Z学校维修工程管理办法范本

1、工作行为规范系列Z学校维修工程管理办法（标准、完整、实用、可修改）GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE第8页/共7页编号:FS-QG-34893Z学校维修工程管理办法Z School Maintenance Engin eeri ng Man ageme nt Measures说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。学校维修工程管理办法第一章总则第1条为加强学校维修工程的管理，保证教学、科研工 作的正常开展，使维修工程管理规范化、科学化、制度化， 特制定本办法。第2条本办法适用于全校各部门， 经费来源于学校计划、

2、 部门自筹的维修、改造、装修等工程项目。第3条为保证房屋结构安全和建筑整体美观，维护学校 利益和广大师生的生命财产安全，各项维修工程必须通过学 校主管部门的技术论证，确认安全、可行，方可施工。第二章组织机构第4条后勤处是主管学校维修工程的职能部门和办事机 构，全面负责学校各类维修项目的日常管理工作。第三章管理职责第5条后勤处基建办的职责是：负责维修项目立项、报 建、编制计划任务书、经费预算、合同签订、项目监控（包括 材料主材价格的控制）、项目验收等。第6条依据学校批准的维修计划，代表学校 （甲方）向乙 方下达维修任务，提出工程技术及质量要求，并签订工程合 同。第7条对学校下属各部门自筹经费的改

3、建装修工程进行 管理。第8条对施工单位的技术能力和工程施工所用材料的质 量、价格进行鉴定认可。第9条对施工过程实行监督，配合施工单位技术主管协 调处理有关技术问题。督促施工单位负责人严格控制工程质 量和工程进度。第10条负责组织使用部门和相关部门对工程的竣工验收，汇总工程结算资料送审。第11条受理师生员工对各类维修服务的投诉。第四章维修项目申报程序第一节申报程序第12条全校各部门下一年度需报批的各类维修工程项 目，均应有书面请修报告和提出维修要求的文字说明或图表 介绍，并在本年度的10月份送交后勤处。第13条基建办根据报告内容， 依据轻重缓急，在年底前 编制下年度全校的维修工作计划，报学校审批

4、后，有计划的 安排维修。第14条小型维修及以上的各类维修工程项目，均应办 理申报、审批、立项手续，对于未经后勤处批准而擅自施工 的，审计部门不予审计，财务部门可拒付工程款。第15条以下特殊情况可边施工边上报后勤处基建办。(1) 临时性的紧急工程。(2) 校区内突发的影响正常办公或安全的抢修工程(如水管爆裂、电缆损坏导致停电等 )。第二节零星维修和专项维修工程第16条零星维修是指学校行政办公用房、教学科研用 房、学生宿舍的改造、扩建、装璜，以及学校园林环境建设， 道路、路灯、上下水改造等，其造价在5000元及以下的维修 项目。第17条专项维修工程是指造价在 5000元以上的各类维 修、改造、扩建

5、、装潢等工程项目，专项维修工程应单独申 报，待经费落实后，按规定的工程程序实施。第六章施工管理第18条为确保工程质量，保护师生的生命财产安全， 后 勤处基建办应在施工质量上加强对施工单位的管理。第19条施工单位应严格按照甲方制定的工程预算和实 施方案图进行施工。第20条施工单位应服从甲方委派的项目监理员的管理。第21条施工中，施工单位必须使用符合国家质量认证 的材料。第22条施工中的隐蔽工程，乙方应提前1天通知甲方， 隐蔽记录应在检查的同时签证，一般不得后补，签证后的隐 蔽记录应送交一份给甲方项目监理员留存。第23条施工中，甲方项目监理员将按国家的有关标准 进行工程质量的监督和检查，如有不按图

6、施工或存在质量问 题且拒不及时纠正的，甲方项目监理员有权下达“停工整改通知单”。第24条施工单位必须坚持文明施工，自觉爱护学校的 花草树木及一切设施，不得污染道路，废水应疏通沟渠经下 水排放，较大工程应采取封闭施工。第25条工程竣工应做到工完场清，否则，按z学院绿化与环境卫生管理办法的有关规定予以处罚。第26条施工单位一切临时设施的搭设必须通过后勤处 基建办批准，否则，无条件拆除。第七章工程变更第27条工程施工过程中需按图施工，若确需变更，应以书面形式报告后勤处，经后勤管理处及相关部门签字后，变 更才为有效变更（涉及造价较大增减的工程变更，需提前三 天报送分管领导，工程变更需同步签证， 不允许后补）。未经 上述程序批准的变更为无效变更，不列入决算。第28条发生3万元以内的设计变更时，在不超出工程概算时，由后勤管理处处长审批;3万元以上的上报分管校长 审批，变更超出工程预算时，1万元以内由后勤管理处审批；1 万元以上报分管校长审批 第八章竣工结算第29条承包人在工程竣工之日起5日内，提交竣工资料和验收报告经学校相关部门验收合格，工程结算审核确定， 扣除质保金后，余款一次付清。第30条承包人提供竣工图时，在本工程范围内发生的线路及管网改造，必