计算工程量的基本方法

1、工程造价与招投标工程造价与招投标第第 讲讲 计算工程量的基本方法计算工程量的基本方法一、重点读图一、重点读图预算编制读图分为三步：预算编制读图分为三步：1.1.修正图纸修正图纸2.2.粗略读图粗略读图3.3.重点读图重点读图一、重点读图一、重点读图1.1.修正图纸修正图纸 首先按图纸会审纪录的内容和设计变首先按图纸会审纪录的内容和设计变更通知单的内容修改、订正全套施工图。更通知单的内容修改、订正全套施工图。施工图的修正走在前头，可避免事后改变施工图的修正走在前头，可避免事后改变图纸，而改变已计工程量计算数据等大量图纸，而改变已计工程量计算数据等大量的重复劳动。的重复劳动。一、重点读图一、重点读

2、图2.2.粗略读图粗略读图 这种看图方法亦可称这种看图方法亦可称“浏览浏览”整套施工图，整套施工图，要达到以下目的：要达到以下目的： 1)1)了解工程的基本概况。如建筑物的层数、了解工程的基本概况。如建筑物的层数、高度、基础深度、结构型式和大概建筑面积等；高度、基础深度、结构型式和大概建筑面积等； 2)2)一般了解工程的材料和做法。如基础是一般了解工程的材料和做法。如基础是混凝土的还是砖、石的，墙体砌砖还是砌块，混凝土的还是砖、石的，墙体砌砖还是砌块，楼地面层是水泥砂浆还是水磨石，外墙面是水楼地面层是水泥砂浆还是水磨石，外墙面是水刷石还是干粘石，屋面是柔性防水还是刚性防刷石还是干粘石，屋面是柔

3、性防水还是刚性防水，门窗是钢制还是木制等等；水，门窗是钢制还是木制等等；一、重点读图一、重点读图2.2.粗略读图粗略读图 3)3)了解图中有没有了解图中有没有“钢筋表钢筋表”、“混凝土混凝土构件统计表构件统计表”和和“门窗统计表门窗统计表”。若有的话，。若有的话，绝对照施工图进行详细核对，检查是否有误绝对照施工图进行详细核对，检查是否有误( (“钢筋表钢筋表”用抽查的方法核对用抽查的方法核对) )。一经核对，在。一经核对，在计算相应工程量时就可直接利用；计算相应工程量时就可直接利用； 4)4)了解施工图表示方法。设计单位不同，了解施工图表示方法。设计单位不同，施工图的表示方法往往有些出入。如装

4、饰抹灰施工图的表示方法往往有些出入。如装饰抹灰工程是在工程是在“装饰表装饰表“内列出还是在相应图纸上内列出还是在相应图纸上分别表示等。分别表示等。一、重点读图一、重点读图3.3.重点读图重点读图 在上述粗略看图的基础上突出重点，在上述粗略看图的基础上突出重点，详细阅图。所看图纸的范围，主要是建筑详细阅图。所看图纸的范围，主要是建筑“大图大图”和和“设计说明设计说明”。要着重弄清以。要着重弄清以下几个问题：下几个问题：一、重点读图一、重点读图3.3.重点读图重点读图 1)1)房屋室内外高差，以便在计算基础房屋室内外高差，以便在计算基础和室内挖、填方工程量时利用这个数据。和室内挖、填方工程量时利用

5、这个数据。 2)2)建筑物层高，墙体、楼地面面层、建筑物层高，墙体、楼地面面层、门窗等相应工程内容是否因楼层或段落不门窗等相应工程内容是否因楼层或段落不同而有所变化同而有所变化( (包括尺寸、材料、做法、数包括尺寸、材料、做法、数量等变化量等变化) )，以便在有关工程量计算时区别，以便在有关工程量计算时区别对待。对待。一、重点读图一、重点读图3.3.重点读图重点读图 3)3)工业建筑设备基础、地沟等平面布工业建筑设备基础、地沟等平面布置大概情况，以利于基础和楼地面工程量置大概情况，以利于基础和楼地面工程量计算。计算。 4)4)建筑物构配件如平台、阳台、雨篷、建筑物构配件如平台、阳台、雨篷、台阶

6、等的设置情况，便于在按详图计算其台阶等的设置情况，便于在按详图计算其工程量时知道其所在部位，避免二次翻阅工程量时知道其所在部位，避免二次翻阅图纸和重、漏计算错误。图纸和重、漏计算错误。二、传统二、传统“三线一面三线一面”统筹法统筹法传统传统“三线一面三线一面”统筹法汁算工程量统筹法汁算工程量的精髓主要有以下两点：的精髓主要有以下两点：1.1.充分利用各种基数充分利用各种基数2.2.合理安排计算顺序合理安排计算顺序二、传统二、传统“三线一面三线一面”统筹法统筹法1.1.充分利用各种基数充分利用各种基数 这些基数即为这些基数即为“三线一面三线一面”：“外墙外墙外边线外边线”、“外墙中心线外墙中心线

7、”、“内墙净长内墙净长线线”和和“建筑面积建筑面积”。 另外另外“室内净面积室内净面积”、“首层建筑面首层建筑面积积”和和“内墙面净长线内墙面净长线”也是经常利用的也是经常利用的基数。基数。二、传统二、传统“三线一面三线一面”统筹法统筹法1)1)建筑面积建筑面积(S(S建筑面积建筑面积) )和首层建筑面积和首层建筑面积(S(S首层建筑面积首层建筑面积) ) 建筑面积本身也是一些分部分项的计算指建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为情况下，它们的工程量都为S S建筑面积建筑面积 。 S S首层建

8、筑面积首层建筑面积可可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项日工程量的基数。防水层等项日工程量的基数。二、传统二、传统“三线一面三线一面”统筹法统筹法2)2)室内净面积室内净面积(S(S室内净面积室内净面积) ) 室内净而积可以作为室内回填上方、地面室内净而积可以作为室内回填上方、地面找平层、垫层、面层和顶棚抹灰等的基数。找平层、垫层、面层和顶棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意：如果地面是做利用这个基数有两点要注意：如果地面是做块料而层，地面面层的工程量块料而层，地面面层的工程量S S应在应在S S室内净面积室内净面积的基的基础上，加门

9、口处的块料面积础上，加门口处的块料面积( (因块料地面按实铺因块料地面按实铺面积计量面积计量) )；顶棚若为斜顶棚，则应在室内净；顶棚若为斜顶棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。面积的基础上乘坡度系数。二、传统二、传统“三线一面三线一面”统筹法统筹法3)3)外墙外边线的长外墙外边线的长(L(L外墙外边线外墙外边线) ) 外墙外边线是计算散水、外墙面外墙外边线是计算散水、外墙面( (裙裙) )装饰、装饰、外脚手架等项目的基数。外脚手架等项目的基数。散水面积工程量散水面积工程量S S散水散水= = L L外墙外边线外墙外边线（为散水宽）（为散水宽）外墙面（裙）装饰面积工程量外墙面（裙）装饰面积

10、工程量S S散水散水= = L L外墙外边线外墙外边线（高度）（高度）二、传统二、传统“三线一面三线一面”统筹法统筹法 4) 4)外墙中心线外墙中心线(L(L外墙中心线外墙中心线) ) 外搞中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基外搞中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。基数。二、传统二、传统“三线一面三线一面”统筹法统筹法5)5)内墙净长线内墙净长线(L(L内墙净长线内墙净长线) ) 内墙净长线的作用主要表现在计算内墙体内墙净长线的作用主要表现在计算内墙体积上，内墙体积积上，内墙体积V=LV=L内墙净长线内墙净长线H H

11、B B，H H为墙高，为墙高，B B为为墙厚。墙厚。二、传统二、传统“三线一面三线一面”统筹法统筹法6)6)内墙面净长线内墙面净长线(L(L内墙面净长线内墙面净长线) ) 内墙面净长线不同于内墙净长线，外墙的内墙面净长线不同于内墙净长线，外墙的内面也称为内墙面。用内墙面净长线来计算踢内面也称为内墙面。用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便。脚线和内墙面抹灰工程量很方便。二、传统二、传统“三线一面三线一面”统筹法统筹法2.2.合理安排计算顺序合理安排计算顺序 对于一般工程，分部工程量计算顺序应为对于一般工程，分部工程量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部先地下后地上，

12、先主体后装饰，先内部后外部。二、传统二、传统“三线一面三线一面”统筹法统筹法2.2.合理安排计算顺序合理安排计算顺序 1)1)计算建筑部分时，可按基础工程、土石方工程、计算建筑部分时，可按基础工程、土石方工程、混凝上工程、门窗工程、砌筑工程这样一个顺序，而混凝上工程、门窗工程、砌筑工程这样一个顺序，而不宜按定额的章节顺序来计算。不宜按定额的章节顺序来计算。 2)2)计算装饰部分时，可先地面、顶棚，后墙面。计算装饰部分时，可先地面、顶棚，后墙面。先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积，计算先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积，计算出平面顶棚和斜顶棚的面积。出平面顶棚和斜顶棚的面积。 3)3)计算预制混凝土构件时，要按预制构件的施工计算预制混凝土构件时，要按预制构件的施工顺序计算。顺序计算。三、经验技巧三、经验技巧1.1.充分利用充分利用“两表两表”（构件表和门窗表）（构件表和门窗表）2.2.利用