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文档简介

1、工程项目管理是从项目的设计和实施中独立出来的一门专业学科。它的定义：从项目的开始到项目的完成，对项目进行全过程的计划、协调和控制。它的目的是为了满足业主的需求，并在满足给定的费用和所要求的质量标准的前提下，按时完成具有一定功能和经济实用型的项目。目标：项目管理的目标是在项目建设的全过程中为项目提供增值。它包括提高工程质量、节约项目投资，满足进度要求1、项目决策阶段2、设计准备阶段3、设计阶段4、招投标阶段5、施工阶段6、动用前准备阶段7、保修阶段建设项目前期策划包括建设项目产品策划和建设项目实施策划两大类1.1建设项目产品策划主要内容1)环境调查与分析 2)项目需求与功能分析3)项目功能分区和

2、面积分配4)项目经济规划5)建设项目产品策划书建什么怎么建产生最终文件方案设计、可行性研究报告1.2建设项目实施策划主要内容1)项目管理组织策划 2)项目采购与合同管理策划3)项目进度管理策划4)项目造价管理策划5)项目管理标准化策划产生最终文件项目管理细则问题：项目管理细则是不是项目管理规划？2.1决策阶段的报批管理1)地块修建性详细规划设计管理局（先有地） 2)项目建议书的报送及批复3)可行性研究报告报送及批复可行性研究报告环境影响文件的环保审批（是可研批复的前提条件）2.2设计阶段的报批管理2.2.1项目报建(是否北京也涉及?) 2.2.2建设方案设计的意见征询1)卫生防疫意见征询2)交

3、通意见征询3)绿化意见征询4)消防意见征询5)民防意见征询6)方案设计的规划审核2.2.3扩初设计审核（前提对建筑项目有扩初要求）1)抗震办审核2)卫生防疫意见征询3)交通意见征询4)绿化意见征询5)消防意见征询6)民房工程建设费收取和减免审核7)人民防空扩初设计审核8)建委关于扩初设计的审批2.2.4施工图审核（设计图细化后）1)施工图审核消防审图人防地下室审图幕墙施工图审图（质监站)2)防雷设计审核3)装饰图纸到公安局消防监督处审核4)卫生防疫审核5)交通审核6)绿化审核2.3施工前准备阶段的报批管理1)房屋拆迁许可证办理（可研批复后可进行，得有用地批准书）2)申办建设项目选址意见书3)申办建设工程规划设计要求4)办理现场测量成果报告（测绘院）5）工程竣工验收备案编制合同签署6）民防审核7)建设工程规划许可证办理8)建设工程放样复验9)人防档案馆委托归档合同签订10)安全质量监督手续办理（包括工程、人防、绿化、锅炉报监）11)上海市散装水泥专项资金预缴款表的办理12)防雷检测登记手续办理13)申请编订门弄（楼）

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