预算员岗位培训学习教案

1、会计学1第一页，共114页。 本课程要求学生能够应用现行预算定额：正确列出各分部分项工程名称。并能计算其工程量，确定定额直接费；准确确定工程类别，准确选用取费标准；计算出完整的工程造价。具有独立(dl)的完成完整单位工程施工图预算的能力。第1页/共114页第二页，共114页。上一页下一页目目录录第一章第一章 建筑工程预算概述建筑工程预算概述第二章第二章 建筑工程预算定额概述建筑工程预算定额概述第七章第七章 预算定额的应用预算定额的应用第六章第六章 工程单价工程单价第四章第四章 施工图预算编制原理施工图预算编制原理第三章第三章 工程量计算规则概述工程量计算规则概述第五章第五章 建筑工程预算定额建

2、筑工程预算定额第八章第八章 运用统筹法计算工程运用统筹法计算工程第2页/共114页第三页，共114页。上一页下一页目目录录第九章第九章 建筑面积计算建筑面积计算第十第十第十八章第十八章 土建工程预算工程量计算规土建工程预算工程量计算规第二十三章第二十三章 工程结算工程结算第二十二章第二十二章 建筑安装工程费用建筑安装工程费用第二十章第二十章 直接费计算及工料分析直接费计算及工料分析第十九章第十九章 工程量计算实例工程量计算实例第二十一章第二十一章 工料机分析、直接费计算实例工料机分析、直接费计算实例第3页/共114页第四页，共114页。上一章下一章目 录第一章第一章 建筑工程预算概述建筑工程预

3、算概述大纲要求大纲要求掌握建设预算大家族掌握施工图预算构成要素熟悉施工图预算造价的计算及作用第4页/共114页第五页，共114页。决决策策(juc)设设准准设设计计(shj) 施施 工工动动准准保保修修第5页/共114页第六页，共114页。下一页返 回目 录建建设设预预算算大大家家族族1、投资、投资(tu z)估算估算3、施工图、施工图预算预算(y sun)2、设计概算、设计概算4、施工、施工(sh gng)预算预算5、工程结算、工程结算6、竣工决算、竣工决算第6页/共114页第七页，共114页。（一）工程造价计价（是全过程的）（一）工程造价计价（是全过程的）工程造价的计价主要是指计算和确定工

4、程造价和投工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价和投资资(tu z)费用。费用。项目建设项目建设(jinsh)(jinsh)全过程中的全过程中的工程计价工程计价项目项目(xingm)(xingm)建议书建议书可行性研究报告可行性研究报告设计工作设计工作后评价后评价建设准备建设准备可行性研究可行性研究建设实施建设实施生产准备生产准备竣工验收竣工验收交付使用交付使用生产运营生产运营投投 资资 估估 算算设计概算设计概算竣工验收竣工验收施工图预算施工图预算承包合同价承包合同价结算价结算价第7页/共114页第八页，共114页。下一页目 录建设预算建设预算(y sun)各内容之各内容之间的关系间的关系

5、单位单位(dnwi)工程造价工程造价投投资资估估算算反映社会反映社会(shhu)平均成本平均成本返 回设设计计概概算算施施工工图图预预算算施施工工预预算算工工程程结结算算竣竣工工决决算算建设成果建设成果反映企业个别成本反映企业个别成本第8页/共114页第九页，共114页。直接直接(zhji)费费工料工料(gnglio)机消耗量机消耗量工程工程(gngchng)费用费用施工图预算的构成要素施工图预算的构成要素下一页目 录返 回工程量工程量第9页/共114页第十页，共114页。编制编制(binzh)施工图预算的步施工图预算的步骤骤1 1、根据施工图和预算定额、根据施工图和预算定额(dng )(dn

6、g )计算工程量计算工程量2 2、根据工程量和预算、根据工程量和预算(y sun)(y sun)定额分析工料机消耗定额分析工料机消耗量量3 3、根据工程量和预算定额基价计算直接费、根据工程量和预算定额基价计算直接费4 4、根据直接费或人工费和间接费费率计算间接费、根据直接费或人工费和间接费费率计算间接费5 5、根据直接费或人工费和利润率计算利润、根据直接费或人工费和利润率计算利润下一页目 录返 回6 6、直接费、间接费、利润之和及税率计算税金、直接费、间接费、利润之和及税率计算税金7 7、直接费、间接费、利润、税金汇总预算造价、直接费、间接费、利润、税金汇总预算造价第10页/共114页第十一页

7、，共114页。上一章下一章目 录第二章第二章 建筑工程预算定额概建筑工程预算定额概述述大纲要求大纲要求掌握定额的分类熟悉定额的编制(binzh)方法掌握(zhngw)人、材、机定额的编制第11页/共114页第十二页，共114页。建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念下一页返 回目 录是指在正常的施工条件下，是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的人才机的数品所必须消耗的人才机的数量量(shling)标准标准是一种(y zhn)计价依据它是把处理过的工程造价数据积累转化成一种(y zhn)工程造价信息，它主要是指资源要素消耗量的数据第12页/共114页

8、第十三页，共114页。下一页返 回目 录建筑工程定额(dng )大家族： 投资(tu z)估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额建筑工程定额建筑工程定额(dng )大家大家族族是编制施工图是编制施工图预算的依据预算的依据第13页/共114页第十四页，共114页。预算预算(y sun)定额：是指完成一定计量定额：是指完成一定计量单位的分项工程的的人工、材料、机械单位的分项工程的的人工、材料、机械台班的数量标准。（是计算建筑安装产台班的数量标准。（是计算建筑安装产品价格的基础）品价格的基础）预算定额预算定额(dng )的概念的概念因为预算定额是根

9、据人材机定额编制的，所以我们要了解人才机定额的编制因为预算定额是根据人材机定额编制的，所以我们要了解人才机定额的编制第14页/共114页第十五页，共114页。预算预算(y sun)定额构成要素定额构成要素工料工料(gnglio)机消耗量机消耗量项目名称（也称项目名称（也称 定额定额(dng )子目名称）子目名称）定额基价定额基价单单 位位人工费+材料费+机械台班使用费人工费=合计工日日工资单价）材料费=（材料用量材料预算价格）机械费=（机械台班用量机械台班价 第15页/共114页第十六页，共114页。下一页返 回目 录预算定额(dng )编制内容：1、编制预算定额的、编制预算定额的准备准备(z

10、hnbi)工作工作3、编制、编制预算预算(y sun)定定额额 2、测算预测算预算定额子目算定额子目消耗量消耗量 编制过程示例见书P12页编制内容编制内容第16页/共114页第十七页，共114页。上一章下一章目 录第三章第三章 工程量计算规则概述工程量计算规则概述大纲要求大纲要求了解工程量的概念及作用了解工程量计算规则的发展趋势第17页/共114页第十八页，共114页。工程量的概念工程量的概念下一页返 回目 录是指物理是指物理(wl)计计量单位或自然计量量单位或自然计量单位表示的分项工单位表示的分项工程的的实物数量程的的实物数量计算规则(guz)的作用：确定工程量项目的依据施工图尺寸(ch c

11、un)数据取定，内容取舍的依据工程量调整系数工程量计算方法第18页/共114页第十九页，共114页。制定工程量计算制定工程量计算(j sun)规则需要考虑的内规则需要考虑的内容：容：下一页返 回目 录计算规则注明不扣除内容，编制定额时作为扣除，不增加的内容，在编制预算定额时已增加了计算规则注明不扣除内容，编制定额时作为扣除，不增加的内容，在编制预算定额时已增加了力求工程量计算(j sun)的简化计算(j sun)规则与定额消耗量的对应关系制定工程量计算(j sun)规则应考虑定额水平的稳定性第19页/共114页第二十页，共114页。上一章下一章目 录第四章第四章 施工图预算编制原理施工图预算编

12、制原理大纲要求大纲要求掌握施工图预算的费用构成掌握施工图预算编制原理了解建筑产品的特点第20页/共114页第二十一页，共114页。利润利润(lrn)直接直接(zhji)费费直接直接(zhji)工程费工程费措施费措施费税金税金(shu jn)施工图预算的费用构成施工图预算的费用构成下一页目 录返 回间接费间接费企业管理费企业管理费规费规费第21页/共114页第二十二页，共114页。?建筑产品的固定性和施建筑产品的固定性和施工生产工生产(shngchn)(shngchn)的流的流动性动性?建筑产品的单件性建筑产品的单件性?建筑产品庞大、生产建筑产品庞大、生产(shngchn)(shngchn)周期

13、长且露周期长且露天作业天作业 ?建筑建筑(jinzh)产品的特点产品的特点第22页/共114页第二十三页，共114页。下一页返 回目 录建筑建筑(jinzh)产品价格的二种表现形式产品价格的二种表现形式政府指导政府指导价价施工图预算确定的工程造价属于(shy)政府指导价市场竞争价市场竞争价招标投标(tu bio)确定的承包价属于市场竞争价但是，市场竞争价也是以施工图预算为基础的第23页/共114页第二十四页，共114页。?建设项目建设项目?单项工程单项工程?单位单位(dnwi)工工程程?分部工程分部工程?分项工程分项工程确定确定(qudng)(qudng)建筑工程造价的基本建筑工程造价的基本理

14、论理论建筑产品的共同要素，是计算建筑产品的共同要素，是计算(j sun)工料及资金消耗的最基本的构造要素。工料及资金消耗的最基本的构造要素。建设项目的划分第24页/共114页第二十五页，共114页。实物实物(shw)金额法金额法分项工程分项工程(gngchng)完全完全单价计算法单价计算法单位估价法单位估价法国际(guj)项目管理 IPMA施工图预算确定工程造价的三种方法施工图预算确定工程造价的三种方法确定工程造价的数学模型确定工程造价的数学模型第25页/共114页第二十六页，共114页。单位估价单位估价(gji)法编制施法编制施工图预算工图预算下一页目 录计算计算(j sun)分项工程量分项

15、工程量和直接工程费和直接工程费汇总成单位汇总成单位(dnwi)工工程直接工程费程直接工程费根据施工图根据施工图和预算定额和预算定额最后汇总成单位最后汇总成单位工程造价工程造价再根据各项费率计算出各项费用、税金再根据各项费率计算出各项费用、税金第26页/共114页第二十七页，共114页。以直接以直接(zhji)(zhji)费为取费费为取费基础的工程造价基础的工程造价= =以人工费为以人工费为取费基础取费基础(jch)(jch)的的工程造价工程造价= =税率利润率间接费费率措施费率定额基价分项工程量111）（ni税率利润率间接费费率措施费率定额基价中人工费分项工程量定额基价分项工程量1111）（）

16、（nini第27页/共114页第二十八页，共114页。实物金额法编制实物金额法编制(binzh)施工图施工图预算预算下一页目 录汇总汇总(huzng)成单位工程成单位工程人材机消耗量人材机消耗量再将消耗量分别再将消耗量分别(fnbi)乘以各自的单价乘以各自的单价先算出分项工先算出分项工程人材机消耗量程人材机消耗量最后汇总成单位最后汇总成单位工程直接费工程直接费当预算定额中只有人材机消耗当预算定额中只有人材机消耗量、没有定额基价的货币量时量、没有定额基价的货币量时采用采用第28页/共114页第二十九页，共114页。分项工程完全单价分项工程完全单价(dnji)法编制施工法编制施工图预算图预算以分项

17、工程为对象计算以分项工程为对象计算(j sun)工程造价，再将工程造价，再将分项工程造价汇总成单位工程造价分项工程造价汇总成单位工程造价以直接以直接(zhji)(zhji)费费为取费为取费基础的工程造价基础的工程造价= =ni）（111税率利润率间接费费率措施费率定额基价分项工程量以人工费为取费基础的工程造价以人工费为取费基础的工程造价= =inini）（）（税率利润率间接费费率措施费率工日单价定额用工量分项工程量定额基价分项工程量1111第29页/共114页第三十页，共114页。是指编制施工图预算有规是指编制施工图预算有规律的步骤律的步骤(bzhu)和顺序和顺序施工图预算编制程序施工图预算编

18、制程序是计算是计算(j sun)工程工程量和套用预算定额的量和套用预算定额的依据依据施工图施工图施工组织设计或施工组织设计或施工方案施工方案预算定额预算定额地区材料地区材料预算价格预算价格编编制制依依据据费用定额和税率费用定额和税率施工合同施工合同计算工程量和套用预算定额时，确定土方计算工程量和套用预算定额时，确定土方类别，基础工作面大小、构件类别，基础工作面大小、构件(gujin)运运输方式的依据输方式的依据是计算材料费和是计算材料费和调整材料价差的调整材料价差的依据依据是确定收取哪些是确定收取哪些费用，按多少收费用，按多少收取的依据取的依据第30页/共114页第三十一页，共114页。施工图

19、预算编制内容(nirng)1 1）列出分项工程项目，简称列项）列出分项工程项目，简称列项2 2）计算工程量）计算工程量3 3）套用预算定额及定额基价换算）套用预算定额及定额基价换算4 4）工料分析及汇总）工料分析及汇总5 5）计算直接费）计算直接费6 6）材料）材料(cilio)(cilio)价差调整价差调整7 7）计算间接费）计算间接费8 8）计算利润和税金）计算利润和税金9 9）汇总为工程造价）汇总为工程造价施工图预算编制程序施工图预算编制程序第31页/共114页第三十二页，共114页。下一页返 回目 录编编制制程程序序 第32页/共114页第三十三页，共114页。上一章下一章目 录第五章

20、第五章 建筑工程预算定额建筑工程预算定额大纲要求大纲要求掌握人、材、机定额的编制熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性了解建筑产品的特点第33页/共114页第三十四页，共114页。定定额额的的编编制制(binzh)方方法法经验经验(jngyn)估工法估工法统计统计(tngj)分分析法析法比较类推法比较类推法写实记录法写实记录法测时法测时法技术测定法技术测定法工作日写实法工作日写实法根据定额员、施工员技术员、老工人的实际经验各人材机数量进行分析估算最终确定消耗量的一种方法是运用过去统计资料编制定额的一种方法，适用于施工条件正常，产品稳定，批量大，统计工作制度健全的施工过程是以同类型工序、同类型产品

21、定额典型项目的水平或技术测定的实耗工时为标准，经分析比较，以此类推出同一组定额中想念项目定额的一种方法指在正常的施工条件下，对施工过程的具体活动进行实地观察，详细记录工人和机械的工作时间消耗第34页/共114页第三十五页，共114页。预算定额预算定额(dng )的特的特性性下一页返 回目 录 科学性 权威性 群众性 第35页/共114页第三十六页，共114页。?是编制施工图预算，确定工程是编制施工图预算，确定工程(gngchng)(gngchng)造造价的依据价的依据 ?是编制施工组织设计的依据是编制施工组织设计的依据?以预算定额为依据计价的工程以预算定额为依据计价的工程(gngchng)(g

22、ngchng)，预算定额是工程预算定额是工程(gngchng)(gngchng)结算的依据。结算的依据。?预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。?预算定额是编制标底的基础，是投标报价的基预算定额是编制标底的基础，是投标报价的基础或参考。础或参考。?预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。预算预算(y sun)定额的作用定额的作用第36页/共114页第三十七页，共114页。?现行人工定额、材料消耗定额、机械台班使用现行人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额定额?现行设计、规范、施工现行设计、规范、施工(sh g

23、ng)(sh gng)及验收规及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。范、质量评定标准和安全操作规程。?具有代表性的典型工程施工具有代表性的典型工程施工(sh gng)(sh gng)图及图及有关标准图。有关标准图。?新技术、新结构、新材料和先进的施工新技术、新结构、新材料和先进的施工(sh (sh gng)gng)方法等。方法等。?有关科学实验、技术测定的统计、经验资料。有关科学实验、技术测定的统计、经验资料。?现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。定等。预算定额预算定额(dng )的编制依据的编制依据第37页/共114页第三十八页，共114页

24、。1 1、时间定额：在正常施工条件、时间定额：在正常施工条件(tiojin)(tiojin)下，某工种工人完成单位合格产品所需的劳动下，某工种工人完成单位合格产品所需的劳动时间。时间。2 2、产量定额：在正常施工条件、产量定额：在正常施工条件(tiojin)(tiojin)下，某工种工人在单位时间内完成合格产品的下，某工种工人在单位时间内完成合格产品的数量。数量。3 3、时间定额与产量定额的的关系：是劳动定额的两种不同表现形式，他们之间互为倒数、时间定额与产量定额的的关系：是劳动定额的两种不同表现形式，他们之间互为倒数 时间定额产量定额时间定额产量定额=1=1确定正常的施工条件拟定工作地点的组

25、织；拟定工作组成；拟定施工人员编制取得现场确定正常的施工条件拟定工作地点的组织；拟定工作组成；拟定施工人员编制取得现场(xinchng)(xinchng)资料后，编制劳动定额资料后，编制劳动定额确定人工定额确定人工定额NNNNNN断息准辅基单位产品时间定额100100第38页/共114页第三十九页，共114页。第39页/共114页第四十页，共114页。是指在节约与合理使用材料条件下，生产单位是指在节约与合理使用材料条件下，生产单位(dnwi)合格产品所必须消耗的一定规格的建合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半成品或配件的数量标准。包括：直筑材料、半成品或配件的数量标准。包括：直接用于工程

26、实体的材料、不可避免产生的施工接用于工程实体的材料、不可避免产生的施工废料、不可避免的材料施工操作损耗废料、不可避免的材料施工操作损耗材料材料(cilio)消耗定额的编制消耗定额的编制第40页/共114页第四十一页，共114页。确定(qudng)正常的施工条件确定机械(jxi)一小时纯工作正常生产率确定施工机械的正常利用系数机械台班产量定额指标施工机械时间定额1计算施工机械台班定额计算施工机械台班定额产量定额=机械一小时纯工作正常生产率 工作班纯工作时间 或产量定额=机械一小时纯工作正常生产 率工作班延续时间 机械正常利用系数 正常循环次数（n）=3600/t正常生产率Nn=nm（机械每循环一

27、次的产品数量）第41页/共114页第四十二页，共114页。1.1.拟订编制方拟订编制方案案2.2.划分划分(hu (hu fn)fn)小组小组1.1.专题座谈会专题座谈会2.2.现行现行(xinxng)(xinxng)规规定、规范和政策定、规范和政策法规法规3.3.定额管理部门积定额管理部门积累的资料累的资料4.4.专向查定及实验专向查定及实验1. 1. 划分子目、确划分子目、确定计量单位定计量单位2.2.确定定额的工确定定额的工程量计算规则程量计算规则3.3.确定定额人工、确定定额人工、材料、机械台材料、机械台班消耗量班消耗量4.4.编制预算定额编制预算定额定定稿稿报报批批阶阶段段修修改改定

28、定稿稿、整整理理资资料料准备工作阶段准备工作阶段定额编制阶段定额编制阶段收集资料阶段收集资料阶段第42页/共114页第四十三页，共114页。v1）建筑工程预算定额的计量单位均按公制）建筑工程预算定额的计量单位均按公制(gngzh)执行执行v长度采用长度采用mm、cm、m和和km，面积采用，面积采用mm2、cm2、m2，体积采用，体积采用m3，重量采用，重量采用kg、t。v2）定额项目单位及其小数的取定）定额项目单位及其小数的取定第43页/共114页第四十四页，共114页。第44页/共114页第四十五页，共114页。第45页/共114页第四十六页，共114页。第46页/共114页第四十七页，共1

29、14页。1 1、预算定额材料、预算定额材料(cilio)(cilio)消耗指消耗指标的组成标的组成 材料按性质、用途材料按性质、用途大小大小(dxio)(dxio)划分划分主要主要(zhyo)材料材料周转性材料周转性材料辅助材料辅助材料次要材料次要材料材料消耗指标的确定材料消耗指标的确定第47页/共114页第四十八页，共114页。 当采用计算法确定材料消耗指标当采用计算法确定材料消耗指标(zhbio)(zhbio)时，首先应计算出材料净用量时，首先应计算出材料净用量后，要根据施工图计算墙中梁头、板后，要根据施工图计算墙中梁头、板头所占体积，并扣除；然后确定材料头所占体积，并扣除；然后确定材料损

30、耗率，最后计算出材料的消耗量损耗率，最后计算出材料的消耗量附附 注：注：第48页/共114页第四十九页，共114页。（1 1）砖砌体材料消耗量的计算）砖砌体材料消耗量的计算 每一立方米不同厚度的标准砖砌的砖墙，其砖每一立方米不同厚度的标准砖砌的砖墙，其砖块和砂浆块和砂浆(shjing)(shjing)用量的理论计算公式为：用量的理论计算公式为： 式中：式中：A A砌块砌块(q kui)(q kui)的净用量的净用量 B B砂浆净用量砂浆净用量第49页/共114页第五十页，共114页。（2 2）砖砌体材料消耗量的计算）砖砌体材料消耗量的计算 每一立方米不同厚度每一立方米不同厚度(hud)(hud

31、)的标准砖砌的标准砖砌的砖墙，其砖块和砂浆用量的理论计算公式为：的砖墙，其砖块和砂浆用量的理论计算公式为： 损耗率净用量砂浆总消耗量每块砖的体积损耗率净用量灰砂砖总消耗量灰缝砖厚灰缝砖长墙厚11121ABKA式中：式中：A A灰少砖的净用量灰少砖的净用量 B B砂浆砂浆(shjing)(shjing)净用量净用量 K K墙厚的砖数（墙厚的砖数（0.50.5、1 1、1.51.5、2)2)第50页/共114页第五十一页，共114页。（3 3）块料面层材料消耗量的计算）块料面层材料消耗量的计算(j sun)(j sun) 每每100m2100m2不同材质、规格的块料面层，其块料不同材质、规格的块料

32、面层，其块料和砂浆消耗量理论计算和砂浆消耗量理论计算(j sun)(j sun)公式为：公式为： 损耗率灰缝深块料的净用量块料宽块料长灰缝材料用量损耗率结合层厚结合层材料用量损耗率灰缝宽块料宽灰缝宽块料长块料用量110011001100第51页/共114页第五十二页，共114页。例例2 1:32 1:3水泥砂浆贴水泥砂浆贴152 152 152 152 5 5磁砖墙面磁砖墙面(qin min),(qin min),结合层厚结合层厚10mm,10mm,灰缝宽灰缝宽2mm,2mm,磁砖损耗率为磁砖损耗率为6%,6%,砂浆损耗率砂浆损耗率2%,2%,试计算每试计算每100m2100m2墙面墙面(qi

33、n min)(qin min)磁砖与砂浆的总消磁砖与砂浆的总消耗。耗。 )(02. 102. 0101. 010056.446906. 01002. 0152. 0002. 0152. 01003m结合层砂浆消耗量块磁砖消耗量)(033.1013.002.1)(013.002.01005.056.4216152.0152.010033mm砂浆总消耗量灰缝砂浆消耗量第52页/共114页第五十三页，共114页。 预制构件模板摊销量是按多次使用、平均预制构件模板摊销量是按多次使用、平均摊销的方法计算摊销的方法计算(j sun) 模板一次使用量模板一次使用量=1m3构件模板接触面积构件模板接触面积每平

34、方米接触面积模板净用量（每平方米接触面积模板净用量（1+损耗率损耗率） （4）预制构件）预制构件(yzh gujin)模板摊销量计算模板摊销量计算周转次数一次使用量模板摊销量 第53页/共114页第五十四页，共114页。以手工操作为主的工人班组所配用的机械，其以手工操作为主的工人班组所配用的机械，其台班量的计算，应按工人小组日产量计算台班台班量的计算，应按工人小组日产量计算台班量，计算公式如下量，计算公式如下(rxi)(rxi)： 分项定额机械台班使用量分项定额机械台班使用量= =预算定额项目预算定额项目计量单位值计量单位值/ /小组总产量小组总产量 机械台班消耗指标机械台班消耗指标(zhbi

35、o)的的确定确定第54页/共114页第五十五页，共114页。下一页返 回目 录当分项工程的人工、材料、机械台班消耗量指标确定后，着手编制(binzh)预算定额项目表预算编制实例(shl)见书P39页（见书（见书P39页表页表5-1）编制预算编制预算(y sun)(y sun)定额定额项目表项目表第55页/共114页第五十六页，共114页。预预算算定定额额内内容容总说明总说明(shumng)建筑面积建筑面积(jin zh min j)计算规则计算规则分部分部(fn b)说明说明定额项目表和附录定额项目表和附录附件附件预算定额的内容预算定额的内容综合单价综合单价( (预算价值预算价值)=)=人工费

36、人工费+ +材料费材料费+ +机械费机械费人工费人工费= =合计工日合计工日日工资单价）日工资单价）材料费材料费=（材料用量（材料用量材料预算价格）材料预算价格）+ +其他材料费其他材料费机械费机械费=（机械台班用量（机械台班用量机械台班价格）机械台班价格） 第56页/共114页第五十七页，共114页。1直接套用(toyng)定额项目第57页/共114页第五十八页，共114页。第58页/共114页第五十九页，共114页。（1 1）砂浆）砂浆(shjing)(shjing)的换算的换算砌筑砂浆换算公式：砌筑砂浆换算公式：换算后的定额基价换算后的定额基价= =原定额基价原定额基价+ +定额砂浆用定

37、额砂浆用量（换入砂浆基价量（换入砂浆基价- -换出砂浆基价）换出砂浆基价）第59页/共114页第六十页，共114页。q试计算采用试计算采用M7.5M7.5水泥砂浆砌筑水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值。砖基础的预算价值。第60页/共114页第六十一页，共114页。第61页/共114页第六十二页，共114页。是预算单价的调整。其换算是预算单价的调整。其换算的步骤和方法基本与砂浆的的步骤和方法基本与砂浆的换算相同。换算相同。第62页/共114页第六十三页，共114页。第63页/共114页第六十四页，共114页。（3 3）楼地面）楼地面(dmin)(dmin)砼的换算砼的换算换算公式：换算公式：换算后的定

38、额基价换算后的定额基价= =原定额基价原定额基价+ +（定额人工费（定额人工费+ +定额机械费）定额机械费）（K-1K-1）+ +换入砼用量换入砼用量换入砼基价换入砼基价- -换出砼用量换出砼用量换出砼基价）换出砼基价）K K：工机费换算系数：工机费换算系数 K=K=砼设计厚度砼设计厚度/ /砼定额厚度砼定额厚度换入砼用量换入砼用量= =定额砼用量定额砼用量/ /定额砼厚度定额砼厚度设计砼厚度设计砼厚度第64页/共114页第六十五页，共114页。（4 4）乘系数）乘系数(xsh)(xsh)换算换算实例见书P61页（5 5）其他换算）其他换算其他换算是指不属于上述几种换算情况的定额基其他换算是指

39、不属于上述几种换算情况的定额基价换算价换算第65页/共114页第六十六页，共114页。（1 1）完全）完全(wnqun)(wnqun)定额基价的计算（见书定额基价的计算（见书P62P62页）页）（2 2）乘系数换算：）乘系数换算：有许多人、机费定额规定需乘系数换算。有许多人、机费定额规定需乘系数换算。例：设置于管道间、管廊内的管道、阀门例：设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架的定额项目，人工费乘以系、法兰、支架的定额项目，人工费乘以系数数1.30(1.30(见书见书P62P62页）页）第66页/共114页第六十七页，共114页。上一章下一章目 录第六章第六章 工程单价工程单价大纲要求大

40、纲要求掌握人工单价的确定掌握机械台班单价的确定掌握(zhngw)材料单价的确定第67页/共114页第六十八页，共114页。工程工程(gngchng)单单价的确定价的确定下一页返 回目 录 由于现行预算定额大多列出了定额子目的基价，所以现行地区估价表和预算定额没有严格区分开来。由于现行预算定额大多列出了定额子目的基价，所以现行地区估价表和预算定额没有严格区分开来。 预算定额基价由人工费、材料费、机械费构成。其计算过程预算定额基价由人工费、材料费、机械费构成。其计算过程(guchng)(guchng)如下：如下：定额基价定额基价= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械台班使用费机械台班使用费

41、人工费人工费= =合计工日日工资单价）合计工日日工资单价）材料费材料费=（材料用量材料预算价格）（材料用量材料预算价格）机械费机械费=（机械台班用量机械台班价（机械台班用量机械台班价第68页/共114页第六十九页，共114页。人工单价的确定人工单价的确定下一页返 回目 录是指一个建筑安装工人一是指一个建筑安装工人一个工作日在预算个工作日在预算(y sun)中应计入的全部人中应计入的全部人工费用工费用人工(rngng)单价的概念第69页/共114页第七十页，共114页。组成内容组成内容计算方法计算方法计算方法计算方法基本工资基本工资由岗位工资、技能工资和年由岗位工资、技能工资和年功工资三部分组合

42、计算功工资三部分组合计算 人工单价人工单价= =（基本工（基本工资资+ +工资性补贴工资性补贴+ +保保险费）险费）/ /月平均工作月平均工作天数天数月平均工作天数月平均工作天数= =（365-52365-522-102-10）/12/12个月个月=20.92=20.92天天工资性津工资性津贴贴包括交通补贴、流动施工津包括交通补贴、流动施工津贴、房补、工资附加、地区贴、房补、工资附加、地区津贴、物价补贴津贴、物价补贴保险费保险费包括医疗保险，失业保险费包括医疗保险，失业保险费等等人工单价的确定人工单价的确定第70页/共114页第七十一页，共114页。组成内容计算方法材料单价的概念及费用构成材料

43、原价材料单价：是指材料从采购时起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格运杂费运输损耗=（材料原价+装卸费+运输费）相应材料损耗率 采购及保管费采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）采购及保管费率 材料单价=（加权平均材料原价+加权平均材料运杂费）（1+采 购及保管费率）nini）11(材料数量材料数量材料原价加权平均原价niinii）11(材料数量材料数量运输单价加权平均运杂费材料单价的确定材料单价的确定第71页/共114页第七十二页，共114页。组成内容计算方法折旧费机械预算价格=销售价（1+购置附加费费率）+运杂费耐用总台班折旧年限年工作台班大修理费经常修理费安拆费及场外运输费燃料动力

44、费人工费养路费及车船使用税耐用总台班贷款利息系数残值率）（机械预算价格台班折旧费1耐用总台班寿命期内大修理次数一次大修理费台班大修理费施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定第72页/共114页第七十三页，共114页。例例 题题 某工程需要某种地方材料1000t,经调查甲、乙两个供货地点，甲地出厂价格为35元/t，可供需要量的54%，甲地距离施工地点20km；乙地出厂价格38元/t,可供需要量的46%，乙地距施工现场28km。该材料不需包装，途中(t zhn)损耗率为5%。该汽车运输费0.2元/（t.km),装卸2.1元/t，调车费0.9元/t，采购保管费率为2.5%，计算该种材料的预算价

45、格。第73页/共114页第七十四页，共114页。例例 题题 解：1、材料原价： 3554%+3846%=36.38(元/t)2、材料运费 加权平均运距 2054%+2846%=23.68(km) 运输(ynsh)费：23.680.2+2.1+0.9=7.736(元/t)用 运输(ynsh)损耗费：（36.38+7.736) 5%=2.206(元/t) 运输(ynsh)总费用：7.736+2.206=(9.94元/t)3、材料预算价格： （36.38+9.94)(1+0.025)=47.48(元/t)第74页/共114页第七十五页，共114页。例例 题题 第75页/共114页第七十六页，共114

46、页。上一章下一章目 录第七章第七章 运用统筹法计算工程量运用统筹法计算工程量大纲要求大纲要求了解统筹法计算工程量的要点了解统筹法计算工程量的方法了解统筹法计算工程量的原理第76页/共114页第七十七页，共114页。下一页返 回目 录统筹法计算统筹法计算(j sun)工程工程量量是一种用来研究、分析事物内在规律及相互领带关系，从全局角度出发，明确工作重点，合理安排工作顺序，提高工作质量和效率的科学管理办法是一种用来研究、分析事物内在规律及相互领带关系，从全局角度出发，明确工作重点，合理安排工作顺序，提高工作质量和效率的科学管理办法统筹统筹(tngchu)程序、程序、合理安排合理安排利用基数利用基

47、数连续连续(linx)计算计算 三线一面三线一面第77页/共114页第七十八页，共114页。上一章下一章目 录第九章第九章-第十八章建筑面积计第十八章建筑面积计算和工程量计算规则算和工程量计算规则大纲要求大纲要求招标投标活动的基本原则招标范围和规模标准的规定招标人的法律责任招标程序第78页/共114页第七十九页，共114页。计算工程量编制工料分析表计算其他各项费用汇总造价套用预算定额单价单价法计算工程量套用预算人工、材料、机械定额用量求出各分项人工、材料、机械消耗数量按当时当地人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费计算其他各项费用，汇总造价实物法第79页/共114页第八十页，共114

48、页。单价机械台班当时当地定额用量台班预算施工机械量程工价格材料预算当时当地用量算定额材料预量程工单价人工工资当时当地用量算定额人工预量程工算直接费单位工程预预算定额单价）（工程量预算直接费单位工程单价(dnji)法实物(shw)法第80页/共114页第八十一页，共114页。第81页/共114页第八十二页，共114页。 1.人工费 直接工程费 2.材料费 3.施工机械使用费 1.环境保护 直接费 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 措施费 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护建 11.施工排水、降水

49、筑 1.工程排污费安 2.工程定额测定费 养老保险费装 规 费 3.社会保障费 失业保险费工 4.住房公积金 医疗保险费程 5.危险作业意外伤害保险费 1.管理人员工资 间接费 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 企业管理费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 利 润 11.税金 税 金 12.其他建筑安装工程(gngchng)费用项目表第82页/共114页第八十三页，共114页。 我国现行建筑安装工程费用项目组成见（建标2003206号文关于印发建筑安装工程费用项目组成一、费用项目组成调整的主要内容： （一）建筑安装工

50、程费由直接费、间接费、利润(lrn)和税金组成。 （二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。 第83页/共114页第八十四页，共114页。 （三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。 （四） 将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系(tx)的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。 （五）原计划利润改为利润。二、为了指导各部门、各地区依据费用项目组成开展费用标准测算等工作，我们统

51、一了建筑安装工程费用参考计算方法和建筑安装工程计价程序（详见附件一、附件二）。第84页/共114页第八十五页，共114页。建筑安装工程费由直接(zhji)费、间接费、利润和税金组成（见附表）。一、直 接 费由直接(zhji)工程费和措施费组成。（一）直接(zhji)工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1.人工费：是指直接(zhji)从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。第85页/共114页第八十六页，共114页。工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，

52、流动施工津贴等。生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工(tn n)工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。第86页/共114页第八十七页，共114页。职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动(lodng)保护费：是指按规定标准发放的劳动(lodng)保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：第87

53、页/共114页第八十八页，共114页。材料原价（或供应价格）。材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部(qunb)费用。运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。第88页/共114页第八十九页，共114页。检验试验(shyn)费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验(shyn)室进行试验(shyn)所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验(shyn)费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检

54、验，对构件做破坏性试验(shyn)及其他特殊要求检验试验(shyn)的费用。3施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成第89页/共114页第九十页，共114页。（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除(pich)所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材

55、料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。第90页/共114页第九十一页，共114页。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施(shsh)的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。第91页/共114页第九十二页，共114页。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、

56、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照(nzho)国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：1. 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。第92页/共114页第九十三页，共114页。2. 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4.临时设施费：是指施工企业(qy)为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及

57、公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。第93页/共114页第九十四页，共114页。5夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体(zhngt)或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助

58、设施的费用。第94页/共114页第九十五页，共114页。8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工(sh gng)过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。9脚手架费：是指施工(sh gng)需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。10已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。11施工(sh gng)排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工(sh gng)，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。第95页/共114页第九十六页，共114页。二、间接费二、间接费由规费、企业由规费、企业(

59、qy)管理费组成。管理费组成。（一）规费：是指政府和有关权力部门规定（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：必须缴纳的费用（简称规费）。包括：1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。程排污费。2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。（定额）管理部门的定额测定费。3.社会保障费社会保障费养老保险费：是指企业养老保险费：是指企业(qy)按规定标准为按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费：是指企业失业保险费：是指企

60、业(qy)按照国家规定按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。标准为职工缴纳的失业保险费。第96页/共114页第九十七页，共114页。医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4. 住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5. 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工(sh gng)人员支付的意外伤害保险费。(二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工(sh gng)生产和经营管理所需费用。内容包括：1.管理人员工资:是指管理人员的基本工资、第97页/共114页第九十八页，共114页。工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2.办公