浅谈一段时期以来的商品住宅设计

1、    浅谈一段时期以来的商品住宅设计    赖武摘要：商品住宅设计，在不同的时期，包括设计理念、格局布置、细节处理、材料应用等，均有可能存在差异。在近段时期以来，商品住宅的设计，更为强调人性化设计理念，尤其针对面积比较小的住宅，设计者希望通过合理的布局和细节处理，充分利用住宅的每一寸面积，并提高居住的便利程度和舒适程度。文章以某商品住宅小区其中一户套型作为案例，明确套内空间配置的原则，进而研讨包括起居模块、卧室模块、厨房模块、卫生间模块等在内的精细化设计方法。关键词：商品住宅；设计；套型布置：tu241：a：1674-3024（2016）13-172-

2、021.某商品住宅小区套型案例某商品住宅小区的套型公寓，建筑面积42m2，一室一厅，套型平面见下图1：以上套型平面，在门厅位置，布置了用于存储的鞋架和杂物柜，空间宽度适宜，但没有设置挂衣钩和镜子：在起居室位置，起居室和卧室合用，空间布置呆板，只能在茶几上工作和吃饭：厨房，空间不大，无法连续布置橱柜，从而影响厨房储藏功能；卧室，只能够摆放双人床和床头柜，略显拥挤；卫生间，空间足够，可用于洗浴、洗衣和如厕，略有盈余空间。2.案例商品住宅小区套型精细化设计的方法针对案例商品住宅小区套型的设计现状，采用精细化的设计方法，能够提高空间的利用率，发挥各空间模块的实用功能水平：2.1精细化设计原则套内空间的

3、精细化设计，要根据居住者的人口数量特征，并结合其生活、工作和学习习惯，设计时至少需要兼顾几方面的原则：一是功能分区的明确，这是精细化的首要前提，譬如动静分区和洁污分区等：二是流线的有机组织，即根据室内活动的内在逻辑关系，考虑空间配置的关联，有机地将动线组织成整体：三是合理分配室内的尺寸和面积，具体见下表1：套内空间尺寸和空间的分配，决定于各种空间需求因素，以及相互之间的制约关系，不能为扩大某空间面积，而肆意缩减其他空间的面积，否则设计效果可能适得其反；四是节约使用面积，尤其针对中小户型的商品住宅，要尽量节约使用空间，以复合控件和零碎角落利用的设计方法，有机组织动线，起到空间布局紧凑的效果；五是

4、提高室内的通风和采光效果，活动时间比较长的空间，换气效果要好，应尽量减少通风死角，同时保证主要空间的日照充分，如果条件允许，次要空间也要有良好的采光效果。2.2精细化设计内容根据以上精细化设计的原则，就案例商品住宅小区套型的空间条件，下面将对套内各空间模块进行精细化设计，主要内容如下：（1）起居空间。起居空间的作用是家庭集体活动、接待来宾和其他视听娱乐活动等，案例套型由于家庭人口少，可综合餐厅和书房等功能空间，与起居空间结合设计，譬如在起居空间一侧的过道空间，放置一台餐桌，在日常生活中，可围座聚餐，边看电视边用餐，适时交流空间会更加充分。餐厅家具的尺寸，其极限值应分析餐桌和障碍物之间的最小距离

5、，理论上可根据人体的最大肩宽确定。至于起居空间的尺寸，分为面宽和进深，面宽可根据家具和人体活动尺寸而定，就案例套型空间起居室家具摆放的极限尺寸，参照下图2：进深则在确定面宽的基础上，考虑起居室的采光效果，在选择合理长宽比例时，分析起居室的采光度，由于本案例套型的起居室和餐厅组合设计，两类空间连通时的长宽比值，控制在3：2-2：1范围内为佳。（2）卧室空间。卧室对私密性要求比较高，要同时满足睡眠、储藏、更衣、工作等功能需求，并设法减少受到外界空间的视线干扰和活动干执卧室平面尺寸的确定，同样要确定面宽和进深：面宽确定是根据主要家具的摆放方式，从床的长度、卧室门的宽度、开间大小，分析卧室的视听效果，

6、在保留通行距离的前提下，将开间控制在3300-3900mm之间，进深的确定，尺寸至少3600mm，不需要设置梳妆台和休息区，但面积不能小于13m2。（3）厨房空间。厨房空间的布局，直接关系住宅整体的使用性能，其中有关的设备、电器和管线等，在设计工作中，要考虑其他空间布置与其的矛盾。就案例套型商品住宅的实际情况，笔者建议采用k型厨房的空间布局模式，见下图3：k型厨房亦称之为单一式厨房，从上图的设计模式来看，该厨房在采光、排气和通风等方面的性能均没有太大问题，基本能够满足厨房内洗、切、炒和储存食物的实际需求。笔者认为k型厨房在设计时，首先要充分考虑厨房设备的类型和尺寸，并根据设备的特征，进行橱柜、

7、操作台面、吊柜等尺寸的设计；其次是考虑厨房设备的动线关系，由冰箱、灶台、洗涤池构成三角型工作空间，这样一来，人们就可以在三角形工作空间内自由走动，保证内部空间的舒适性和便捷性：再次是厨房的布置形式，有单列、双列、l型、u型几种形式可供选择，本次设计采用单列厨房模式，净宽需至少为1500mm，操作流线基本能够达到便捷顺畅的标准，并且采光和通风效果良好。笔者认为，厨房的设计，要考虑整体的合理性，尤其在管线安装位置和数量预先安排方面，务必将厨房的功能关系提前理顺，协同进行各类专业工程的综合设计，使得厨房设备和建筑模数的协调统一，这样就能够达到精细化的设计效果。（4）卫生间空间。卫生间的主要设备是便器

8、、洗面器、洗浴器、冷热水装置等。设备的空间布置，要参照人体工程学，譬如洗面器的布置，与侧面墙体的净距离，至少为450mm，能够供以人站在洗面器前面空间尺寸的最小值，为700×1050mm。案例套型的卫生空间，可尝试将便器、洗面器、洗浴器三类洁具，紧凑布置在一起，提高对共用空间的利用程度。在很多套型实际设计工作中，卫生间的布置，通常忽视了家庭人口的数量，特别是人口数量比较多的家庭，可参考以下方案进行改进：首先是“一个半”卫生间，在“三件套“的基础上，布置一个大约2m的半卫。其内设置便器和洗手盆即可，在没有客人留宿的情况下，还可以将半卫的水道暂时封堵，作为储藏室使用：其次是“三分离”卫生

9、间，将卫生间划分为干区、干区和湿区，分别用于洗面、洗浴和如厕，三个空间相对独立。卫生间的优化设计，管线与设备的习惯关系理顺，同样是设计的重点和难点所在，我们需要在精细化设计卫生间的基础上，从整体的角度，进行卫生间空间和设备器具关系的合理调整配置，这样才能够进一步提高卫生间的舒适性。（5）住宅窗。窗是住宅采光和通风保证的基础上，窗功能的实现，要分析当地的气候特征和民俗习惯等，尽量减少室内资源的浪费。设计时，首先是确定好具体位置，至少要保证在室内时，视线能够通过窗户延伸至户外空间，提高室内的通透感；其次是保证室内的私密性，尽量避免与临近窗户的视线干扰，并尝试将室内景观引入室内：再次是妥善处理好窗户和空调室外机之间的位置关系，从节能的视角，注意好窗地比关系，尽可能则更加窗上沿高度，增加进深方向的采光关系。3.结束语综合上文案例套型商品住宅的设计，可看出“人性化”设计理念在商品住宅设计中的重要性和必要性。目前很多套型的空