小区智能化设计施工方案

1、.*小区智能化简述目录1 简述.22 闭路监控系统23 楼宇可视对讲系统44 小区周界红外报警系统75 停车场管理系统76 背景音乐系统97 电梯对讲系统108 电子巡更系统10 *智能化系统包括以下几个子系统：1）闭路电视监控系统：对小区出入口、电梯轿厢、地下车库、室外公共场所配备红外监控进行实时视频监控录像，便于发生情况时进行取证。2）彩色可视对讲系统：限制单元门出入，防止盗窃，IC门禁，识别来访人员身份,杜绝非法人员入侵,遇紧急情况业主可在家呼叫监控中心等情况发生。3）小区周界红外报警系统：有效的防止非法攀越。4）停车场管理系统：合理的对停车场内车辆进行管理，包括出入检测、收费、车等保证

2、车辆安全。5）背景音乐系统：小区周界、公共场所等处安装背景音乐广播系统，使小区充满温馨，同时起到紧急情况广播作用。6）电梯对讲系统：在电梯内安装专用对讲分机，以便紧急情况下住户可向管理中心进行紧急呼叫。(线路部分)7）电子巡更系统：合理分配安保巡逻和有效管理。二 闭路监控系统本系统为*小区智能系统的重要组成部分，对其重要场所如小区主出入口、小区电梯轿箱、小区园区内、地下停车场等公共区域进行电视监控,提供给管理中心(保安中心)直观的监控视频图像。加强对小区的有效管理，使小区更安全。1、监控内容包括：公共部位：小区出入口、小区内、地下停车场等。要害部位：停车场出入口、电梯桥箱等。2、系统功能的要求

3、：实时显示所有摄像机的高清晰图像，任意切换；对活动的动态图像通过云台和镜头进行跟踪控制；对所有视频进行数码录像，并能够得到清晰的回放图像；有关授权的部门或领导可以通过以太网络调看任何一个图像（选用）； 所有视频记录要求全部实时，记录保存15天以上； 操作方便，维护简单； 报警能自动启动监控系统，自动进入录像模式等，以加强有效的防范功能。3、系统性能要求：系统稳定记录数据介质容量大操作简便灵活保密性好远程联网及远程可控制功能强大多种方式启动录像长时间使用故障率低等1)前端摄像机点位分布本小区设计摄像机分布如下：序号设备名称镜头数量单位安装位置1彩色转黑白红外云台摄像机变焦镜头/红外6台小区园区2

4、彩色转黑白高速球型摄像机变焦控制镜头2台东围墙联动3彩色低照度恒速球摄内置变焦镜头4台地下车库4彩色固定红外一体化摄像机内置镜头2台地下车库5彩色固定红外一体化摄像机内置镜头8台商业及单元楼前6电梯摄像机3.0mm18台电梯轿箱2) 前端摄像机的选择在小区出入口及园区内安装彩色转黑白红外补偿感应摄像机，摄像机采用低照度高变倍镜头一体摄像机，可兼顾白天和黑夜得视频效果。白天为彩色的，色彩鲜艳，夜晚照度降低到1lux以下时自动转换为黑白的，同时开启双红外灯照度达到0lux，红外一体化摄像机在夜间保证在0LUX照度，保证日夜都能有很好的监控效果。电梯桥箱内采用专用碟型彩色摄像机，可以保证在电梯内光线

5、很暗的情况下看清人和物，配广角镜头扩大监控范围，以便能看到电梯轿箱内的所有现象。采用日本SONY的机芯摄像机，调整方便。重要公共场所，为更严密地防范，将采用可以全方位转动216倍的彩色球形摄像机。球体外形美观、精巧，内置功能菜单，摄像机、云台功能可设置、高线素480TVL、水平控制速度0.5º-80º/秒、垂直手动控制速度0.5º-40º/秒、355º持续水平转动。 3) 监控中心功能说明系统设一个监控中心，主要由矩阵、硬盘录像机等组成。所有摄像机的视频信号通过75-5的同轴电缆，传输到总控室，连接到每台工控式数字硬盘录像机上。数字硬盘录像机有

6、网络接口，可用五类双绞线连接到小区局域网上。网络上的任意电脑安装了客户端软件，通过授权的用户名和密码即可连接到硬盘录像机上，实时监控所有视频图像、查阅历史视频记录。视频和音频的实时记录与传输, 用户界面友好，使用简便，操作界面全部采用图形按钮快捷健，鼠标停留在按键上弹出中文提示。只需用鼠标点击相关按钮，即可进行设置、录像、检索、设防、撤防等各种功能操作，使用非常简便、灵活。磁盘自动管理，自动提示功能：当视频信号丢失、移动侦测报警、外部报警或磁盘满时会自动提供声响提示信号。三 可视对讲系统结合当今先进的电脑技术、视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。该

7、系统以管理主机为核心，以住宅对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、三方呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，将小区管理水平提高到更高的水平。结合当今先进的电脑技术、视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。该系统以管理主机为核心，以住宅对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲

8、主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，将小区管理水平提高到更高的水平。1）项目设计及功能*。结合小区的实际情况，在中央控制室配1套管理软件和1台管理电脑对整个对讲系统进行集中管理和控制。住户室内安装彩色可视对讲分机（EHP8188CWM），提供8防区的报警模块，业主可根据实际需要可以安装红外探测器、烟雾感应、门磁等。在小

9、区的主出入口配置1台围墙机和IC卡门锁信号，提供非接触IC卡技术为住户提供方便大门出入管理， 可通过室内可视分机紧急求助按纽、红外幕帘、瓦斯探测等将求助信号报至管理中心。小区监控中心的保安人员可通过对讲主机上的摄像镜头监看各住宅大门前及小区外入口前的情况，可与住宅楼内的每一住户进行通话，能接收住户分机的紧急呼叫信号，并指示出相应的房号。访客进入住宅前需通过门口主机由住户开启首层单元门，或由控制中心开启。住户可在室内与住宅楼入口处的访客以及和管理中心实行多方通话，并通过室内分机的紧急按钮呼叫管理中心的保安人员。住户进入住宅楼可通过IC卡感应或密码方式开锁。（其中门禁的IC卡可以与停车场管理系统中

10、的停车卡实现一卡通）。地下车库进入单元出入口安装IC门禁系统,与本小区其他门禁或车场IC读卡设备一卡通用。 2）对讲系统组成及介绍组网： 目前组网以485方式传输和Ethernet传输两种方案，其中以太网传输可利用小区的成熟局域网不需单独布线。本方案采用485方式传输。可视对讲门禁：可以实现来访者、住户二方之间的互叫和对讲，住户可以看到访者的图像，通话时除通话双方外其他人听不到通话内容。当来访者与住户对讲时住户可以遥控开锁。系统配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护，当某一分机短路却不影响其他分机的正常工作。 IC卡识别门禁：IC卡是由管理处授权分发卡。通过门禁上的LCD与蜂鸣器

11、确认读卡。其操作安全，完全消除被破坏的可能，可设置不同的时间区进入，如果非法卡在门禁上是用，均可在管理电脑中记录非法卡号。一个IC卡门禁可记录2000多次IC卡操作记录。可根据业主实际需求配置。 停电保护：整个系统门口主机及电锁配有后备电源。当遇到停电，后备电源会自动开始工作，仍可与住户实现语音对讲功能，并可开启单元大门，保证系统正常运行。 系统容量：本系统一台管理主机可接256个门口主机，适应小区有多个出入口的情况。一个门口主机可接999个住户分机，适应高层建筑多户型。系统总容量不少于255000户。 系统结构：系统采用分级式结构，门口主机与住户机与解码分配器间采用总线式布线，只需少数几根连

12、接线，从解码器进户采用星形连接。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高了系统的可靠性和稳定性，当一分机短路或故障时仅影响本分机，对其他用户不造成任何影响。 视频切换多个门栋视频输入，经通道连接器切换后由一条视频线送至管理中心机，节省视频线成本；视小区门栋实际情况、可扩展为多路。在楼层内采用解码分配器对住户进行编码的识别和视频信号的分配和放大。 通道 率先在国内研制成功楼内双通道，组网多通道解决方案，同栋楼内住户同中心通话时，不影响访客呼叫另外住户，特别适合于大社区高层住宅。3）系统主要设备及其性能说明此楼宇对讲系统由系统管理软件、门口主机、住户室内分机，以及系统电源、视频电源

13、等部分组成。在楼层内采用解码器对住户进行编码的识别，并通过视频分配器进行视频信号的分配和放大。1、 可视门口门禁主机（EDM8611-IC）特点：豪华概念设计，高层、小高层，多层楼型兼容应用。最大容量9999户。LCD全中文操作菜单提示。超前的按键键盘全封闭式微触式设计，使用寿命长。斜面键盘人性化设计，操作特别方便。可密码开锁或加上IC卡开锁模块。可用密码或IC卡对分机撤防。采用软编码方式，不受楼宇结构影响。可直接呼叫管理中心并通话，中心遥控开锁。CCD具有夜晚红外补偿功能。面板尺寸：417*142*14mm埋墙尺寸：410*109*79mm 2、 彩色可视分机特点：超薄型table

14、t设计，时尚、简洁接受访客呼叫并监视、遥控开锁待机时，任何时间按监视键都可监视门口情况可呼叫管理中心并直接通话在紧急情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心 可接受管理中心发送的短消息 防区安防模块接口，可根据需要接入门磁、红外探测器、红外幕帘、烟雾探测器、窗磁。、管理中心功能设置小区建筑分布图和楼宇对讲系统分布图；实时监视监测点的状态，并对其录音、录像；接收警报，指明报警地点及报警原因；自动记录报警事件，并可查询、打印；管理中心可与各门口主机对讲并具备开锁功能：业主资料管理，使小区管理中心能及时进行分析和查询记录。门禁、在线实时信息显示、家具控制、手机短信等控制子系统，给住户和物业管理带来了极

15、大的方便。 四 周边红外报警系统C&K主机符合国家有关家用电器、防盗保安、消防等行业的有关标准，具有功能强大、安全可靠、组网灵活、安装方便、物美价廉等特点。室外的探测器采用普通的四线常规探测器，探测器与C&K的连接采用四芯线。C&K通过功能模块，最多可扩展为48个报警防区。【性能特点】6个基础接线防区。有末端电阻监控，可接常开、常闭探测器。反应速度300-500毫秒，防区3可以作为10-15毫秒的快速反应防区。 可以用2316系列无线设备为系统扩充出16个无线防区 附加键盘紧急防区 内置预报警、故障和报警发声器可以自动复位烟感探测器 键盘内置蜂鸣器，可以反映系统状态可以

16、检测警号回路情况 五 智能化停车场管理系统对于现代化的智能化小区，如何处理好汽车的乱停靠，又能保证停泊汽车安全，更能为物业管理带来经济效益，并方便用户停车、取车，智能化停车场系统便是顺应市场需求而产生的高技术产物。这不仅可以有效地解决乱停乱放造成交通堵塞和混乱，促进交通设施的正规化建设，同时也能免去车主怕车被盗的担心。智能化停车场系统采用世界上最先进的IC卡感应技术，形成以计算机网络管理与控制为核心的机电一体化高科技产品，具有高效、准确、安全、可靠的技术性，系统具有开放性的特点，容易和其它的系统兼容，顺应系统管理方式的要求和提高管理效率。更能有效地杜绝了偷车、盗车现象，使停车场管理和使用者得到

17、最大的安全保障。停车管理，是针对建设安全文明小区的管理需要，以物业小区内的停车场智能化管理为目标，重点以小区内购买月租、月卡以及固定停车用户为服务对象，以达到停车用户进出方便、快捷、安全，物业公司管理科学高效、服务优质文明的目的。对提高物业管理公司的管理层次和综合服务水平方面将起重要的作用。随着科技的进步，电子技术、计算机技术、通讯技术不断地向各种收费领域渗透，当今的停车场收费系统已经向智能型的方向转变。先进可靠的智能停车场收费系统在停车场管理系统中的作用越来越大。1）小区停车场管理设计根据工程现场实际情况，在小区车辆主出入口设计2套一进一出的停车场管理系统，依据地下停车库的设计需要，可任意设

18、置小区内车库的出入口控制机和挡车器，初步设计为2进2出。小区主出入口停车场系统将感应式I C卡技术与图像捕捉对比技术相结合，以视频监控和计算机网络管理做支持，通过系统的智能化控制并辅以收费员的简单操作，将进出停车场内的车辆全部置于计算机监控之下，从而完成对整个停车场出入、收费、保安等方面的综合管理。通过对上述功能的实施，可增加收费员的责任心，并有效的防止内部人员营私舞弊及车辆被盗。根据市场上非接触式IC卡停车场管理系统的性能情况，结合我公司多年从事停车场管理系统工程的经验，我们采用国内知名品牌的JSME 2000非接触式IC卡停车场智能管理系统。该系统在实际使用中所遇到的各种情况，目前的停车场

19、管理系统已经形成一套完善的产品，系统进入商品化阶段。JSZN2000智能IC卡停车场管理系统是一种高效快捷、公正准确、科学经济的停车场管理手段，是停车场对于车辆实行动态和静态管理的综合。从用户的角度看：其服务高效、收费透明度高、准确无误；从管理者的角度看：其易于操作维护、动化程度高、大大减轻管理者的劳动强度；从投资者角度看：彻底杜绝了任何形式的作弊，防止停车费用流失，使投资者的回报有了可靠的保证。2）系统基本功能及特点智能卡具有防水、防磁、防静电、无磨损、信息贮存量大、高保密度、一卡多用等特点。智能卡IC（RF射频感应卡）操作无需刷卡，操作更为方便。自动车辆图像识别，当读卡出场时，车辆图像和进场不同时自动阻拦报警。全中文菜单式操作界面，操作简单、方便。完善的财务管理功能，自动形成各种报表。临时车全自动出卡，减少人员操作，自动化程度高。滚动式LED中文电子显示屏提示，使用户和管理者一目了然。独特的车牌号录入、显示系统，大大提高停车场防盗措施。出卡系统存卡量不足自动提示。车辆入、出全智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场的行为符合“一卡一车”的要求。具有防抬杆、全卸荷、光电控制、带准确平衡系统的高品质挡车道闸。高可靠性和适应性的数字式车辆检测系统 。防砸车装置可保证无论是进场车辆或发生倒车的车辆，只要在闸杆下停留，闸杆就不会落下。六 小