消防与土建交叉施工的常见问题及解决方法

1、    消防与土建交叉施工的常见问题及解决方法    刘宏国【摘要】在房屋建筑施工中，消防与土建交叉施工经常存在洞口尺寸、基础尺寸、设备安装高度、设备选型、消防集水井排水等问题，需要消防单位与土建单位密切配合，提前制定解决方案，以确保少返工，不返工，增强房屋美观度，消防验收顺利通过。【关键词】消防洞口预留;设备安装尺寸;电梯底坑排水【doi】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.10.133建筑消防工程是项目施工中极为关键的环节，也是验收标准极高的一项工作。消防施工过程中，安装与土建施工应紧密配合，在满足消防验收要求的条件下，充分

2、考虑房屋建筑的美观度、合理性，使用功能等，消防施工与土建交叉施工的常见问题，需要现场工程师根据消防验收规范要求，提出解决方案并进行技术交底，做好协调沟通工作。下面以施工中几个常见问题进行剖析和交流。1、消火栓箱安装与孔洞预留（1）消火栓箱安装时，常见箱顶与孔洞过梁间隙过大，不便于后期收口施工，应控制在4cm以下。规范要求消防栓口中心离地1.1米，栓口中心离箱底0.15米，1.1-0.15=0.95米，加上贴砖地坪5cm，两项相加箱体离结构地面1米。常用箱体尺寸800*650*200，因此，孔洞过梁离地结构地坪1.82米或室内1米线上0.82米即可。（2）消火栓箱有明装、暗装、半明半暗装。住宅或

3、办公楼一般选用箱体暗装，常见消火栓箱安装方式与消防验收有偏差问题。砌体墙厚20cm，含二面粉层墙厚24cm，消防验收要求箱体背面防火封堵厚度不少于6cm，通用20cm厚消火栓箱无法暗装.可选用800*650*160型箱体，箱厚160mm并选用可转动栓头，消火箱预留对穿洞口，箱体暗埋，箱体背面砌体挂钢丝网沙浆粉刷封堵。2、地下室防火卷帘门安装与防火封堵（1）地下室防火卷帘门宽5-7米，图纸设计一般未注明卷帘门两边墙垛厚度。常见防火卷帘门的技术要求与土建施工信息脱节。消防单位应提前向总包书面报送卷帘门技术参数（一般卷帘门厚度40cm），以及封堵验收要求，便于土建施工。（2）防火卷帘门两边轨道中间和

4、两轨道外侧要进行防火封堵，用轻质砖砌封堵或其他防火材料封堵，满足消防验收要求。3、地下室消防风管安装与机房墙体孔洞预留（1）地下室风管图纸设计均为贴梁底安装，梁有大小之分，风管图纸设计为参考标高，常见风管安装时，与图纸设计孔洞高度存在偏差。为确保地下室整体空间高度，通常情况下，地下室消防喷淋水管贴梁底安装，风管安装在水管下面。因此，风管墙体孔洞高度需要建设方、监理和施工方现场确定，参与方书面签字确定墙面风管孔洞的高度作为施工依据。（2）在确保地下室完成地面至风管底部净高2.25米的基础上，能高则高，合理安排风管、水管、桥架的安装空间，确定风管墙体孔洞高度。4、地下室风机安装与土建施工（1）按施

5、工程序，地下室风机房和风机基础建好后，再安装风机。施工中，见常风机房建好后设备过大运不进去。设计时根据防火分区面积大小确定风机型号，型号较大风机比门洞尺寸大，砌墙时需提前预留风机运输孔洞。消防施工单位应与供货商确定风机外型尺寸，在风机房砌体施工前，书面报送总包，并现场跟进墙面孔洞预留方位。（2）由于地下室地坪找坡，要根据每个机房地坪高度确定设备基础尺寸，风机设备基础应高出机房地面20cm。风机基础要结合风管安装尺寸精确定位，设计院只设计风机基础示意图，消防施工单位应绘出风机基础定位图，确定设备基础具体位置，以便土建设备基础施工。5、消防电梯底坑潜水泵排水与土建施工（1）地下室消防电梯设计有专用

6、积水井排水，积水井与电梯底坑有排水管连接，在后期使用过程中，常见消防电梯底坑排水不畅，或积水井水向电梯底坑倒灌的情况发生。（2）在地下室承台施工时，预埋的排水管口与电梯底坑面应低1-2cm ，在承台结构施工完后，立即清理排水管口，并检查排水管是否通畅，在电梯安装前，电梯底坑应以管口为底点找坡。积水井排水管口至底部深度为1.1米，施工前应审核安装与土建图纸是否稳合，确保消防电梯积水井排水深度要求，同时在使用过程中，应定期检查潜水泵及控制系統。施工中，以总包为主导，消防单位密切配合，信息互通，提前发现问题并解决问题，对以上类似问题及解决方法，在后续项目施工中具有参考指导作用，避免返工和施工缺陷，高质高效完成施工任务，确保消防验收顺利通过。中国房地产业·上旬2021年4期中国房地产业·上旬的其它文章上海市政府新闻发布会介绍虹桥国际开放枢纽建设总体方案相关情况试