二装程序_建筑土木_工程科技_专业资料

1、大连意美企业管理公司北京分公司二次装修套表大连意美企业管理公司北京分公司2014年6月二次装修流程图业主所委托施工方向物业提交消防局两项审批意见书1、防火审核意见书2、施工现场审核意见书3、施工方出示业主委托书施工方向物业提交：1、三份施工图纸及电子版2、装修资质确认3、装修单位企业营业执照/安全许可证/企业资质物业公司审图五个工作日内回复业主1、合格继续办理相关手续2、不合格返回施工方整改及物业二次审图召开二装前协调会（业主、施工单位、监理公司、消防公司、物业公司）业主/装修单位交费1、装修押金2、装修服务费3、其他施工相关费用客服部：1、填写二次装修流程表2、签署装修管理协议书承诺书3、签

2、署装修前公共区域确认表施工期间紧急情况联络表4、领取装修期间费用表5、填写装修费用交款通知单安保部：1、填写施工消防安全协议书2、签署施工人员管理规定3、签署施工承诺书4、办理施工人员出入证（施工单位提供：照片、身份证、务工证、暂住证）5、施工人员安全培训6、施工单位自备/租用垃圾袋、灭火器等7、检查电/气焊工技术证、开具动火证客服部、安保部、工程部确认办理施工许可证工程部：1、填写临时用电申请表2、填写停供水巾请单施工单位在进场前做施工路径成品保护，遵守施工管理相关规定，如需加班，须提前 到物业客服部填写施工单位加班申请表施工方按照审核批准及相关技术管理要求施工，并接受物业管理人员的监督装修

3、施工完毕，报市消防局验收，通过后由消防局签发建筑工程消防验收意见书消防验收合格后，由业主、监理、装修公司、物业共同对装修工程验收，验收问题填 写竣工验收检查问题汇总表，施工方根据验收问题进行整改二次验收合格后，填写业户装修完工核验表，业主向物业提供装修维保合同复印件, 方便物业日后协助业主跟进维修事宜。施工验收合格三个月后退还施工装修押金，退押金需到客服部填写返还装修押金会 审表，如有未合格项物业将填写退还装修施工押金通知书发给施工单位整改修复, 如限期内未按时修复，物业公司将从押金中扣除相关维修费用。装修期间其他部门相关表格：客服部：1）临时出入证退款申请表工程部:1）电量用量表；2）临时电

4、结算单；3）正式用电申请单安保部：1）动火审批表2）动火证3）整改通知单4）施工现场违约行为处理办法5）违约施工处罚单6）安全、消防整改通知单7）消防地址码修改申请8）二次装修违约通知单9）施工现场违规确认表10）易燃易爆物品进场申请表11）入场装修人员登记表12）停工令13）复工令14）货梯申请表附件1二次装修流程表号 间 房2m人系联目 项期r名 签注 备客服部工程部部安保各保安部工程部客服部1 部附件2装修管理协议书甲方（业户）:乙方（装修公司）:装修公司负责人:丙方（大连意美企业管理服务有限公司北京分公司）:加盖印章为加强装修管理，保证装修质量及业户的安全和正常商务活动，按北京市建设委

5、员会有 关文件规定,特制定三方的责任、义务如下：丙方：（服务电话:53006082）a. 在装修施工期间丙方同意向甲方及乙方提供有关房屋结构承重、水电系统、技术等 方面的咨询服务。乙方如有装修申请表中增、改、建项目的，必须经丙方书面同 意，方可施工。b. 保证装修期间止常水电供应。c. 协助甲方定期对室内装修进行安全检查。乙方：a. 乙方施工需取得甲方的明确授权，如涉及增、改项目则需补充授权。乙方同意施工 期间接受丙方的监督检查并遵守丙方制定的规章制度。工程竣工后同意由丙方参与 验收，并将施工技术资料移交丙方存档。b. 从开工之h起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备/租用灭火器,确保装修

6、区域 及非装修区域内的安全,并接受物业管理公司检查和指导。c. 不破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、电信管线等各种物业配套设施。d. 装修、装饰时，不影响建筑物整体外观及周边环境，不影响毗邻单元业户的止常工 作。装饰装修时，所产生的废料、杂物、渣土等垃圾按时清运。临时堆放应放在自己 单元内，不得放置在公共地方，不得堵塞排水管道，否则赔偿给丙方或其他方造成的一 切损失。e. 若对公共设施设备（建筑、电器、给排水、空调、消防、门禁系统、监控系统）造成 损失，负责恢复原状/或照价赔偿。因设施设备损坏而影响其它业户的正常工作及给 丙方造成的损失的赔偿由甲方与乙方承担连带责任，因此而产生的费用由甲乙双方承

7、 担。甲方：a.按规定进行装修，并事先对乙方进行全面评估，不得委托不具备相关资质的单位进行装修施工。b.对乙方的行为负有连带责任。本协议自三方签字盖章后生效.如因履行本协议发生纠纷，三方应协商解决或请求有关 部门进行调解，协商和调解不成的，任何一方均有权提请北京仲裁委员会进行仲裁。仲裁结 果是终局的。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。甲方：日期：乙方:fi期:丙方：大连意美企业管理公司北京分公司日期：附件3承诺书致：大连意美企业管理服务有限公司北京分公司层号：房间号：木人/公司乃大连意美企业管理服务有限公司北京分公司上述单位z业户/承包施工单位。本司/分包施工单位所提供

8、的装修资料真实有效，并承诺遵守物业公司关于装修施工的所有规定和条款。 同时本司/承包施工单位负责所有本公司和承包单位施工人员在大厦屮之日常行为，如有违反相关规定的 行为，将由本司/分包施工单位承担一切责任。公司名称 地址电话地址电话日期负责人签名负责人签名并（盖公章）施工单位名称并（盖公章）施工单元公司名称:装修前公共区域确认表口期:附件4大厦公共区域原始设备、设施设备完整及损坏情况备注序号具体设施名称1楼层墙面完好口破损口2走廊/天花及照明完好口破损口3楼层地面完好口破损口4消防门完好口破损口5消防前室墙面/地面完好口破损口6消防电梯外呼/层显/轿厢完好口破损口7消防前室消防排风隔栅完好口破

9、损口8消防栓玻璃及内部配件完好口破损口9消防设施（喷淋、烟感、温感、手报）完好口破损口10空调面板、信号放大器、监控探头完好口破损口11客梯厅大理石及天花完好口破损口12客梯外呼按键/轿厢完好口破损口13客梯指示灯扣盖完好口破损口14客梯厅照明完好口破损口15指定卫牛间完好口破损口16其他完好口破损口备注：如果设备完好在“”中打“丿”，如果设备出现损坏在“”中打“x”，并在备 注屮注明原因。如装修工作结束后上述设备出现损坏，大厦有权安排指定的维修厂商修复， 由施工单位支付发生的一切费用。施工单位负责人：日期： 二装负责人:客服部:工程部:秩序部:口期：口期：bl 期：附件5施工期间紧急情况联络

10、表房间号:装修单位名称装修进场日期施工周期现场负责人现场负责人电话现场负责人身份证号装修单位联系电话业户/租户姓名业户/租户联系电话承诺：以上所填录信息均真实有效，若由信息真实有效性导致的一切后果，由负责,当上述信息发生变更时，有责任向 大连意美企业管理服务有限公司北京分公司 及时提 供更新后的信息。装修负责人：日期：业户姓名序号1011121314151617181920建筑而积m2施工单位名称收费标准装修保证金装修审图费施工管理费施工出入证押金施工出入证工本费装修垃圾淸运费入室初清灭火器押金灭火器租金装修人员制服押金【制式马屮】保安服务费非承重墙延米改造拆除空调口加装/移位风盘加装/移动泄

11、水费消防系统入网费消防探测器检测消防喷淋消防广播围挡贴膜小写金额:电费施工负责人施工人数收费金额/元200元/建筑平方米5元/建筑平方米20元/建筑平米100元/证15元/证15元/建筑平方米10 元/nv节假日.加急按平日150%收取200元/具100元/个100元/件20元、40元.60元/小时15 元/m"200元.100元/个800元、200元/个1000元/次8000元/次250元/个150元/个250元/个150元/延米金额大写:1. 50 元/kwh读数:业户/装修公司确认工程部确认服务中心市批人确认项li负责人可退还一次性收取一次性收取可退还一次性收取一次性收取一次性

12、收取一次性收取灭火器被使用或损坏则转为赔偿金不予退还一次性收取制服被损坏则转为踣偿金不了退还工作时间、加班时间、节假日一次性收取【改造恢复费用】风机维修 i次性收取承风机增容次性收取少一次性收取：由于施工方原因导致二次泄 水的，费m 2000元承消防主机厂家编程录入承一次性收取专业人员调试含腰线，幅宽15米；-次性费用读数:金额:收银员确认注：为必缴费用。装修工程完工并竣工验收三个月后，业户或装修单位持装修工程竣工验收表.本通知书及相关费用收据到服务处办理费用结算手续。消防安全、治安防范责任书甲方：乙方：即施工单位】施工区域：施_£时间： 年 月 fi 至 年 月fi根据中华人民共和

13、国消防法、北京市消防条例和北京市消防局、公安局对施工管理的有关规 定及要求，本着“预防为主，防消结合”的消防工作方针，及维护北京one国际广场物业管理中心治安 秩序，保障公司和各业户切身利益以及人身财产之安全，结合北京one国际广场具体情况，制定施工单 位消防安全、治安防范责任如下：施工前的申办手续1、施工单位持本企业营业执照、资质证明、“装修巾请表”装修前图纸及竣工后图纸，到秩序部备 案。2、施工单位在施工前，“签订“消防安全责任书”办理“施工人员出入证”后方可进场施工。工程部办公地点：住宅3号楼地下一层综合办公室联系电话：53006177秩序部办公地点：住宅3号楼地下一层综合办公室联系电话

14、：53006177一、乙方消防安全责任：1、乙方进驻北京one国际广场物业管理中心施工必须设有专职或兼职的防火负责人，并将防火工作方 案（包括：防火安全措施、火灾应急方案）报甲方秩序部审核备案，以保证施工期间防火工作的顺 利进行。2、乙方外包或自承二次精装修工程的，需将施工组织设计方案及装修使用材料的检测证明、防火安全 措施以及防火负责人名单按消防局要求上报，同时交甲方秩序部备案，如不按消防局要求自行设计 装修所产生的后果由乙方负责，给甲方造成损失的应承担赔偿责任。3、乙方在二次精装修工程中不得擅自移动、拆卸、更改现场消防设备设施，如有涉及消防系统及消防 现场设施，设备改造的工程，必须经消防局

15、审批，批复文件及工程图纸，交秩序部备案并严格按照 消防局有关要求施工。4、乙方进入现场前，应由乙方防火负责人対所有施工人员进行防火安全教育。5、施工单位不得将易燃易爆或对人体有害的物体、气体带入施工区域。因工程需要，须经秩序部批准。 按规定、时间、地点、施工并做好通风、换气工作。6、施工现场动火，应由乙方施工负责人提前到甲方秩序部申请，办理动火证后按规定内容、电、气、 焊施工，需持有相关部门颁发的有效期内专业操作证，方可施工。乙方负责人要加强动火人员的管 理，落实安全措施。7、施工中使用的易燃、易爆、易挥发的材料不允许在施工现场或中心内任何地方设置库房保存，施工现场存放量不得超过当日用量。在进

16、行易燃、易挥发液体作业时，不准与易产生火花的工种交叉作 业。（详见易燃易爆物品防火管理规定）8、施工现场严禁吸烟，严禁无证动火。9、严禁私口动用消防口动报警设施，如有特殊需耍，需经物业秩序部、工程部同意并登记备案，同时 在施工现场做好防护工作。10、乙方施工过程中严禁埋压、圈占堵塞消防通道、消火栓等其它消防设施，乙方必须按施工防火标准, 口备足够数量的消防器材，并能了解其性能和使用方法。11、施工现场临时用电，应提前将用电量、用电部位报甲方工程部批准后方可使用，要按指定部位取得 电源，不准超负荷用电，严禁乱接拉电线。12、施工现场需停水、停电、停气必须提前向甲方申请，经甲方同意后方可施工。13

17、、施工现场有两个或两个以上单位施工时，各施工方应分别签署防火安全责任书。14、因乙方责任造成的相关安全事故，乙方必须承担其施工现场内的一切防火、治安等事故的责任。15、在甲方重点防火部位施工，必须报甲方同意并做相应保护后方可施工。16、乙方施工人员要遵守甲方各项规章制度，并服从甲方秩序、工程等相关部门的检查和纠正。二、乙方治安防范责任：1. 乙方以自己施工区域为治安责任区（但不限于），其主要负责人为施工区域安全管理的第一责任人， 承担施工区域的安全管理责任（包括人、地、物）。2. 乙方必须严格遵守政府的法律、法规要求及物业管理中心制定的各项安全管理规定。采取有效措施, 防范和阻止各类刑事治安案

18、件的发生。3. 乙方要教育全体施工人员遵纪守法、文明施工、服从物业人员的管理。严禁在施工区域内留宿、酗 酒、赌i専等各类违法违纪之行为：严禁在施工区以外区域闲逛、逗留、大声喧哗；严禁在施工区域 内接待容留任何无关人员，包括外地来京人员。4. 乙方必须对本单位施工人员进行严格的教育和审查。认真执行北京市市公安局、市建委有关外地来 京务工人员管理规定，办妥各项用工手续。外地务工人员必须具备身份证、暂住证、务工证，严禁 雇用有犯罪嫌疑或正在被司法安全机关通缉的人员，不得使用证件不齐、身份不明的人员。5. 乙方进场前，应按要求办理临时出入证，并提交身份证、务工证、暂住证的原件和复印件，以备秩 序部门查

19、验和存档。施工人员所办证件必须随身携带，并按规定路线进出施工区域。6. 乙方必须提供施工单位负责人的紧急联系电话，并指派专人负责施工区域的安全管理，协助做好治 安防范和其他紧急突发事件的处理工作。7. 乙方施工人员应按要求佩戴“施工人员出入证”从指定路线进入施工区域，乘坐内设保护设施的专 用电梯上下，上下楼层三层以内的不得乘电梯。& 施工人员只许在施工单上注明的施工区域内活动，不许到其他区滞留、闲逛，不得大声喧哗或打闹。9. 乙方要做到每日对施工区域进行安全检查（如施工物品、杂物应妥善放置，防止高空坠下），对发现的问题和隐患要及时进行整改，暂时不能解决的要采取临时措施。遇重要节日、活动

20、、任务时，有 关政府主管机关有特殊要求的，乙方要枳极配合并认真执行。10. 乙方对施工现场应设立一名垃圾清运负责人，对日产生垃圾及施工现场坏境卫生负责。此负责人应 保证全日联络畅通，其签字手模交北京one国际广场物业管理中心秩序部备案，以便保安人员确认 其签署的施工垃圾出门单，凭此出门单确认所产生垃圾的清运放行。11. 乙方对施工所产生的垃圾应及时装袋处理，保证施工现场的卫生。12. 乙方清运每日产生的施工垃圾，应于晚18点前，集中清出北京one国际广场。注：乙方人员违反上述条款，甲方工作人员为维护国际中心广场及其他业主整体利益有权视违规情节轻 重采取了以制止、限期改正、罚款100300000

21、元人民币（根据本责任书附件“北京ong国际广场物业 管理中心二次装修违规级别明细”）及立即停止现场施工等处理方法，责任重大的违法行为将移交公安机 关处理。甲方：大连意美企业管理服务有限公司北京分公司乙方:日期：年月0日期：年月0附件9北京one国际广场物业管理中心装修单位工作人员管理规定各装修单位负责人，应慎重约束其属下遵守本中心装修守则，凡违例者，除按规章罚款 外，并会将罚金按次递增及记录在案，如仍未有改善，本中心将会取消该人员进入本中心的 工作资格，并保留权利限令违例的装修公司停工。为保障装修工作顺利进行，请切实执行下述：1. 装修单位应在施工前替装修人员申请及办理有效的工作证件，将装修人

22、员的资料详列在 申请表格上，携同装修人员的身份证复印件或务工证、暂住证复印件（适用于外地施工 人员）及近照2张交到安保部办理工作证，2装修人员在施工期间，应将“施工人员临时证”按规定佩带，以便安保部随时检查，违 反者物业管理屮心将有权收回该装修人员的工作证及没收押金，并请其清离本屮心，以 后不接纳其申请。3. 装修施工区域内严禁吸烟，明火及摆放易燃物品，装修单位要在其装修屋内放置适量的、 有效的及合格的灭火器（按消防局规定），违者物业管理中心将勒令停工，因此产生的 一切后果由装修单位自负。4. 装修人员权限在其装修屋内工作，不得占用或在公众区域进行施工，未经许可不得进入 其它房间，如进入视为偷

23、窃破坏嫌疑，报公安处理及没收工作证，扌ii罚金，以后再不接 纳其申请工作证。5装修人员不得在屮心以及装修屋内喧哗大吵，粗言秽语，赤身露体及作出不文明举动， 如有此类违规情况酌情轻重不准其在中心内继续工作。6. 装修人员严禁在装修屋内或公众区域随地大小便，违者按将会驱逐出中心。7. 中心设有卫生间，不准将装修物料及泥沙等抛近抽水马桶内；不准将废物丢进小便尿池 内以防造成堵塞，如发现违例者，由此引起的清除堵塞费用将由其装修单位负责。& 装修垃圾不得摆放在公众区域，以免阻塞通道及引起火警危险，如发现有垃圾或杂物阻 塞通道，经警告后在限时内仍未清走，本物业管理屮心将安排清洁员工将垃圾或杂物清

24、走，不再另发通告，费用将由其装修单位负责，不得有异议。9装修物料、工具等进出屮心等均须按安保部所安排的行车路线，卸货区域及货梯，大量 的物料运送需于24小时前到安保部申请及预约时间，如有车辆不按安保部指示停放， 物业管理中心将违例车俩上锁。严禁冒黑烟及爬坡力不足或会污染环境之车俩进入。10.没有装修单位负责人签名、盖章文件及安保部批条，任何物品皆不准携带运出中心，装 修人员必须由物业管理中心指定的通道进出中心。11装修公司若需要在施工吋间外派人保护装修现场看管装修材料、工具，必须向物业管理 屮心申请，由物业管理屮心统一发派保安人员执行。12. 屮心为施工人员提供卫生间及货梯，施工人员不得使用任

25、何客用设施，违者酌情轻重驱 离现场。13. 具体处罚条款见二次装修法规处罚明细表。附件10北京one国际广场物业管理中心装修承诺书致：北京one国际广场物业管理中心本人/本公司现经北京one国际广场层房间业户委托为上述单元之装修承建商，本人/本公司已详阅装修守则，现承诺我司进场装修工人会绝对遵守北京one国 际广场物业管理中心装修守则及其它有关规定，服从贵物业管理有限公司管理 人员的管理，并对公共区域（包括走廊、厕所及电梯大堂等）进行保护性的措 施，如因我公司装修施工引起的如“火灾、爆炸、跑水”等损失，本人/本公司 愿意承担一切责任。本人/本公司承诺在装修期内保持公共区域清洁及每天负责将装修物

26、料弃 置于由物业管理中心指定的垃圾收集处。施工负责人：公司印章：日期：年月h附件11装修许可证（许可证编号：）施工单位名称： 施工负责人：施工位置： 联系电话：施工期限： 施工人数：服务中心批准（盖章）：延期申请：延期期限：延期原因：申请人/日期：工程审核：秩序审核：客服审核：项目负责人/日期：序号施工项目施工内容1水2电3空调4土建5消防注意事项为满足业主装修需求，规范写字楼管理，请业主及施工单位配合服务中心共同做好以下儿点：1、施工人员禁止行为：在公共区域赤膊、吸烟，在施工区域外闲逛、乱串，发放小广告，在施 工现场留宿、做饭等行为。2、坏境要求：施工垃圾装袋，自产自清，不占用公共空间，搬运

27、不遗撒，不损坏公共设施、绿 植；不得随地大小便。3、消防安全要求：施工现场配备足够数量灭火器，明火作业按规定办理动火证。4、装修施工时间：周一至周五上午08:00-下午18:00加班施工时间：下午18:00-次口 07:30 注：加班施工作业须于当日17:00前填写装修期间加班申请表，经物业服务中心批准后 方可进行，周六周日及法定假日全天可施工。5、必须按国家相关标准、规定及条文施工，严格按照批准的方案施工，严禁超范围施工。说明：此证应张贴于装修单元门ii明显位置，便于检查。附件12北京one国际广场物业管理中心工程部临时用电申请表第 号施工单位名称施工负责人联系电话业主名称联系电话临时用电l

28、i的现场安全负责人临时用电期限年月日时分至年月日时分用电地点楼号层号区域序号电器名称电压等级功率电器名称电压等级功率1l0263748 | |口有计量装置计量数值x单价 总计功率kw口无计量装置kwx使用时间x单价 施工负责人本公司同意并遵照下列承诺执行：1. 由接驳临吋电力所产生的相关责任由本公司负责。2. 接驳及使用临时电力时，不影响及破坏大厦内各项设备设施。3. 所有临时接驳之电源线必须用绝缘电缆并藏于走廊天花顶内，以确保安全及避免引起意外发生。4. 如因该临时电力z接驳或使用而引起大厦z设备损坏时，本公司将根据物业管理处的规定负责赔偿。5. 接驳及切断临时电力供应，须由物业管理处工程部

29、技术人员进行操作。6. 延期/变更供电口期，须提前48小时由申请人到物业管理处办理延期/变更手续。否则管理处一律按原定期限终止该项临时电力之供应，由此所引起之一切后果概由申请人自行负责。以下由物业管理公司填写工程部签字：日期：客服部签字：fi期：电源引自以下位置接电日期时间操作人电表岀场编号/型号开工电表底数施工单位确认签字：竣工电表底数合计用电（度）施工单位确认签字：强电主管签字:备注：附件13 北京one国际广场物业管理中心 工程部停、供水申请单业户单位房间号施工单位负责人停/供水形式停水口供水口停/供水区域：停/供水系统名称：消防栓口消防花洒口空调口生活水口停/供水时间：年 月h 时至年

30、 月fi 时停/供水工作内容：泄水费用总计：施工负责认签字：年 月 日停/供水影响范围（由物业工程部填写）：工程部：年刀 日财务部：年刀 日秩序部：年月 日客服部：年 月 日物业负责人：年 月 日工程部工作完成情况：工作完成人：年 月fi附件15施工单位加班申请表申请日期：年月日业户名称房间号承包单位现场负责人联系电话加班时间至加班人数申请 加班 事由审批部门工程部意见秩序部意见客服部意见项目经理审批注：一切装修加班申请须24小时前向大厦物业管理中心交申请，经批准后方可进行。附件16竣工验收检查问题汇总表房间号：装修公司名称：检查部门位置项目存在问题简述检查人业主代表： 监理公司：施工单位：物

31、业公司：附件17业户装修完工核验表核验口期：年月口业户名称申请核验日期房间号电度表底数装修面积m2装修区域装修单位装修负责人联系电话消防部门 审批文号开工日期完工日期核验项目情况审核部门是/否合格备注负责人工程部意见是否秩序部意见是否客服部意见是否业户意见是否说明：装修押金将于核验合格三个月内无息退还缴付人附件18返还装修押金会审表审批日期：年月日编号：年第号业户名称房间号联系方式装修公司装修负责人联系方式二次装修负责人意见：1、竣工资料：已齐/ 未齐2、已有消防合格证： 是/ 否二次装修负责人签字：日期:物业秩序部负责人意见:1、消防设备齐全：是/ 否2、其它秩序部经理签字：日期：物业客服部

32、负责人意见:1、对公共区：口无污染/ 有污染2、建议： 退还押金/口暂不退还押金客服部经理签字：日期：物业工程部负责人意见:1、对墙面、地面、天花造成损坏:2、对大厦设备造成损坏:3、物业工程部建议：工程部经理签字：是/ 否是/ 否退还押金/ 暂不退还押金口期：项日装修负责人意见:退还装修押金：口同意/ 不同意（请各部门协助施工单位处理有关问题）项日装修负责人签字:口期:附件19退还装修施工押金通知书致： （房间号：）装修承包商：贵司于年 月日由贵司上述委托之装修承包商进场装修上述房间，并己交付装修押金（如下表），我司正与贵司办理退还装修押金z事宜。另外，各业户委托之装修承包商在装修期间对大厦

33、公共设施及走道门、吊顶、墙壁、地 毯、踢脚或其他公共设备设施等所造成的破坏及污损，如贵司未能在一个月内予以修复，管 理中心将从押金中扌ii除修缮所发生的实际费用，具体押金抵赔扌ii款明细及实际退还金额计算 如下：项目数额（rmb元）1 押金全额2.扣除公共区之修复费用3.扣除其他公共设备设施损坏项目4.扣除清理污染费用5.退还押金rmb元（人民币大写）万仟佰拾元角分贵司若对以上信息有任何疑议，请与大厦管理中心 客服部 联系。 电话：53006082北京one国际广场物业管理中心附件20北京one国际广场物业管理中心要求二次施工单位停止施工通知书装修公司全称：营业执照号：装修位置楼：层：单元检查

34、部门：装修公司负责人确认签字：检查人：负责人联系电话：日期：停止施工原因内容:停止施工内容、建议:检查人:负责人:北京one国际广场物业管理中心要求二次施工单位复工通知书装修公司全称：营业执照号：装修位置楼：层：单元检查部门：装修公司负责人签字：检查人：装修负责人电话：日期：停工原因及内容：检查人：整改结果：附件22北京one国际广场物业管理中心预订货梯申请表a：楼号： 楼层： 房间号：公司名称：联系人： 联系电话：b：用梯原因：c：搬运情况日期：年月日至年月日时间：（上午/下午）至（上午/下午）从层至层申请电梯编号：1号电梯（）2号电梯（）3号电梯（）搬运物品种类：运货车辆：共_辆 汽车型号

35、： 车牌号：搬运负责人：联系电话：申请人签字或盖章： 口期：请在搬运前24小时将此表格提交给客服部。由物业管理屮心1填写日期： 年月日至年月日物业管理中心意见： 签字： 日期：附件23施工人员登记表序号日期姓名施工区域身份证号码有效期经办人签收出入证编号备注12345678910照片1照片2照片3照片4照片5照片6照片7照片8照片9照片10经办人：第 页，共 页1）施工人员的身份证复印件；2）1寸照片2张和财务收款单据到管理处前台办理装修进场手续;3）以及办理装修许可证和施工人员临时出入证等。»0a 附件24北京one国际广场物业管理中心用火审批表日期：编号：用火时间年月日时分始年月

36、口时分止用火部位及种类：施工单位：使用人：看火人：使用理由备用灭火器材 及采取的措施工程部意见秩序部意见备注第页北京one国际广场物业管理中心用火审批表日期：编号：用火时间年 月 日 时分始年刀 日 时分止用火部位及种类：施工单位：使用人看火人使用理由备用灭火器材 及采取的措施工程部意见秩序部意见备注第页明火作业许可证存根申报单位施工单位动火时间年 月 日时至年 月曰时动火地点作业内容：监护人操作人焊工证件类别：号码：工程部批准人：秩序部审核人：年月日年月日备注第 页附件25明火作业许可证申报单位施工单位动火时间年 月 日时至年 月曰时动火地点作业内容：监护人操作人焊工证件类别：号码：工程部批

37、准人：秩序部审核人：年 月日年月日备注第 页明火作业防火安全规定1. 明火作业包括：电气焊、熬沥青、喷灯、使用电动轮柜引起局域性火 星；清理易燃物品容器、用具；对废i口易燃、可燃物品销毁等需动用明 火项目。2. 进行明火作业前，必须到物业秩序部办理明火作业许可证后，方可实施。3. 明火作业必须做到：(1) 查：在动用明火前，检查周围和上下以及被焊接物内有 无可燃物；(2) 清：对必须和能够清理的易燃、可燃物必须清理干净；(3) 浇和隔：对不能够清理的物品，要用水浇湿或用石棉布 等非燃材料遮隔，防止落入火种；(4) 看：动用明火操作时，必须有专人对现场进行监护并配 合灭火器材，用火后，对现场进行

38、认真检查，防止 余火复燃。4. 电气焊人员必须是经过国家有关部门考核后颁发正式证书的焊工。5. 对不遵守木规定者，秩序部有权制止作业，并予以处罚。6. 本证在规定的使用期限内有效，过期自行作废，无工程部、秩序部 专业人员签字无效。附件26明火作业防火安全规定1. 明火作业包括：电气焊、熬沥青、喷灯、使用电动轮柜引起局域 性火星；清理易燃物品容器、用具；对废门易燃、可燃物品销毁等 需动用明火项目。2. 进行明火作业前，必须到物业秩序部办理明火作业许可证后，方可实施。3. 明火作业必须做到：(1) 查：在动用明火前，检查周围和上下以及被焊接物内有 无可燃物；(2) 清：对必须和能够清理的易燃、可燃

39、物必须清理干净；(3) 浇和隔：对不能够清理的物品，要用水浇湿或用石棉布 等非燃材料遮隔，防止落入火种；(4) 看：动用明火操作时，必须有专人对现场进行监护并配 合灭火器材，用火后，对现场进行认真检查，防止余火复燃。4. 电气焊人员必须是经过国家有关部门考核后颁发正式证书的 焊工。5. 对不遵守木规定者，秩序部有权制止作业，并予以处罚。6. 木证在规定的使用期限内有效，过期自行作废，无工程部、秩 序部专业人员签字无效。附件27整改通知单单元业户/装修负责人，您的装修施工已违反装修手册中第条款,请您立即对违规施工进行整改，限期天将其恢复原状，否则将按相关规定缴纳补偿金。物业管理中心负责人签字:口

40、期：业户/装修现场负责人签字:口期：整改通知单单元业户/装修负责人，您的装修施工已违反装修手册中第条款,请您立即对违规施工进行整改，限期天将其恢复原状，否则将按相关规定缴纳补偿金。物业管理中心负责人签字：业户/装修现场负责人签字：日期：日期：附件28北京one国际广场物业管理中心违约处罚单(存根)编号ba-()单位名称/业主：现场负责人：当事人签字：交款人：当事人有效证件：违约地点：违约口期：年 月口违约时间：时分大写金额：违约事件经过：检查人：秩序部批准人：财务收款人：上联：秩序部留存；下联：财务收款凭证留存北京one国际广场物业管理中心违约处罚单(收款凭证)编号ba-()单位名称/业主：现

41、场负责人：当事人签字：交款人：当事人有效证件：违约地点：违约日期：年 月 日违约时间：时分大写金额：违约事件经过：检查人：安保部批准人：财务收款人：匕联：秩序部留存；下联：财务收款凭证留存附件29安全、消防整改通知单北京one国际广场层单元业户/装修负责人，您的单元装修施工已违反装修守册之安全、消防条例，请您立即对其违规施工进 行整改，限期一天，否则将按相关规定缴纳补偿金。业户/装修现场负责人：签字：年月日北京one国际广场物业管理屮心负责人:签字：年月日安全、消防整改通知单座层单元业户/装修负责人，您的单元装修施工已违 反装修守册z安全、消防条例，请您立即对其违规施工进行整改，限 期一天，否

42、则将按相关规定缴纳补偿金。北京one国际广场物业管理中心负责人:业户/装修现场负责人:签字：年月 日签字：年 月 日编号:附件30消防地址码修改申请我司承建的北京one国际广场物业管理中心 层号 装修工程已基本完工，消防部分施工由承接，现申请修改装修区域内消防地址码，感知器分布图及各房间位置，名称，明细现附上。请协助修改消防公司:盖 章:年 月 fi装修公司:盖 章:年 月 fi编号：附件31二次装修违约通知单致: 编号:贵司承建楼层号装饰工程，由于在施工过程中违反第 项规定，故应支付违约金元（大写金额：整2,请于接到此通知后三天内到我处交此费用。北京one国际广场物业管理中签收人:fi期:二

43、次装修违约通知单致: 编号:贵司承建楼层 号装饰工程，由于在施工过程中违反第 项规定，故应支付违约金元（大写金额： ，请于接到此通知后三天内到我处交此费用。北京one国际广场物业管理中心签收人:编号:口期:口期:附件32施工现场违规确认表本人为公司施工人员，于 年月日时分,在 楼层号处，违反北京one国际广场物业管理中心装修指南中关 于施工现场的管理规定o本人愿接受物业管理中心的处理，并保证以后不再发生违规事件。违规人签字：日期：本公司为北京one国际广场物业管理中心楼层号的施工单位,确认我公司员工上述违规行为属实，由于监管不利，木公司愿承担全部责任，并接受二次装修手册中关于施工现场管理规定中

44、的相应处理。公司施工现场负责人：日期：巡视人：口 期：吋 间：主 管：日 期：编号:附件33易然易爆物品进场申请表业户名称：位 置：层号中请单位名称物品进场日期危险品名称规格、型号当日用量用途防护措施防火安全：我公司带入以上物晶均为当曰用量。如当日施工有剩余，我公司保证于当日带出北京 one国际广场物业管理中心。我公司将严格遵守v易燃易爆物品防火管理规定。我公司有专人负责以上物品在现场的存放和使用的安全，若发生意外，我公司将承担 一切责任。申请单位负责人联系电话申请单位现场负责人联系电话注：填妥此表后，请申请单位加盖公章。编号:附件34入场装修人员登记表立締mx域施匸负责人电话施【时间年 月

45、日至年 月 日施工人员明细单序号姓名号码住址备注123456789101112相片相片相片相片相片相片编号:相片相片相片相片相片相片附件35编号:装修临时出入证押金退还审批表填表时间：年月日业主姓名：房间号：而积：m2父款单位：退款项目:施工证押金：rmb元张其他：合计：rmb元业主确认:客服部主任:客服部经理:项口总经理:收款人：财务会计:退还日期：年月日大连意美企业管理服务有限公司北京分公司 编号：二次装修施工违规行为处理规定文件附件36一级违规行为处以违约金：1000300000元人民币/次（不包括赔偿费），同时视情节轻重予以停工整顿的处理, 整改完毕合格后予以复工。违规事件罚款金额处理

46、意见1.施丄单位未取得开工证/施丄单；¥50000停工处理，按相关规定办理开工手续后恢复施 工。2.停工后未经批准擅自复工的；¥50000停工处理，按相关进行整改，经验收后恢复施 工。3.涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工 程未经批准攢自施工的；¥300000停工处理，要求施工方3日内恢复完毕并承担 由此带来的一切损失。4.对施工安全、施工隐患不采取防范措施， 经提醒后仍未改正的；¥5000停工处理，整改后恢复施工。5.施工单位在施工中偷工减料的，使用不合 格的建筑材料、构配件和设备的，或者有 其他不按照设计图纸、施工技术标准施工 行为的。¥

47、5000要求其更换材料，并按图纸施工。6.不按时进行隐蔽工程验收而自行隐蔽的。¥5000限期要求整改并按规定进行相关隐检。7.施工单位未向大厦管理处报验建筑材料、 结构配件和设备或者未对涉及结构安全的 施工方案（工艺）报审的。¥5000重新申报，经管理处批准后方可施工。8.施工单位假借装修管理人、物业名义误导 租户的或以其它不良手段在北京one国 际广场大厦内承揽业务造成恶劣影响的。¥100000停工处理，要求其出具相关保证书，并承担由 此带来的一切责任。行为恶劣并造成极其严重 后果的，永久性不得进入大厦施工。9.施工公司违反有关规定造成火灾和重大人 身伤害事故的

48、。¥300000并赔偿所有 损失停工处理，要求施工方按实际损失程度进行相 应赔偿，根据情况不同决定是否提交有关政府 部门处理。10. jl!现施工工人打架斗殴、偷盗事件，或出 现其它涉嫌违法犯罪行为。¥10000要求施工方按实际损失程序进行相应赔偿，根 据情况不同决定是否提交有关政府部门处理。编号-znu j 11.施工公司违反管理规定引发事故(如：发 生严重跑水、大面积停电等等)，给北京 one国际广场大厦管理处或租户造成严 重经济损失以及严重不良影响的。¥50000并根据大厦 损失 金额提出补 偿停工处理，要求施工方按实际损坏程度进行修 复并承担由此帯来的一切损失。12.施工单位在施工过程屮，造成北京one 国际广场大厦设备设施损坏及其他租户经 济利益损失的，所赔偿金额以实际损失金