浅谈居住区绿化规划与设计

1、    浅谈居住区绿化规划与设计    韩玲【摘要】居住区绿化是城市园林绿化系统的重要组成部分，是伴随现代化城市建设而产生的一种新型绿地，它最能贴近居民生活，也是能体现“以人为本”的现代理念，本文在指出存在问题的同时，提出了以人为本，营造最佳人居住环境的多项措施，并指出需要处理好的几个关系。【关键词】风景园林 居住区 绿化建设管理体制 养护一、居住区绿化美化现状（一）发展状况普通人是城市的主人，在景观设计和城市建设中应该得到关怀，而在城市美化思想指导下的绿化建设，强调的是纪念性、机械性和形式、展示性。随着城市建设的发展，建成区不断迅速扩大，新建居住区如春

2、笋般拔地而起居住区的绿化与城市建设、交通、卫生、教育、商业服务及其他物业管理等，共同构成现代化城市居住区的总体形象。居住区绿化地也成了城市园林绿化系统中的重要组成部分，是伴随现代化城市建设而产生的一种新型绿地。（二）存在问题（1）自觉执行绿化法规的意识不够，尚未形成规范化管理。由于缺乏有效的保护管理措施，一些建设单位在经济利益的驱动下，改变了部分规划绿地使用性质。因此绿地成了无事法规的挤占对象。宣传执法力度不够，管理办法落实不够，同时还存在设计与施工未经主管部门审批上马，也影响了居住区绿化美化水平的提高。（2）绿化规划与快速发展的城市建设不相适应。一些开发商在报规划时，各项指标与具体到施工不相

3、对应，这样投入使用时，矛盾接踵而至。如停车与商业配套设施问题等。为了缓解矛盾，开发商不得不考虑补扩建，而补扩建的唯一办法就是挤占绿地。二、营造最佳人居环境的措施（一）规划设计是关键（1）严格执行规划设计要求。要想提高新建居住区绿化美化水平，就必须做到规划设计合理到位，建设过程中严格执行规划设计要求。（2）配套设施完善，综合功能齐全。居住区的基础设施除了绿地外，还应包括教育设施、商业网点、卫生保健、娱乐场所、行政管理、市政公用设施等。（3）规划要有超前意识，留出一定比例的待建用地。（4）居住区绿化规划设计要注重创新，注重经济实用，注重管理，注重绿化设计手法。老年与儿童活动区内要种适合老年和儿童健

4、康成长的树种。同时还应考虑季节变化，营造春则繁花吐艳、夏则绿萌清香、秋则霜叶似火、冬则翠绿常延的景观，使之同居民春夏秋冬的生活规律同步。达到功能优先、注重景观、以绿为主、方便居民的目的。（二）增加投资是提高绿化水平的重要保障绿化经费投入一定终身或一次性使用的办法，都可能造成绿化水平的参差不齐和管理水平的逐年滑坡。建立稳定的、多元化的小区绿化建设和养护管理资金渠道，是提高新建居住区绿化美化水平的重要保障。所以，小区开发商应加大绿化投资力度，同时也要建立多渠道的资金筹集机制，鼓励和引导社会资金用于小区的绿化建设和管理，也是提高新建居住区绿化水平的有效途径。具体可采取如下措施：（1）单位自管房屋，可

5、按有关条例规定按年度制定支出预算.物业或房管站管理的房屋，则由物业或房管站制定支出预算。确保绿化养护经费足够到位。（2）本着“谁受益，谁投资”的原则，在居民中筹集一定数量的绿化养护经费，按照物业有关管理规定标准收取绿化费。（3）分清职责，加强对居住区绿化的保护和管理。园林绿化部门要认真履行政府管理职能，并制定养管标准，开展检查评比活动，奖优罚劣，使工作不断改进和加强。（4）对于尚未实行物业管理的小区，居民委员会要采取新的有效措施，鼓励认建认养绿地的活动。（5）实行养护招投标，走有特色的市场化道路。实行养护招投标是真正实现养管分离，节约养护成本，确保绿地养护质量的有效途径。（三）完善绿地养护管理

6、制度，是提高新建居住区绿化水平的重要保证过去由于管理体制不顺，养管主体单位不明确，责任不清，出现了一年绿、二年荒、三年光的现象。为了避免此现象发生在房屋产权单位多样化的今天，对新建居住区的综合管理，应由开发商组织物业公司进行管理。物业公司可自管，也可委托具有一定实力、资质的专业部门管理，但绿化行政管理单位要严把质量关，进行现场指导和监督。（四）多管齐下确保绿地安全，是提高绿化水平的有效措施（1）要强化全民绿化意识，充分利用媒体大造声势，提高公众爱护绿化成果的自觉性，力戒有法不依的现象，坚持不懒地对群众进行绿化法规的宣传、教育和引导，特别是对青少年的教育，让他们从小就懂得绿化的功能和作用，使绿化

7、造福人类的意识家喻户晓。（2）加大執法力度，严格依法行政，遏制破坏绿化的违法犯罪行为，严格控制树木的伐移审批手续。凡不按绿化法规缴纳有关费用的单位和个人不予办理绿化审批手续；凡单位庭院尚未达标的，一律从严审批开工项目；凡挤占破坏绿地的一律限期腾、辟出绿地，由绿地部门统一规划，实施绿化从而有效保护绿化成果。（3）加强植保和养护技术研究，提高绿地养护的科技含量。为确保居住区绿地植保工作的规范有序和实效性，应下大气力做好绿地病虫害预测预报，生物天敌的试验和应用，生物防治方法的推广工作。（五）应用多种植物材料，提高居住区绿化品位居住区绿化经过多年的实施、总结和应用蹄选，形成了适应的乔灌草配套的基调树种，特别是推广应用了一些适合居住区特点的植物品种。建议一要绿地增加观花植物，如木本的杜龍、茶花、茶梅、牡丹、月季等，二要提倡自然植被，即以铺设的草坪生长高度为标准，允许多品种共存，以降低养护成本。居住区景观环境是城市大环境的重要组成部分，也是市民生活中停留时间最长、接触最密切的场所。居住区环境景观设计，要提高自然生态意识，应以植物造景为主，创造良好的生态环境，提高居住区的生态环境质量，使人与自然和