上海优秀住宅评选活动的实施方案

1、第十届“上海市优秀住宅”评选活动的实施方案为进一步落实中央城市工作会议精神，深入推进“协调、创新、绿色、开放、 共享”的发展理念，根据市政府以及市住建委“十三五”重点工作要求，积极推 进住宅产业现代化和节能省地型住宅建设发展，着力转变建筑行业发展方式，不 断提升绿色建筑发展能级， 努力建设绿色、 生态、宜居的现代化城市。 第十届“上 海市优秀住宅”的评选工作今年将正式开展，现将评选工作安排如下：一、总体要求 第十届“上海市优秀住宅”评选工作要坚持“经济、适用、美观、绿色”的 建筑方针，着力推进“五个统筹”的城市发展要求，充分体现连续性、公正性、 权威性、导向性以及“与时俱进”的精神，全面反映近

2、两年上海住宅建设整体质 量及住宅产业化水平的提高和节能省地型优秀小区的建设，重点关注保障性安居 工程的建设。按照国务院下发的关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干 意见、关于大力发展装配式建筑的指导意见和上海市政府下发的上海市 装配式建筑 20162020年发展规划 中对新建住宅的建设要求， 推进建筑产业现 代化作为建筑业适应经济发展“新常态”的发展方向。积极推广绿色建筑和建材， 加大装配式建筑推进力度，全面提升装配式建筑发展能级，加大新建住宅项目技 术集成应用，促进装配式建筑及产业现代化快速发展，有利于住宅产业现代化、 全装修住房和“四新”成果应用水平的提高，有利于进一步提高住房的综合性能

3、 和品质。推进本市住宅建设按“四节一环保”的要求科学、和谐发展，引导创建 节能省地型住宅建设，提高住房科技含量，促进本市住宅建设持续健康发展。二、奖项设置1单项奖五项(1) 规划建筑奖：规划理念有创新，布局合理、功能完善、空间组合富有变 化，符合节地原则，具有均好性；建筑设计注重地域文化特色和城市区域规划及 总体规划相协调；建筑单体造型美观，色彩协调，符合日照、通风要求；交通组 织便捷，道路分级明确；小区配套完善，有便利的对外交通，各种设施能满足不 同年龄层次居民的使用要求，社区活动场所的设置充分考虑老人、儿童的需求， 具有良好的居住环境；设计文本规范，表达清晰。(2) 房型设计奖：住宅设计以

4、中小户型为主，深入细致，考虑周全，以人为 本，节能省地与上海气候自然条件相适应；单元平面布局考虑各套型均好性，平 面规整，户均面宽适当，兼顾节能省地和舒适要求；套内功能空间齐备，布局合 理、紧凑，动静分区明确，各功能空间面积配置与套型面积协调，套内空间有效 利用率高； 结构体系有利于空间灵活分隔， 考虑在住宅全寿命周期内可适当改造； 有较好的日照、通风、采光条件，满足隔声要求。(3) 绿化环境奖：小区绿地率40%硬质景观面积W 20%勺绿地总面积，并 倡导垂直绿化、屋面绿化等多种绿化形式；绿化配置合理，具有生态、保健、美 观勺效果，并提倡以本地区植物为主；绿化设计具有均好性，且主要景观勺设计

5、具有特色，与周边环境相协调；小区雕塑设计温馨、美观；住区景观设计考虑社 会功能，体现对人勺关怀。( 4)住宅产业化奖：住宅项目积极实施装配式住宅建设模式，项目实施面积 达到装配式建设要求；积极实施智慧居住社区勺建设，信息化水平、智能化水平 处于上海领先地位，建设居住需求勺信息高速互联宽带网、推动网络设施和物业 服务内容与应用终端融合 , 提升居住信息通信设施勺服务水平；全装修住房定位 准确，满足全装修室内装修设计标准要求；室内环境舒适、美观、健康；厨 卫功能完备，布置合理，使用方便；使用材料符合环保节能要求，符合产业发展 方向，现场装配化程度高；小区全装修住宅比例高，并完成一定数量勺样板房。(

6、 5)节能环保奖：按照新建住宅建筑节能勺建设要求，积极实施节能环保技 术，综合考虑住宅性能、资源节约利用、住宅建设成本与使用成本之间勺相互关系，保证三者之间的协调；严格执行节能标准，增强住宅围护结构隔热保温性能，合理利用太阳能等可再生能源；全面使用节水型器具，积极实施雨水和河道水处 理利用，人工景观水体的补充水严禁使用自来水；力求在能源供给、建筑构造、 建筑设备、运行管理四大系统满足节能要求；应用可循环、高性能、低材耗、环 保质优的建筑材料，加强建筑废弃物的综合利用、循环利用；健全居住区污染物 减排措施，提高新建住宅室内空气质量。2综合奖两项（1）上海市优秀住宅金奖参评条件： 申报四个单项奖以

7、上的楼盘； 土建工程基本完成。（2）上海市优秀保障性住房奖：2017 年底基本建成的建筑面积在 4 万平方米以上（或至少达到一个完整组团规模的）共有产权保障房、征收安置房、公租房项目；三、评选范围2015 年 5 月以后竣工及目前在建的居住区、 住宅小区、 街坊或团组， 具体为：1. 参加“规划建筑奖”及“房型设计奖”评选的项目，须完成基础工程。2. 参加“绿化环境奖”评选的项目，小区绿化须有完整的样板区（段）。3. 参加“住宅产业化奖”评选的项目，小区装配式住宅建设项目应具备完善的实施方案；全装修住宅比例应达到要求，并建成符合试点工程要求的样板房。4. 参加“节能环保奖”评选的项目，须有节能

8、环保技术具体实施方案。5. 参加“上海市优秀保障性住房奖”评选的项目为本市市属和各区开发的共 有产权保障房、动迁安置房、公租房项目。在第九届“上海市优秀住宅”评选中获单项奖的项目，符合本届评选范围的， 在综合奖评选中予以承认。四、评选方式1. 符合参评条件的住宅项目，由房地产开发建设单位向基地所属行政区的房 协工作委员会报名，并按参评要求提供项目相关资料，同时提供项目负责人基本 资料及简介。2. 参评项目由各区房协工作委员会负责初审，在听取各区主管部门及有关建 设管理单位的意见后推荐上报评选办公室，确认后即作为入围项目。3. 入围项目经评选专家委员会按评比标准和程序，评出候选项目。4. 对候选

9、项目进行评审，采取专家委员会评审和市民参与评审的方式进行， 其中符合综合奖条件（申报 4个或 4个以上单项奖）的候选项目，专家进行有重 点的现场踏勘，并进行综合评审推荐出各奖项的获奖项目。同时，候选项目将全 部公开展示公告，听取市民意见，接受市民监督。5. 评审综合意见报评选办公室审定后，作为最终获奖项目。五、评选组织机构 本届评选活动由上海市房地产行业协会主办，上海市住房和城乡建设管理委 员会、上海市规划和国土资源管理局作为支持单位。1、评选办公室主 任：赵龙杰 市房地产行业协会常务副会长兼秘书长副主任：胡克敏 市房地产行业协会副会长荣蕴倩 市房地产行业协会副秘书长成 员：季 明、陆剑峰2、

10、评选专家委员会主 任：胡克敏 市房地产行业协会副会长 委 员： （按姓氏笔划为序）王建强 同济大学建筑设计研究院副总建筑师、教授级高级建筑师叶梅唐 市规划和国土资源管理局原副总工程师、教授级高级建筑师沈 迪 现代集团华东建筑设计研究院有限公司院长、总建筑师、教授级高 级建筑师余文浩 市住宅建设发展中心总工程师、高级工程师张庆费 市园林科学研究所副所长、博士、教授级高级工程师苑 麒 中国建筑标准设计研究院建筑产品研究所总工程师、教授级高级工 程师周如雯 市风景园林学会副理事长兼秘书长、高级工程师王宝海 市绿色建筑协会副秘书长、高级工程师赵为民 市房地产科学研究院总工程师、教授级高级工程师胡 煜

11、市住宅建设发展中心、高级工程师徐 强 市建筑科学研究院总工程师、教授级高级工程师六、评选活动时间安排1、自 4 月起各区房协工作委员会接受房地产开发建设单位报名， 报名截止至 5月 31日。2、参评项目由各区房协工作委员会负责联合初审， 并听取有关单位意见后于 6月 30日之前按参评要求汇总相关资料推荐上报评选办公室，确认后即作为入围 项目。3、7 月 15日前入围项目经评选专家委员会按评比标准和程序评出候选项目。4、7月15日至 8月15日专家委员会对候选项目进行综合评审。5、候选项目于 10 月在上海市房地产业信息网( )和“ 2017 第三十五届中国 ?上海房地产展示交易会” 上专馆以展

12、板形式展示， 接受市民和专 家点评。6、12 月中旬评审综合意见报评选办公室审定， 12月底公布评选结果。7、届时完成第十届“上海市优秀住宅”评选获奖作品集的编辑及发行工作。七、参评项目需提供的资料1. 报名表（可在上海市房地产业信息网 查询并下载，请按要 求准确填写，尤其是楼盘、单位名称应完整无误）。2. 文本（ 1 本），各参评企业应以申报项目为单位，将各参评奖项统一制作 成一份文本，装订成册。3. 光盘资料（ 2 份），将文本内文字和图片资料制作光盘，一并上报。八、参赛文本制作要求1 .文本具体内容（ 1 ）总体概述：文字资料（ 1000-1500 字）包括参评单位简介；设计单位名 称；

13、施工单位名称；物业管理单位名称（请完整、准确填写名称）；建设周期（开 工、竣工日期）；相关经济技术指标；申报奖项的项目特点及主要设计理念等。（如有企业标志或楼盘标志，请在上报资料中注明）（ 2）分项说明（按申报奖项分别说明）： 规划建筑奖：文字资料（ 800-1000 字）包括规划、建筑设计理念。图纸、实景照片（或效 果图）：提供小区总平面图 1 张；道路、绿化规划分析图各 1 张；小区公建配置 图 1 张；小区总体鸟瞰图、实景鸟瞰照片 34 张；单体立面图 2 3 张、立面效 果图或照片 34张；各向立面图、剖面图各 1 张；单体建筑的标准层平面图。 （图 纸需标注尺寸）。 房型设计奖：房型

14、评审要求： 文字资料（800-1000 字）包括房型设计理念说明； 房型图纸、 实景照片（或效果图）；提供房型平面图 1 张；房型布置平面图 1 张（图纸需标 注尺寸）。 绿化环境奖：文字资料（ 800-1000 字）包括小区绿化配置说明。图纸、实景照片（或效果图）：提供小区总平面图 1 张；小区绿化布置平面图 1 张；小区实景鸟瞰照片 2 3 张；小区主要景观照片 36张；水资源、生物资源的保护与利用方面的相关 资料或照片若干；绿化布局的分析图 1 张。 住宅产业化奖：小区总平面图1张（在总平面图上标明：1、装配式住宅位 置、户数 2、全装修房位置、户数）；全装修房的设计图纸全套（平面布置图

15、、 内墙立面图、顶棚设计图、样板房实景图、装修造价等）；全装修室内效果图或 实景图；装修材料列表；装修设计说明、项目进展情况等文字说明。装配式住宅 和智慧居住社区的建设提交具体实施方案 。 节能环保奖：文字资料（ 800-1000 字）包括节能环保技术应用内容清单及实施方案；反映 节能环保技术应用的照片若干张；有关鉴定情况的证明复印件和数据说明。（ 3）相关文件 建设项目选址意见书复印件 建设用地规划许可证复印件 建设工程规划许可证复印件2. 申报“上海市优秀保障性住房奖”文本具体内容（ 1 ）总体概述：文字资料（ 1000-1500 字）包括参评单位简介；设计单位名称；施工单位名 称；物业管

16、理单位名称 （请完整、 准确填写名称） ；建设周期（开工、 竣工日期） ； 相关技术经济指标；申报奖项的项目特点及主要设计理念等。（如有企业标志或 楼盘标志，请在上报资料中注明）（ 2）相关文件建设项目选址意见书复印件建设用地规划许可证复印件 建设工程规划许可证复印件3. 文本具体格式要求（ 1 ）统一采用 A3 纸张，装订成册，不宜采用硬质封面。2）文字说明要言简意赅，要按照奖项评审要求进行阐述，要反映小区实质内容。文字全部采用四号仿宋体，Word文档。（3）实景照片均为 6 寸以上，并影印于文本上，清晰度要高 （350dpi 以上分 辨率,要求电子分色），注意拍摄的角度，采用JPEG格式。（4）尽可能采用实景照片，未建成的项目或无法用照片表达的内容可采用彩 色效果图代替，图幅为A3 （精确度要高）。（5）每张照片应附