盘锦晨宇档案管理办法

1、建筑工程施工技术 档案资料管理办法盘锦晨宇建安有限公司目录第一章总则2第二章施工技术资料的管理3第三章施工技术资料的内容及要求 7第四章安装工程质量保证资料的内容及要求28第五章竣工资料的编制37第六章竣工档案的验收与编制42第七章附则42第一章总则第一条为了规范我们公司建筑工程施工技术档案资料的管理（以下简 称施工技术资料管理），做好项目施工技术资料管理工作，根据国家建筑 施工质量验收统一标准（gb503-21、国家新编“建筑工程各专业工程 施工质量验收规范和辽宁省建筑工程竣工档案编制办法及盘锦市建 筑工程竣工档案编制及报送规定）及建设工程文件归档整理规范（gb/t50328-2001）等有

2、关规定，结合我们公司的实际情况，进行编制、组卷、归档。第二条施工技术资料是指我公司承建的工业与民用建筑工程,依据有 关管理规定，在施工全过程中形成的应当归档保存备查的文字材料、各种 图表、表格、图纸、音像材料等技术文件的总称。它是工程施工管理及竣 工验收、交付使用的必备条件。也是对工程进行检查、验收、管理、使用、 维护、改建和扩建的依据。第三条“施工技术资料”是指项0经理部成立组织施工到工程竣工、 交付使用，在施工过程中形成的前期施工准备工作文件资料、工程地质勘 察报告、施工技术管理资料、工程质量保证项目资料、工程质量验评资料 及竣工图等技术资料的积累、整理、编制、报送和移交归档的规定和要求。

3、第四条施工技术资料管理工作的内容和要求。适用于我公司各项0经 理部施工技术资料的管理。项目经理部技术资料管理工作是项目经理部管理基础工作的重要组成 部分。项h经理部应坚持统一管理档案资料的原则，管理好项h工程施工 技术资料收集、整理、移交和归档工作，确保施工技术资料的完整、准确 和有效性。第二章施工技术资料的管理第五条公司要强化对施工技术资料管理工作的领导。公司对施工技术 资料的管理实行档案员（资料员）负责制。由公司总工程师负责监督和指 导全公司项目经理部施工技术资料的管理工作。第六条项目经理部由项目技术负责人主管项目施工技术资料的管理 工作。项目技术员负责施工技术资料的收集和积累。转交公司档

4、案员（资 料员）负责整理编制竣工档案。项目部各部门、各工种、各工序的生产管理人员、技术管理人员、质检 人员应主动向公司档案员（资料员）移交已承办完毕和已施工工序的档案 资料，不得借故拖延或私自留存。第七条项0经理部应按竣工验收条件的规定，及时组织人员认真整理 竣工资料，并按公司的要求建立健全竣工资料管理制度，实行科学收集， 定向移交，统一归口，统一管理。第八条竣工资料的整理应符合下列要求：1、技术资料的整理必须与工程施工进度同步。应始于工程开工，终于 工程竣工，真实记录施工全过程，按形成规律收集，按工程所在地的标准 要求分类组卷。2、工程质量保证资料的整理应按专业特点，根据工程的内容和内在要

5、求，按工程所在地的标准进行分类组卷。3、工程检验资料的整理应按单位工程、分部（子分部）工程、分项工 程划分的顺序，分类组卷。4、竣工图的整理应区别情况按竣工验收的要求组卷。5、交付竣工验收的施工项目必须有与竣工资料目录相符的分类组卷档 案。项目经理部向甲方、市城建档案馆和公司档案室移交竣工资料时，应按规定办理移交手续，检查验证手续必须签字完备。第九条竣工资料的汇总整理按下列要求进行：1、巾项g经理部实行工程总承包的，经理部负责收集、整理施工过程 中形成的全部施工技术资料，包括各分包单位施工技术档案资料的收集与 整理，经理部应对分包单位档案资料的形成与归档提出具体的要求。项目竣工吋由经理部向建设

6、单位、公司档案室提交完整、准确的项目竣 工档案资料。2、由项h经理部实行分包的，经理部负责收集、整理右关分包的全部 档案资料，交建设单位或由建设单位委托的总承包单位汇总、整理，并同 时向公司档案室移交归档。3、项目经理部应在项目竣工验收后一个月内向市档案馆移交全部技术 档案资料，不得擅自销毁或转移它处保管。4、项目经理部成员调动工作岗位时，应将自己保管的所有施工技术档 案资料移交公司内业资料员，办理交接手续后方可离开，不得将档案资料 带走或据为己有。内业资料员因工作调动，应将自己整理、保管的所有档案资料移交给项 目接替其工作的内业技术员，并需办理交接手续后方可离开，上述交接工 作应由项目技术负

7、责人主持安排进行，并对交接工作的质量负责。第十条施工过程中形成的声像资料管理1、施工中的声像资料是指在施工过程中形成的具有保存价值的照片、 胶片、录像带、录音带、磁盘、光盘等为载体的历史记录，是施工技术档 案资料的组成部分，均属声像档案的管理范围。2、公司对声像资料档案实行集中统一管理。公司办公室（档案室）负 责公司声像资料档案的管理工作，对项目施工过程中声像资料的形成、积 累和归档工作进行指导、监督和检查。项目经理部对音像资料必须按规定 要求进行归档。3、承接的各类秉点工程、右影响的工程和列入创“国家优质工程奖”、“鲁班奖”省优质工程奖”和总公司奖励的优质工程、项目经理部在 工程开工时，必须

8、制定音像资料拍摄计划，对反映工程施工中的开竣工典 礼、基础施工、主体结构施工、装修过程的声音材料，应根据现场的施工 进度情况，及时通知公司办公室（档案室）安排人员进行拍摄记录，为申 报各类优质工程需要的音像资料编制创造条件。4、项目中声像资料的归档范围 有关上级领导以及知名人士来工地视察、检查工作或从事其它重大活 动形成的声像材料。 反映项h生产管理、安全生产、文明施工等方面的重大事件或重要活 动的声像材料。 反映重点工程、有影响工程、创国优、鲁班奖、省（市）、总公司奖 工程洽谈、签约、开竣工典礼、施工重点部位工艺、施工技术、施工过程 的声像材料。 工程施工中重大事件或重大事故、自然灾害及异常

9、现象的声像材料。第十一条工程施工技术资料必须真实地反映工程的实际情况，保证资料的完整、准确，必须由各级施工技术负责人审核。施工技术资料向建设单位和市城建档案馆移交时，移交清单应由企业技术负责人和法人代表签字并加盖单位公章，建设单位、监理单位应在移交 书中按规定签署明确意见。第十二条施工技术档案资料整理的套数:公司在与建设单位签订施工 合同时，应对施工技术资料的编制责任和移交期限做出明确规定。施工合 同有规定的按施工合同规定的套数编制，合同中没有明确规定的，编制吋 不少于三套，移交建设单位二套（建设单位自存一套，移交市城建档案馆 一套），报送公司档案室保存一套。第三章施工技术资料的内容与要求第十

10、三条施工技术资料（竣工资料）的内容应包括：工程施工技术管 理资料、工程质量保证资料、工程质量验评资料、竣工图、按规定其他应 交资料。1、施工技术档案资料文件材料排列顺序： 向建设单位和城建档案馆报送的，辽宁省范围内施工的工程档案均应 按辽宁省建筑工程竣工档案编制办法实施。盘锦市的按照盘锦市建 筑工程竣工档案编制及报送规定办理。 其他地区的按照工程所在地的规定和标准要求组卷排列。2、向公司档案室报送移交的施工技术档案资料的内容及排列顺序规定如下：1施工技术管理材料1-1验收文件1-1-1房屋建筑工程竣工验收备案表1-1-2单位工程竣工验收证明书1-1-3建筑幕墙单项竣工验收书1-2开工报告1-3

11、图纸会审纪要：1-4设计变更通知单1-5测量定位成果复查记泶1-6建筑物沉降观测记录1-7质量事故处理通知单1-8技术核定通知单1-9 施工日记：1-10砼施工日记1-11施工组织设计（施工方案）人防工程试水检验方案、试水记荥、试水渗漏处理方案、试1-11-1水验收鉴定 1-12 技术交底 1 -13施工许可证1-14工程竣工报告（工程施工小结）1- 15工程竣工验收会议纪要2工程质量保证项目材料2- 1建筑与结构2-1-1钢材出厂合格证及试验报告2-1-2 焊接试验报告、焊条合格证2-1-3水泥出厂合格证及试验报告2-1-4砖出厂合格证及试验报告2-1-5防水材料合格证及试验报告2-1-6构

12、件合格证2-1-7砼出厂合格证及试验报告（抗渗、抗压）2-1-8砂浆试块试验报告2-1-9 砼用砂、石试验报告2-1-10 砼、砂浆配合比通知单2-1_11 土壤试验2-1-12地基验槽记录2-1-13地基与基础工程结构验收表结构吊装及结构验收记录隐蔽工程验收记泶暖卫及煤气工程水电测试反馈单材料、设备出厂合格证管道设备强度、焊接检查和严密性试验记录系统清洗记录排水管道灌水、通水试验记录锅炉烘、煮炉记录、设备试运转记录建筑电气安装工程主要屯气设备试验、材料合格证主要电气设备试验检查记录绝缘、接地电阻测试记录通风与空调工程材料设备出厂合格证空调调试报告制冷管道试验记录电梯安装工程电梯安装工程自检记

13、录变更设计证明文件及变更部分实际施工图电梯出厂合格证（重要部件含合格证）、设备开箱检查记录 省、市电梯检测中心站检测报告 电梯安装工程分部质量检验评定报告 电梯准用证工程质量检验材料单位工程质量综合评定表 单位工程观感质量评定表 质量保证资料核查表 基础分部及分项工程质量评定表：主体分部及分项工程质量评定表 楼地面分部及分项工程质量评定表 门窗分部及分项工程质量评定表 装饰分部及分项工程质量评定表 屋面分部及分项工程质量评定表 暖卫与煤气分部及分项工程质量评定表 电气分部及分项工程质量评定表 通风分部及分项工程质量评定表 电梯分部及分项工程质量评定表 竣工图总平面图 建筑竣工图 结构竣工图 水

14、竣工图 电竣工图 暖通安装竣工图 空调安装竣工图 煤气安装竣工图 设备安装竣工图4-10动力安装竣工图4- 11电讯安装竣工图5工程声像资料5- 1照片、底片及说明5-2 录音带5-3 录像带 5-4 缩微片第十四条开、竣工报告1、开工报告：是单位工程开工后，项目经理部向企业主管部门、公司 报告单位工程己正式幵工的一份备案用的报表。在开工报告中已确定了单 位工程的实际开工日期。开工报告一式四份，经建设单位、监理单位、项 目盖章后，各自留一份，开工后3天内报公司主管部门1份。2、竣工报告：竣工报告是单位工程竣工后，项目经理部向建设单位、监理单位报告单 位工程己经按设计要求和施工合同约定的内容全部

15、施工完毕，可以组织验 收的一种报表。单位工程竣工必须达到下列标准： 工程项目按照施工合同约定和设计图纸的要求，已全部施工完毕，达 到国家规定的质量标准，能满足使用要求。 工程达到窗明、地净、水通、灯亮、有采暖通风设备的应达到运转正 常。 设备调试、试运转达到设计要求。 建筑物四周2m以内场地清理整洁。 技术档案资料齐全，施工小结编制完成。竣工报告一式四份，报送监理、建设单位，上级主管部门各一份，项目 自存一份。第十五条图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定、洽谈商记录。施工图纸会审记录是图纸会审会议所作决定和变更设计的纪要。它是施 工图纸的补充文件，是工程施工的依据之一。凡属重大设计变更，应由

16、建设、监理、设计、施工单位共同洽商，由设 计单位修改应签发“设计变更通知单”；由施工单位提出的技术核定单，应 经技术负责人签字后，交设计或建设单位（监理）认可后执行，凡属重大 技术核定，应由设计单位认可签字同意，一般技术核定单由建设（监理） 单位认可签字即可执行。设计变更单、技术核定单、图纸会审记录、洽商记录必须按规定盖 章，签字齐全，作为有效文件归档。第十六条沉降观测资料沉降观测资料应及时整理和妥善保存，做为工程竣工资料的一部分，移 交归档。其内容为：1、沉降观测示意图。（工程名称、沉降观测点及水准点平面布置、沉降 观测点标志示意图等）2、沉降观测记录。内容为：工程名称、不同观测日期、不同工

17、程状态 下、根据水准点测量得出的每个观测点高程和丼逐步沉降量的记录。按照 沉降观测结果表认真全面填写。3、沉降观测分析报告。内容有：水准点和平面布置图和构造图、测量 沉降的全部原始资料；根据建筑物和构造物的平面图绘制的观测点的位置 图，根据沉降观测结果绘制的沉降量、地基荷载与延续吋间和构造物的平 均沉降量、相对弯曲和相对倾斜值；施工时建筑物和构造物标高的水准测 量记录及晴雨气象资料。第十七条隐蔽工程验收记录隐蔽工程是指在施工过程中，上一道工序的工作成果，将被下一道工序 的工作成果所覆盖，完工后无法检查的哪一部分工程。隐蔽工程验收记录是指参加隐蔽工程验收的有关人员，对被验收工程同 意验收而办理的

18、记录，它是工程交工验收所必需的重要技术资料之一。隐蔽工程检查能否符合要求，是工程评定质量好坏的依据，它是保证工 程质量、防止留有质量隐患的重要措施。对于隐检中提出的质量问题应认 真进行处理复验，符合要求签证后方可进行下一道工序的施工，不得留有 隐患。隐蔽工程验收的内容：1、地基验槽：土质情况、地槽尺寸和槽底标高、地基处理。2、基础和主体结构钢筋工程（包括预应力张拉）：钢筋的品种、规格、 形状、数量、接头位置、锚固和搭接长度、保护层厚度和除锈情况、钢筋 的代用变更。3、施工现场结构构件连接： 钢筋焊（连）接：包括焊（连）接型式、焊（连）接种类、接头位置、 数量及焊条、焊剂、焊门形式、焊缝长度、厚

19、度及表面清渣和连接质量等。 外墙板钢筋焊接、阳台尾筋和楼梯、阳台栏板等焊接。4、砌体工程：砌体质量、砌体中的配筋。5、地面工程：己完成的地面下的地基、各种防护层以及经过防腐处理 的结构或配件等环节是否符合设计要求；防水层所用的材料、施工方法、 防水层与墙、污水地漏、管道和其他构筑物的接合处是否符合设计要求。6、保温、隔热工程：材料是否满足设计对导热系数的要求及保温层的 厚度是否达到，保温材料是否受潮，铺设是否满足施工规范要求等，保温构造节点作法。7、防水工程：防水层下各层做法、构造节点，找平层的厚度，平整度、坡度、防水构造节点及附加层处理的质量情况；验收各种防水层的原材料、 制品及配件是否符合

20、质量标准，结构和各种防水层是否达到设计要求的抗 渗性、强度和耐久性；地下室施工缝的处理，变形缝、止水带、过墙管做 法。8、可能危及人身安全与结构连接的装饰件、连接节点。第十八条施工组织设计施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性技术、经济文件。合 理编制并认真贯彻执行施工组织设计是保证施工顺利进行，确保工程质量 及企业经济效益的重要条件。为与交工资料统一，施工组织设计采用a4纸打印装订。施工组织设计 的内容应完整，编写单位及编写人员签字应齐全，应按要求报上级有关单 位审批并有审批文件，审批单位及人员应签字齐全；施工组织设计应报送 监理、建设单位审查批准，作为施工中检查、验收及组织施工的依据

21、，作 为竣工结算的依据文件，归档的施工组织设计必须有监理和建设单位的签 字盖章和负责审查批准人员签署的意见。第十九条施工日记施工日记是施工单位对单位工程在施工过程中对有关施工技术管理工 作的原始记荥，是施工活动各方面情况的综合记载，是查阅全过程施工状 况十分重要可靠的根据之一，是施工技术问题处理的备忘录，是技术总结 的基础。施工日记的内容有：1、日期、天4情况；2、工程部位及劳动力安排；3、主要分部、分项工程施工的起止吋间；4、施工中停水、停电、材料、气候变化等影响工程施工进度情况；5、工程所发生的质量、安全事故及机械设备事故情况；处理意见和处 理方法和记录，处理后隐蔽验收活动和结论记录;6、

22、设计单位在现场解决问题的记录（或变更设计应由设计单位补齐变 更设计联系单）；7、变更施工方法或在紧急情况下采取的特殊措施和施工方法的记录； 若有改变原设计处，在征得设计同意下的问题，还应补充设计更改通知等 内容和情况；8、工程材料临时代用情况及存关部门人员的同意、确认情况；9、工程特殊质量要求和施工方法的实施情况；10、建设（监理）单位对工程质量进度和施工管理提出的技术质量方面 的要求、意见及采纳情况；11、有关上级领导和质量监督部门对本工程施工所作出的有关技术、质 量方面的决定或采取的措施等；12进行技术交底、技术复核和隐蔽工程验收等活动情况的摘要记载。施工口记应从幵始起至工程竣工止，由单位

23、工程负责人或项目经理部指 定专人逐日进行记载，要求内容必须连续和完整，杜绝事后写回忆录的情 况，以免造成遗漏。第二十条砼工程施工记录根据砼结构工程施工质量验收规范（gb50204-2002）的规定，砼结 构子分部工程验收时，应提交供砼工程施工记录。砼工程施工记录，是砼工程在施工吋施工活动情况和技术交底、浇筑工 作量等内容的综合记录，是砼工程施工全过程的原始资料之一。（一）砼工程施工记录的内容有：1、日期、天气、气温。2、分部、分项工程施工部位。3、技术交底内容。4、施工班组及岗位分工。5、重要工程部位的技术交底。6、质量、安全、设备情况。7、变更及施工方法或遇雨等状况采取措施的记录。8、砼标号

24、、掺附加剂，高、低温措施养护方法等。（二）砼工程施工记录的要求：1、砼工程施工记录，应由单位工程施工负责人或砼工长在砼工程施工 期内逐日记载（每天填写1份），要求记录的内容必须连续和完整。2、砼的浇捣数量和部位，应按每天实际施工的结果如实填写。施工中 抽查砼坍落度的次数和具体情况等应如实记录；应注明试块28天强度。3、砼试块编号应与砼试验报告送样单的编号一致。第二十一条主要材料、半成品，建筑物构配件、器具和设备应进行现 场验收，应有产品的合格证书（中文质量合格证明文件、规格、型号及性 能检测报告等）。凡涉及到安全、功能的产品，应按新版国家建筑施工质量 验收标准体系中各专业工程质量验收规范的规定

25、（由建设单位技术负责人 委托检测部门）进行复验，并应经监理工程师检查认可。不合格的材料、产品不得用到工程上。需耍采取技术处理措施的产品、应满足技术要求，并经监理工程师（建 设单位代表）及施工单位技术负责人的批准后方可使用。合格证、试（检）验报告或记录的抄件（复印件）应注明原件存放单位、 并有抄件人，抄件（复印件）单位的签字和盖章。凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术，应有法定单位鉴定证明及国 家、省市技术管理部门签发的确认文件。产品要有质量标准、使用说明和 工艺要求。使用前，应按其质景标准进行检验。（一）水泥1、水泥进场时应有生产厂家的出厂质量证明书（内容包括：厂别、品 种、出厂日期、出厂编号

26、和试验数据）。2、有下列情况之一者，必须进行复试，并提供试验报告： 用于承重结构的水泥； 用于使用部位有强度等级要求的水泥； 水泥岀厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥为一个月）； 进口水泥3、水泥复试主要项目：抗折强度、抗压强度、凝结时间、安定性。（二）钢筋1、钢筋应有出厂质量证明、厂方试验报告，并按有关标准的规定抽取 试样作力学性能试验。2、下列情况之一者，还必须做化学成分检验： 进u钢筋； 在加工过程中，发生脆断、焊接性能不良和力学性能显著不正常的。3、有特殊要求的，还应进行相应专项试验。4、不同等级、不同产地的钢筋进行焊接时，应有可焊性检测报告。（三）钢结构用钢材、连接件及涂料1、钢材必须有质

27、量证明书，并应符合设计文件的要求，如对钢材的质 量有异议时，必须按规范进行力学性能和化学成分的抽样检验，合格后方 能使用。2、钢结构的连接件应符合设计要求和国家规定的标准。高强度螺栓、高强度大六角头螺栓在安装前，按有关规定应复验其摩擦 面抗滑移系数及连接副预拉力，或扭矩系数，合格后方可安装。3、涂料应有质量证明书，防火涂料应经消防主管部门认可。4、有预拼要求时，钢构件验收应具备预拼装记录。一级、二级焊缝无 损检验报告及涂层检测资料。（四）焊条、焊剂和焊药焊条、焊剂和焊药右出厂质量证明书，并应符合设计要求。按规定需进行烘焙的还应有烘焙记录。（五）砖和砌块应有出厂质量证明书。用于承重结构的，应有强

28、度等级的试验报告。（六）砂、石1、砂、石使用前应按规定取样进行必试项目试验：砂子的试验项目有：颗粒级配、含泥景、泥块含量等。石子的试验项h存：颗粒级配含泥量、泥块含量、针、片状颗粒含量、 压碎指标值等。2、用于配制有特殊要求的混凝土吋，还需做相应的项目试验。（七）外加剂应右生产厂家的质量证明书或合格证、技术检测单、产品说明书。内容 包括：厂品、品种、包装、质量（重量）、出厂期、有关性能和使用说明。 使用前，应进行性能试验并出具掺量配合比试配单。（八）掺合料使用粉煤灰、矿渣粉等掺合料应有质量证明书和试验报告。（九）防水材料各种防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告、材料的品种、规 格、性能等

29、应符合现行国家产品标准和设计要求。1、防水卷材应有出厂质量证明书，内容包括：品种、标号等各项技术 指标，并应有抽样检验报告，必试项目内容为拉伸强度、不透水性、耐热 度、断裂延仲率、低温柔性等。2、防水涂料使用前应提供试验报告；3、各种接缝密封，粘结材料，应具有质量证明文件，使用前应按规定 抽样复验，具有试验报告。使用沥青玛王帝脂做为粘结材料，应有配合比 通知单和试验报告。（十）保温材料应有出厂合格证。厚度、密度及热工性能应符合设计要求。（h）预制混凝土构件应有出厂合格证、结构检验报告、生产厂家资质证明书。（十二）门窗应有出厂合格证、生产厂家产品说明书。（十三）轻质隔墙材料应有出厂合格证，并符合

30、国家和有关标准规定。 （十四）玻璃幕墙使用的骨架、连接件、玻璃粘结材料应右质量证明书和性能实验报告。第二十二条施t试验记录（一）回填土、灰土、砂和砂石1、有分层、分段的取样平面位置图；2、试验报告（二）砌筑砂浆1、应有试配申请单和经试验室试配后签发的配比通知单。2、分层、分段试块28天标养抗压强度试验报告；3、按验评标准规定的强度统计评定表。4、凡强度未达到设计耍求或未按规定留置试块的耍有处理结果和有关 资料。需要检测的，应出具法定检测单位检测报告，并应有设计人签认。（三）混凝土1、混凝土应有试配申请单和试验室签发的配合比通知单。2、分层、分段试块28天标养抗压强度试验报告。3、按验评标准规定

31、的强度统计评定表。凡达不到要求或未按规定留置试块的，应有结构处理的有关资料，需要 检测的，应出具法定检测单位检测报告，并应征得设计人的认可。4、商品混凝土，应有出厂合格证，施工现场应有混凝土和坍落度检验 记录及施工现场取样的混凝土强度试验报告。5、结构工程冬期施工的混凝土应增设不少于二组与结构同条件养护试块的试验报告。6、防水及有特殊要求的混凝土，应有配合比申请和配合比通知单及抗 渗试验报告或其它专项试验报告。（四）钢筋连接1、钢筋连接接头采用焊接方式的或采用锥螺纹、套管接头方式的均应 按右关规定进行试验（试验应按同品种、同规格、同接头型式、同一焊工 划分）。提供试验报告的焊（连）接试件应从外

32、观检查合格后的成品中切取。2、焊工合格证（有效期内）的复印件3、预制阳台、梁、柱及外挂板等在现场有焊接要求的预制混凝土构件, 按班前焊接要求取模拟焊接试件，每个单位工程应具有批量且不少于三组 试件的试验报告。4、焊（连）接试验的必试项目内容为：抗拉强度，断裂特征及位置， 闪光对焊应加试冷弯试验等。（五）钢结构焊接承受拉力或压力的一、二级焊缝无损检验，必须经省市有关部门审定合 格的单位，出具超声波或x射线探伤检验报告。（六）现场预应力混凝土试验1、应有预应力锚夹具出厂合格证及硬度、锚固能力抽检试验报告。2、预应力钢筋的各项试验资料及预应力钢丝墩头强度抽检记录。第二十三条施工记录（一）地基处理记录

33、1、灰土、砂、砂石和三合土地基，应有干土质景密度（干容重）或贯 入度试验资料。2、重锤夯实地基：应有夯实报告及最后下沉量和总下沉量记录。3、强夯地基：对锺秉、落距、夯击点布置图及夯击次数记录。（二）地基钎探记录1、按规定绘制钎探点布置图2、奸探记录3、地基需处理时，应由设计勘察部门提出处理意见，并应将处理的部 位、尺寸、标高等情况注在钎探平面图中，并有复验记录。（三）桩基施工记录1、桩基包括预制桩、现制桩等、静压管桩，松按规定出具施工记录。 由分包单位承担桩基施工的，完工后应将施工记录移交总包单位。2、试桩或试验记录3、补桩平面示意图4、桩基检测应按国家有关规定进行成桩质量检查（含混凝土强度和

34、桩 身完整性）和单桩竖向承载力的检测报告和施工记录。（四）承重结构及抗渗防水工程使用的混凝土，应有浇灌中请记录和浇 筑许可证。（五）结构吊装（制作）记录1、预制混凝土框架结构及大型构件吊装等施工记录，内容包括：构件 类别、型号、位置、搭接长度及实际吊装偏差，以及吊装平面图等。2、钢网架结构制作及安装记录，内容主要包括： 钢网架结构竣工图和设计更改文件； 钢网架结构所用的钢材和节点、连接件材料的质量证明和试验报告; 焊缝质量检验资料，焊工编号或标志； 高强度螺栓各项检查记录； 质量验评资料； 网架结构应有自重和屋面工程完工后的挠度值测量等记录。3、钢结构工程竣工验收记录，内容主要包括： 钢结构工

35、程竣工图和设计文件 安装过程中形成的与工程有关的文件； 安装所用的钢材、连接材料和涂料等质量证明书或试验、复验报告; 工厂制作构件的出厂合格证； 结构安装检测记录及安装质量评定资料， 焊接工艺评定报告； 焊接质景检验报告，焊工编号或标志； 高强度螺栓抗滑移系数试验报告和检查记录； 隐蔽工程验收记录及中间检查交接记录； 钢结构安装后涂装（含防火涂装）检测资料；（11）设计有要求的工程试验记录。（六）现场生产预制混凝土构件1、施工方案和技术交底资料2、原材料试验，混凝土配合比、混凝土强度试验资料。3、质量检查资料（七）现场预应力张拉施工现场预应力张拉施工资料的内容主要包括：各种试验记录、施工方案、

36、 技术交底、张拉记录、张拉设备检定记荥、质量检定记彔和质量检查资料。（八）防水工程试水试验及烟（风）道、垃圾道检查记录。1、浴室、厕所等有防水要求的房问必须有防水层及装修后的蓄水检验 记录。毎次蓄水吋间不少于24小吋。2、屋面工程应有全部屋面的淋水试验记泶，试验时问不得少于2小时。3、不便做试水试验的工程，要经过一个雨季考验，并做好观察记录。4、通风道（烟道）应做通（抽）风和漏风、串风试验，要求100%检查, 并做好记录。（九）质量事故处理记录发生质量事故的工程项h，应按右关规定建立质量事故档案。主要内容包括：质量事故报告、处理方案、实施记录和处理验收记录。（十）施工测温记录1、混凝土冬期施工

37、测温记录应包括大气温度、原材料温度、出机温度、 入模温度和养护温度。要有测温点布置图，包括测温点的部位、深度等。2、大体积混凝土施工应有混凝土入模吋大气温度记录，养护温度记录， 内外温差记录和裂缝检查记录。（十一）其它存特殊要求的工程施工记录如保温、隔音、防火、耐火等工程项目，按有关规定，提供相关的施工 记录。（十三）玻璃幕墙施工应有符合要求的设计图纸及性能试验、施工、验 收记录。第二十四条预检记录1、工程定位测量包括：建筑物位置线、现场标准水准点、座标点（包 括标准轴线桩、平面示意图）。2、基槽验线；包括轴线、放坡边线、断面尺寸、标高、坡度等。3、模板：包括几何尺寸、轴线、标高、预埋件及预留

38、孔位置、模板牢 固性、清扫口留置、模内清理、脱模剂涂刷、止水条要求等。4、楼层放线：包括各层墙柱轴线、边线、门窗洞门位置线和皮数杆。5、楼层50厘米水平控制线、轴线竖向投测控制线。6、节点做法，放样检查。7、预制构件吊装；包括构件型号、外观检查、楼板堵孔、清理、锚固、 构件支点的搁置长度、标高、垂直偏差等。8、设备基础：包括设备基础位置、标高、几何尺寸、预留孔、预埋件 等。9、混凝土工程结构施工缝留置方法、位置和接槎的处理等。第二十五条基础、结构验收单位工程进入地上主体结构施工或装修前应有基础或结构工程质量验收记录;第四章安装工程质量保证项目资料的内容及要求第二十六条暖卫及煤气安装工程 （一）

39、水电测试反馈单。安装工程竣工前，由建设单位委托市（省）建筑工程质量监督检测中心 （办理检测合同），并交纳检测费，市（省）建筑质量监督检测中心现场对 水、电、空调安装质量进行检测，各项达到要求后，出具“水电测试报告单”。二、材料、设备出厂合格证。安装工程所用材料、设备必须有出厂合格证。其型号、规格、材质、性 能应符合国家有关标准和设计要求。进场后应进行检验。无合格证明的材 料，一律不得用于工程上。1、主要材料：各种管材，包括钢管、塑料管、复合管等；各类管件， 包括弯头、三通、法兰、垫片、螺栓等；各类阀门；各类散热器；各类压 力表、温度计、流量计；各类焊接、防腐、保温、隔热（粘接）等附料。2、主要

40、设备：各类锅炉及其附属设备；各类水泵；各类风机、热水器、 卫生器具及配件；各类分气缸、压力罐；水处理设备、热交换设备；煤气 系统有关设备及附属设备。3、除以上材料和设备应存合格证外，对国家及本市所规定的特定材料 和设备，如消防、防火、防疫、压力容器等，还应附有有关文件和法定检 测单位检测证明。4、对施工规范和设计规范有规定或对材质有疑问的管材、管件、零件、配件及设备，还应由厂家或材料供应商提供法定单位检测报告。5、进场材料、设备经检查验收合格后应填写“材料、设备合格证、检 验单汇总表”；设备开箱检查后应填写“设备开箱检查记录”，有缺陷的设 备修复后应作检验，并填写“设备缺陷修复检查记录”。6、

41、所有合格证、检验单、开箱检查记录及设备说明书都应复制或复印 5份，以备存档。三、管道、设备强度、焊u检查和严密性试验记录1、阀门、散热器及设备在安装前，必须做强度及严密性试验。阀门试 验以每批抽查10%、且不少于1个；如右漏、裂现象应再抽20%，若仍不合 格，则应全部试验。对安装在主干管上起截断作用的阀门，应逐个作试验。压力容器按容器类别等级进行；低压容器作焊缝外观检查和水压试验; 中压容器做无损探伤抽查和水压试验；真空设备做真空严密性试验；常压 容器仅作焊缝外观检查和盛水试验。2、各类管道系统安装完毕后，必须做强度和严密性试验。3、以上检查和试验应做好记录，并分别填写“阀门试验检查记录”、“

42、管 道试压记录”、“管道、设备焊接施工检查记录”。其中“管道试压记录”需 经建设、监理方现场代表签字认可。四、系统清洗（吹洗）记录。给水（冷、热）、消防、采暖管道及设计有耍求的管道在交工使用前应 做系统冲洗试验。介质为气体的管道系统应按有关规范及设计要求做吹洗 试验。冲、吹洗试验应分段、分系统进行。给水管（冷、热水）、消防水管应 用清洁水冲洗，以出水透明、清澈无沉淀为合格。生活饮用水清洗合格后 还应做消毒处理。五、排水管灌水、通水试验记录。开式水箱、雨水管道、暗装或直埋地下的管道应有灌水试验记录。 室内排水系统竣工后，必须进行通水试验。卫生器具安装后还应进行盛水试验，盛水量各种池、槽为池、槽深

43、的 1/2；浴盆至溢水边；蹲式大便器放满。以盛水时间24小时，不漏不渗为 合格。按有关规定，生活污水管道干、立管应按系统进行通球试验，试验用球 的直径为管子内径的3/4,橡皮、塑料、木球均可，从试验端投入后注水， 以球顺利流出为合格。六、锅炉烘、煮炉及设备试运转记录1、锅炉烘、煮炉记录：烘炉记录包括锅炉本体、热力交换管道和设备， 内容包括烘炉温度升降记录、烘烤时间和效果。煮炉记录包括煮炉的药量及成份，加药程序、蒸汽压力、升降温控制、 煮炉时间及煮后的清洗、除垢。2、设备试运转记录：单机试运转，包括水泵、风机等设备的单机运转。设备系统运转，主要包括水处理系统、采暖系统、空调水系统、机械排水系统、

44、压力给水系统、燃气调压系统等全负荷运行。内容包括全过程各 种试验数据、控制参数以及运行状况。锅炉安装过程中的所有表格应按市劳动局锅炉安全管理部门的耍求填 写。七、隐蔽工程验收记荥暖卫工程中，凡直埋地下或结构中，暗配在沟槽、管井、吊顶、不进人 的设备层内，以及有保温、隔热要求的管道和设备都应作隐蔽工程验收记 录。验收记录主要内容有：管道安装的位置、标高、坡度；各种管道间的水 平、垂直净距；管道与相邻电缆间距；套管、接头做法及质量；管径和变 径位置；支架固定、基座处理；防腐、保温的做法和质景；试水方式和结 果等。埋地管道还应做好土方开挖和回填记录。安装技术负责人或专业工长应在隐蔽工程完工后，及时邀

45、请业主和监理方代表进行检查验收。秉要或特殊部位，还应邀请设计单位参加。验收合格后，及时填写隐蔽工程验收记录，参加人员签章，业主、监理代表签署意见并签章。第二十七条建筑电气安装工程一、主耍屯气设备、材料合格证主要的电气设备和材料必须有厂家提供的材质性能出厂合格证，设备应 有铭牌。1、主要设备包括：变压器、高低压配电柜、配电箱、避雷器、高压开 关、低压大型开关（2000a以上）、电动机、蓄电池、应急电源等。2、主要材料包括：电线、电缆、母排、线管、线槽、桥架、灯具、开 关、插座、绝缘油、低压电器等。3、设备和材料在使用前应做必要的试验和检验。包括各种设备的开箱 检验、电气试验；各种断路器的外观检验

46、、调整及操作试验；各类电器、 设备的型号、规格检查验收。并作好记录。4、高低压开关柜、各类配电箱、屏，必须采用两部（机械部、电力部） 认可定点厂产品，非定点厂产品严禁使用。5、电工产品必须经过中国电工产品认证委员会的安全认证，上面带有 安全认证标志（长城标志）。进口的电工产品必须附有国家商检局的质量检 定证书。6、进场材料、设备经检查验收合格后应填写“电气设备、材料合格证、 试验单汇总表”；设备开箱检查后应填写“设备开箱检查记录”。二、电气设备试验、调整记录1、电气设备试验、调整主要包括高压电气装置及其保护系统；发电机 组；蓄电池；具有自动控制系统的电机及电加热设备；各种音响、讯号、 监视系统

47、；楼宇自控综合布线；消防、共用天线、电视、计算机系统等。2、试验、调整应按系统进行。主要内容有：各个系统设备的单项安装调整试验记录，综合系统调整试验记录，设备试运转记录；大型公共建筑一、二类建筑及重要工程的全负荷试验记录；一般民用住宅工程的照明全 负荷24小时试验记录。3、单位工程的建筑电气各系统的安装调整试验记录必须按系统收集齐 全归档。建设单位分包的工程由建设单位按专业收集齐全交总包单位整理 归档。三、绝缘、按地电阻测试记录1、绝缘电阻测试主要包括电气设备本体的带电部分与非带电部分的绝 缘电阻测试记录；动力、照明系统相与相之间、相对零、相对地及零线与 地线的绝缘电阻测试记录。2、接地电阻测

48、试主要包括设备、系统的防雷接地、保护接地、工作接 地及防静电接地的接地电阻测试记录。测试记录中应附右示意图说明。3、绝缘电阻的测试是按电源回路决定。接地电阻的测试是按接地点决 定，因此，测试的项数要与图纸中的电源回路和接地点数相符，如有缺、 漏，应及时补测。4、因测试绝缘电阻要求阻值越大越好，而测试接地电阻则耍求阻值越 小越好。所以，测试记录中，电阻单位不能混用。绝缘电阻应用mq，接 地电阻应用0。四、隐蔽工程记录电气安装应做隐蔽工程记录的项目主要有:暗埋在地下和结构内的各种 电线管道、套管、电缆；接地装置；利用结构钢筋做的避雷引下线；供电 气安装用的各种预埋件；不能进人吊顶内的各种电线管道、

49、线槽、桥架等。验收检查的内容主要包括：所用材料的品种、规格、敷设位置、标高、 连接和固定方式；焊接、防腐、保护层的质量；与其它管线的位置关系等。电气工程隐蔽记录应填写分项工程名称、图号、隐蔽日期、隐蔽部位、 内容及检查情况，在附图中标明施工的实际位置及分部情况。并及时请业主和监理代表签字认可。第二十八条通风与空调工程通风与空调工程中，空调水系统中的管道、设备按暖卫工程技术资料执 行。一、材料、设备出厂合格证1、通风、空调工程主要材料包括：各种金属和非金属管材、管件；风 管及部件制作和安装所使用的各种板材、型钢；防腐、保温、隔热材料； 焊条；各种阀门、衬垫、柔性软管及加工预制件；各类液面计、流量

50、计、 压力计；过滤器；以及安装附件如连接铆钉、螺栓、法兰、风口、散流器 等。2、主要设备包括：各种风机（包括离心式风机、轴流式风机）、水泵（包 括冷却水泵、冷冻水泵、深井水泵等）、空调器（包括非独立式空调机、风 机盘管空调器、立柜式空气调节机组、分离式空气调节机组、窗式空气调 节器、除湿机组等）、空气净化器、除尘器、冷冻机组及配套的附属设备等。3、以上材料、设备必须有出厂合格证。对有特殊要求的材料、设备， 如消防、防火、空气净化等，还应有生产许可证、质保书等有关资料和法 定检测单位证明。4、设备进场后，应会同业主、监理代表进行开箱检验，将检验结果填 入“设备开箱检查记录表”，三方代表签字盖章后

51、，作为设备技术档案。二、空调调试报告1、空调系统安装竣工后，应由建设单位委托市（省）建筑工程质量监 督检测中心对空调安装工程质景进行检测，出具检测报告。2、系统调试前，应作各项设备的单机试运转记录。对于直流式新风系 统、除尘系统、恒温恒湿、洁净空调系统，如设计有要求，还应作主要设 备木体特性检查测定。3、空调调试报告，施工单位应作的内容是：通风空调系统风量测定报告；室内风口风量测定报告；通风空调系统风量平衡报告；通风空调系统 调整测定报告。其它内容，设计和业主有要求时，可另行增加。如噪声、 室内静压、温度、湿度、洁净度等等。4、联合试运转的测定和调试内容应齐全，对其调试效果应有过程和终 了记录

52、。5、存特殊要求的秉要工程，如恒温、恒湿车间、民院手术室、特殊贮 藏室、人防工程等，应按专门的规定及要求进行检查、测试并做好记录。三、制冷系统管道试验记录制冷系统管道试验分强度、严密性试验和工作性能试验。1、强度、严密性试验记录包括阀门、设备及系统各方面的强度、严密 性试验资料。水系统部分按暖卫工程资料要求执行。2、工作性能试验记录包括管件及阀门清洗、单机试运转、系统吹污、 真空试验、检漏试验及带负荷试运转。四、隐蔽工程验收记录凡敷设在暗井道或不能进人的暗管沟与吊顶内，或被其它工程（如设备 外砌砖墙、管道及部件外保温隔热等）所封闭掩盖的通风、空调工程项目， 都应作隐蔽工程验收记录。验收检查的主

53、要内容有：管道的标高、坡度、坡向、基层处理及接头情 况；支、托、吊架的位置及安装固定情况；设备的位置、方向、节点处理 情况；管道和设备的互相连接情况；保温、隔热、防腐、防渗漏、防结露 处理的情况及效果。风管及配件严密性试验、清洗和吹扫情况、阀门试压等的结果，也应记 于隐蔽工程验收记录中。第二十九条电梯安装工程电梯安装工程资料的表格形式和内容，应按盘锦市电梯检测中心的要求执行。一、电梯安装工程自检记录自检记录包括安装过程中每道工序的自检、互检、专业检查记录；各有关部位、回路的绝缘电阻、接地电阻测试记录；电梯的空、满、超载试运行记录；各部位、各系统的调整、试验报告。二、变更设计证明文件及变更部分实

54、际施工图三、电梯出厂合格证、设备开箱检查记录电梯出厂合格证及电梯设备的随机文件，必须齐全。其中包括装箱单、 产品合格证、电梯机房井道图、电梯电气原理图、电气布置图、部件安装 图、安装调试说明书、使用说明书、文件目录、备品备件目录等。设备幵箱检查应对照装箱单逐项检查，并做好记录。四、武汉市电梯检测中心检测报告五、电梯安装工程分部质量检验评定报告六、电梯准用证第五章竣工档案的编制第三十条由我公司承接新建项目不多、改建、扩建的建筑工程，也都 必须按本办法的规定，由项h经理部技术负贵人主持组织人员编制完整、 准确的竣工档案交建设单位存档。第三十一条竣工档案的内容：报送盘锦市城建档案和建设单位的，按 盘锦市建筑工程竣工档案编制及报送规定附件二整理，外地工程按工 程所在地的标准整理，报送公司档案室的按公司有关规定执行。采用新工 艺、新技术的工程按有关要求据实增加。第三十二条竣工档案的内容必须符合建筑工程施工质量验收统一标 准和其它有关规定的要求，真实反映工程过程和工程竣工后的实际情况， 不得随意涂改。第三十三条公司档案室对竣工档案的