2022年2022年智能安防系统维护保养计划书

1、精选学习资料 - - - 欢迎下载智能安防系统项目保护保养方案我公司（以下简称乙方）为瑞泰物业（以下简称甲方）的监控系统硬件设备供应预防性维保保护服务,保护周期以详细合同范畴为 准；目的：设备在使用过程中,随着运行工时的增加,各部机构和零件由于受到摩檫.腐蚀.磨损.振动.冲击.碰撞及事故等诸多因素的影响,技术性能逐步变坏为了保持各监控摄像头.总控设备.基础设施的良好状态, 以保证使用过程效能, 确保小区安保的要求制定一下保护保养方案；一.系统技术的内容,范畴,形式和要求：a. 服务方式及形式： 由甲方电话通知形式乙方指派专人来保护和故障排除；b. 采纳每月巡访一次, 运行检测各个系统；（ 时间

2、为每月 15 18 日）c. 每季度支配系统培训一次,每次时间不少于1 小时；d. 每季度向甲方上报本季度每月的保护方案；e. 每个月向甲方上报常用备品备件的的价格；二.履行方案和方式：1.保养作业内容依据保养作业性质可分为：清洁,检查,紧固,调整和更换损耗作业；检验作业由乙方单位指定的专职检验人员负责进行执行；1) 清洁.检查.更换.紧固.调整作业由乙方公司设备操作人员执行；精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载2) 强.弱电气作业由专业人员执行作业由乙方公司设备修理人员执行；3) 涉及到线路改.扩.断线抢修作业由甲乙双方共同协商方案执行；2.监控系统保护保养方案（ a）全面收集系统

3、资料,明白系统设备安装位置,建立系统保护档案（包括电子文档和操作光盘并做好备份）；（ b）依据甲方要求调整系统设备的功能设置及前端摄像机安装位置或角度；对前端报警器的灵敏度进行检查,确保报警器工作正常,不误报,不漏报；测量监控探头输出信号,报警信号,减低外界对系统的干扰,做好线路屏蔽；（ c）每月巡访一次,对系统设备的运行情形及功能经行检查（如： 监控主机的图像录回放情形.矩阵的掌握及切换情形. 球机的掌握情形等） . 如发觉问题准时进行处理,并分析故障缘由,准时通知甲方, 经甲方确认后进行更换；每月都必需和甲方准时沟通更换配件的情形,对更换下来的废旧配件进行归档存放,并且对常备配件设置库存红

4、线做到准时补充；（ d）每月巡访一次,对机房内系统设备灰尘进行清理,对监控主机仍要检查风扇及硬盘散热；（ e）每月巡访一次,分批对摄像机防护罩清洗一次,确保图像清楚,不受防护罩上的灰尘影响图像的清楚程度；（ f ）每次季度巡访时,对系统线路进行整理,并重新校对线头,连精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载接设备,做好防氧化和虚焊；（ g）每次巡访时,做好保护记录,并交甲方主管以上人员签字确认；楼宇对讲修理保养方案我公司（以下简称乙方）为瑞泰物业（以下简称甲方）的楼宇对 讲治理系统硬件设备供应预防性维保保护服务,保护周期以详细合同范畴为准；一.系统技术的内容,范畴,形式和要求： 1.乙方

5、为甲方建立系统保护档案,其内容包括全部硬件配置及变动记录,以保证不同的保护人员均对该系统有清楚全面的明白；2.乙方作为甲方的楼宇对讲治理系统维保保护单位将长期供应智能化系统方面的询问 、 并对甲方的智能化系统的优化.运行状态的检测等方面供应专业的建议.方案和服务；3.当甲方硬件系统在正常使用的情形下发生故障时,乙方负责故障 的诊断排除及复原其正常工作；当现场不能修理时, 乙方负责将损坏设备送修或者更换, 产生的运费及交通费由甲方承担,更换配件修理材料费由甲方承担； 在送修前乙方应将确保有用数据进行备份；对于以下产品, 甲方供应修理故障期间的替换产品,以保证甲方的正常工精品学习资料精选学习资料

6、- - - 欢迎下载作,替换产品有对讲主机/ 分机.掌握器.电源.读卡器等；替换产品的使用时间为：损坏设备送修起,至损坏设备修好返回止,假如因 设备完全损坏或设备属厂家已剔除产品导致无法修理,乙方建议甲方购买同类产品以作更换；4.甲方进行硬件设备. 配件等更新 / 升级/ 选购时 、乙方将向甲方做书面报告 、包括提出合理化建议并赐予技术帮忙和支持；5.服务方式及形式：由甲方电话通知形式,来保护和故障排除,到场时间不得超过2 个小时；保证每月进行 1 次系统例行检查, 季度做全面大检查.检修；6.乙方依据实际情形对甲方每季度支配一次硬件应用及专业学问的免费培训；二.修理保养规程： 1目的：规范楼

7、宇对讲系统修理保养工作、 确保楼宇对讲系统各项性能完好；2适用范畴：楼宇对讲系统修理保养工作治理；3程序要点3.1 月检1）每月对单元门口主机进行外观检查；2）面板功能：检查面板按钮为否灵敏.有无按键音.有无夜光照明 ； 3）开锁功能：用密码开锁检查开锁机构为否正常.敏捷.闭门器闭关为否正常；精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载3.2 季检：每季由工程技术员组织对楼宇对讲系统进行以下功能检查,并填写楼宇对讲系统保养记录表；1) 对单元门口主机进行清洁.除尘,线路松动应赐予紧固；2) 测试楼宇对讲系统掌握部分工作电压为否正常；3) 对单元门口主机进行测试,检查面板按钮为否灵敏.夜光照明

8、为否正常；4) 检查单元门口主机板,查看外接线为否固定良好；5) 检查闭门器闭关情形, 检查其传动机构为否正常, 调整闭门速度.力度；6) 调整门锁灵敏度；办公电脑保护方案我公司（以下简称乙方）为瑞泰物业（以下简称甲方）的办公电脑.监控电脑. 门禁电脑.道闸电脑系统硬件设备供应预防性维保保护服务,保护周期以详细合同范畴为准；为了保证甲方电脑始终处于正确状态,使甲方能够正常使用公司网络,甲方将托付乙方承担公司电脑的全面保护.修理和保养业务； 详细事项如下；乙方自合同签定日起, 全面承担甲方整个办公室电脑系统的保护.故障排除（包括物理线路故障. 系统软件无法正常运行等, 以下统称“保护”或“修理”

9、）及其他与公司电脑网络系统有关的事宜；一.保护范畴及内容：1.在保护期间, 甲方将对乙方电脑设备和外围设备先进行统一杀毒.精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载系统保护,最终统一安装一键复原系统；2.公司电脑发觉病毒,乙方应在接到甲方要求排除电脑病毒的通知后的其次天到公司网络现场进行处理, 直至电脑病毒被排除； 如电话中能以解决的, 就第一在电脑中指导甲方排除病毒； 因电脑病毒发作对甲方工作的数据造成的丢失或缺失,乙方不负任何责任；3.合同期间,乙方承担以下责任：3.1 应在公司电脑日常运行中随时向甲方供应操作使用询问及技术支持,以便公司电脑网络系统可以常年不断的正常运行；3.2 乙方每年两次对甲方公司网络进行保养及预防性保护；3.3 对于硬件及软件修理要求,乙方专业修理人员每天24 小时响应（不包括双休,周六,周日及国定假日,但如遇到公司电脑瘫痪等重大故障除外）；乙方在接到要求排除故障修理通知后二小时内,应通过传真或电话说明所需实行的措施,措施可以为告知甲方如何排除故障,也可以为发送必要的备件；如以上措施仍未解决和排除故障,乙方应在其次天的上午派遣专业修理人员或工程师到公司网络现场进 行处理,直至故障排除；4.合同期内,甲方应履行以下责任：4.1 甲方应按公司电脑的说明文件进行操作；4.2 甲方应做好电脑应用程序及数据的备份；4.3 甲方在公司网络上应使