临沂大学生电子商务创业园项目投资计划书

1、临沂市人民政府：素有“人文古城、物流之都”美誉的临沂不仅拥有着深厚的历史 文化底蕴，同时它以发达的商贸交易与日益强盛的物流产业，被评为 了中国最具有电子商务发展潜力的城市。根据近数月来我方对临沂地 区的考察调研，并与临沂方面进行了多次交流与沟通，我方认真总结 分析后决定，拟与临沂大学联手建设“临沂大学生电子商务创业园”, 在此谨将具体情况报告如下：一. 项目概述该创业园总体占地面积约2000亩，总建筑面积达平方米，共 需投资约亿元。以临沂大学校园为界线可将项目总体分为以下两个 主体内容：1、在临沂大学校园内建设“临沂大学生电子商务创业园”，它以 高校大学生为主要服务对象，集合当地高校的优质新生

2、力量，以企 业入园，学生共业为主要形式，为临沂的经济建设尤其是专业市场、 物流产业以及即将迅猛发展起来的电子商务提供孵化基地，培养储备 人才，为实现临沂市政府“十二五"发展目标gdp年增12%”、“建设 富强美丽的大临沂、新临沂的目标奠定坚实的基础。该园区将 培训一批有创业意愿和创业能力的大学生，目标引领7000名大学生 实现创业，其中2011年引领1000名大学生实现创业，以后逐年递增。2、另外，将以我方在广州策划建设的“广州特产城”（又名“南 方特产城”）为蓝本，在临大校外建设一座符合北方市场需求的“北 方特产城”，即临沂市名优特农产品专业市场。该市场是以临沂及周 边地区的名优特

3、农产品交易为主要内容、以电子商务为标志的信息技 术应用和现代物流配送体系为主要经营手段，以国际国内两个市场为 主要市场目标、以总部经济型现代商务区为主要经营模式，的全国性 名优特农产品交易平台，将与“南方特产城” 一起叱咤全国名优特农 产品市场，成为北方农产品专业市场的“领头羊”。二、定位依据1、临沂商贸资源奠定发展基础，经营方式更有待提升“南有义乌，北有临沂”，临沂商城地位突显，成绩斐然。在过 去三十年的发展历程中，临沂商城由小到大，已成为国内最大、商品 品种最全的全国性商品集散地之一。现有各类大型专业批发市场 154处，经营人员15万人，每天进入市场交易的达30万人次，2010 年交易额突

4、破720亿元，位居全国批发市场第二位。如此优质的商贸 资源为创业园的建设与运营提供了良好的经济环境与条件。但是，我 们也看到临沂专业市场的经营方式仍较粗放，管理不够规范，在信息 化功能日益突显的社会新形势下，专业市场亟需运用现代化、信息化 的新科技力量帮助专业市场提高产品与服务品质，提高市场运营效 率。2、物流业发展初具规模，发展电子商务的主渠道基本建立临沂物流业发展迅速，总体规模和运行质量均居全国前列，并于 今年8月被授予“中国物流之都”的称号。目前临沂市共有各类专业 化、社会化物流企业3065家，专业货运配载站场32处，营运车辆 2.1万台。临沂物流网络覆盖全国1800个县级以上网点，60

5、0公里以 内次日到达，1500公里隔日到达，3000公里以上3至7天到达。物 流价格低于外省30%，物流速度快、成本低、覆盖面广的优势日益显 现。发达的物流业为电子商务的高速发展提供了可能性。3、发展电子商务成为临沂必经之路据有关数据显示，2010年临沂专业市场商品交易额达720亿元, 2009年临沂商城电子交易中心上半年交易额305. 5亿元。过去20多年，临沂错失了制造业发展的良好机遇，但绝不能在未来的电子商务 浪潮中落后。作为一种新兴的市场经营模式和交易方式，电子商务可 以大大地节省流通时间，降低流通费用，保障交易安全，同时有效地 转变生产、流通与消费方式，更好地发挥传统市场的先发优势，

6、推进 有形和无形“两个市场”的融合发展，从而在未来的商贸业竞争中保 持优势地位。临沂具备了造临沂电子商务新城的条件。4高校毕业生就业形势的迫切需要与优惠政策的支持大学生毕业就业难问题是全国性普遍问题。数据显示，2010年临沂需就业毕业生已达4万多人，今年就业压力仍然较大。为此，临 沂市政府制定了多项优惠政策，如申请贷款绿色通道、各类管理费及 税费的减免等，其中关于切实做好普通高等学校毕业生就业工作的 通知就指出要加强大学生创业平台建设，鼓励和引导高校毕业生自 主创业，促进毕业生以创业带动就业，并计划打造市级（县级）大学 生创业引领平台和创业孵化基地。严峻的就业形势与多元化的优惠政 策支持促进了

7、大学生创业需求的不断增加，该创业园的建设将创业服 务引入校园，能为这一目标的实现提供优质条件与载体。5、符合临沂市政府的“两会”精神与发展要求在2011年的临沂市“两会”上，明确提出了将发展商贸物流、建设“物流天下”的商贸强市作为重要战略，要巩固提升商贸物流业, 发展现代物流、电子商务、会展经济和商城地产品加工业，继续推进 临沂商城和各类批发市场升级改造等，并将其定位为支撑全市经济长 久繁荣的重点服务业来发展。三. 项目分述（一）临沂大学大学生电子商务创业园该电子商务创业园占地面积约1000亩，共需投资约亿元，具 体分区布局如下：1.大学生创业园区根据大学生创业需求而拟建设的大学生创业园区，建

8、有综合办公 楼、信息服务中心、等，建筑面积约平方米，可提供办公间。 主要面向具有一定资质的企业单位和具有自主创业意愿与条件的临 沂高校毕业生们，以物流产业、电子商务为主体创业项目的，最终为 临沂市的现代物流业与专业市场的发展提供服务的创业孵化基地。创业园区将按照校企合作的运作模式，前期可利用其租金优 势，吸引较为成熟的物流或商贸企业入驻，实行以企业为主导，政 府、学术界等为支持，建立现代企业制度，采用开放式办园、开 放式管理的运行模式，把创业园作为一个具有协调功能的市场化 实体，贴近市场，为创业大学生提供创业或就业的载体，并通过创业园这一平台回报和服务临沂的地方经济。同时，制定相应的园区准入机

9、制、管理规章制度、实施政策、 考核标准与奖惩措施等办法，设置创业园管理委员会，由管理委 员会负责对所有进驻的企业和大学生创业团队进行人员的日常管 理、项目管理和组织各种评审、招标与考核，为入驻者创造一个制度化、规范化的创业环境。2.大学生生活主要是入驻创业园区的创业大学生人群提供住宿、餐饮、娱乐、运动、消费、就医等功能的综合小城式园区。其中，建设“大学生创业公寓”数栋，以廉租形式吸引临沂各大 高校学生创业者和就业者入住，为园区创造较稳定的人流量；同时， 拟建设“临大文商街”，提供商铺租赁，如此为创业大学生提供产品 与服务的同时也向其他大学生提供了一个创业平台，可包括书店、时 装店、美容店、餐饮

10、店、咖啡厅等。以及其它的配套区域和设施，包 括社区医院、健身场馆等。临大文商街，既做到适合校园师生需求， 又能符合学生消费档次。3. 临沂大学物流与专业市场科研培训基地行业的可持续发展来源于不断的探索与创新，在园区内设立科研 培训基地是促进相关行业可持续发展的有力保障，同时临沂市于今年 出台的“物流园区三标准”，对物流行业的准入主体、风险保障、信 息化建设、人员素质等都进行了严格规定，该标准在促使现有物流企 业的规范化和品质提升的同时也对物流行业与相关参业人员的素质 提出了更高的要求，迫切需要相应的培植基地为行业的高速发展提供 稳定的人才队伍。该科研培训基地主要以临沂大学的学术界研究团队作为主

11、体的 研究和培训力量，根据“校企合作”的模式，选择一批资质较好的企 业作为配合的共研企业或实验基地，双方共同参与行业的研究中，最 终将研究成果应用反馈给企业，提升企业内部实力。科研培训基地同时也面向在校大学生以及其他企业从业人员提 供科研成果的普及和行业知识的培训服务等。设置创业指导委员会, 由政府领导、学者、企业家、传媒人兼职组成，四位一体，负责 对园区内的企业进行培训、管理与技术指导；同时指导委员会负 责项目评审、指导委员会委员的选拔、组成与考核。科研培训基地的设立，为物流行业和专业市场创造行业科研环 境，夯实行业理论基础，并通过研究获得技术等各方面的成就与突破, 为现代物流和专业市场提供

12、最新研究成果，培养储备一批最具专业知 识的从业人员队伍，提升物流行业、专业市场与电子商务的软实力与 硬实力。(-)北方特产城"特产城"，即名优特农产品专业市场。临沂市不仅是一座商贸 强市，同时它物产丰富、食俗久远，拥有大量特色农产品种类， 并根据“生态沂蒙山，优质农产品”的发展理念打造“沂蒙优质农 产品”概念，注册带有“沂蒙”字号的特色品牌商标896件。但是， 目前临沂市的农副产品批发市场还尚未形成较大规模，经营特色不明 显，临沂市需要一个更加专业更加现代化的全国性农产品专业市场， 全力打造具有沂蒙特色的农业专业市场品牌。该方案中拟建的“北方特产城”以我司在广州增城市策划建

13、设的 “广州特产城”为蓝本，并根据临沂的地域特色而策划。“北方特产 城”是以北方地区的名优特农产品交易为主要内容、以直接与拥有名 优特农产品的北方县市级政府对接的方式为主要组织形式、以电子商 务为标志的信息技术应用和现代物流配送体系为主要经营手段、以国 际国内两个市场为主要市场目标、以总部经济型现代商务区为主要经 营模式”的全国性名优特农产品交易平台。拟建的“北方特产城”包括以下几个区域:信息化功能区：该功能区是整个园区的最核心最智能化部位，总 建筑面积约万平方米。大楼主要设有电子商务中心、结算中心、物 流中心、信息化农业研究院、数据库、专业网站、工业设计中心、检 测检验中心以及拥有个席位的交

14、易大厅。电子商务中心，主要由 市场业务运行平台、信息采集发布平台、交易信息基础平台三个平台 组成，是基于营销网络的触角直接延伸至全国拥有名优特农产品的县 市区（主要是北方地区）的基础上，形成以临沂为中心、以北方地区 各行政县市为辐射半径的具有特色的“虚实结合”（虚拟经济与实体 经济的结合）的电子交易网络和新经济业态。市场业务运行平台是对 市场综合业务的管理，包括电子交易系统、电子结算系统、营销网络 管理系统（包括会员县市、大中型城市采购点和大型农副产品批发市 场）、物流管理系统、电子监控系统等；信息采集发布平台是对市场 内外用户的信息发布进行管理，包括数据交换系统、led显示屏与触 摸屏信息发

15、布系统、交易中心门户网站信息采集发布系统等；交易信 息基础平台是整个交易中心信息系统的基础工程，承担着整个网络架 构，整体信息系统的安全及网络基础设施的建设，主要由网络基础设 施、机房、硬件设备、数据库管理系统、网络管理及安全系统、全系 统运行平台构成。其中数据库，是园区内所有数据的“仓库”，也是 市场晴雨表和政府及企业决策的依据。数据库除了服务公司之外，还 可为当地政府和关联的县市级政府、相关重点企业无偿提供相关数据 和数据分析报告。物流中心，主要由物流信息交易中心和市场配送调度中心两个平 台组成，是公司“大物流”战略的具体实施，以提升物流交易信息的 有效性、增强运输资源统筹调度能力、提高供

16、应链效率为目的。该中 心将与“南方特产城”同样采用统一的专业的规范管理的输运体系和 公铁海空多式联运方式，建立甩挂点（陆运集装箱化），保证名优特 农产品运输渠道畅通和高效。该中心也是“未名科技”目前正在建设 运维的“福建省交通物流信息化公共服务平台”的平移、改造和利用， 结合园区特点，构建服务于“中国名优特农产品交易中心”的现代物 流配送系统，对全网自有车辆配送和承运商配送进行全程可视化监 控，实现配送可视化和各基点可视化管理功能，保证名优特农产品的 安全输送。交易大厅，分为"名优特农产品交易大厅"和"物流信息交易大 厅”。两个大厅中央各配有led大型显示屏。名优

17、特农产品交易大厅 将实时显示名优特产品交易信息。通过交易专业网站和结算中心，实 现现场无货币化交易、网上远程交易、现货即时交易和期货交易等多 种交易方式。物流信息交易中心将实时显示入盟县市的农产品配送状 态和其他物流信息，并通过物流中心将物流信息发送到各个物流配送 基地和第三方物流企业，成交后进入物流中心的可视化系统。现代商务区：旨在为入驻园区的县市量身定制的“总部商务楼 宇”，为园区实现“总部经济”提供必要硬件。总体设想是：园区设 一定的入园门槛，遵循“中国名优特农产品联盟”条约，以会员制为 组织形式，以会员县市为单位，为每个会员县市建造独立的商务楼， 在符合园区总体规划的前提下，商务楼设计

18、可以满足个性化需要，由 市政府自定设计方案经我方总工程师办公室审核后统一建设。今后的 “总部商务楼宇”，既是会员单位的名优特农产品的营销总部和对外 联络窗口，同时又是一个海纳百川、开放包容、风格回异、适用经济 的“万国建筑博物馆”。会展功能区：该区主要是为会员县市及企业服务，根据不同季节 和不同需要，由园区管理中心统一安排各地召开名优特品实物展销会 和产品推介会，接纳各种业务会议。该区内主要由展馆、大小多功能 会议厅、大小贵宾休息室等组成，总建筑面积约万平方米。仓储调剂区：该区的主要功能：一是对会员县市的名优特农产品提供应急仓储管理场所；二是根据国内外市场需要，对市场紧俏畅销 的产品发挥储藏调

19、剂功能。公司将根据xgbj72-84的国家标准，建造 冷库。同时，交易中心专门设计仓储管理系统，对分设在全国不同地 区的基地库的日常运行情况实行全方位可视化监控，及时处理相关数 据，以提高仓储效率和产品效益。生活服务区：该功能区主要为园区入驻者服务，包括特色餐饮、 休闲酒吧、茶室、超市、泳池、网球场、健身馆、小影城、公寓式酒 店等配套设施。总建筑面积约为万平方米。四、项目实施计划第一阶段第二阶段五、项目意义1、具有较明显的社会效益。临沂大学生电子商务创业园，以高校毕业生为主要服务对象，积 极响应了临沂的就业帮扶政策，为大学生提供了自主创业的平台与服 务，吸纳大量的新生高校人才，能够有效地缓解当

20、地的高校毕业生就 业压力；其次，该创业园以当地的发达的物流行业、专业市场为主要 创业项目，通过“校企合作”的运作方式，形成产、学、研一体的综 合创业园区，为当地相关行业及企业单位提供理论与技术力量，提供 专业的行业人才，潜在提升相关行业的发展水平。再者，“产学研一 体”模式，将大学的理论学术与企业的实际市场运营相结合，为学校 的学术建设提供了充分的实践素材，有助于提升临沂大学的综合办学 水平以及治学口碑。而“北方特产城”集信息技术、现代物流、特色市场、多式交易于一体，以信息化带动农业产业化，增加农民收入，提高农民素质。通过增加农民收入，推进特色农业经济发展格局的形成，推进名优特 农产品产业链的

21、形成，对新农村建设有着积极的意义。2具有较高的经济效益。尤其是项目的“北方特产城”，它以名优特农产品为基点，以信息技术和现代物流构建流通平台的制高点，并将营销网络的终端直接 县里，降低了流通成本，拓宽了流通渠道，解农之所忧，排农之所难, 从理论上讲没有理由不受到欢迎。假设每个县在我们拟构建的“全国 名优特农产品交易中心”这个平台上平均实现年交易额为1000万， 以1000个县计算，其所产生的年交易额就可达100个亿。这对于增 城当地gdp的增长，对于推进新塘“总部经济”发展模式的形成，都 具有特别重要的意义。3.有助于临沂无形资产的增值。据工信部披露，2010年中国的电子商务交易额达15万亿元

22、。尽 管如此，目前中国电子商务与高度发达的美国相比，还处在初级阶段, 网购规模仅是美国的1/20。目前全球已有近70%的大企业基于web 做交易，并开始从saas模式向云计算发展，电子商务在中国的发展 潜力巨大。今年8月底，在新商业文明产业经济高峰论坛上临沂市刚 被评为中国最具电子商务发展潜力的城市。通过电子商务的推广，来 带动临沂商贸的全国甚至全球的营销；通过物流信息化和现代配送网 络，实现全国甚至全球的配送，都具有很强的现实可能性。而这个平 台，同样有助于临沂的无形资产增值。信息技术有限公司2011年9月15日本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是一个专注于word文档的在线分享平 台，

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