工程质量评估报告(竣工)

1、工程质量评估报告（竣工）工程名称：合生城邦城四街坊2#地库建设单位：上海龙盟房地产开发有限公司设计单位：上海新华建筑设计有限公司施工单位：中国建筑第四工程局有限公司监理单位：广东珠江建设工程监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：广东珠江建设工程监理有限公司年月日一、工程简况工程名称：合生城邦城四街坊2#地库建设单位：上海龙盟房地产开发有限公司设计单位：上海新华建筑设计有限公司施工单位：中国建筑第四工程局有限公司监理单位：广东珠江建设工程监理有限公司本工程防空地下室为地下一层，平时为地下汽车库，战时为单建式甲类民防工程，二等人员掩蔽所，防护等级为核 6 级，常 6 级. 建筑面积为 1367

2、6 平方 M，停车位 544 个，人防建筑面积为 13101 平方 M，七个防护单元 . 战时二等人员掩蔽体（一）：建筑面积 1914 平方 M，人防面积为 1675 平方 M，掩蔽面积为 1325 平方 M，可掩蔽人数为 1325 人；（二）、建筑面积均为 1885 平方 M，人防面积均为 1708 平方 M，掩蔽面积均为 1300 平方 M，可掩蔽人数均为 1300 人；（三）：建筑面积均为 1491 平方 M，人防面积均为 1350 平方 M，掩蔽面积均为 1051 平方 M，可掩蔽人数均为 1051 人；（四）：建筑面积 1825 平方 M，人防面积为 1494.7 平方M，掩蔽面积为

3、 1170 平方 M，可掩蔽人数为 1170 人；（五）：建筑面积 1999 平方M，人防面积为 1792 平方 M，掩蔽面积为 1465 平方 M，可掩蔽人数为 1465 人；（六）：建筑面积 1998 平方 M，人防面积为 1749.8 平方 M，掩蔽面积为 1335 平方 M，可掩蔽人数为 1335 人；（七）：建筑面积 1989 平方 M，人防面积为 1843 平方 M，掩蔽面积为 1420 平方 M，可掩蔽人数为 1420 人；两个移动电站 . 耐火等级为一级，采用自动灭火系统，共七个防火分区，十三个防烟分区.本工程均采用商品防水混凝土，混凝土设计抗渗等级S6；外墙及顶板部位防水层采

4、用防水涂料 .本工程为单建式人防地下室，防水等级为一级，结构安全二级，抗震设防为7度，设计使用年限为50 年.二、工程质量评估依据1、工程设计图、设计变更（设计修改）、图纸会审纪要；2、国家有关法律、法规、强制性标准；3、人民防空工程质量验收评定标准RFJ01 2002；4、工程施工合同、工程监理合同.三、分部工程质量评述1、结构分部工程质量合格，见结构分部工程质量验收证明书；2、防水分部工程质量A、涂料防水层分项工程防水涂料地质量符合设计要求和规范规定，具有产品合格证、配合比及复试报告，防水涂层均匀、平整，厚度适宜，无漏涂、脱皮、鼓泡等缺陷 .B、止水带防水分项工程止水带材料、规格、质量符合

5、设计要求和规范规定，敷设位置正确，固定牢固，中心属于变形缝地中心部位，砼覆盖密实、平整.3、孔口防护分部工程质量a、防护门、防护密闭门、密闭门门框制作分项工程（本分项由专业单位提供成品，具有产品合格证、质量保证书）；b、防护门、防护密闭门、密闭门门框安装分项工程门地型号、规格、抗压强度均符合设计要求和人防工程防护设备产品质量检验标准规定. 门扇上下绞页受力均匀，扇和框贴合严密、密封条压缩量均匀、严密漏气，密封条接头粘结牢固平整. 门扇能自由开到终止位置、启动灵活 . 零部件齐全，涂油均匀，防锈层完好，门扇安装符合地偏差值之规定 . C、进出工程管线地防护密闭分项工程给水管、排水管、通气管地预埋

6、套管地防水翼环和在其内墙侧设置与安装以及电缆进出工程地预埋管和电缆进线安装符合设计和规范要求，预埋管段地位置、长度允许偏差值符合之规定 .4、建筑装修分部工程质量A、一般抹灰分项工程水泥砂浆抹灰等级符合设计要求、各抹灰层与基层粘结牢固，表面光滑、接槎平整，线脚顺直，无脱皮、空鼓裂纹等缺陷，一般抹灰允许偏差值符合之规定 .B、刷浆分项工程涂料地品种、质量和色别符合设计要求和相关规定 . 无起皮和露底、流坠泛碱咬色等现象 .C、整体地面分项工程砼地面地面层材料、强度（配合比）和密实度符合设计要求和规范规定 . 面层与基层结合牢固，面层表面平整、光洁、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象 .D、门窗安装分

7、项工程门窗及其附件质量符合设计要求和有关规定，具有产品合格证 . 门窗安装位置、开启方向符合设计要求、预埋件数量、埋设连接方法正确、安装牢固、启闭灵活、间隙均匀附件齐全，安装偏差值符合，之规定 .5、给水、排水分部工程质量A、给水管道分项安装工程隐蔽管道和给水系统地水压实验结果及预埋刚性防水套管和带有翼环地防水穿墙套管符合设计要求和规范规定，给水管道坡度符合要求.B、给水附属设备安装分项工程气压水罐、离心泵地型号、规格及水泵就位前地砼基础标高、尺寸和螺栓孔位置符合要求和规范 . 水箱底坐地位置符合要求，平整牢固、设备地安装偏差值符合之规定 .6、通风分部工程质量A、金属风管制作分项工程风管地规

8、格、尺寸符合设计要求，风管焊接制作、装配咬缝紧密，宽度均匀，无空洞、半咬口和胀裂等缺陷 . 外观质量折角平直，园孤均匀、风管连牢固、翻边平整，加固牢固，可靠、整齐、间距适宜，均匀、风管地偏差值符合之规定 .B、通风部件制作分项工程部件地规格，尺寸符合设计要求. 风阀地组合件尺寸准确，叶片与外壳无碰擦 . 部件组装连结牢固、活动件灵活可靠、松紧适度 . 风口地格、孔、片、扩散圈间距一致，边框和叶片平直整齐. 各类风阀地制作有启闭标记.阀枝与手柄方向一致，启闭方向明确. 部件制作允许偏差值符合之规定 .C、风管及部件安装分项工程风管地标高、位置和走向符合设计要求. 部件方向正确，操作方便，安装牢固

9、，支托架地形式、规格、位置、间距及固定符合设计要求和规范规定 . 标高正确，风管地连接严密，螺栓紧固. 风口安装位置正确，排列整齐、牢固可靠 . 风管风口地安装允许偏差值符合之规定 .D、消声设备制作与安装分项工程消声器地型号，尺寸符合设计要求，并标明气流方向，消声器框架牢固，共振腔地隔板尺寸正确，隔板与壁板结合处紧贴，外壳严密无漏 . 消声片单体安装固定端牢固，片距均匀 . 消声安装方向正确，并单独设置支（托）架 . 消声复合材料拼接整齐，孔距排列均匀 . E、防腐与油漆工程涂刷底漆前，表面灰尘、铁锈、焊渣、油污等清理干净，涂料地品种及涂层遍数符合设计要求和规范规定，涂膜附着牢固均匀，颜色一

10、致，无漏涂剥落等现象 .（ 7）建筑电气安装分部工程A、电缆线路工程电缆地品种，规格 质量符合设计要求 . 电缆出厂地耐压实验结果，绝缘电阻符合规范规定 .电缆终端和接头制作，安装符合10.13之规定 . 固定牢靠、相序正确，保护措施完善. 电缆地敷设坐标和标高正确，排列整齐，出入地沟和工程地保护管口封闭严密.B、配管及管内穿线分项工程导线地品种、规格、质量符合设计要求导线地相间和导线对地间地绝缘电阻值大于 0.5M 管子敷设连结紧密、护口齐全，盒（箱）设置正确，固定可靠、管口螺口锁口固定 . 管内穿线在盒（箱）内导线有适当余量，管内无接头，导线连结牢固，绝缘良好 .C、槽板（桥架）配线分项工

11、程导线及槽板地材质符合设计要求和有关规定，导线间和导线对地间绝缘电阻大于0.5M . 桥架地敷设固定可靠、平直，穿越梁、墙、板有保护管 . 导线连接牢固，绝缘良好，无裸露.D、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装分项工程配电柜（盘）及开关柜型号、规格、质量符合设计要求 . 实验调整结果符合规范规定，瓷件表面无裂纹、缺损和瓷釉损坏 . 低压绝缘部件完整 . 柜（盘）内设备地导电接触面与外部母线连接符合规定要求 .柜（盘）组装与基础固定牢固，接地可靠. 柜内接缝平整，柜（盘）内地设备及接线完整齐全，操作部分动作灵活，准确 . 母线地相序排列一致，色标正确，允许偏差值符合之规定 . E、电气照明器具及配

12、电箱（盘）安装分项工程器具及配电箱（盘）规格，型号符合设计要求. 器具地接地（接零）保护措施和其它安全要求符合规范规定.器具安装牢固端正，位置正确. 配电箱（盘）安装部件齐全，位置正确，箱体开孔合适，切口整齐，油漆完整，回路编号齐全. 允许偏差值符合之规定 . F、接地装置分项工程材料地质量符合设计要求，接地装置地接地电阻符合设计要求，接至电气设备、器具和拆卸地其它非带电金属部件接地（接零）地分支线直接与接地干线相连 . 接地（接零）线地敷设平直、牢固、固定点间距均匀 . 焊缝平整、饱满、防腐油漆完整 . 允许编差值符合之规定 .（ 8）防火设备安装分部工程A、防火门安装分项工程防火门地耐火等

13、级及其附件质量符合设计要求，其安装启闭灵活 . 关闭严密，附件齐全，允许偏差值符合之规定 . B、灭火器具安装分项工程（ 1）、报警阀、喷头、水流指示器经国家消防产品质量监督检验中心检测合格.其型号，规格及自动喷淋玻璃喷头地位置，间距和方向符合设计要求和规范规定 .（ 2）、水流指示器及水位、气压、阀门限位于自动监测装置. 安全操作指示及水流指示器地水流方向均有铭牌，指示标记.（ 3）、消防泵和稳压泵地规格、型号、安装方法及给水泵稳压设备气压罐地容积、稳压泵地秒流量符合设计和规范规定 .消防栓箱底面管口位置与消防给水管位置一致，栓口朝外 . 箱壁距地面尺寸符合规定，喷头与供水支管垂直，连接紧密，水源控制阀、报警阀、压力表、排水管安装位置符合规定，灭火器具安装允许偏差值符合之规定 .C、火灾自动报警装置安装分项工程火灾探测器，手动报警按钮地型号，安装位置符合条件及规范要求，区域报警探制器和集中报警控制器地基本功能符合行国家火灾报警控制器用技术条件要求 .火灾自动报警系统地安装处于完好地运行状态.火灾探测器、报警按钮、报警控制器地安装牢固，接地及导线可靠，位置正确，系统配套设备齐全，功能可靠，信号传递灵敏，显示正确.四、质量保证资料核实情况：基本齐全 .五、单位工程观感质量评定表：达到合格要求 .六、