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文档简介

1、广州市城市住宅建筑面积计算规范DoCUment Serial number NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108广州市 规划管 理建筑面积计算办法第一条为规范规划管理建筑而积的计算，根据建筑工程建筑而积汁算规范 (GB/T50353-2005)的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条在广州市行政区域内，城乡规划管理中建筑工程建筑面积的汁算，一般情况下，按 照建筑工程建筑而积计算规范(GB/T50353-2005)执行，遇有本办法第三至十一条所 列情况的，按照本办法执行。房屋预售及房屋产权登记时的建筑面积测算，不适用本规圧，按照房屋测量规范(GB/2000)及有关规左

2、执行。第三条住宅建筑层髙大于36米且小于或者等于58米(+2.2米)的，按照该层水平投 影面积的2倍计算建筑而积：住宅建筑层髙大于5. 8米的，按照该层水平投影面积的3倍 计算建筑而积。笫四条 办公建筑层高大于4. 5 X且小于或者等于67米(+2.2米)的，按照该层水平按 影而积的2倍计算建筑面积；办公建筑层高大于6. 7米的，按照该层水平投影而积的3倍 计算建筑而枳。第五条 普通商业建筑层髙大于5.0米且小于或者等于7.2米(+2.2米)的，按照该层水 平按影而积的2倍计算建筑而积：普通商业建筑层髙大于7. 2米的，按照该层水平投影面 积的3倍计算建筑而积。第六条居住建筑的阳台、入H花园、

3、设备间以及非居住建筑的阳台、空中花园、活动平台 等半开敞空间，按照其水平投影面积计算建筑而积。第七条 飘窗突出外墙结构边线小于或者等于0.5 X且髙度(含上下结构厚度)小于2.2米 的，不计算建筑而积。超出上述规立的，按照其水平投影而积计算建筑而积。第八条突岀建筑外墙结构边线小于或者等于且无用护结构的花池、结构板、空调外挂机搁 板等建筑外墙附属物不讣算建筑面积。突出建筑外墙结构大于0. 5米或者有弗I护结构的， 按照其水平投影而积计算建筑而积j第九条架空层、避难层、结构转换层、设备管理夹层层髙小于2.2米的，不汁算建筑而 积。层高大于或者等于2. 2米的，按照本规左及建筑工程建筑而积讣算规范(GB/T50353-2005)讣算建筑而积。第十条规划要求配建的公共服务设施的建筑而积按照套内而积汁算。第十一条 办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分，不按本办 法计算建筑面积，其建筑而积的讣算值按照建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353- 2005)执行O复式住宅的客厅、起居室层高小于等于该住宅的标准层的2倍层髙的，按照该层水平投影 而积计算建筑面积

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