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文档简介

1、中国银行个人商业用房贷款质押合同合同编号： 年字第 号出质人（甲方）：身份证号码： 地址： 电话： 开户金融机构及账号： 质权人（乙方）：法定地址： 法定代表人或负责人： 电话： 为确保 年字第 号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方 经审查，同意接受甲方的质押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经 协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条 甲方担保的主债权为乙方依据 年字号 借款合同向 发放的贷款， 本金金额为 （币别）佰拾 万 仟 元 整 ， 贷 款 期 限 自 年 月日至年月日。第二条 甲方以“质物清单”（附后）所列之财产设定质押。第三条 甲方保证对质

2、押的财产依法享有所有权或处分权。第四条 甲方应于 年 月 日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费 元。第五条 质押担保的范围： 借款合同项下的贷款本金 （币别）佰拾万仟元整及利息、 借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质 权的费用（包括诉讼费、律师费等） 。第六条 本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用均由甲方 承担。第七条 本合同的效力独立于被担保的借款合同， 借款合同无效 或可撤销不影响本合同的效力。第八条 质押期间， 乙方有妥善保管质押物的义务， 因乙方的过 错导致质押物的价值减少的，应当：（1）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲

3、方赔偿； （2）如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可 因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。第九条 非因乙方过错导致质押物的价值减少，甲方应在 30 天 内向乙方提供与减少的价值相当的担保。第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、 兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下的质押物。第十一条 质押期间， 经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押物 所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。第十二条 甲方以债权、 存款单或其他有价证券出质的， 其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理：1 到期兑现用于提前清偿贷款；2 转换为定期储蓄存单继续用于质押；3 用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存款单。第十三条 借款合同履行期限届满， 借款人未能清偿债务， 乙方 有权以质押物折价或以拍卖、 变卖、兑现质押物所得的价款优先受偿， 实现质权。第十四条 发生下列情况之一

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