋程工面地程工面墙料材定确买购料材排安员人场现备准品物他其算结款余任务分解1制订合同11拟定合同：与委托方洽谈，确定委托方的需求，双方商谈好价格及具 体设计，由承担方拟定写明装修具体耍求和完工日期及其它细则的合同。1.1.1意向合同：与委托方再次洽谈，商讨拟定合同的细则或其它问题，确定意向合同。1.1.2正式合同：承担方根据意向合同制成正式合同。12

4、业主审定合同：委托方审定由承担方出示的止式合同，看合同是否需 耍再次商讨及修改。13再次修正合同：根据委托方及承担方双方商谈结果，再次修正合同。1. 4正式签订合同:双方若对修正后的合同无异议，正式签订合同。2制订方案2. 1方案设计：按要求做出设计方案2.1.1 了解业主需求 根据顾客的预算，房屋情况，和人致风格向客户提供相应的样 板图212确定预算：咨询顾客计划多少预算，房屋的大致图形，以及大致风m2. 1. 3房屋实际测量：进行实地测量测量并作记录2. 1.4设计初步方案：根据实地情况和顾客要求等设定一个初步设计方案 2.1.5修改方案：根据初步方案，与顾客进行深一步的交流，对方案进行修

5、改 2.1.6提供效果图：提供设计方案，与顾客进行交流。根据要求继续进行修改 和补充，直至顾客满意2.1.7方案定稿：确定最后的设计方案2. 2确定材料清单2. 2. 1拟定材料清单：根据设计方案，为业主方给出整个设计所需的各种材料，及数 量。2.2.2与业主沟通：将材料清单给业主，看是否需要修改。2.2.3确定材料预算：根据设计用量，计算出材料用量，给出每种材料所需的 费用。2. 2. 4确定最终清单：就清单，经与业主协商，定下最后的清单。2. 3确定材料3施工准备：3. 1材料购买：3. 1. 1协助业主采购：根据材料清单，帮助业主采购，为业主在购买过程中提 供建议。3.1.2控制采购过程

6、：选择合适的供应商，降低采购费用，注重采购质量，努 力完成外购口标。3. 1.2. 1采购信息：建筑装饰装修材料的采购应编制采购计划（采购清 单），与供方签订采购合同，并在这些文件中规定明确材料采购信息。3. 1.2.2材料采购合同：材料采购合同应根据上述耍求，明确对材料贷方及 采购产品的要求。实务中建筑工程专业建造师应通过审批采购计划（采购清单）、 评审采购合同。实现材料采购信息控制。3.1.3严格进场检验：所有材料进场时应对品种、规格、夕卜观和尺寸进行验收。材料 包装应完好。3. 1.4材料保管：材料要分型号、品种、分区堆放、进行标识、分别编号。4工程施工4.1拆建工程：通常指拆除旧建筑，

7、在原地建造新的.本项目中指房屋改造时要 进行的拆墙等活动。4.2水电气工程：根据不同房间的不同需要，水电煤定位（开关、插座、 水龙头、灯具、电器位置），包括打槽埋管布线等4. 3屋顶工程：有关屋顶的安装活动，比如：阳台挡雨棚，房间吊顶等。4. 4地面工程：主要和泥工的工作相关。包括封埋线管隐蔽水电改造，砌墙，批灰，零 星修补，贴地砖、铺大理石地板，做防水地面找平、装地漏。墙面找平、最后 收尾工作，包括清理地砖墙砖中缝等。4. 5墙而工程：墙而的装修。包括墙而底漆粉刷.墙而乳胶漆粉刷木制品刷漆， 贴墙砖、墙纸，5完工验收5.1按标准验收（各阶段的描述说明）：m划根啟貓伽a：进行检查，以便通 过业

8、主的最后验收。5. 2签订保修协议：对整个家装项目的各个环节进行保修承诺，与业主达 成一致，签订保修协议。5. 3清场：将施工地打整干净，保证各处无尘垢。剩余材料整理。5. 4余款结算：结算剩余的装修款。四、时间管理一.施工的流程：1 首先是办理入场手续。2. 接下来是拆墙：拆墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所 有详细的各种数据。但是最好是进行实地测量，虽然会需要更长的工期，但是会 提高准确性。3拆完墙后，垃圾清理完毕，泥水工进场。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修 补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。4. 泥水工砌墙之后批灰之前，水屯工同吋进场进行水电改造。水屯改造的主耍工

9、 作有水电定位、打槽、埋管、穿线。5水电改造完成后木工进场。木工主要负责各类门窗安装以及橱柜、吧台的制 作，包括：室内所有的门安装，以及窗，还有更衣室衣柜、橱柜、陈列柜等。6. 油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透z后进场上腻了，也就是进度表中所说 的汕漆第一阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是汕漆工的 事。活动清单：（一）、拆除：1. 拆墙2. 垃圾处理（二）、水电煤工程：1 水电煤定位（开关、插座、水龙头、灯具、电器位置）2. 打槽3. 埋管4. 布线（三）、泥工工程1 封埋线管隐蔽水电改造2. 砌墙3. 封埋线槽隐蔽水电改造工程4. 批灰5. 零星修补6. 贴地砖、铺大理石

10、地板7. 贴墙砖、墙纸8. 做防水9. 地面找平、装地漏。10墙面找平、最后收尾工作，包括清理地砖墙砖中缝等。（四）、木工工程1. 安装木门2. 主卧衣柜3. 客厅吊顶4 饭厅酒柜、吧台5. 更衣室衣橱6. 客厅落地窗陈列柜7. 橱柜后期美化工作：包括磨平、修边等。（五）、油漆工程1 墙面底漆粉刷2. 墙而乳胶漆粉刷3. 木制品刷漆（六）、安装工程1阳台落地窗安装2. 窗帘3. 橱卫五金等其他金屈制品安装等4 灯具安装5. 门锁安装6. 家电安装7. 阳台挡雨蓬（-匕）、外包1 落地窗、入户花园玻璃墙、大理右厨房操作台的制作2.挡雨蓬制作五、项目时间计划甘特图2010年10月31曰201011

11、 月 07曰20嗨h月14日201妊11月2曰2010 年11 月28 日201(x512 月05 日2010512 12b201(六h二二四五六e -!二四五六日一二二四五六b|-二 |弓二二四五|六日一二二四瓦六日一二二四五开旷鬧1111-04i*-x11-08 qll-0911-1011-1011-10四五穴日五木i工人砂子. ifix,it子mb 木门制作抄子. *工人 亂输工人陽家木门!作忖子,tt«v 水館诊子，2010年12月12日 三四2010年11月28日2010年 12 月 26 日i 2011 年01 月 02六日一二三四五六日一二三i2010年12月19日 六

12、日|一|二四订1月14日2010年11月21日二三ed五六日客厅堆砖饭斤吊也2010年12月05日口五六日一二三|四|五六日*混.混工.水，卫生低砖 規.住矗峑雇漆水泥相用工貝，耐房堵砖 且客厅吊険禺壬狞眄堆砖=砖.杪子水*，水，泥工.卫生伺u砖 台申標人.因讯村楼民卫钢扣板粉粉b工人客厅嵐滦粉p木堆札毘匚zm, w子.甘痉木ta木板木工気子,w201坪12月05日闻1月28日_.-二三四五笊日一二三四五犬木堆檢,視工,工具,2010年12月19匕 日一二三四五天日一二三四五夫!<子帆粉人，饭厅3hui木极，日房18柜201012 月 12 日2011年01月09曰201012 月 26

13、 日 12011 年 01 月 02 日 日一二三四五天日一二三四五天日一二三四五天日一二1201101貝，卫生间扣板 工人客厅 ，粉墙纸,工人客厅木龟木工用子.饭厅福柜工人饭厅us木板，木工竹孑主次僭妄衣施 粉p工人，図皺 耳楠寻安虬卫生伺aut洽机,$mx水泥,沮工，工具，貝£8灶台人，目房洗葉池.人,漆.主曲孔饭滦 礼胶工人，次卧孔胶滦 房洗葉油等厨貝安装 金 ktilwm 轩馆化險陕锅化破琳zuiuizfliy 口弋日1二三四五六日1二u!i iulp五六日一二三四五六日二三四五天日一二三四五六日一2u11ru 幼 zb 口勿11甲j1月uz 口ajnwibuy 口!1!1!

14、钢化玻璃 钥化玻璃 苕雨布，金层杆sos装修方内部检查1门窗，所有门窗安装灯具,灯具安装六、项目工期计划控制在项目起初，我们必须制订详尽的范围管理，不能因为范围确认上的漏洞影 响后面的施工，从而延误工期。所以做好工期管理的第一步是做好范围管理。项 口 一旦开始实施，就必须严格控制项口的进程，以确保项n能够按项ri工期计划 进行和完成。而事实上，项目实施情况与项目计划进度往往不一致，一旦二者的 并距超了控制标准，就必须采取纠偏措施。根据项目工期计划文件、项目工期计 划实施情况报告、项目工期变更的请求以及项目工期管理的计划安排，我们做出 了如下的项目工期计划控制：1 事前控制。如果出现了各类突发事

15、故而导致工期有延迟或提前的需要，比如 业主方提岀了修改装修方案，或者施工方由于器械、材料或人员不能及时到位的 情况而需要延期开工，或者一些材料提前到达了而需要提前开工等情况。我们需 要同业主进行有效沟通，然后尽全力协调解决，确保按计划工期开工。但如果是 客观的、不可抗拒的因素，那我们只能积极协调另一方，说服其同意延期或提早 开工，然后将整个工期向后或向前顺延。我们预算的工期显然比业主给的时限短 得多，那么我们需要知会业主方，我们在保证质量的前提下需要加快进度，因为 我们的公司是要生存的。2对项目工期计划完成情况的绩效度量的控制。每一阶段的工作过程中，耍进 行定时部定时的检验并验收，严格按照我们

16、的质量管理方案进行检验，直到双方 打成质量共识。但如果工作出现严重问题而影响房屋今后的使用，那么只能安排 人员修正，我们可以通过加班等方式来搞定而不至于延迟工期或者不至于拖延太 久。总z,我们的目标是：在确保质量的前提下加快进度。3 项目工期变更的管理控制。七. 项目人力资源管理a小组分工项目人力资源管理2名交付物：团队建设计划（详细）项目采购管理2幺交付物：采购计划表（名称，数量，单价）项目集成管理交付物：项目集成计划制定项目风险管理1名交付物：风险表，以及每项风险应对措施（详细）项目质量管理2一名交付物：质检计划说明书，质检核对表项目沟通管理3名交付物：项目沟通计划书（包括信息来源，沟通要

17、求，信息接受者,备注）项目范围管理交付物：范围确认书，范围管理制度，范围变更管理（包括申请表, 审批）项目成本管理2名交付物：成本预算计划书（或表），控制计划书项目工期管理交付物：工期表，网络图（工期涉及并行）b人员所需安排设计人员：了解业主的需求，确定装修预算，对房屋进行实际测量，设计初 步方案，与业主沟通修改设计方案后，确定方案合同制定人员：拟定合同，由业 主审定合同，修改后与业主正式签订合同材料准备人员：协助业主购买材料，根据采购合同以及采购信息控制采购过 程，进行严格的现场检验，并对材料进行保管工程管理人员：对拆建、水屯气、 屋顶、地面、墙面等工程进行相关管理监督质检人员：按标准对完工

18、房屋进行验收，与业主签订保修i办议，清场，并对 余款进行结算风险管理人员：主要负责风险管理体系的研究和设计，风险管理准则、规范的制 定及组织实施，项口的代偿和追偿工作、逾期资金催收工作的组织和实施等。成本预算客户姓名邓昌海联系方式工艺雌19约磁编号施工项目名 称单 位施工分 项工程 量单价施工分 项费用 合计施工工艺及做法说明客餐厅、过 道、门厅1顶面基层处 理、批灰m?70. 3620.001407. 20k刷界面剂封底一遍，原墙普通灰皮铲除 加收3元蚀2。2、石膏找补后批刮高级成品膩子并打磨平 整。2顶面乳胶漆 （立邦;争味 120）nf70. 3612.90907.641、墙面清理干净刷

19、三遍面漆，不含底漆（刷 底漆増加5元/時）2、不含基层处理费用。3、由供漆方负责粉刷3埴面基层处 理nf73. 0020.001460.001、刷界面剂封底一遍，原墙昔通灰皮铲除 加收3元/恥。2、石膏找补后批刮高级成品膩子并打磨平 整。4埴面乳胶漆（立邦净味120）73. 0012.90941. 701、墙面清理干净刷三遍面漆，不含底漆（刷底漆増加5元/）2、不含基层处理费用。3、由供漆方负责粉刷5地面铺砖（湖 北雅斯米黄）m?70. 36120.008443. 201、规格 1700*23002、强度325r普通硅酸盐水泥，中砂水泥 砂浆铺贴，白水泥勾缱。如用专用勾缱剂 另加5元卅3、地砖

20、缝囁铜条另加15元用（客户捉供铜条）°6吊顶（暗藏灯 带）电视墙 客厅nv81. 17160. 0012987.201、50系列u型轻钢龙骨膨胀嫁栓固定或 木龙骨（刷防火涂料）固定。2、9mm厚纸面石宵板罩面，自攻螺丝钉 固定，钉眼点涂防锈漆。石营板接缝处填 嵌缝石膏，粘贴专用绷带。3、吊顶厚度超过150mm按展开面积计算 （不足1平米按1平米计算）4面层批腻子.刷涂料、灯具另项计算。5.此为基础价格，对造型较复杂的吊顶， 视具休情况确定。7吊灯（客厅）个1.002200. 002200. 00商场成品8吊灯（餐厅）个1.00500. 00500.00商场成品9踢脚线m12. 501

21、0.00125.00商场成品小计：28971.94二厨房1舖地砖块20.0025.00500.00lx 规格 300*3002、强度32.5r昔通硅酸盐水泥，中砂水泥 砂浆铺贴，白水泥勾缝。如用专用勾缝剂 另加5元卅3s地砖缝囁铜条另加15元z （客户提供铜条）°2顶页基层处 理、批灰18.0020.00360.001、刷界面剂封底一遍，原墙普通灰皮铲除 加收3元血。2、石膏找补后批刮高级成品腻子并打磨平3墙面基层处 理nv57. 4020.001148. 001、刷界面剂封底一遍，原墙普通灰皮铲除 加收3帀時。2. 石膏找补后批刮高级成品膩子并打磨平 整。4墙面乳胶漆 （立邦净味1

22、20）m?57. 4012.90740.461. 墙面清理干净刷三遍面漆，不含底漆（刷 底漆增加5元/砒）2. 不含基层处理费用。3. 由供漆方负责粉刷5铝扣板吊顶m218.00145.002610. 001、按一般安装工艺施工，（按展开回积计 算工程量）°2、对特殊工艺.材料的价格另计。3、轻钢龙骨或木龙骨间距350叶 悬空骨架需设吊杆.且吊杆间距 1000mm6根1.00260. 00260.001、红砖、32.5r §通硅酸盐水泥砂浆砌筑2、单面水泥砂浆打底、抹平.3、规格尺寸3oo3oomm. 4、600mm拿 600mm按2根计算。5、截门处预留检修口。6、 外表

23、面装怖另计。7过门石铺贴块1.0040. 0040. 001、水泥沙子2、工人工费8整体丽柜（欧派）延米3.204582. 0014662. 40订做购买9灯具个1.00150. 00150.00商场成品#踢脚线m14.3510.00143.50商场咸品小计：20614. 36三次卫1铺地砖块20.0040. 00800.001 .规格 300*3002、强度32.5r普通5圭酸盐水泥，中砂水泥 砂浆铺贴，白水泥勾缝。如用专用勾缝剂 另加5元亦3、地砖缝镶铜条另加15元 卅（客户提供铜条）。3墙面基层处 理itf45. 2020. 00904.001、刷界面剂封底一遍，原墙昔通灰皮铲除 加收3

24、元加2。2. 石膏找补后批刮高级成品腻子并打磨平 整。2貼墙砖(300*300)块45.2035. 001582. 00】、清工辅料，拼花另加10元m?。2. 强度32.5r昔通5圭酸盐水泥.中砂水泥 砂浆铺设。若改用瓷砖粘结剂，另加15元3、白水泥勾缝，其或按设计 要求施工。如改用专用勾缝剂.另加5元/3铝合金扣板m715"5145. 002283. 751、按 般安装工艺施工，（按展开圓积计 算工程量）。2s对特殊工艺.材料的价格另计。3、轻钢龙骨或木龙骨间距350叽 悬空 骨架需设吊杆，且吊杆间距 loooium4过门石舗贴块1.0040. 0040. 00仁水泥沙子2、工人工

25、费5灯具（照明）个1.00170. 00170.00商场成品6灯具（欧普浴鹭）个1.00500. 00500.00商场成品7便池（欧派）个1.00350. 00350.00（规格：570m50x280mm）入地式脚踏板 商场成品8盥洗盆个1.00800. 00800.00商场成品9淋浴器套1.00300. 00300.00商场成品9包才管根1.00260. 00260.001、红砖、32.5r普通硅酸盐水泥砂浆砌筑2、单面水泥砂浆打底、抹平.3、规格尺寸3oo*3oomm. 4x600mm*600mm按2根计算。5、截门处预留检修口。6、 外表面装饰另计。小计：7989. 75主卧1顶面基层处

26、 理、批灰nf40. 9220. 0081& 401、刷界面剂封底一遍，原墙昔通灰皮铲除 加收3元伽2。2. 石膏找补后批刮高级成品腻子并打磨平 整。2顶面乳胶漆 （立邦;争味120）nf40. 9212.90527. 871、墙面清理干净刷三遍面漆，不含底漆（刷 底療増加5元/卅）2、不含基层处理费用。3、由供漆方负责粉刷3墙面基层处 理m760. 0020. 001200. 001、刷界面剂封底一遍，原墙昔通灰皮铲除 加收3元饰2。2. 石膏找补后批刮高级成品腻子并打磨平 整。4墙面乳胶漆（立邦净味120）m760. 0012. 90774.001、墙面清理干净刷两遍面瀋，不含底滦

27、（刷 底漆増加5元/呼）2不含基层处理费用。3、由供漆方负责粉刷5灯具个1.00300. 00300.00商场成品6铺地板（圣象实木 复合艾斯本胜地）nf40. 92400. 001636& 00】、地面砖由客户提供，规格1700*23002、强度32.5r普通硅酸盐水泥,中砂水泥 砂浆铺贴，白水泥勾缝。如用专用勾缝剂 另加5元w 3、地砖缝镁铜条另加15元 /卅（客户提供铜条）。7踢脚线m15. 0010.00150.00商场成品小计：20138. 27五次卧1顶面基层处 理、批灰m230. 2220.00604. 401、刷界面剂封底一遍，原墙晋通灰皮铲除 加收3元./恥。2、石膏

28、找补后批刮高级成品贏子并打磨平 整。2顶面乳胶漆（立邦净味 120）m230. 2212.90389. 841、墙面清理干净刷三遍面漆，不含底榛（刷底漆増加5元/）2、不含基层处理费用。3、由供漆方负责粉刷3墙面基层处理m772. 0020. 001440. 001、刷界曲剂封底一遍，原墙昔通灰皮铲除 加收3元蚀2。2. 石膏找补后批刮高级成品腻子并打磨平 敷4墙面乳胶漆（立邦净味120）72. 0012.90928. 801、墙面清理干净刷三遍面漆，不含底漆（刷 底漆増加5元/胪）2、不含基层处理费用。3、由供膝方负责粉刷灯具个loo150. 00150. 00商场成品5铺地板（圣象实木复合

29、艾斯本胜地）m530. 22400. 0012088.001、地面砖由客户提供2、强度32.5r晋通硅酸盐水泥，中砂水泥 砂浆铺贴，白水泥勾缝。如用专用勾缝剂 另加5元卅3地砖缝镶铜条另加15元 冊（客户提供铜条）°6罩脚线m13. 3010.00133.00商场成品小计：15734. 04六婴皿1顶面基层处 理、批灰m221.6220. 00432. 401、刷界面剂封底一遍，原墙普通灰皮沪除 加收3元/昭。2、石膏找补后批刮高级成品腻子并打磨平 整。2顶面乳胶漆（立邦净味120）21.6212. 90278.901 .墙面清理干净刷三遍面漆，不含底漆（刷 底膝増加5元/胪）2、不

30、含基层处理费用。3、由供滦方负责粉刷3墙面基层处 理nf53. 2020. 001064. 001、刷界剂封底一遍，原墙昔通灰皮铲除 加收3元饰2。2、石膏找补后批刮高级成品腻子并打磨平 璧。4墙面乳胶漆 （立邦净味120）itf53. 20860457. 521、墙面清理干净刷三遍面漆，不含底漆（刷 底漆増加5元酹）2s不含基层处理费用。?、由供漆方负责粉刷5灯具个1.00270. 00270.00商场成品6铺地板（圣象实木 复合艾斯本胜地）m221.62400. 008648. 001、地面砖由客户提供2. 强度32.5r普通硅酸盐水泥，中砂水泥 砂浆铺贴，白水泥勾缝。如用专用勾缝剂 另加

31、5元耐3、地砖缝键铜条另加15元（客户提供铜条）°7芻脚线m18. 0010.00180.00商场成品小计：11330.82七主卫1舗地砖块15. 0040.00600.001、强度32.5r普通硅酸盐水泥，中砂水泥 砂浆铺贴，白水泥勾缝。如用专用勾缝剂 另加5元耐2、地砖缝篠铜条另加15元 卅（客户提供铜条）。2埴面基层处 理m711. 1020.00222.001、刷界面剂封底一遍，原墙普通灰皮铲除 加收3元刖。2、石膏找补后批刮高级成品腻子并打磨平 整。3贴墙砖mj31.6040. 001264. 001、清工辅料，墙砖由客户提供,拼花另加 10元加2。2、强度32.5r普通硅

32、酸盐水泥、中砂水泥 砂浆铺设。若改用蛙砖粘结剂，另加15元 血3、白水泥勾缝，其缝宽3nmi或按设计 要求施工。如改用专用勾缝剂，另加5元4铝合金扣板nf11.10145. 001609. 501、按一般安装工艺施工，（按展开回积计 算工程量）。2、对特殊工艺、材料的价格另计。3、轻钢龙骨或木龙骨间距350叽 悬空 骨架需设吊杆，且吊杆间距1000nnn5过门石铺贴块1.0040.0040. 001、水泥沙子2、工人工费6灯具（照明）个1.00170. 00170.00商场成品7整体卫浴套1.0013500. 0013500.00尊匠卫浴商场成品8包寺管根1.00260. 00260.001、

33、红砖、32.5r普通硅酸盐水泥砂浆砌筑2、单面水泥砂浆打底、抹平-3、规格尺寸3oo*3oomm. 4、600mm*600mm援2根计算。5、截门处预留检修口。6、 外表面装饰另计。小计：17665.50八入户花园1地砖块2525.00625. 00k规格300拿3002、强度32.5r普通硅酸盐水泥，中砂水泥 砂浆铺贴，白水泥勾缝。如用专用勾缝剂 另加5元川3.地砖缝银铜条另加15元 /卅（客户提供铜条）。2墙面基层处 理31.2020. 00624.001、刷界面剂封底一遍，原墙晋通灰皮铲除 加收3元加2。2、石膏找补后批刮高级成品腻子并打磨平 整。3墙面乳胶漆 （立邦净味120）m131

34、.2012. 90402. 481、墙面清理干净刷三遍面漆，不含底漆（刷 底漆増加5元/胪）2、不含基层处理费用。3、由供漆方负责粉刷4顶面基层处 理、批灰m721.6020.00432.001、刷界面剂封底一遍，原墙昔通灰皮铲除 加收3元/胪。2. 石膏找补后批刮高级成品腻子并打磨平 整。5顶回孚l狡漆（立邦净味120）mj21.6212.90278.901、墙面清理干净刷三遍面漆，不含底漆（刷 底漆増加5元/ in：）2、不含基层处理费用。3、由供漆方负责粉刷6安装隔音玻璃套11000.001000.00外包小计：3362.38ott：125807.06七其他部分1灯具，开关安 装项1.0

35、0380. 00380.001、晋通灯具安裝。2、如有复杂灯具另行收费。2材料搬运项1.00800. 00800.001、此搬运费属】0楼以下费用。2、超过10楼，每増加一层加收20元。3含水泥河沙搬运费4、物业不允许使用电梯的小区，价格另计。3垃圾清运费项1.00360. 00360.001、扌旨装修过程中所产生的废料垃圾。2、从楼上装修点运到小区指定地点。4卫生间防水ilf17.0075.001275. 001、地面清理,涂刷西卡柔性防水涂料2遍, 如需找平，费用另计2、般墙面上返300iuid,淋浴处墙面上返 1800nin.3、做24小时蓄水试验。4、不包含原地面装饰层拆除。5、按实际

36、涂刷面积计算工程量。5水电预收项1.002000. 002000. 00预收，按实际工程量结算，多退少补。6人工费用项（木 工）1.008000.008000. 00飘窗及客厅咼台制作2、含木料、乳胶等费用3. 其中3000为工人工资项 （电i）1.007000.007000. 001、线改逍及埋线安装2、其中2500为工入工资mj（泥 工）250.00100.0025000. 001、负责墙面、地面的处理、地祎安装等2、含河沙、水泥费用7门套儡勿3.001200.003600. 00购买，由供货方负责安装套 （團所）2.00800.001600. 00套（入户1.002200.002200.

37、 008太阳能个1.0010000.0010000. 00商场成品9吧台个1.002000.002000. 00商场成品小计：64215.00190022. 06名称单价数量总价厨房地砖203006000涂料2582516整体橱柜40005000厨房灯100200其他费用100020001161613716主卫整体卫浴25003000主卫灯300400地砖401506000涂料2580.5129其他费用500800942910329次卫次卫灯300400地砖402208800涂料2581258次卫便池300400洗手台750850其他费用3006001070811308主卧卧室灯200400木

38、地砖4560027000涂料2582516其他费用150025002921630416次卧1, 2次卧灯400800木地砖4565029250涂料25841032其他费用100020003168233082客厅客厅灯20003000地砖4080032000涂料2582516其他费用80010003531636516餐厅吊灯400600地砖4025010000涂料2581258吧台20003000其他费用5008001315814658更衣室涂料2580.5129木地砖451004500其他费用30050049295129入户花园地砖253508750涂料2580.5129其他费用1000200

39、0987910879阳台其他费用1000200010002000人工费用1万12万总费用167033180033八、成本控制整个项目的计划工期是41天，项目总预算20万第一次成本控制计算：在开工后第12天末的实际情况是：项口工期（日历日数）：实际做了计划15天完成的工作项目的实际成本：8230元项目的预算成木：4700元比预算多发生了: 3530元bcws=4700acwp=8230bcwp=6000cv=bcwp-acwp=-2230sv=bcwp-bcws= 1300cpi=bcwp/acwp=0.729sci=bcwp/bcws=1.277由此得到项目成本差异cv为2230,这副糯项目实

40、际成本与挣値和比多花了2230元 是一种与项目成木管理 有关的时间出现的问题。项冃进度差异sv为1300,这意味着项目成本预算与项目挣值相比有1300元的 绝对差异，这是与项口工期管理有关的价值差异，是一种由于项口工程 管理好而提前完成的工程量业绩。项目成木绩效指数cpi为0.729,这意味着项目实际已完成作业量的实际成木比 项目实际已完成的作业量的预算成木大，这一指标小丁7表明项目成本管理出现 了问题，而造成这个现象的原因又可能是i大i为工期提前，所以要计算sci指数。 项目计划完工指数sci为1.277,大于1,这一指标排除了项目成本变动因素的 影响，度量了项目实际作业量变动对项目实际成本

41、的相对影响程度。综上所述， 在工期进行到12天吋，工程的作业量超前，进而造成了成本的超出，所以在下 一步的成本控制中，要尽量避免发生此类现象。成木预测：第一种情况：按照现冇的cp i和s ci指数去预测出项目成本的未来情 况 eac= a c w p + ( b a c - e v ) /cpi =8230+ ( 200000-6000 ) 0729=274347.970 元第二种情况：根据实际情况和新的约束条件和假设前提条件去预测项目成本未杏 的情况：eac=a c wp+ (b ac-e v) =8230+ (200000-6000) =202230 元 第二次成本控制计算：在开工后第25

42、天末的实际情况是：项目工期(h历h数): 实际做了计划26天完成的工作项口的实际成木：1170007g项口的预算成木：120000元比预算少发生了： 3000元bcws=120000acwp=117000bcwp=120500cv=bcwp-acwp=2500sv=bcwp-bcws=500cpi=bcwp/acwp=1.0299sci=bcwp/bcws=1.004由此得到项目成本差异3为2500,这意味着项目实际成本与挣值相比少花了42500 兀项口进度差异sv为500,这意味着项口財预算与项口挣值相比有500元的绝対差异， 这是与项廿工期管理有关的价值差异，是一种由于项目工程管理好而提前

43、完成的 工程量业绩。项目成本绩效指数cpi为l0299,这意味着项目实际已完成作业量的实际成本比项甘实 际己完成的作业量的预算成本小，这一指标大于1,则表明项目成本管理很好。综上 所述，在工期进行到25天时，工程的作业量超前，成本也在控制下未超出预算。成木预测：第一种情况：按照现冇的cp i和s ci指数去预测出项目成本的未来情况： eac= a c w p + ( b a c - e v ) /cpi =117000+ ( 200000-120500 ) /1.0299= 194191.96 元第二种情况：根据实际情况和新的约束条件和假设前提条件去预测项目成本未來 的情况：eac=a c w

44、p+ (b ac-e v) =117000+ (200000-120500) =196500 元九、采购管理一、协助业主采购1、确认全部装饰材料 现在，无论是消费者述是新闻媒体，对家装行业的一个感觉就是偷工减料现彖严 重。所以，笫三要点就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明口。2、为客户简述此材料好坏曲于客户对材料质量和规格等级不明白，所以应依据合同内的材料要求，为客户 介绍适应的材料3、确定米购进程为了不耽误工期，应该与业主充分沟通，确定各种材料应该什么时候购买。二、选择合格供方1. 觀跛幟修材料采购部i、蚀根fe供方评价准则,组织调查、评价、选择供方和o诩介合格 供方，建立合格贷方档案，并

45、适时评价材料质量及其供应情况。2. 在制定选择、调查和评价材料供方的准则时，应考虑以一内容（但不限于）：（1）法律法规规定的资质，包括质量、环境和职业健康安全管理情况（如果否通 过体系认证等）。（2）与其他企业合作的业绩及信誉。（3）产品质量、环保性、安全性等情况（如涉及人身安全的产品是否通过相关 认证）。（4）供应能力及价格、交货、后续服务情况。（5）其他针对项目特点的服务要求能否满足，及与必履约冇关的其他内容。（6）所选的重要材料供方应经建设单位、监理单位认可。三、控制采购过程（一）选择装饰材料的基本要求1 选择的装饰材料应符合现行国家法律、法规、规范的要求。2.选择的装饰材料应符合设计的

46、要求，同事符合经、lk±批准的材料样板的要求。3 .丿m酬抹的kf性、咖险嵌怖» 姗超林湘寸。丿、'烤裁样所财巣餌飯，女il定的强度、耐水性、抗火性、耐侵蚀性、防滑性等。夕卜墙6儀饰材料更要选用能耐大气侵 蚀、不易褪色、不易沾污、不产生霜花的材料。4材料的选择应充分考虑颜色、光泽、透明性、表面组织、形状和尺寸、立体造 犁等因孝。（-）箱购信息建筑装饰装修材料的采购应编制采购计划（采购清单），与供方签 订采购合同，并在这些文件屮规定明确材料采购信息。与材料釆购冇关的信息包 描:1产品的规格、型号。2.材料的技术要求以及应达到的性能指标。3执行的法律法规以及采用的技术、

47、规程。4. 材料验收标准。5. 验收方式。6运输、防护、贮存、交付的条件等。（三）材料采购合同材料采购合同应根据上述耍求，明确对材料贷方及采购产品的要求。实务中建筑工 程专业建造师应通过审批采购计划（采购清单）、评审采购合同。实现材料采购信息 控制。采购合同评审内容通常包括：1. 藏绅题、方式、程芋、喷地礼产标淇（啦要内容。产标t 幽給考虑安全、环境颁的要求。从源灶尽量减少或郁斜r业健康安全风险和环境影响。2. 运输、储存建刚巌修:即所f蝴的!渊在餉 储和施帥。必须采取斂措 防11损坏、变质和污染环境。四、严格进场检验1. 所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好。应

48、冇：(1) 产品合格证书。(2) 屮文说明书及相关性能的检测报告等质量证明文件。(3) 进口产品应按规定进行商品检验。(4) 质量证明文件应与进场材料相符。质量证明文件应为原件；如为复卬件时。 复印件应与原件内容一致，加盖原件存入单位公章，注明原件存放处，并冇经办 人签字，注明经办时间。2. 劇口程轴荻师咖略类h料趣朋收的嚇权限,组织眦材料邮h划 明确降方 法。材幽剑姬龊视酌的h醍下，根般馳产品的就l、tom 验收条件等采用适宜 的方法进行检验。装饰装修材料常用的检验方法包括：(1) 书而检验：验证产品质量证明文件。(2) 外观检查：对品种、规格、标志、外形尺寸等进行直观检查，包插设备开 箱验收。(3) 取样复验：即借助试验设备和仪器对材料样品的化学成分、机械性能等进 行科学的理化检验，包括利用超声波、x射线、表而