加油加气站投资项目可行性研究报告

1、加油加气站投资项目可行性研究报告泓域咨询/规划项目word格式下载可编辑目录第一章加油加气站项目绪论1、加油加气站项目名称及承办企业1二、加油加气站产品概述1三、加油加气站项目选址及用地规模控制指标1四、环境保护及安全生产2五、加油加气站项目投资方案及预期经济效益3六、加油加气站项目建设进度规划5七、加油加气站项目综合评价5第二章报告编制说明7一、报告编制范围7第三章项目建设背景及可行性10一、加油加气站产业发展规划背景10二、区位发展背景12三、产业发展符合性13四、有利于发展濮阳经济13五、项目建设可行性分析14六、加油加气站行业分析15第四章建设规模和产品规划方案合理性分析16一、建设规

2、模及主要内容16二、产品规划方案及生产纲领16三、产品方案合理性分析17第五章加油加气站项目选址科学性分析19一、项目建设选址原则19二、项目选址方案19三、项目用地总体要求20四、加油加气站项目选址综合评价22第六章工程设计总体方案23一、工程设计条件23二、建筑规划方案24三、采用的标准图集25四、土建工程建设指标25第七章工艺技术设计及设备选型方案26一、工艺技术设计确定的原则26二、工艺技术方案27三、设备选型28第八章加油加气站项目环境保护分析30一、项目建设区域环境质量现状30二、建设期坏境影响分析及防治对策31三、运营期废水影响分析及防治对策34四、运营期废气影响分析及防治对策3

3、5五、运营期固废影响分析及防治对策36六、运营期噪声影响分析及防治对策36七、综合评价36第九章节能分析37一、项目所在地能源消费及供应条件37二、项目节能措施37三、项目预期节能综合评价38第十章组织机构及人力资源配置40一、项目建设期管理40二、项目运营期组织机构40第十一章加油加气站项目实施进度计划42第十二章投资估算与资金筹措43一、投资估算的依据和说明43二、建设投资估算43三、加油加气站项目总投资估算47四、资金筹措与投资计划48第十三章经济评价51一、经济评价财务测算51二、加油加气站项目盈利能力分析55三、财务生存能力分析56四、不确定性分析57五、偿债能力分析57第十四章加油

4、加气站项目综合评价结60第十五章加油加气站项目附件报表62、固定资产投资估算表62二、流动资金估算表62三、总投资及构成一览表62四、项目投资使用计划与资金筹措表63五、资金来源与运用一览表63六、项目借款还本付息计划表64七、营业收入税金及附加和增值税估算表64八、达纲年综合总成本费用估算表65九、利润与利润分配表65十、项目主要经济评价指标一览表66第一章加油加气站项目绪论本章作为可行性研究报告的首章，主耍目的在于综述报告中各章节的 主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出最终建议，为 xxx有限公司“加油加气站投资项目”建设决策和可行性研究报告的审批提 供方便。、加油加气站项

5、目名称及承办企业（一）项目名称加油加气站投资项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建项目，主要从事加油加气站的研制开发与制造 业务。（三）项目承办企业项目承办企业名称：xxx有限公司。二、加油加气站产品概述可同时提供加油和加气服务的设施。三、加油加气站项目选址及用地规模控制指标（一）加油加气站项目建设选址本期工程项目选址在濮阳xxx经济开发区。（二）项目用地性质及规模1、本期工程项目计划在濮阳xxx经济开发区建设，用地性质为建设用 地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面 积85333.76平方米（折合约128.00亩），代征公共用地面积2133.34平 方米，净用

6、地面积83200.42平方米（红线范围折合约124.80亩）。（三）用地控制指标及土建工程1、本期工程项目净用地面积83200.42平方米，建筑物基底占地面积 60108.70平方米，总建筑面积84902.43平方米，其中：规划建设主体工程 62217.27平方米，仓储设施面积11065.65平方米（其中：原辅材料仓储设 施6489.63平方米，成品贮存设施4576.02平方米），办公用房4992.03平 方米，职工宿舍191361平方米，其他建筑面积4713.87平方米（含部分 公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0.00平 方米，计容建筑面积84902.43平方米；项

7、冃规划绿化面积5707.55平方米, 场区停车场和道路及场地硬化占地面积17384.17平方米；土地综合利用面 积83200.42平方米。2、该工程规划建筑系数72.25 %,建筑容积率1.02 ,建设区域绿化覆 盖率6.86 %,办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %,固定资产投资强 度3657.91万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算本期 工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标（国土资发2008 24号）文件规定的具体要求。!1!环境保护及安全生产本期工程项目符合濮阳xxx经济开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合濮阳产业结构调整规划和国家的产业发展

8、政策。推进工业节能，优化工业结构是根本，优化能源消费结构是关键。“十二五”期间, 结构节能对工业节能的贡献率由“ 一五”期间的1.6%提高到17.5%,随 着供给侧结构性改革力度的加大，预计“十三五”时期结构节能的贡献率 将达到28.9%o因此，“十三五”时期，工业内部结构优化将是实现工业节 能目标的主要途径。结构优化包括产业结构优化、产品结构优化和能源消 费结构优化，“十三五”时期我国工业将围绕上述领域推动结构节能。首 先，推进产业结构优化，一方面提高高耗能行业准入门槛，严控新增产能, 积极淘汰落后和化解过剩产能，另一方面，加快能耗低、污染少，附加值 高、技术含量高的绿色产业发展。其次，推进

9、产品结构优化，积极开发高 附加值、低能源消耗、低排放的产品。最后，推进能源消费结构优化，一 方面降低化石能源使用，推动工业企业分布式可再牛能源或清洁能源中心 建设，另一方面，提高煤炭清洁高效利用水平。2015年，我部与财政部联 合发布了工业领域煤炭清洁高效利用行动计划，“十三五”吋期，我 部将继续深入推进焦化、工业炉窑、煤化工、工业锅炉等重点用煤领域实 施煤炭清洁高效利用技术改造，推进煤炭清洁、高效、分质利用。本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清 洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符

10、合国家 和地方清洁生产的标准要求。五、加油加气站项目投资方案及预期经济效益（一）项目投资规模及资金构成1、根据谨慎财务测算，项目总投资42692.48万元,其中：固定资产 投资30433.79万元，占项目总投资的71.29%；流动资金12258.69万元， 占项目总投资的28.71 %；在固定资产投资中，建设投资30301.59万元, 占项目总投资的70.98 %o建设期固定资产借款利息132.20万元，占项目 总投资的0.31 %o2、本期工程项目建设投资30301.59万元,其中：工程建设费用28100.85 万元，占项目总投资的65.82 %,包括：建筑工程投资14330.87万元，占

11、项目总投资的33.57 %；设备购置费13368.92万元，占项目总投资的 31.31 %；安装工程费401.06万元，占项目总投资的0.94 %。工程建设其 他费用1752.93万元，占项目总投资的4.11 %（其中：土地使用权费1076.48 万元，占项冃总投资的2.52 %）；预备费447.81万元，占项冃总投资的1.05 %-（二）资金筹措方案1、项目总投资42692.48万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划 自筹资金（资本金）30454.88万元,占项目总投资的71.34 %o2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额7976.87万元, 占项目总投资的18.68%,其

12、中：项目建设期申请银行固定资产借款4299.26 万元，占项目总投资的10.07%；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动 资金借款3677.61万元，占项冃总投资的&61 %o3、本期工程项目采取其他方式筹措资金4260.73万元，占项目总投资 的9.98 %（其中：中请国家专项资金2434.70万元，占项目总投资的5.70%； 其他融资1826.03万元，占项目总投资的4.28%） o（三）项目达纲年预期经济效益规划目标1、项目达纲年预期营业收入（sp） : 115648.00万元（含税）。2、年总成本费用（tc） ： 85484.61万元。3、税金及附加：752.28万兀。4、达纲

13、年利税总额：37186.95万元。5、项目达纲年利润总额（pfo） : 29411.11万元。6、项目达纲年净利润（np） : 22058.33万元。7、项目达纲年纳税总额：15128.62万元。8、达纲年投资利润率：68.89 %o9、达纲年投资利税率：87.10 %o10、达纲年投资回报率：51.67%。11、达纲年总投资收益率:69.83 %o12、达纲年资本金净利润率：96.57 %o13、全部投资回收期（所得税后）（pt） ： 3.83年（含建设期12个月）。14、全部投资财务内部收益率：26.18% （达纲年）。15、i古i定资产投资回收期：2.73年（含建设期12个月）。16、项

14、目经营盈亏平衡点（bep） : 38.19% （达纲年）。六、加油加气站项目建设进度规划“加油加气站投资项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指 南要求进行建设，本期工程项冃建设期限规划12个月。七、加油加气站项目综合评价1、本期工程项冃符合国家产业发展政策和规划要求，符合濮阳及xxx加油加气站行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进濮阳加油加气站产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“加油加气站投资项目”属于产业结构调整指导目录（2011年木）（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国加油加气站的国产化进程，推动

15、加油加气站制造产业调整和行业振兴；有助于提高xxx有限公司自主创新能力，增强企业的核心 竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“加油加气站投资项目”, 本期工程项目的建设能够有力促进濮阳xxx经济发展，为社会提供就业职 位1156.48个，达纲年纳税总额15128.62万元，可以促进濮阳区域经济的 繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期 工程项目的实施具有显著的社会效益。4、落实水污染防治行动计划，针对长江、黄河、珠江、松花江、淮河、海河、辽河等七大流域，以降低工业废水排放量及化学需氧量、氨 氮、总氮、总磷等污染物的排放

16、强度和总量为目标，组织实施重点流域清 洁生产水平提升行动计划，促进水环境质量持续改善。到2020年，全国工 业削减废水4亿吨/年、化学需氧量50万吨/年、氨氮5万吨/年。5、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率68.89 %,投 资利税率87.10 %,全部投资回报率51.67 %,项目全部投资所得税后财务 内部收益率26.18 %,达纲年财务净现值74830.19万元，总投资收益率 69.83 %,资本金净利润率96.57%,全部投资回收期3.83年（含建设期12 个月），固定资产投资回收期2.73年（含建设期12个月），项目盈亏平 衡点38.19%,因此，本期工程项目经营非常安全

17、，说明项目具有较强的盈 利能力和抗风险能力。第二章报告编制说明项目可行性研究报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、 未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、 节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、 技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成 以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决 策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。依据国家有关项目建设的法律、法规、技术规范和濮阳等当地政府的 有关政策、规定文件的要求，对本期工程项目的投资建设进行了全面、详 细的研究分析论证，结合濮阳xxx经济开发

18、区的自然条件、资源条件、基 础设施条件和建设环境要求，依据xxx有限公司对本期工程项目总体规划 设想方案，认真编制加油加气站投资项目可行性研究报告，现将报告 编制情况说明如下。报告编制范围报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备 选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研 究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提 供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和 环境保护、安全&产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本 报告通过对

19、“加油加气站投资项目”进行技术化和经济化比较和分析，阐 述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国 内外市场对加油加气站供需情况与建设规模；因此，本报告编制的主要内 容有：对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行 了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消 防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金 筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析，同时，提出项目的 主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其主要内 容包括如下九个方面。1、加油加气站项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、

20、 行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根 据xxx有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐 述本期工程项目建设的背景及必要性。2、加油加气站市场供需分析：根据我国行业市场需求的变化趋势，分 析本期工程项目加油加气站的发展前景，论证加油加气站的国内外市场需 求并确定项日的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范 措施等。3、加油加气站项目建设方案：根据市场分析并结合xxx有限公司资金、 技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工 艺并配置主产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。4、加油加气站项目工程方案：初步

21、了解项目建设区域范围、面积、工 程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目 工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、 配套公用工程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。5、加油加气站项目节能、环境保护与安全卫生：针对项目的特点，分 析本期工程项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项 冃的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护 和安全防护措施。6、加油加气站项目组织管理和实施进度计划：根据项目实际情况，提 出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点 提出合理的总体及分年度实施进度计划。7、加油

22、加气站项目投资估算：根据项目工程量及投资估算指标，按照 国家和及濮阳的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投 资表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借 款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与 之相关的测算值。8、加油加气站资金筹措方案：根据项冃建设进度及能够提供的资本金 等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度 资金使用计划表。9、加油加气站项目经济效益分析：根据项目的经营特点，对项目进行 定量的财务分析，测算项目投产期、达纲年营业收入和总成本费用，计算 项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展

23、项目不确定 性分析等。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资 用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经 济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府 立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市 融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等 各类可行性报告。第三章项目建设背景及可行性一、加油加气站产业发展规划背景（一）国民经济十三五发展规划党的十八大以来，美丽中国建设迈出重要步伐。深入贯彻绿色发展新 理念，让中华大地天更蓝、山更绿、水更清、环境更优美，开创生态文明 新局面，需要各地立足优势

24、，瞄准问题，因地制宜，因势而为，探索具有 中国特色的生态文明建设之路。（二）工业绿色发展规划落实水污染防治行动计划，针对长江、黄河、珠江、松花江、淮 河、海河、辽河等七大流域，以降低工业废水排放量及化学需氧量、氨氮、 总氮、总磷等污染物的排放强度和总量为目标，组织实施重点流域清洁生 产水平提升行动计划，促进水环境质量持续改善。到2020年，全国工业削 减废水4亿吨/年、化学需氧量50万吨/年、氨氮5万吨/年。（三）中国制造2025继续做好信息化和工业化深度融合这篇大文章。加快传统产业改造提 升，推进行业乞产设备的智能化改造，促进移动互联网、云计算、大数据、 物联网等信息新技术在企业研发、制造、

25、管理、服务等全流程和全产业链 的综合集成应用，提高精准制造、敏捷制造能力，让老树开出新花，做精 做强传统产业。加快发展智能制造，推动智能核心装置的深度应用和产业 化，构建自主可控、开放有序、富有竞争力的智能制造生态系统，积极打 造数字化车间、智能化工厂，提升制造装备和产品解能化水平，让新芽长 成大树，做大做强高端产业。大力发展新型信息消费，培育基于工业互联 网的新产品新业态新模式，打造充满活力的创业创新生态系统，激发大众 创业、万众创新。坚持自主研发和开放合作并举，加快建立现代信息技术 产业体系，推进下一代国家信息基础设施建设和通信业转型发展，健全网 络和信息安全综合保障体系，为推动两化深度融

26、合、建设网络强国提供基 础支撑。（四）经济新常态下产业结构调整“十三五”时期，应关注我国要素条件变化的现实情况，更多利用市 场化的政策手段，引导产业优化升级。近年来，随着经济发展阶段的转化 和国内外经济条件的变化，我国优势要素价格逐步上升，要素结构岀现了 新的变化。主要表现为劳动力数量开始下降但人力资本素质不断提高、资 本数量积累增速放慢但资本存量质量优势逐步发挥、可用土地数量不断减 少但土地利用效率将会提升、技术引进效应进一步衰减且技术创新能力有 待提高、资源供应趋于紧张且环境成本逐步提升，等等。随之产业比较优 势也发生了显著转变，推动了产业结构的调整。（五）“十三五”中小企业发展规划完善小

27、企业信贷考核体系，提高小企业贷款呆账核销效率，建立完善 信贷人员尽职免责机制。鼓励建立小企业贷款风险补偿基金，对金融机构 发放小企业贷款按增量给予适度补助，对小企业不良贷款损失给予适度风 险补偿。国有商业银行和股份制银行都要建立小企业金融服务专营机构， 完善中小企业授信业务制度，逐步提高中小企业中长期贷款的规模和比重。 提高贷款审批效率，创新金融产品和服务方式。完善财产抵押制度和贷款 抵押物认定办法，采取动产、应收账款、仓单、股权和知识产权质押等方 式，缓解中小企业贷款抵质押不足的矛盾。对商业银行开展中小企业信贷 业务实行差异化的监管政策。建立和完善中小企业金融服务体系。加快研 究鼓励民间资本

28、参与发起设立村镇银行、贷款公司等股份制金融机构的办 法；积极支持民间资本以投资入股的方式，参与农村信用社改制为农村商 业（合作）银行、城市信用社改制为城市商业银行以及城市商业银行的增 资扩股。支持、规范发展小额贷款公司，鼓励有条件的小额贷款公司转为 村镇银行。二、区位发展背景“十三五”期间，努力使濮阳市工业转型升级取得实质性进展，工业 的创新能力、抵御风险能力、可持续发展能力和竞争能力显著增强，工业 强市建设迈上新台阶。工业保持平稳较快增长。规模以上工业增加值年均 增长&5%以上，规模以上工业企业年主营业务收入达6200亿元，培育20 家以上年主营业务收入超100亿元的企业，10个以上

29、年主营业务收入超300 亿元的产业集群和3个以上年主营业务收入超1000亿元的产业，经济运行 质量和效益明显提高。自主创新能力明显增强。规模以上工业企业研发费 用占销售额比重达到2%以上；高新技术产业增加值占规模以上工业增加值 比重达到25%；取得一批在全省乃至全国具有重大影响的科技成果，万人 发明专利拥有量达到2.2件。以企业为主体的技术创新体系进一步健全，攻 克和掌握一批达到世界水平的产业核心技术，重点领域和新兴产业的关键 装备、技术标准取得突破。产业结构进一步优化。战略性新兴产业规模显 著扩大，实现增加值占工业增加值的15%左右；面向工业生产的相关服务 业发展水平明显提升。规模经济行业产

30、业集中度明显提高，培育发展一批 具有市场竞争力的企业集团。中小企业发展活力进一步增强。“两化”融 合水平显箸提高。规模以上工业企业数控技术应用率达到60%以上，重点 骨干企业信息技术集成应用达到国际先进水平，主要行业关键工艺流程数 控化率达到70%,制造业数字化、网络化、智能化取得明显进展。质量品 牌建设迈上新台阶。规模以上工业企业全员劳动生产率年均增速8%,规模 以上工业增加值率比2015年提高1个白分点。突出产业链条延伸和终端产 品开发，坚持内贸与外贸并举，品牌附加值和品牌经济比重不断提高。资 源节约、环境保护和安全生产水平显著提升。单位工业增加值能耗比2015 年降低达14%左右，单位工

31、业增加值用水量降低20%, 一般工业固体废物 综合利用率达到99%,单位工业增加值二氧化碳排放量、工业化学需氧量 和二氧化硫排放总量、工业氨氮和氮氧化物排放总量等主要耗能行业单位 产品能耗持续下降，用能效率利资源集约利用水平显著提升。企业安全生 产水平得到提高，高危行业领域安全状况显著改善，安全生产与工业转型 升级同步协调发展。2015年是全面完成“十二五”规划的收官之年，也是全面深化改革的 关键之年和全面推进依法治国的开局之年，更需要继续坚持稳中求进工作 总基调，保持稳增长和调结构平衡，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、 社会政策要托底的总体思路，主动适应经济发展新常态，为深化改革开放 和经济

32、结构调整创造稳定的宏观环境，为经济社会发展创造良好预期和新 的动力。三、产业发展符合性为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国 家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中: 加油加气站制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，本期工程 项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，本期工程项目符合国 家及地方相关行业的准入规定。针对当前经济下行压力加大的态势，围绕国家制造业创新中心建设、 智能制造、工业强基、绿色发展、高端装备创新等5项重大工程，抓紧启 动一批需求迫切、前期基础条件好、既利当前乂促长远的重点项目，加快 形成有效投资，创造新的消费热点，促

33、进产品和技术升级，支持重大装备 “走岀去”和优势产能国际合作，推动实现“调速不减势、量增质更优” o本期工程项冃建成后将形成年产加油加气站0.00 0.00的生产能力，将 为濮阳工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的 繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动; xxx有限公司利用自身的经汛 技术、人力资源优势，实施“加油加气站投 资项目”形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的 迅速发展；项目达纲后对发展濮阳经济、增加财政收入、引领加油加气站 产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。五、项目建设可行性分析（-）符合加油加气

34、站产业政策发展的客观要求针对当前经济下行压力加大的态势，围绕国家制造业创新中心建设、 智能制造、工业强基、绿色发展、高端装备创新等5项重大工程，抓紧启 动一批需求迫切、前期基础条件好、既利当前又促长远的重点项目，加快 形成有效投资，创造新的消费热点，促进产品和技术升级，支持重大装备“走出去”和优势产能国际合作，推动实现“调速不减势、量增质更优”。（二）顺应加油加气站行业市场发展的必然趋势可同时提供加油和加气服务的设施。（三）满足企业转型升级的现实需要这五大领域表现出很好的发展态势，选择支持其发展更多是顺势而为。 规划结合大量产业新增长点更迭涌现、产业融合态势明显等趋势，将“十 二五”战略性新兴

35、产业涵盖的“7大领域24个重点方向”合并增补为5大 领域8大产业，明确提出到2020年形成5个产值规模在10万亿元级别的 新的支柱产业，将“壮大”作为未来五年战略性新兴产业工作的核心要务。推动高质量发展，要按照党的十九大的要求，重点抓好决胜全面建成 小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化 解重大风险，重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线, 促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，使 系统性风险得到有效防控；打好精准脱贫攻坚战，要瞄准特定贫困群众精 准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力。六、加油加气站行业分析2015年5月19日国务院正式

36、印发了中国制造2025,这是党中央、 国务院总揽国际国内经济发展大势，站在增强我国综合国力、提升国际竞 争力、保障国家经济安全的战略高度做出的重大战略部署，其核心是加快 推进制造业创新发展、提质增效，实现从制造大国向制造强国转变。中 国制造2025由工业和信息化部会同发展改革委、科技部、财政部、质检 总局、工程院等部门和单位联合编制。在中国，加油站经历了一个由少到多、由分散经营到规模经营、由单 一经济成分向多种经济成分、由经验型管理向专业化管理、由单品种经营 向多种经营转化的发展过程。根据分析，随着中国国民经济的快速发展、 交通基础设施的不断改善和机动车保有量的快速增加，加油站已成为民众 生活

37、中不可或缺的一部分。50年代全国加油站总量只有70座左右；60年 代末不到200座左右；70年代末发展到600座左右；1985年全国加油站大 约有3600多座；1990年底为5000多座；1993年猛增到38000座左右；1996 底达到42600座。到2000年底，全国加油站总数达到8万多座。截至2006 年底，全国93879座加油站中，中石油自营及特许加油站数量为18207座 （其中自营站16906座，特许站1301座），较2005年增加43座，占全国加 油站总数的19.4%；中石化自营及特许加油站数量为28801座（其中自营站 28001座，特许站800座），较2005年减少846座，占

38、全国加油站总数的 30.7%；其他国有、民营、外资加油站共计46871座，占全国加油站总数的 49.9%o我国目前共有加油站9.2万座，其中中石油、中石化两家全资和控 股的约占44%,其他加油站约占56%o国际三大石油巨头仅仅通过合资建 立了 3000座加油站，数量上不及中石化、中石油，拥有加油站总量的5%。第四章建设规模和产品规划方案合理性分析一、建设规模及主要内容1、根据国内外市场需求和xxx有限公司建设能力分析，本期工程项目 计划总投资42692.48万元；预计年实现营业收入115648.00万元。2、本期工程项目规划总用地面积85333.76平方米（折合约128.00亩）, 其中：代征

39、公共用地面积2133.34平方米，净用地面积83200.42平方米（红 线范围折合约124.80亩）；计划建设主体工程和办公等配套设施，项目建（构）筑物主要包括：主体工程、辅助工程、公用工程和仓储、供配电、 总图、服务、绿化、环境保护安全及消防设施等，预计场区规划总建筑面 积84902.43平方米，其中：规划建设主体工程62217.27平方米，仓储设 施面积11065.65平方米（其中：原辅材料仓储设施6489.63平方米，成品 贮存设施4576.02平方米），办公用房4992.03平方米，职工宿舍1913.61 平方米，其他建筑面积4713.87平方米（含部分公用工程和辅助工程）； 根据测算

40、本期工程项目不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积 84902.43平方米；预计建筑工程投资14330.87万元。二、产品规划方案及生产纲领1、xxx有限公司在深入进行加油加气站行业市场调查，充分了解国内 外加油加气站市场需求的基础上，准确预测其市场走向，筛选出市场销路 好、投资效益高、发展前景广阔的加油加气站，作为本期工程项目的规划 目标，结合现有市场容量及今后发展趋势，确定产品方案及建设规模，避 免全国市场及局部市场的产能过剩，从而确保项目投资的经济效益；同时 充分发挥濮阳产业体系和xxx有限公司的自身优势，选择合理的工艺路线 和生产方案，充分发挥规模经济优势，釆用先进生产工艺技术，确

41、定经济 合理的生产规模。2、本期工程项目主耍从事加油加气站的生产和销售服务，根据国家有 关产业发展政策和国内外市场对加油加气站需求预测分析，综合考虑xxx 有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、 技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及 项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限公司的投资能力和原辅材料的供 应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循 序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。三、产品方案合理性分析（一）产业发展政策的符合性分析为了使国民经济健康有序发展，节约有限的资源和能源，国家和行业 制定了某些重要产品的

42、经济规模标准，也制定了鼓励发展、限制发展和禁 止发展产业（含规模）目录；木期工程项目不属于国家发展和改革委员会 为了使国民经济健康有序发展，节约有限的资源和能源，国家和行业制定 了某些重要产品的经济规模标准，也制定了鼓励发展、限制发展和禁止发 展产业（含规模）目录；本期工程项目不属于国家发展和改革委员会产 业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）中规定的限制类和淘 汰类，是产业发展政策允许发展的项目；因此，其建设符合国家和行业的 产业发展政策，能够推动加油加气站行业的发展，从而带动濮阳地方经济 的发展。（二）资源利用的合理性分析本期工程项目的建设有利于资源的合理利用，本期工程项目主

43、要利用 的资源包括物质资源、人力资源和资金等；项目建设用地为现有土地，各 项土地综合利用指标符合规划要求；设备已完成初步选型，设备生产厂家 技术先进、成熟，可随时定购；项目需要的建材可从当地采购；濮阳人力 资源充足，满足本期工程项冃建设过程中及建成后的人力资源需要；如上 所述，本期工程项目通过统一规划建设配套设施，将达到节约土地和其他 资源、降低成本、提高效益、更加有效地利用资源的目的。第五章加油加气站项目选址科学性分析一、项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项 目选址的一般原则和濮阳xxx经济开发区的实际情况，“加油加气站投资 项目”选址应遵循以下原则：

44、1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与濮阳xxx经济开发区的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。综上所述，“加油加气站投资项目”拟选址在濮阳xxx经济开发区， 工程场界为：东接广场，四靠公园，南临道路，北依商场。本期工程项目 选址交通便利、地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适 宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕, 而且地理位置优越、交通运输条件便利、四方通衢、丄地半整、配套

45、设施 齐备，符合项目选址要求。二、项目选址方案濮阳，位于河南省东北部，黄河下游平原，北与河北省邯郸市交界， 东与山东省泰安市、济宁市、聊城市、荷泽市接壤，西与安阳汤阴县、滑 县接壤，西南与新乡长垣县毗邻，鹤濮高速将鹤舉与濮阳两座城市紧密连 接在起。濮阳是中原油出所在地，石油、天然气、盐、煤等资源丰富， 是国家重要的石油化工基地、石油机械装备制造基地、国家重要的商品粮 生产基地。濮阳是中国国家历史文化名城，中华民族重要发祥地之一，还 是中国姓氏的重要起源地，卢、张、范、姚、秦、顾、孟、骆等姓氏均发 源于此。作为“中国杂技之乡”，拥有广泛的群众基础。2012年2月被中 国古都学会命名为“中华帝都”

46、。2015年被列为第二批国家新型城镇化综 合试点地区。三、项目用地总体要求1、“加油加气站投资项冃”均按照xxx建设用地规划许可证及建设用 地规划设计要求进行设计，同时，严格按照xxx建设规划部门与国土资源 管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设项目平面布置符合加油加气站行业、重点产品的厂房建设和单 位面积产能设计规定标准，达到工业项冃建设用地控制指标（国土资 发【2008】24号）文件规定的具体要求。3、根据测算，木期工程项目固定资产投资强度3657.91万元/公顷，完 全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发2008 24号）中规定的加油加气站行业固

47、定资产投资强度21259.00万元/公顷的 规定；同时，满足濮阳xxx经济开发区确定的“固定资产投资强度$3000.00 万元/公顷”的具体要求。4、根据测算，本期工程项目建筑容积率1.02 ,完全符合国土资源部 发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定 的加油加气站行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足濮阳xxx经济开 发区确定的“建筑容积率21.00 ”的具体耍求。5、根据测算，本期工程项目建筑系数72.25 %,完全符合国土资源部 发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定 的加油加气站行业建筑系数230.00%的规定；同时，满足濮阳x

48、xx经济开 发区确定的“建筑系数235.00%”的具体要求。6、根据测算，本期工程项冃办公及生活用地所占比重4.80%,完全符 合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008 24号）中规定的加油加气站行业办公及生活用地所占比重w7.00%的规定； 同时，满足濮阳xxx经济开发区确定的“办公及生活用地所占比重w7.00%”的具体要求。7、根据测算，本期工程项目绿化覆盖率6.86%,完全符合国土资源部 发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008 24号）中规定 的加油加气站行业绿化覆盖率w20.00 %的规定；同时，满足濮阳xxx经济 开发区确定的“绿化覆盖率w20.00

49、%”的具体要求。8、根据测算，本期工程项目占地产出收益率13900.00万元/公顷，完 全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发200824号）中规定的加油加气站行业占地产出收益率25000.00万元/公顷的规定；同时，满足濮阳xxx经济开发区确定的“占地产出收益率26000.00万 元/公顷”的具体要求。9、根据测算，本期工程项日占地税收产出率1818.34万元/公顷，完全 符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】 24号）中规定的加油加气站行业占地税收产出率2350.00万元/公顷的规 定；同时，满足濮阳xxx经济开发区确定的“占地税收产出率$45

50、0.00万 元/公顷”的具体要求。10、根据测算，本期工程项目办公及生活建面所占比重862 %,完全 符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】 24号）中规定的加油加气站行业办公及生活建面所占比重w 15.00 %的规 定；同时，满足濮阳xxx经济开发区确定的“办公及生活建面所占比重w10.00%”的具体要求。11、根据测算，本期工程项目土地综合利用率100.00 %,完全符合国 土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的加油加气站行业土地综合利用率290.00 %的规定；同时，满足濮 阳xxx经济开发区确定的“土地综合利用率$95.

51、00%”的具体要求。12、根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数72.25 %,建筑容 积率1.02 ,建设区域绿化覆盖率6.86%,办公及生活服务设施用地所占比 重4.80%,固定资产投资强度3657.91万元/公顷，建设场区土地综合利用 率 100.00%。sa!加油加气站项目选址综合评价鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应 用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业 开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验 证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造

52、，提高精准制造、敏捷 制造能力。综上所述，项目选址位在xxx经济开发区工业项目占地规划区，该区 域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠, 给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址 周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建 工程的场址选择是科学合理的。第六章工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件濮阳xxx经济开发区属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程 地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）1、基本风压：0.45 kn/m2 o2、基本雪压:0.40 kn/m

53、2 o3、风荷载：0.40 kn/m2 o4、雪荷载：0.30 kn/m2 o5、灰荷载：有灰源车间为1.00 kn/m2o6、灰荷载：无灰源车间为0.50 kn/m2o7、屋面荷载：上人屋面为2.00 kn/m2o8、屋面荷载：不上人屋面为0.50 kn/m2o9、楼面荷载:2.00 kn/m2in 1.00 kn/m2 （灵活隔断）。10、会议室：2.00 kn/m2o11、卫生间：4.00 kn/m2 o12、楼梯荷载:2.00 kn/m2o13、疏散楼梯：3.50 kn/m%14、外挑阳台：2.50 kn/m2 o15、地坑盖、站台、设备基础挑出走道为10.00 kn/m2o16、楼面

54、荷载：主体工程平台、楼梯、输送机转运站为4.00 kn/m2o（三）土建工程设计年限及安全等级1、根据建筑结构可靠度设计统一标准（gb50068）的规定，本期 工程项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50年。2、根据建筑抗震设计规范（gb50011）的规定，本期工程项目建 筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（gb50011）的规定，本期工 程项目建筑物结构设计符合viii度抗震设防的要求,基本地震加速度值为0.20 g,设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗 震构造设计。3、建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及 人的生命、造成

55、经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计 为一级。4、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为二级。（四）建筑物防雷保护1、车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用10毫米镀锌圆钢做避雷带, 利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于1&00米（第 ii类防雷建筑物）或25.00米（第三类防雷建筑物）。2、利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子 基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻rw1.00欧姆（共用接地系统）。二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（gb500032001）。2、建筑地基基础设计规范（gb500

56、07-2002）。3、建筑结构荷载规范（gb500092001）。4、混凝土结构设计规范（gb50010-2002）。5、建筑抗震设计规范（gb50011-2001）。7、钢结构设计规范（gb50017-2003）。8、冷弯薄壁型钢结构技术规范（gb50018-2002）。10、建筑地面设计规范(gb50037-1996)。11、动力机器基础设计规范(gb5004096)。(二)建筑工程设计总体要求上建工程是在满足加油加气站&产工艺专业所提条件的前提下，使其 满足国家的有关规范规定，还结合濮阳的自然条件、施工能力，力求建筑 的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。三、采用的标

57、准图集本工程设计所采用标准图集均选自国家标准图集。设计在满足正常使 用要求的情况下，满足国家规定的使用年限。在保证结构安全的基础上， 力求节约，保证合理的经济投资。s1!土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积84902.43平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积84902.43平方米，计划建筑工程投资14330.87万元，占项目总投资的33.57 %o第七章工艺技术设计及设备选型方案一、工艺技术设计确定的原则（一）原料路线确定原则1、项目所需原料来源应稳定可靠，项目建成后应保证原料的质量和连 续供应。2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比 较，选择最为适合、最经济的原料。3、项目