A3老木垭村灾后重建产业发展建设规划说明书100725

1、橙花·人家遂宁市安居区老木垭村灾后重建产业发展建设规划都市型现代农业和乡村休闲旅游示范村四川省城乡规划设计研究院 2010年7月项目名称：遂宁市安居区老木垭村灾后重建产业发展建设规划工程编号：10051委托单位：遂宁市安居区人民政府承编单位：四川省城乡规划设计研究院 城市规划设计证书等级： 甲 级城市规划设计证书编号： 0 8 1 1 2 4院 长： 樊 晟 教授级高级工程师总工程师： 毛 刚 教授级高级工程师院送审成果专用章：四川省城乡规划设计研究院项目名称遂宁市安居区老木垭村灾后重建产业发展建设规划规划设计号10051时 间2010.7项目负责人工程主持人校 核审 核主审总工室

2、主 任总工程师院 长规划设计编制完成时间： 2010年07月承担科室： 汪晓岗工作室主审总工： 严 俨 副总规划师 高级工程师 注册规划师项目负责人：汪晓岗 总规划师 教授级高级工程师 注册规划师参加人员： 任 锐 工程师 硕士研究生常 飞 工程师 硕士研究生丁晓杰 助理工程师 硕士研究生马方进 助理工程师 硕士研究生 协编单位：遂宁市安居区人民政府遂宁市安居区规划局 目 录序1第一章 总 论2（一）对本次规划的理解2（二）规划理念2（三）规划原则2（四）发展目标2（五）规划与建设年限2第二章 相关案例解析3（一）国外农村发展的概况3（二）国内新农村建设案例3（三）结论3第三章 现状资源分析及

3、评价4（一）现状概况4（二）资源特色结论总结4第四章 乡村旅游目标市场分析4（一）研究背景4（二）乡村旅游客源市场分析4（三）乡村旅游客源市场行为模式研究5（四）规划建议5第五章 规划定位6（一）功能定位6（二）形象定位6（三）自然及人文风貌格局6（四）村组、景点发展格局“点+核”的景点、村社联动格局6(五) 建筑风貌发展格局“低碳”、“绿色”、“环保”6第六章 产业发展规划7（一）产业发展战略7（二）产业发展措施7（三）产业功能区规划及项目设置7第七章 总体布局规划11（一）规划构思11（二）总体布局规划11（三）建筑平面布局及立面设计意向12第八章 道路工程规划13（一）道路网络布置13（

4、二）道路指标13（三）道路交通设施13（四）场地竖向措施13（五）投资估算13第九章 市政基础设施规划14（一）给水工程14（二）排水工程14（三）燃气工程14（四）电力工程14（五）通信工程14第十章 环境保护规划15（一） 生态环境建设15（二）水环境环境质量15（三）大气环境质量15（四）噪声控制目标15（五）农村面源控制15（六）环卫设施规划15第十一章防灾规划15（一）消防15（二）防洪15（三）抗震15（四）地质灾害防治15第十二章 分期建设项目库16第十三章 实施保障16（一）加强领导，强化责任16（二）加大投入，健全机制16（三）项目带动，完善服务16（四）逐步推进，分步实施1

5、612序 “一年好景君须记，最是橙黄橘绿时”遂宁地处成渝经济圈中心位置、是接受成渝“城乡统筹发展、实现经济一体化”辐射的首选之区。近年来，在成都打造“世界现代田园城市”的战略背景下，“自然之美、社会公正、城乡一体”的新型城市正具雏形。遂宁如何利用当地环境和资源，在成渝城市化进程发展的新时期，在社会经济和人文生态等方面形成人性化、生活化的特色城市架构？如何利用既有的优势资源推动农业发展、社会发展和地方经济发展，实现农民生产、生活、生态等多方面的整体升级？在遂宁区内形成具有代表现代城市和现代农村和谐相融、乡土文化和现代文明交相辉映的新型城乡空间？一直是遂宁市城市及农村地区共同面对的一大难题。“一年

6、好景君须记，最是橙黄橘绿时。”柑橘是磨溪镇经济型农业的支柱，面对1.31地震灾后重建，遂宁市磨溪镇的工作重心除了迅速完成灾后重建工作之外，更多地应考虑到村镇的产业发展以及农民“三生”问题。通过灾后重建中的产业创新和发展使磨溪镇的农业产业结构更加优化，布局更加合理，特色更加鲜明。本次规划借鉴了成都灾后重建工作中关于新农村产业问题的一些解决方案和成功经验。在解决受灾较为严重的老木垭村的规划上，主要利用当地柑橘种植，大力挖掘柑橘产业的观光价值、体验价值与旅游价值。对老木垭村的柑橘农业资源和旅游资源进行了重新包装，从研发、种植、培育、销售等各环节与旅游产业相融合，促使灾后的老木桠村成为集柑橘种植、农业

7、观光、农业科技、旅游度假和休闲养生为一体的新农村示范基地。规划力争将老木垭村打造成为遂宁地区灾后重建的新农村样板工程，成渝经济区内知名度较高的乡村旅游示范区和科学、持续、生态、健康、富裕的新农村生活方式的引导者和开创者，使其特色发展模式具有广泛和良好的社会效益与经济效益的示范意义。第一章 总 论（一）对本次规划的理解1、本次规划是在对磨溪镇老木垭村农业产业结构进行调整的基础上，运用“农业带动旅游服务业，旅游服务业反哺农业”，的发展理念，引导传统农业向现代农业进行转变，提升农业产业附加值，全面带动磨溪镇及周边经济发展。2、依托遂宁在成渝经济带的区位优势，面向更为宽广的市场，在“成渝经济带”的范畴

8、内整合并错位发展，打造以都市型农业和乡村旅游休闲文化为一体的新的产业联合体。 3、充分利用灾后重建的契机，接轨新农村建设的标准，树立遂宁农村地区在四川省乃至全国范围内具有独特内涵的“丘区乡村生活、生产方式”。（二）规划理念1、规划的统筹性以“都市农业产业化、旅游化”的眼光和视野，注重柑橘资源产业发展、开发与保护，生产、生活、生态的完美结合，把老木垭村打造成为成渝经济带上周边著名的山、水、乡的都市型现代农业发展地和乡村休闲旅游示范村。2、规划的创新性借鉴成都打造“世界现代田园城市”及国内外新农村建设的成功经验，突出新理念、新机制、新产业、新农民，全面解决原住民的生产、生态和高品质生活问题。3、规

9、划的个性化发挥柑橘产业与其他资源的互动和拉动效益，突出农业科技化、精品化、景观化、艺术化、体验化，同时提炼乡村文化以及生态人文资源，创造个性及特色。（三）规划原则1、因地制宜原则老木垭村产业发展必须因地制宜，根据当地的实际情况，依靠当地特有的资源，适当引入适合旅游产品特征的景观类和体验式项目，突出丘区农业资源特色。2、特色原则利用资源优势，突出主题，深度挖掘柑橘特色产业链条，开发出独具个性和特色的柑橘生产、种植、销售和旅游特色。3、文化原则深度挖掘柑橘文化内涵和历史渊源，从民俗学、社会学、文学艺术等角度来研究柑橘发展，发掘乡村民俗内容，丰富旅游项目的文化意蕴，让游客无论是观赏民居、观看乡村风貌

10、、品尝特色小吃，还是参与工艺活动，都感觉到是在享受从“土地中诞生出来”的文化。4、多样化原则乡村旅游开发针对游客需求的多样性，开发多种形式的旅游产品，满足不同游客的不同需求，不仅有观光型，还有参与型、娱乐型、健身型、生态型等乡村旅游产品。5、“三生”原则以新农村建设为手段，重点解决原住民的生产、生活、生态的“三生”问题，同时也是满足游客对农业观光、民俗旅游的需求，使柑橘的生产、加工、研究与旅游开发相互协调。（四）发展目标总体目标：以灾后重建和新农村建设为契机，确保灾后重建“三年奔小康”，通过3-5年的时间，把老木垭村发展成为遂宁市农业产业化发展基地及社会主义新农村示范点，辐射带动磨溪镇等其他村

11、组的发展。到2015年将老木垭村建设成为四川省社会主义新农村的示范点和样板工程，打造成以柑橘生产为主、农业循环经济、生态农业观光旅游、文化乡村旅游为相结合的现代都市型农业发展基地和乡村休闲旅游示范村。其目标体系包括：经济目标：在柑橘产业稳定发展的基础上，引导其向精深加工业发展，并加强景观农业与观光农业的发展，带动区域一、三产业快速发展。力增2010至2012年三年间农业总产值增长15%以上，农民人均收入年均递增15%以上，两年以内超过四川省平均水平，三年内达到全国平均水平。社会目标：以新农村建设为契机，促进磨溪镇灾后安居乐业、生产、生活、生态同步协调发展，加速推进全区现代农业发展和新农村建设，

12、灾区现代农业水平整体得到提升，农民生活极大改善，村容村貌明显改观，文明乡风普遍形成，群众满意度不断提高。文化目标：通过发展一三产业互动，促进对老木垭地区柑橘文化资源的保护和挖掘，推广川中丘陵现代农民的“幸福生活”的文化建设。环境目标：加强农业资源的保护和农村环境改造，实现土地和农业资源的可持续利用，形成一个较为完整的农业生态循环系统。实现新能源利用率90%、污染零排放，通过农业产业重建，实现循环经济发展。（五）规划与建设年限总体年限：2010年-2015年。其中：1、近期：2010年-2012年；2、中期：2012年-2015年。第二章 相关案例解析通过进行广泛的新农村和乡村旅游建设案例的比较

13、分析，将非常有助于打造特色化农业产业的老木垭新村，从而能够博采众长，为我所用。（一）国外农村发展的概况欧洲乡村休闲的内容丰富多彩，根据性质、定位、经营等方面的特色，主要有传统观光型、都市科技型、休闲度假型三种。1、法国普罗旺斯启示与借鉴：可借鉴普罗旺斯原住民参与的特色生态管理模式，沿途所有的旅游设施一定要做到简单、生态，结合农业特色。2、匈牙利乌鸦石村启示与借鉴：非物质文化遗产的开发利用,通过龙头企业来进行带动产业发展，大地景观的处理方式；大胆创新旅游方式和产品。3、波兰农村启示与借鉴：旅游龙头企业的带动，“旅游服务业反哺农业”，乡村旅游形象深入人心。4、国外乡村发展的借鉴国外不管何种类型的农

14、村建设方式和乡村旅游发展模式，其农业发展的核心是规模化、产业化经营模式（规模与聚集提升传统农业价值），同时保持宜人的乡村生态风光、为农业注入旅游观光功能和服务功能，以具有特色的人文旅游产品（改善农业生态环境建设）以及配备完善的公共服务系统, 再加之有良好的交通、教育、医疗为其它支撑体系，积极引导1产向2.5-3产进行转化增长，从而获取长久的效应。主要通过：1、新生产形式调整产业结构2、新生态模式提升生态价值 3、新生活方式改善服务环境（二）国内新农村建设案例1、三圣乡“五朵金花-幸福梅林”结合新农村建设，按产业布局分为了五个产业主题园区。例如：幸福梅林和荷塘月色园区，通过不同品种的梅花、荷花种

15、植，创建梅花博物馆、梅花知识长廊等乡村文化要素，提升和延展了以梅花和荷花为主的相应农业产业附加值，塑造了以农业产业为基础的乡村、休闲、文化特色产业园区。值得借鉴的：景观农业与新农村建设结合，带动农户增收，土地增值（二次开发高起点经验、引领先机，带动休闲产品再度提升）。2、都江堰虹口乡乡村旅游建设以猕猴桃等特色规模农业产业为基础，结合当地其他产业特色（三木药材、冷水鱼），采用新的理念和思路，利用自然生态环境，注入时尚、健康的运动项目，吸引城市人群，建立生产、生活、生态于一体，以山地户外运动为主的国际旅游度假小镇。分组团塑造山、水、小镇一体的大地景观。值得借鉴的：特色产业的挖掘、整合，自然环境利用

16、；塑造时尚的休闲生活方式。3、南充市高坪区白山沟村新农村建设对特色农业资源（渔塘、荷塘）进行充分利用，以艺术手法打造水上时尚荷塘。结合现有地形地貌，新建标志性的现代民居建筑，形成中心景点。值得借鉴的：随形就势挖掘项目独特资源；艺术处理大地景观，注入新功能；提升景点品质。4、兰州白道坪村：都市特色农业与城市生活的互融。白道坪村盛产红富士苹果，规划以红富士苹果特色农业为基础，结合村庄整治，提供城市休闲场所，把文化与艺术结合，推动都市型农业的发展，如乡村酒店、黄河文化艺术长廊等。5、郫县“田园小镇.葡郡”农业主题公园值得借鉴的：“田园小镇.葡郡”位于我国新农村发祥地成都郫县。通过引进新型农业产业（葡

17、萄种植），通过产业化运作带动传统农业升级；结合原住民安置与“三生”相结合，打造未来新场镇。（三）结论综合以上国内外新农村建设的经验，本项目规划建设应着重挖掘自身资源优势或引进新型农业主题资源，通过产业转化和创新，按照绿色加特色的要求，进一步延长产业链条，着力发展立体农业、休闲观光农业、旅游农业、科技农业，将老木桠村建成全国现代农业示范点。第三章 现状资源分析及评价（一）现状概况1、区域位置及灾损情况磨溪镇幅员面积54.4平方公里，辖16个村，1个居委会，总共8715户，其中农业户8496户。总人口30544人，耕地面积25705亩（其中土14049亩、田11656亩），2009年农民人均纯收入

18、5850元。其中农业人口28390人。在“1.31”地震灾害中，地震受灾最严重在磨溪镇的猛虎村、石佛村、八角村、老木桠村等四个村。老木桠村位于遂宁市城区西南部，北临猛虎村，西临八角村，南临石佛村，东临同安市安家湾村，遂渝高速公路、省道205线、县道玉溪路穿境而过。四社、五社位于老木桠村遂渝高速路一侧，大治水库旁。老木垭村共9个村民小组， 469户1735人，耕地面积1481亩，其中田517亩。共9个社、469户，1735人受灾；由于地震导致房屋无法居住共37户、125间，有危险的92户375间，轻度受损共340户。村、社道路损坏7公里，塘、库、堰损坏4处，水渠3千米；机械深井、人工卫生井145

19、口。直接经济损失750万元。2、基地概况磨溪镇老木桠村四社、五社地形主要由浅丘、台地和平坝组成，四社规划区海拔约275-300米，相对高差25米左右，地势主要由台地组成，各级台地地势相对平坦，五社规划区海拔约275-300米，相对高差25米左右。四社规划区内现有高压输气管一条，五社社规划区内现已有高压输气管及110KV电力线各一条。基地现状建筑大部分在地震中受损。（二）资源特色结论总结老木桠村是遂宁市磨溪镇传统柑橘种植基地，其资源特如下：1、都市农业的资源富集区；2、天然丘陵的自然风貌区； 3、乡村旅游文化景观区；第四章 乡村旅游目标市场分析（一）研究背景 1、遂宁乡村旅游目的地市场概况 随着

20、基础设施持续投入，景区建设日臻完善，城市旅游功能和接待能力不断提升，遂宁市旅游业得到长足发展，特别是推行新的假日制度后，遂宁乡村旅游发展迅猛。目前，全市已有各类上规模的乡村旅游点约352处，其中：全国农业旅游示范点1处，国家2A级旅游景区1处（乡村旅游景区），重点乡村旅游景区4处，市级A级农家乐136家，吸纳劳动力4300余人。2008年，全市农家乐接待游客420多万人次，同比增长21%，实现旅游收入达3.2亿元，同比增长23%。乡村旅游作为游客休闲的重要方式得到了全面的发展，档次不断提升，为遂宁旅游产业发展作出了积极贡献。2、遂宁乡村旅游总体发展特色遂宁的乡村旅游特色是：一是点多面广、内涵丰

21、富。根据乡村旅游资源特点，结合社会主义新农村建设，重点打造四大类型的乡村旅游产品，即：城市依托型乡村旅游产品、景区依托型乡村旅游产品、特色资源型乡村旅游产品、交通服务型乡村旅游产品。乡村旅游产业体系已基本建立；二是节庆活动精彩纷呈。各区、县充分利用节假日开展桃花节、梨花节、荷花节等丰富多彩的节庆活动，推动乡村旅游的全面发展；三是地方特色产品迅速发展。旅游部门根据各地资源的特色，指导业主们开发了观音绣“芷王保健香囊”系列、“香叶尖”茶叶、何家坝柚子、吉星贡米、任隆粉丝、黄金梨、蓬溪吉星贡粉丝、泥脚杆花生等丰富多彩的民间工艺品和乡村土特旅游产品，大力助推了乡村旅游业的迅速发展。（二）乡村旅游客源市

22、场分析1、人口学特征 通过统计：遂宁市乡村旅游的客源市场主要游客为年龄在2550岁之间、月工资为10003000元之间的群体。这一群体多数已有自己的家庭以及稳定的收入，闲暇时间固定，比较偏好闲适轻松、能和家人朋友相聚沟通的旅游方式。月收入在1000元以下的游客主要为学生群体，他们经济能力有限，往往选择花费小、风景佳、距离短的农家乐。 2、地理空间特征 遂宁市乡村旅游的客源市场主要以市区游客为主、有部分成渝两地游客。地理空间结构中体现出乡村旅游作为旅游吸引物，吸引半径约为20100km，旅游强度等指数随着距离的增加而呈衰减的趋势。就本项目而言，其中距离磨溪镇3060km形成游客最为集中的区域旅游

23、客源。值得注意的是游客强度等指数并不是一开始就呈现出衰减，而是到达20km30km公里后才出现衰减，这是因为成渝经济圈中城市化的飞速发展使城市边缘出现“城乡结合带”，不能满足城市居民“逃离城市、休闲乡村”的旅游要求。3、消费特征 （1）消费动机 调查显示游客选择乡村旅游的动机主要以娱乐消遣为主，其次为家人朋友聚会，借农家乐（或乡村酒店）的环境和独特的氛围求得身心的愉悦，家人朋友的沟通交流是主要的消费动机。 （2）消费水平 90.9%游客的人均消费集中在200元以下，其中餐饮占了总消费的40%以上，住宿消费在总花费中约占了30%以下；65%游客没有购物，而选择购物的游客购物花费最多为总消费的10

24、%左右；72%游客选择参加娱乐项目，约占总消费的520%。值得注意的是餐饮消费与游客收入总体呈负相关关系，住宿、娱乐消费与游客收入总体呈正相关关系；购物消费最大的群体为年龄在3550岁之间、收入在20003000元之间的职员、教师、商人及公务员。 4、客源市场时间特征春、夏两季是农家乐旅游的旺季，这两季是乡村景色最美、各项乡村活动都能开展的季节。在时间段的选择上，游客倾向周末到乡村旅游。在黄金周期间，乡村的客源远不如周末，这主要是黄金周期间人们更倾向于空间尺度较大、知名度较高的旅游目的地。在停留时间上，大多数游客选择的是一日游。5、客源市场其他特征 游客喜爱参与性较强的农家乐和其他乡村旅游形式

25、。对于旅游组织形式，人们乐于和家人朋友共同完成旅游活动。在交通方式的选择中，65.1%为自驾车旅游，25.1%为公交车，选择坐公交车的消费群体主要是青年学生及收入低于2000元的客源群体。 （三）乡村旅游客源市场行为模式研究 1、游客以空间尺度较小的周末一日游为主，旅游旺季集中在春夏两季 乡村旅游以“朝发夕归”的短程一日游为主。这主要由于以下原因:可自由支配收入的限制，我国城市居民人均年可支配收入在5000元左右，一年多安排一次中远程旅游，平常主要是近程短途旅游；由于快节奏生活的使城市居民平常更加愿意避开人满为患的著名景点；由于私家车数量急增，自驾成为时尚。春夏两季乡村景色最美，是最适宜出游的

26、季节。 2、乡村旅游消费停留在悦目悦身的基本层次，消费水平与收入密切相关 目前乡村旅游客享受的是较低价位的消费产品、较低档次的旅游服务和较低层次的精神感受，乡村旅游行为停留在悦目悦身的基本层次。而旅游消费较低，主要集中在餐饮及住宿方面，消费水平与收入密切相关。 3、游客往往与家人朋友选择去观赏性与参与性强的乡村旅游目的地现代社会人们更注重与家人朋友的交流和沟通，参与性强的农家乐为他们提供了良好的游览选择。（四）规划建议 基于上述分析，对本项目乡村旅游发展建设方面提出以下建议： 1、利用柑橘文化，深度挖掘乡村旅游内涵，使旅游客源市场多元化 为了保持和突出“乡村性”, 应以民俗和建筑体现风格, 以

27、淳朴和真诚营造氛围，以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、赏农家景、购农家物、享农家乐”为主要内容, 深度挖掘柑橘文化内涵，并紧扣农事主题定位,提供面向不同消费层次的乡村旅游产品和文化产品, 使客源市场多元化。 2、建立完整的产业链理想化的乡村旅游是旅游业与农业的一种结合，是第三产业在不影响第一产业的基础上的一种附加。规划应充分利用丘区原生的乡村性、特有的农业产品和乡村文化来发展农村经济，形成完整的产业链。按照“绿色“+”特色“的要求，进一步延长产业链条，着力发展立体农业、休闲观光农业、旅游农业、科技农业，将老木桠村建成全国现代农业示范点。3、乡村旅游市场营销系列化、管理规范化为了扩大市场份额、提

28、高乡村旅游产品质量，必须运用多种形式宣传和推销农家乐旅游产品，使旅游市场营销系列化；另外在管理方面，可通过组建乡村旅游协会协会等形式, 引导农家乐经营户按照“自愿、联合、规范”的原则联合起来, 对内统一服务标准，对外统一打造品牌，实施管理规范化。第五章 规划定位（一）功能定位规划区以自然生态环境和农业环境为基础，抓住柑橘种植和乡村文化内涵，突出川中丘区农耕风情文化元素，以农业产业集中化发展和乡村休闲度假为主要特色的现代特色农业发展基地（二）形象定位项目以川中丘区农耕文化风貌为依托，柑橘文化为核心，结合灾后重建的新农村建设，在农业产业化种植项目的基础上，定位于特色鲜明的“橙花人家”暨柑橘农事主题

29、公园，所有的产品开发与设计都围绕着这一特色展开，以保证其产品特色在遂宁地区的唯一性。“橙花·人家” 农事文化体验公园在市场定位与形象宣传方面，建议使用下列宣传主语，这些口号是与旅游产品的特色、目标市场连在一起的，建议可以使用以下几个口号或者进行整合：1、川中第一橙庄；2、“橙花人家，柑橘天堂”；3、川中柑橘文化与都市型现代农业展示窗口；4、新兴的川中橘文化乡村旅游度假地。（三）自然及人文风貌格局“现代农业 +丘区生态 +柑橘文化”的大地景观风貌及人文格局：形成独一无二的融川中农耕文化和生态景观的“橙花人家”。形成以柑橘林和田园景观为自然特色，（四）村组、景点发展格局“点+核”的景点、

30、村社联动格局“点”：区内各自然、人文景观点。“多核”：重点发展多个特色产业园及旅游建设项目，具有一定的接待设施和观赏功能。同时融入丰富的地域文化氛围和民居建筑、环境艺术，使之成为观光精品村。(五) 建筑风貌发展格局“低碳”、“绿色”、“环保”规划、建设和旅游运营，充分体现“低碳”、“绿色”、“环保”的设计理念，用地内所有建筑充分利用太阳能，均就地取材，提炼当地特色建材、采用现代丘区山乡风格，以石、木作为主要建筑外部材料，创造出具有地域神韵与新建筑文化相结合的规划特色；整个规划要求处处显现低碳、环保理念。建筑平面布局采用退台的处理方式，更好的结合了山地特色，也提供了更佳的视野。庭院，露台的营造，

31、形成了室内外私密空间和公共空间的流畅过渡，将自然生态的理念引入了生活中。跌落起伏的屋顶很好的呼应了周围起伏的群山。立面材料上，大量采用木材作为外墙材料，独具乡野风味。米黄色的墙面和木材的搭配显得淡雅，质朴。平面布局采用U型半围合方式，在内部形成了一个公共庭院。周边大两种植柑橘，跌落起伏的屋顶和露台很好的体现了其山地特色。立面材料上，大量采用石材作为外墙材料，独具乡野风味。米黄色的墙面和石材的搭配显得淡雅，明快，质朴。滨水建筑于临水面设置了大面积的挑台，为业主提供了绝佳的观景环境。露台的营造，形成了室内私密空间与外公共空间的流畅过渡，将自然生态的人居理念引入了生活之中。 在立面材料上，普遍采用了

32、独具乡野风味的石材作为部分外墙材料，米黄色的墙面与石材的和谐搭配显淡雅，质朴、唯美。建筑风格秉承与环境和谐交融的设计理念，以简洁的现代主义风格，明快的色调，塑造清新爽朗的建筑形象，演绎民居建筑特征。第六章 产业发展规划（一）产业发展战略1、以自然生态、文化生态和产业的协调发展为基础，鼓励土地经营权流转，鼓励农业产业化龙头企业开展土地规模和资源产业化经营，建立农业产业化示范基地。2、实施经济性农业培育工程。引导村民转变生产机制和农业增长方式，加快技术进步和产业升级，培育特色柑橘品牌，壮大经济总量。3、重新配置和提升农业资源，生产环节与旅游结合，观光、体验、购物、饮食、住宿、娱乐等多功能组合，推出

33、科普农业、观光农业、体验性农业等旅游产品，促进农业旅游化、组织化、技术化、艺术化、视觉化，引导农业向2.5产、3产转化。4、规划合理布局与建设新安置点，进行分类分步改造。以村容镇貌整治为重点，从道路建设、安全用水、电力供应、清洁能源、房屋改造（路、水、电、气、房）等方面进行村组整治，全面完善服务设施及旅游配套设施。5、农业耕种技术革新，奖励技术型与艺术性耕种相结合，营造大地艺术型农业景观。（二）产业发展措施1、特色农业产业化（1）引入农业产业化企业。从科研、引种、培育、示范、收购、销售实行一站式服务，建立与专业合作社及农户结合的模式，带动农民种植柑橘增收、农业增效。大力发展现代高效柑桔产业，以

34、大治水库为中心，建柑桔核心区500亩，3年带动全区发展柑桔基地5万亩。（2）建立柑橘良种繁育中心、有机教育农园等科研教育平台。（3）柑橘科技服务网络建设。l 以龙头企业带动，从科技培训入手，抓村级科技服务站建设和科技服务队伍建设。l 巩固和提高科技服务队，认真搞好科技培训工作；l 抓好镇村科技服务网络建设，完善村级科技服务站，形成科技网络镇村组三层立体结构服务网络。（4）柑橘专业合作社建设。采用“公司+基地+合作社”的模式，组建柑橘专业合作社巩，力争新发展3-4家。柑橘专业合作社要与农户签订好柑橘保证销售合同，由龙头企业并对所签订农户实施五统一（统一生产经营、统一物资配送、统一分级采收、统一销

35、售品牌、统一宣传口径）和保护价收购。（5）柑橘基地设施建设。包含丘区作业道和排水沟等建设。利用作业道等与乡村旅游建设相结合，形成生态景观小品和游览步道，发展生态农业与乡村旅游业。2、旅游服务业大力发展“1+2”（农业+文化、旅游）休闲观光农业和旅游服务业，重点以大治水库和柑橘山林以及田园资源观光为核心，构建集旅游观光、休闲度假、文化娱乐、乡村体验等一体的农事主题公园。建设农业产业与主题旅游业相结合的有机教育农园、主题超市、柑橘博物馆、阳光咖啡厅等服务设施，建设观光生态种养农业旅游项目。形成重要的乡村旅游节点，打造风景优美、设施完善、信誉度高的丘区乡村旅游品牌，争取到2015年村域旅游规模企业达

36、到1家以上。3、生态庭院产业结合灾后重建农房改造，发展庭院经济。在老木桠村四社、五社集中建房小区重点发展生态优质生猪、优质肉牛养殖小区，形成猪（牛）-沼-果-园立体农业循环经济；在分散重建农户中，鼓励农户发展沙田柚、柠檬、花卉、蔬菜等，形成生态和谐家园。（三）产业功能区规划及项目设置1、产业功能区划分规划区范围按照柑橘产业种植和柑橘文化展示，涵盖柑橘种植展示、柑橘文化参与体验、柑橘文化研究、自然休闲度假等不同功能。总体划分为4个功能区域。分别为：“橙花风景”农业生产及柑橘文化旅游区：以柑橘种植、柑橘文化展示以及农业观光为主的农业生产、旅游发展区。“欢乐花湖”滨水休闲服务区：利用大治水库的水面，

37、开展水上娱乐活动及滨水休闲。“吉祥农庄”农民新村建设区：以四社和五社安置点建设农民新村建设区，在妥善安置农民的基础上发展生态庭院经济和旅游接待。“幸福田园”田园文化观赏区：全面提升农业耕种技术，加强技术型与艺术性耕种的结合，营造艺术型大地农业景观。2、项目设置（1）“橙花风景” 农业生产及柑橘文化旅游区名称核心功能派生活动备注早、中、晚熟配套优质柑橘果园基地（普通柑橘种植园）柑橘种植观光、文化展示资源转化柑橘良种繁育中心（特色柑橘种植园）科研活动休闲活动产业转化有机教育农园（柑橘观光体验园）科普教育旅游商品资源转化柑橘博物馆科普教育旅游商品旅游开发柑橘庄园公共服务配套设施旅游接待、文化活动旅游

38、开发景观文化小品公共服务配套摄影、纪念·早、中、晚熟配套优质柑橘果园基地（普通柑橘种植园）基地以联合开发模式建园和管理，原住民与柑橘专业合作社签定协议，由龙头企业带动，分为果农自产自销和企业以保护价回收销售形式。培育锦橙、脐橙、夏橙、血橙、椪柑等多种品种品系，并通过园内现代化浓缩橙汁加工基地加工为柑橘罐头、橘红、橘饼、橘汁等精深加工产品。基地苗木分早、中、晚熟花期，在景观上形成“花果同树、四季飘香”的丘区风貌，更可作为乡村文化艺术节或诗歌音画朗诵会的举办地。·柑橘良种繁育中心（特色柑橘种植园）柑橘良种繁育中心由引进的农业产业化龙头企业承担着柑橘品种改接穗和新品苗木的供应研究

39、及各地柑橘名、特、优、新品种的引进、繁育示范推广工作。中心将建立标准化生产、病毒分析诊断、科技培训、技术攻关的科研培训平台和既具观赏性又能感受温棚超市特色的高效日光温室，设置具有乡村休闲氛围的服务设施和景观小品。柑橘良种繁育中心将为推行标准化生产，提升果质品质，加快新品引进、示范进程，调优产业结构奠定基础，影响着遂宁地区柑橘产业的发展。·柑橘有机教育农园兼顾农业生产与科普教育功能，成为学童农园、自然生态教室等功能的展示所和生态科普教育基地。以培育迷你盆载橘类花卉品种和蔬果种苗的生长观察科普教育为主。园内设置块状苗木果圃，植满五颜六色的花卉，连成甚是状观的花海；另有压花生活馆，除了展示

40、美丽的压花作品外，游客也可以自己动手作压花。有机教育农园能让游客认识到柑橘类植物的生长成熟过程，提供栽种蔬果、儿童摄影的机会，其“寓农于教”的知性观光价值将使游客充分领略现代都市型生态农业艺术化的自然情趣。 ·柑橘博物馆打造四川首个全面展现柑橘文化的科普博物馆。收纳橘文化标本、记录橘文化发展的典藏文集、歌赋柑橘的诗词、利用现代多媒体形式介绍近现代世界柑橘产业业发展的介绍，通过实物文献、实用器物等填充馆藏，博物馆特点在于营造游人体验柑橘文化，传播柑橘知识，享受柑橘乐趣的氛围，将成为全省农耕文化中展示柑橘主题文化的窗口。·柑橘庄园柑橘庄园集咖啡、中西商务餐、茗茶、酒吧于一体的时

41、尚商务会馆，以书聚贤，以茶会友的形式，內设阅览吧、橘韵茶轩、艺品广场、精典廊四区。·景观文化小品老木桠现状村庄自然乡土特色的坑、塘、沟渠、林地、山丘组合较好，为乡土化设计创造了条件。对村内主要道路进行改造和环境整治，通过道路铺装、绿地、建筑风貌整治等手段，通过设置各类景观文化小品，传递乡村土地文化，营造现代乡村休闲氛围的公共空间及功能，提升公共空间环境的艺术氛围。如：“橘颂”诗赋石刻小品以诗歌为内涵，设立橘颂小品，通过诗歌反映古代丰厚的柑橘文化所赞美、形容橘树之“美盛德”，歌颂高尚情操和理想人格的赞颂与追求。·橘井泉香根据历史上关于橘叶治病的佳话打造橘井一口，传说“檐边橘树

42、，井水一升，橘叶一枝，可疗一人”，悬挂“橘井泉香”的匾额吸引游客探访。·橘垣城墙由柑橘模型营造一段柑橘城墙，寄寓着老木垭村柑橘产业突破灾后重建美好生活的坚定决心，也将成为游客观光留影的纪念之地，也寓意着磨溪镇柑橘产业和柑橘文化不断发展的美好前景。（2）“欢乐花湖”滨水休闲服务区名称核心功能派生活动备注亲子乐园（水上拓展）体验式游乐资源转化藤蔓半棚垂钓带休闲、娱乐、养生餐饮产业转化鱼趣园休闲、娱乐、养生餐饮产业提升、旅游开发阳光咖啡厅休闲、娱乐、养生餐饮水车坊间体验式游乐摄影、纪念旅游开发·亲子乐园（水上拓展）设立“凌波微步”、“水上漂”、“水上行走球”、“鞍马桥”等适宜于家

43、庭团体的水上拓展设施组合项目，让父母和孩子共同面对难题，携手完成任务，通过体验式的水上活动建立和谐的亲子关系，引导家庭教育走向科学化、生态化。·藤蔓半棚垂钓带在发展水产养殖的同时也可以利用天然优美的水源环境在此建一个休闲垂钓带，主要以藤蔓植物形成半棚的遮阳蔽阴的生态休闲垂钓带，让游客在节假日和空闲的时候享受到与大自然亲水环境融为一体的娱乐、游玩、垂钓的乐趣，增进身体和身心健康。·阳光咖啡厅利用临水环境、木栈道等充分体现丰富的地域文化、农家风情和餐饮特色，经营乡村原磨咖啡产品服务，同时提供蛋仔、甜点、户外上网等服务，在吃中可谓“小”中见雅气，“精”中显魅力，让游客在观湖荡风貌

44、、赏田园风光、品农家菜肴、游柑橘田园之余，倾心营造经典、休闲、浪漫的乡村品位“慢生活”。·鱼趣园此项目是见效快的、参与性、趣味性强的娱乐活动，老少皆宜。供给游客自由观赏抓摸，就近烧烤或者进水上餐厅让厨师制作；设置廊桥水榭，四季都可提供游乐服务。·水车坊间水利作为柑橘产业中最不可缺的一环。在大治水库一定水域范围内打造景观水车坊间，设置水磨、水转纺车、榨汁机等器具，让游客打打糍粑、推推石磨、纺纱作线，亲身深度体验传统农事活动，获得自己劳动的果实，是休闲身心，体验农趣的绝好乡村旅游项目。3、“吉祥农庄”农民新村建设区名称核心功能派生活动备注饮品酿造生活馆加工、制造旅游商品旅游开发

45、绿色农品OUTLETS交易、博览旅游商品旅游开发DIY农事酒店住宿、餐饮农事体验旅游开发绿色生活创意馆人文游憩、产品加工旅游商品旅游开发橘林运动带休闲运动运动装备、书籍资源转化柑香SPA木屋区养生、保健旅游商品旅游开发·饮品酿造生活馆采用手工橙果萃汁技术的DIY式饮品酿造生活馆，设立自酿作坊和户外果汁吧。为游客提供解决原料自酿的全果榨汁、橙汁浓缩精制、巴氏杀菌、DIY贴瓶灌装精深和免费自酿技术辅导服务。游客可作为旅游商品带回饮尝或馈赠亲友，成为主题公园中重要的体验型旅游和纪念产品。·绿色农品OUTLETS绿色农品OUTLETS是以零售商业形式销售农资农具及绿色生态蔬果的主题

46、超市。将农家院中的劳保农具开发成工艺品或直接进行售卖，如农家手推车、纺棉机、织布机、水车、纺车、磨、碾、簸箕、扁担、草鞋都有相对完整的实物保存。从古董生产工具中了解农业历史和曾经的生产状况，供孩子们观摩，成为一种富有创造力的产品业态。主题公园还大力推广散户进行无污染、无公害的种植，采用“自产+合作”的模式供给OUTLETS上架销售，更让都市人找到失落久远的乡村情怀和童年记忆。·DIY农事酒店利用现有老木垭4、5组农民新居打造DIY农事酒店，由原住民自主经营，形成各自特色的农家乐产品和游玩项目，酒店其周围或者是柑橘果园或是鱼塘菜田，提供给游客租种，体验自我劳动的乐趣和成果，成为度假休闲

47、、拓展培训和DIY式农事体验活动的理想项目。·绿色生活创意馆特别针对不同旅游需求设计不同的行程，提供精致、深度、文化、休闲、快乐的知性旅游活动、户外教学活动。是一场可以摸、可以吃、可以闻、可以玩的感官飨宴和田园牧歌。绿色生活创意馆可制作伊予柑、文旦柚、薄荷、百里香花香糯米饼、香草饼，然后一起品尝；制作百柑香。甜橙、蜜柑、蕉柑等各种柑橘混合后的百柑香；做香柑皂；种香柑花盆；做橘香蜡烛等；在形形色色的色彩和香气中随意选择，表现属于自己的香味。·橘林运动带主要利用规划景观道路和山体自然环境打造山地自行车越野、攀岩、登山、徒步远足等丘陵地区运动带，“营造健康户外”的最热时尚。

48、83;柑香SPA木屋“七情之病也，看花解闷；听曲消愁，有胜于服药矣”，柑橘可提取香精油、果胶、陈皮等，不少品种还是优良的中药材原料。利用不同柑橘类植物所能治不同的病的特性，建立约10幢休闲小木屋，并在每幢木屋周围种植不同柑香品种植物，形成不同治疗功能的疗养居舍群。包括美容、SPA、柑香疗法、瑜珈等，专业的按摩师为游客进行精油按摩服务。芳香花草茶不仅香气宜人，而且在保健上有独到的功能，能起到缓解神经性的紧张，解除疲劳，促进消化，美肤养心等作用。4、“幸福田园”田园文化观赏区名称核心功能派生活动备注金色田园农业生产绿色生活方式、景观种植资源提升音乐果圃生态农业、田园观光音乐欣赏、田园观光、摄影资源

49、提升花田广场旅游集散、游憩餐饮聚会田园雕塑艺术鉴赏田园观光、摄影资源提升·金色田园利用规划区内围合大治水库的高差较小的四块平坝，在大片的田园中开展对传统农业景观艺术化的处理，呈现幽静、惬意的田园环境景观和乡村旅游生活方式。根据不同的农作物品种和季节性呈现“一组一品，各品各异”的田园大地风貌。·音乐果圃，在金色田园的间隙适宜栽种精品柑橘小金橘等柑橘类作物，修剪为各种雕塑造型的金橘景观，绿化、美化、彩化、香化的补充。到了春夏，繁花似锦，肆意地渲染绿野。配合在不同区域的音乐系统的设置营造音乐果圃。·花田广场一个临近水面的开放式的绿地广场，设立开放式咖啡厅、休闲果汁吧、芳

50、香茶廊等餐饮设施，可作为小型广场演出、聚会、野炊。等公共活动场所，提供游人充满乡村风情的欢乐生活空间。·田园雕塑在金色田园和音乐果圃区域画龙点睛地规划多处各具生态教育意义的田园雕塑群，将川中丘区的田园文化以艺术的形式凝固下来，每组雕塑都包含一个趣味的生态故事；在美化大地艺术的同时，提醒和警示生活在现代化城市的人们，保护环境生存环境，爱护生态家园，引起游客深思。第七章 总体布局规划整体规划布局在借鉴了国外新优秀农村建设实际项目基础上，形成了组团式、景观化的空间布局和主题化、人性化、生活化的空间结构。（一）规划构思1、结合产业分区，重塑“源山四田围一水”重塑“山、水、田”的大地景观格局既

51、有优美的田园风光、也有典型的丘区风貌以及体现农耕文明为导向的水环境；展现“橙花”的布局意向。合理布局村庄点位、景区入口、商贸服务、游戏娱乐、园林和绿化带、水体游乐、文化观瞻及田园观景等多种功能。2、随形就势，因地制宜以自然布局为主的手法，安排人文景观的建设。通过构建环山和环湖（山景阳台系统）两级游走系统，步随景移，结合游者心理过程，在区内形成一条环状“流动的绿色”，串联起整个规划区的旅游动线。同时，将景观花田作为自然生态缓冲带分隔契入柑橘林地之中，充分展现多样化的大地景观格局。3、“保护环境、合理安置与布局”反对单纯以赢利为目的而破坏完整的自然风貌景观的做法，保护整个片区的生态环境。在建筑环境

52、要素中，注重灾后安置项目与乡村旅游项目的有效结合，合理布局，将建筑环境融于自然景观内，将景观融入项目内，增强游客的参与性。 （二）总体布局规划规划挖掘了丰富的柑橘文化和产业内涵，展示主题公园独具特色的自然和人文景观，规划布局划分为：1、农业生产及主题文化旅游区 体现“人在园中”根据现状资源分析，自然山体林地主要位于用地北、东及西部部分地区。利用源山风貌特征，引入柑橘地被资源，形成农业生产及农业主题文化旅游区，主要规划了早、中、晚熟配套优质柑橘果园基地（柑橘种植园）、柑橘良种繁育中心（特色柑橘种植园）、有机教育农园（柑橘观光采摘园）、柑橘博物馆、柑橘庄园（既是园区景点，也为游客提供度假休憩、生态

53、教育）等设施。在柑橘种植园半山台地上建设一条道路，串联起环山游览系统、橘林运动带等，形成山地阳台系统节点，以不同的角度体验乡村风貌，深入丘区特征；与环湖游览系统共同组成规划区区域内的环山、环湖两级游走系统对景点及旅游游走线附近的自然林地进行梳理，设置景观小品等设施。通过环境小品设施赋予一定的人文内涵，强化景观人文氛围。景观小品布局在特有的山体台地上，小品建筑风格趋于自然原生，以石、木外观材质为基调，辅以草、木质装饰及极具野趣的景观环境，。使人随时感受“人在园中”步随景移的画境感觉。2、滨水休闲服务区体现“园在水中”“大治水库”既是本区域特色资源，也是与老木垭山水自然环境相互契合的一道特有的大地

54、景观。利用水环境，设置木栈道、亲水平台、景观柱、观景亭等设施，在把水环境转变为景观水体的同时，沿河岸适当规划了以亲水为主题的旅游配套设施，为游客驻足观水赏花创造了条件，增加亲子乐园（水上拓展）、藤蔓半棚垂钓带、鱼趣园、阳光咖啡厅、水车坊间等游乐设施，结合亲水景点和游乐设施新规划了部分环湖景观步道，强化滨水游步系统，串联周边田园，极大增强了区域的特色旅游氛围。临水建筑小品形态采用了丘区民居为主题的风格，在传统院落式民居建筑形式上采用了大量的本土石木料和轻质材料，形成展示“滨水文化”和“丘区建筑文化”的自然人文景点。3、农民新村建设区体现“村在景中”利用现有的老木垭村4、5组安置点规划要求，建议民

55、居农舍在不破坏原有结构基础上，通过立面改造、院落内外环境整治、围墙改造等方式，打造体现地域乡土风情的“乡村酒店”，注入了旅游功能，如绿色产品一条街、饮品酿造生活馆、绿色生活创意馆等旅游项目。形成了以原住民为依托的农民新村，强化社会主义新农村的建设风貌。4、田园文化观赏区体现“景在田中”由于受用地现状限制，位于山谷之间的平坝不能进行过多设施开发，因此规划中并没有采取大量的人工景观打造，而是充分利用地形特征及稻田资源，在原有四块田坝上按照品类划分为四个不同主题的田园文化观赏区域。以开阔自然的灌木类柑橘植物作为点缀，配有花草混播，形成相互映衬的缤纷田园景观，整体朴素自然、艺术化、视觉化地处理田园大地景观。使人们充分体会乡村的土地文化。规划了“音乐果圃”、“金色田园”等艺术化主题区域，并通过适量设置田园雕塑等具有乡村韵味的观赏设施，通过田埂及游走步道自然串联起来，无形中增加了区域的田园乡村人文氛围。规划用地统计表用地类别用地面积（万平方米）百分比（%）农业产业用