办公楼工程竣工验收总结报告

1、办公楼工程竣工验收总结报告各位专家、各位领导您们好：XXXX办公楼工程，由XXXX设计研究院设计，建设单位XXXXX建筑安装工程有限公司，浙江XXXX工程建设管理有限公司监 理，XXXXX市工程质量监督站进行工程监督，由XXXX建筑安装工程有限公 司承建。现将工程施工情况 汇报如下：、工程概况本工程建筑面积7590m2,层框架剪力墙结构，地上九层总高35.20m,地下一层高3. 60m,结构安全等级二级，抗震设防烈度七 度，抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级，属级高层建筑。桩基采用钻孔灌 注桩，直径700,桩长22. 0% 位强度等级C20,共计H5枚桩。外墙为 粉煤灰烧结多孔砖，M5混合砂浆，

2、内隔墙为YT0NGS质砂碎砌块，专用粘结剂砌巩。屋面防水采用卷材与配筋细石碎双防水屋面，外墙面装饰 采用日本进口 SKK金属漆涂料，门窗品种有彩色铝合金门窗半隐框玻璃幕墙，乙级防火门。安装工程有室内给水与排水、电气系统、防排烟系统。本工程于XX年6月23日开工，其中基础混凝土工程于XX年4月2日完成，主体结构工程于XX年8月29日完成，XX年3月31日竣工预验收，至XX年6月20日竣工验收,历时729天。二、施工过程质量保证措施及控制情况1、为确保本工程海山杯目标的实现，在工程项目的施工 过程中，上至公 司，下至项目部各班组均高度重视，首先确 定该工程项目的质量控制目标， 从公司到项目部，从项

3、目部 到各施工班组，质量保证动态始终有计划、有组 织、有步骤 的进行开展，使施工活动在受控的状态下进行。2、实施目标管理，建立与之相应的目标责任制，项目部将质量目标进行 分解，细化为分项工程质量目标，最终落实到班组与每一个操作人员，将大 目标转化为各施工班组、施 工人员的施工行为，未达目标要求的返工重做。 使工程既具 有具体的目标，又施以压力，并进行严格的管理，促使施工 人员 朝目标努力实使。3、规范施工行为。实施质量目标，必须规范施工作业人员的施工行为， 项目部主要通过下列措施予以实施。1）贯彻执行国家规范及企业质量体系程序文件，使施工活动程序化、规 范化。2）编制施工组织设计和专顶施工方案

4、，做好每个分项工程的书面技术交 底。来指导施工作业。3 ）组织进行图纸交底、规范与质量验评标准交底以及安 全技术交底，使 从事施工作业的人员知道做什么，怎样做，要达到标准与要求。4 ）认真搞好“三检”，通过自检、互检、交接检，及时发 现与消除施工 过程中出现的质量问题，确保每道工序的施工检”不断改进自己的施工行为，使之符合规范与设计要求。5 ）加强检查监督力度，强化专职质量检查评定，实施质酬挂钩，奖优罚 劣，努力促使施工人员朝技术进步，质量优 胜的方向努力，不断提高施工队 伍的整体素质与质量意识。4、突击重点，抓好分项工程的质量管理工作，在施工全 过程中，项目部加 强对强对原材料的进货检验与试

5、验，混凝土、砂浆配合比与混凝土浇灌管 理。每一批原材料进场都由质量员、监理员进行现场验收，对 需测试的材料由 监理员指定，按规范要求取样送检，杜绝不 合格材料的使用。每层钢筋绑扎安放好后，均根据图纸进行仔细的查对，经 过班组自查，专 职质量员、项目技术员复查后报请监理员复 查，确保每根钢筋的品种、规 格、数量与接头位置符合设计 要求与规范的规定。5、成品保护，在抓好工程质量同时，重点抓好内、外墙涂料、花岗岩、玻璃幕墙、门窗等工程部位的成品保护，使 工程的人为原因造成的质量缺陷减少到最低程度。三、文明施工1、现场施工道路及主要场地全部硬地坪处理，工地所用配电箱全部采用 标准化，实行三相五线制，用

6、电实行总配电箱、分配箱、开关箱三级保护。 外墙架用新钢管脚手架，围护北面采用脚手片加细孔安全网双层封闭，其它 三边均为细 孔安全网进行封闭，人货施工电梯及塔吊作垂直运输，同时设置 防火设施。2、加强对工地全体职工的三级安全教育，使他们自觉遵守各项安全生产 规章制度，消除事故隐患，使本工程顺利地 完成打好良好的基础。四、分部工程质量自查与自评依据地基与基础1、分部质量自评：桩基、无支护土方、有支护土方、地防水、混凝土基础、砌体基础六个子分部，分项工程分别有桩基3项、 无支护土方2项、有支护土方2项、地下防水2项、混凝土基础3项、砌体基础1项计13个分项，63个 检验批。 均为合格，相关质量资料齐

7、全，企业自评为合格。2、主要评定依据1）试打桩记录2份;2）桩基施工记录40份，经监理单位、施工单位有关人员签字，对每根桩 实施监控；3）隐蔽工程检查验收记录：打桩部份10份，基础部份54）份，相关材料合格证及试验报告均符合要求。桩位偏位记录7份，有监理单位人员签证，经实测最大偏差90mm符合规范要求。5）基桩低应变动测报告1份，总抽检28根桩（总桩数115根），7根桩属I类桩，占25. 0 %, 21根桩属n类桩，占75. 0 %。符合设计要求及施工质量验收规范（I类桩桩身完整，n类桩桩身有轻微缺陷、不会影响桩身结构承载力的正常发挥桩静载荷试验报告1份；静载试验3根桩，均符合要求。6）桩基验

8、收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工 单位签证，桩基 施工符合要求。7）地基验槽记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工 单位签证，挖土 深度及几何尺寸符合要求，基底标高符合要求。8）基础垫层C15碎试块4组，最小值20. 4MPa,平均值22. 7MPa经非数理统评定为合格；承台地梁底板C35砂试块6组，最小值4L3MPa,平均值45. 9 MPa,经非数理统评定为合格；地下室墙、柱C40碎试块3组，最小值51.8MPa,平C35碎均值55. 4 MPa经非数理统评定为合格；地下室顶板试块2组，最小值52. OMPa,平均值56. 2MPa,经非数理统评定为合格。桩 基C20碎试块H5

9、组，最小值20.3MPa,平均值36.55，数理统评定为 合格。9）基础钻芯法碎强度检测报告1份，强度为52.2 MPa地室结构实物质量抽样检测报告1份，其中地下室柱D/ 1/5轴为设计强度的86%,经抽芯后强度为48. 0 MPa,达到设计强度的1 20%,大于设计强度C40o10）基础中间结构验收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单 位参与验收，符合要求。（二）主体结构1、分部质量自评：混凝土结构、砌体结构二个子分部，分项工程分别有 混凝土结构4项、砌体结构1项、计5个分项，226个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。2、主要评定依据1）水泥质保书、力学试验报告及汇总

10、表20份（包括基础），强度等级符合要求。2）钢筋质保书、力学试验报告及汇总表108份（包括基础），焊接试验报告39份（包括基础），对逐次购入的钢筋与施焊钢筋按规 范要求由监理单位见证取样送检。符合要求后投入 使用。3）工程上所用砂均为淡化砂，有合格证、试验报告及汇总表14份（包括基础），经检定，各项指标均符合规范与混凝土级配的要求。4）砖合格证、力学试验报告及汇总表17份（包括基础），均符合设计和规范要求，轻质砂混凝土砌块合格证10份。5）隐蔽工程检查验收记录40份，有建设单位、监理单位签证、施工单 位分层对每根柱、梁、板进行检查验收，确认无误后由监理单位复核，复核 无误后进入下一道工序。6）

11、结构混凝土试块：一层结构 C40碎试块2组，最小值49. 2MPa,平均值51. 65 MPq经非数理统评定为合格，上部结构C35硅试块5组，最小值49. OMPa,平均值53. 78MPa,经非数理统评定为合格，上部结构C30碎试块10组，最小值42. 5MPa,平均值47. 7MPa,经数理统评定为合格，上部结构C25磅试 块16组，最小值33. 2MPa,平均值37. IMPa,经数理统评定为合格，构造柱、过梁C25碎试块10组，最小值26. 9MPa,平均值34. 8MPa,经数理统评定为合格。混凝土试块现场抽取，按规范要求制作、养护。7）填充墙砌体，砂浆强度M5混合砂浆，试块共18组

12、，最小值7. OMPa,大于设计强度，平均值 ll.OMPa,经数理统计评定为合格。用于柱墙拉结筋1:3水砂共10组，最小值11.3MPa,强度大于M10,符合要求。8）建筑工程结构实物质量抽样检测报告1份，楼厚度最大超过12mm经设计复核满足强度要求，保护层厚度达不到要求，经设计同意，对其表面进行处理后，符合要求。9 ）结构工程中间结构验收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工 单位参与验收，符合要求。建筑装饰装修工程1、分部质量自评：地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板、幕墙、涂刷、细部八个子分部，分项工程分别有地面2项、抹灰1项、门窗3项、吊顶2项、饰面板1项、幕墙1项、涂刷2 项、细部1项

13、共8个分项，1 08个检验批。均为合格，相关质量资料 齐全，企业自评为合格。自评依据：水泥有出厂合格证及进场复验报告；铝合 金门窗有型材合 格证及门窗三性试验报告；花岗岩有合格 证及防辐射试验报告；外墙涂 料有出厂合格证及相关检验 证书；吊顶及其它材料均有产品合格证及相关 检验证书。建筑屋面工程1、分部质量自评：卷材防水屋面、刚性防水屋面二个子分部，分项工程 分别有保温层1项、找平层1项、卷材防水层1项、细部构造1项、 细石混凝土防水层1项、密封材料嵌缝1项、细部构造1项、共7个 分项，7个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。自评依据：卷材有出厂合格证检验证书及进场复验报告；水泥有出厂合格证及进场复验报告；保温材料有出厂合格证及相关检验 证书报告。建筑给水排水；室内排水管立管选用抗震铸铁管，横支管选用UPVC非水管，水表前给水管选用镀锌钢塑管，表名选用PP-R热 熔管，消防管络为镀锌钢管。建筑电气；电气干线选用电缆从配电房敷设至各楼层配电总箱，桥架内敷 设。支线为BV型塑料钢芯线，穿管敷设。地下汽车库设置防排烟系统，平时排风兼火灾时排烟。在安装工程施工过程中，严格执行相关施工规范，所有材 料进场，并报送 监理验收，每一道工序在验收合格后方进入一道工序，竣工资料整理齐全，工程质量自评为合格。五、沉降观测记录本工程