建筑工程造价的动态管理控制分析

1、    建筑工程造价的动态管理控制分析    吴君摘要：随着城市化进程的不断加快，很多行业之间的竞争也变得越来越激烈，建筑行业更是如此，因此为了适应发展的形式对建筑行业的提出了更加严格的标准。因为工程造价这一工作关联到建筑施工的每一环节，是其不可分割的一部分，随着建筑行业的发展与进步，这项工作也成为人们关注较为密切的内容。这项工作关系到工程施工期间的成本控制，是建筑工程利益实现的重要手段。关键词：建筑施工 工程造价 动态管理 分析研究在建筑工程的建设阶段，往往要求有关人员能够做好建筑项目的管理工作，只有做好项目管理工作，才能更好的推进后续施工的顺利开展，

2、避免产生一些不必要的问题，达到预期的管理目的。而造价管理作为建筑工程项目管理中的重要内容，同样不可忽视，这就要求有关人员能够提高对于造价管理的认识，并且能够结合实际情况采取有效的措施，同时还要注意加强建筑建设中各个阶段的动态管理，以实现动态造价控制水平的提高，取得良好的经济效益与社会效益。一、建筑工程造价动态管理控制的重要性（一）节约准备时间。在工程开始前要做好充分的准备工作，避免进入施工阶段因为准备不足影响施工的顺利展开。要对工程所需的设备、材料、人员等提前做好安排，避免人力、物力、财力的浪费。可以通过工程造价管理将准备工作梳理好、组织好，节约准备时间，从而确保工程有条不紊的进行。（二）准确

3、控制工期。以建筑工程合同中的要求为依据，制定工程造价，比如：合同中工程所用材料、设备、施工周期等。通过工程造价的动态管理，不仅能够确保工程质量，还能准确控制好施工时间，保证在合同规定时间内完工。同时，建筑工程造价相关负责人要建立台账，对于工程的常规费用、变更费用等做好记录。尤其是施工过程中涉及到变更问题时，一定要制定相关审批流程，负责人签字、盖章，以便在竣工时账目清晰，方便结算。二、建筑工程造价动态管理控制的现状与问题首先，在建筑工程招投标阶段，通常情况下，建筑工程招投标流程中是由竞标企业在招标前进行相应的计划书提供，并且低价是参与竞标企业能够中标的主要考虑因素之一。需要注意的是，建筑工程招投

4、标阶段，较低的费用价格不仅意味着建筑工程施工建设的成本降低，其经济效益提升，但同时也隐藏着一定的不利因素与影响。一般情况下，建筑工程施工建设中，如果在多个建筑工程施工环节存在成本与价格的优势，就可能意味着在相同的市场环境条件下其工程质量上可能存在较多的问题，比如材料性能或施工工期等，严重情况下甚至会对整个建筑工程的质量和安全造成较大的不利影响，导致不可估量的损失发生。因此，在建筑工程招投标阶段，应注意避免恶意压价或不合理降价对建筑工程施工建设及其质量的不利影响和问题。其次，建筑工程施工建设中，也会因市场环境的变化，导致相应的工程造价动态管理控制问题发生。比如，在建筑工程施工建设中，施工合同中的

5、成本造价对市场价格变动因素的影响没有进行考虑，就会造成工程建设开展中因市场价格波动变化，造成工程造价的成本费用变动，从而引起一系列相应的问题发生，对建筑工程成本造价控制及其施工建设质量等产生一定的不利影响。此外，建筑工程造价动态管理控制中能够，如果不能够根据建筑工程的实际情况进行工程造价控制与管理，而一味根据施工图纸设计内容进行，就会造成在突发状况影响下，建筑工程造价及其工程质量问题发生，进而对建筑工程的施工建设及其成本控制造成不利影响。最后，建筑工程造价动态管理控制中，还会因不可抗拒因素导致相应的工程造价动态管理控制问题发生。像不同施工环境以及地质条件下的建筑工程造价成本及其管理控制情况也存

6、在较大差别，因此，需要在实际管理控制中，结合建筑工程的施工建设地质条件及环境情况，进行合理的造价管理与控制，并制定有关应急处理措施，以确保其造价管理与控制的合理。三、建筑工程造价动态管理控制策略首先，在建筑工程设计与决策阶段，对建筑工程施工建设方案的设计，应注意从实际操作性方面对其设计方案在建筑工程施工建设中可实施性进行分析，确保每项建筑工程的施工建設及技术方案合理，符合工程项目建设的有关标准和要求，同时还要对建筑工程施工建设方案的美观实用与经济性进行保障，能够从建筑工程的整体造型、风格、节能环保效益等方面进行综合考虑，确保建筑施工技术方案的成本最低，通过对建筑工程方案的不断优化，促进建筑工程

7、施工建设的各项成本造价最为合理，整体方案具有较高的科学性。其次，在建筑工程的施工阶段，造价动态管理控制可以通过对施工建设以及工程监理单位的合理选择和管理控制，来促进建筑工程造价动态管理控制效果，同时，在施工材料的选择与使用上，在工程造价管理控制过程中，避免为降低工程造价的成本选择使用质量不合格或相对劣质的建筑工程材料进行施工，通过建立全面完善的建筑工程材料采购标准制度，并进行相应的材料采购计划制定，以根据市场变化进行质量合格且成本较低的施工材料选择使用，确保建筑工程成本造价控制与施工建设质量提升。最后，在建筑工程竣工验收阶段，工程造价动态管理控制需要通过加强工程项目竣工交付质量的严格审核与控制，确保其施工建设的质量标准与合同要求相符合，并针对未完工工程进行详细审查，以避免建筑工程造价成本浪费发生。此外，注意针对建筑工程项目所涉及的有关数据进行准确验收与检查核对，以避免建筑工程施工建设质量问题阿生，确保建筑工程施工建设的经济效益。结束语：最近的几年中我国的建筑企业得到了飞速的发展，城市的