浅谈房屋建筑工程质量通病的防治

1、    浅谈房屋建筑工程质量通病的防治    荆海燕近年来，随着社会发展和科学进步，新的设计理念、新的机构体系和新的建筑材料不断的出现，施工工艺和施工技术水平的不断提高，房屋建筑工程治疗总体水平也不断提升。但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会的热点话题。业内人士充分认识到防治建筑工程质量时通病的重要性，很多人就如何预防进行了多方面的研究，各地建设行政主管部门也都根据本地区特点，对常见的工程质量通病

2、提出具体防治措施。在这里，针对工程质量管理、工程设计及建筑新材料在工程中的应用方面来探讨工程质量通病发生的原因和预防措施。1.工程质量管理方面由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业公众多，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的互相配合情况、操作人员的素质和责任心怎样；工程质量管理制度是否健全，是否认真执行各种技术规范和规程，是否按建筑工程质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或直接发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织合

3、理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，使之破坏主体结构、甚至影响结构安全的质量通病。要消除工程质量通病，首先就要从加强质量管理入手，防控通病的发生。建议重点采取以下几方面措施：（1）加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性的认识。治理通病重在预防，要提高有关管理人员在思想上对防控工程质量通病要意义的认识，要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过典型案例的剖析，提高有关人员对通病危害性的认识，

4、要切实把防控工程质量通病作为工程建设管理中的一件大事来抓，尤其是对一些常见的、危害性较大的质量通病，更要进行大力宣传教育。（2）要加强的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心。要使其掌握防控通病的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，要真正做到内业指导外业；施工组织设计、施工方案和技术措施要统筹兼顾各专业的相关问题，尤其是各专业工种间的相互配合问题。施工方案和技术措施中要有防治通病的专篇，且针对性要强，措施要具体。（3）要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。以制度作保障，加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施

5、工部位都能责任到人，且留记录，使其具有可追溯性。（4）要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对验收不合格的坚决不允许进入下一道工序施工。（5）要加强对搅拌站和计量器具的管理，严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制，对所有材料都要采用重量比，并计量准确；对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。（6）要加强对原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单；按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑构

6、配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续，做到责任到人。（7）要加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性，要严格按规范要求的组数留置试块，现场要配备标养设备，并按规定要求进行养护，避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。（8）建设单位在组织项目实施过程中，应严格遵守国家的法律，法规要求，将项目的施工或监理业务发包或委托给具有相应资质等级的施工、监理单位。不得肢解发包工程。（9）监理单位的项目监理机构应针对工程特点将易发生质量通病的检验批、分项工程或节点部位作为质量控的重点，纳入监理规划或监理实施细则（10）监理人

7、员应按规定认真做好巡视；旁站和检验批、分项，并在施工中进行重点控制。工程、分部工程的质量验收工作，在材料和构配件进场、使用过程中，要通过外观建厂、批量检查以及证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关了不合格的检验批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能进入施工现场。要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。2.新材料推广使用方面新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工急速创新，并使建筑物的功能得到了进一步完善，也避免了许多工程质量通病的发生。例如塑钢门窗、新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、pvc塑料下水管及可熔接的ppr承压上水管等材

8、料的应用，克服了传统的木门窗易翘曲变形、三毡四油卷材防水耐候性差、施工难度大、铸铁及钢上、下水管道接头处易跑、冒滴、漏等缺陷，大量地减少了住宅工程质量通病的发生。而今年来开始采用的外墙外保温构造体系，则有效地克服了墙体返潮、结露的质量通病。虽然许多新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高，但是还必须看到，由于选用一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程时间的检验、验证，而盲目引进、不适于本地区使用的产品或急速，给工程带来新的质量通病。在建筑涂料的选择尚也存在类似的问题，在寒冷地区，将含有可霉变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处时，由于墙体的结露、潮湿提供了可霉变的环境，使涂料发生霉变，从而产生了墙面发霉、长毛的现象。所以在对新材料的推广应用方面应慎之又慎。油漆时对于需推广应用的新材料，有关部门更是要以科学的态度进行周密的考察、论证和严密、科学的试验验证。对于新材料的推官应用，我们认为应重点注意以下几方面问题：（1）认真调查了解新材料的使用特性，包括正反两方面的内容，尤其要注意材料特性不足的方面，及周围环境条件的变化是否会对该材料的使用特性产生影响。（2）认真调查了解新材料在实际工程中的应用情况，掌握该材料在使用过程中易放生的质量问题，及有无防控措施。（3）当推出的新产品需复合使用时，其复合体（如陶粒砌块和抹灰层的结合）工作性能是否可靠