医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告

1、医养结合养老院（养老中心）项目医养结合养老院（养老中心）项目可行性研究报告可行性研究报告（此文档为 word 格式、下载后您可任意修改编辑！）一一、项项目目背背景景目前我国城乡空巢家庭超过 50% ，部分大中城市达到 70% ；目前，世界上主要的养老服务模式有三种：机构养老、社区养老和家庭养老。西方发达国家建造了大量老年福利机构。养 老产业是一个与众多行业相关联的朝阳产业，产业链延伸甚广，包括老年人用品、养老金融产品、医疗保健、养老机构等多个方面。同时，还能带动养老保险、老年地产等诸多行业的发展，具 有显著的经济带动效应。基于中国“未富先老”的国情，面对人口老龄化的挑战，中国养老问题日渐严峻，

2、在此基础上，中国出现了居家养老、机 构养老、社 区养老三种养老模式。（1）家庭照顾中国传统养老模式以家庭养老 (也称家庭照顾 )为主，即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。（2）机构养老随着经济的发展，中国在社会福利设施建设方面有了较大的投入，尤 其是在政府对老龄化问题的重视下，机 构养老的建设有了很大的改善。各 种营造类家庭气氛的养老机构纷纷成立，致 力于让老人在晚年获得更多家庭的温暖与感觉。此 外，各 种机构更加重视以人为本，以 客为主的服务建设，要 让老人真正成为机构的主人，从 而使老年机构照顾的质量有了保证。机 构服务观念的改变和政府政策的支持是机构照顾可持续发展的重要动力。（3）

3、社区养老社区照顾，是指 动员社区资源、运用非正式支持网络并联合正式服务所提供的支援服务及措施，让有需要的人在家里得到照顾，从而能够过正常生活，达到与社区的融合。图图表表：中中国国养养老老模模式式比比较较养养优优势势劣劣势势老老模模式式1. 资源的相对不1.满足老人心理需求，为老人提供情感支持家庭照顾2. 家庭养老为老人足是家庭照顾进一步发展的瓶颈2. 家庭结构苛龄化、小 型化趋势导致提供了再就业的岗位养老功能减弱3. 家庭照顾在一定程度上舒缓了子女压力3.“ 空巢”率的提高，使 得老年人被边缘化，得 不到社会的认可和接纳1. 机构照顾具有较稳定的服务质量保证和长期的老年社会政1.机构养老行业监

4、管不到位，部 分机构缺乏约束2.目前市场上缺乏机构养老策2.完善的软、 硬件设成规模的养老机构，施丰富、保障老年人的生活3.帮助老年人重新融入社会， 达到 “老有所养、老有所医、老规模经济不明显，因此，养 老成本较家庭照顾及社区养老高。有所为、老有所乐”目标4.市场化的养老方式可有效提高养老服务的供给质量1. 扩展社区照顾的规模及内容可以减轻机构照顾的负担2.社区照顾作为机社区养老1. 在机构中可以得到专业督导下的专业服务，而 在社区中照顾中，老 年人的构养老的 “辅助”、“支问题往往容易被忽持”性服务时， 可以弥视补机构养老供给的不足3.社区养老福利色2. 良好的社区照顾比机构照顾费用昂贵，

5、这 是由于社区彩较浓， 一般情况下， 资源的分散和专业收费标准较机构养老低综上所述，机 构养老模式能较好的适应中国目前的国情，人 口结构等状况，随 着人口老龄化压力的增大和传统家庭养老服务功能的日益弱化 ,老年人员的稀少所造成的人特别是高龄老人对社会福利和机构养老服务的需求不断增加 ,养老职能将更多地依赖于社会 ,依赖于机构养老服务的开展。随 着机构养老模式在中国大范围的成功推广，机 构养老服务将成为今后中国养老服务的主要模式。目前，全国多个省市正在积极摸索 “医养结合 ”的方式。北 京市推出了 “医养结合 ”试点的扶持政策及相关的行业规范及标准、质 量评价体系。河 南省推出了老年医养协作联盟

6、，通 过医院牵头，养 老机构加盟，实现了区域内的医养协作、双向转诊。医养结合最大的特点便是为老人提供及时、便利、权威的医疗服务。把医疗和养老结合在一起，有病及时治疗，无病康复养老，成为有病老人、高龄失能老人的最佳去处。通 过 “医养结合”型的养老新模式，有 效解决了老人的养老及就医问题，不 仅让老人“老有所依”，更让老人们 “老有所医”二二、项项目目建建设设内内容容与与规规模模项目拟投资 2.54 亿元引进国内外先进设施，配套相应的水、电、气及辅助设施，建成可安置800 名老人的医养结合的养老院。项目占地面积30 亩（ 约 20001 平方米），土 建工程主要包括老年公寓、老年文体活动中心、医

7、疗康复中心、老年营养膳食中心、老 年旅行社以及办公区等。项 目拟引进的设备包括起居设备、厨卫设备、空调、锅炉与供暖管道、理疗健身设备、轮椅、轮式担架、电视机、闭 路电视 系统、通 讯设备等日常设备以及骨科康复减重步态训练器、糖化血红蛋白仪、移动 x线机、超声诊断扫描仪、心电图仪、肺功能机、脑电图机、 脑血流机专业医疗设备。 项目计划从 2013年 11 月开始实施，到 2014 年 11 月结束，建设期 12 个月。项目的建设，将为某 x 市及周边老年人提供一个养老为主、医疗为辅，医养结合的高端养老机构，医养结合让老年人既能享受到养老服务，又 能得到专业医疗保障，不 仅提升了老年人的生活质量，

8、还能提升养老机构的利用率，同 时分流老年慢性病患者，缓解医院床位紧张的压力，可谓是三赢。养老院的建设也将带动周边的居民就业，促 进区域经济发展，综合而言，项目经济社会效益明显，符合我国产业政策及走可持续发展道路的理念，将对 某 x市乃至某 x 省经济可持续发展、转 型发展、跨 越发展做出重大贡献，对 于经济社会发展均具有重要意义。三三、项项目目规规划划项目市场定位：以某 x 及周边地区为目标市场，以监护、助护和生活护理为主，为老人提供生活、休息、保健、娱乐、医疗为一体的服务中心。服务宗旨：切 实解决某 x 市及周边地区老年人口养老问题，充分发挥社会保障作用，更好地履行 “上为党和政府分忧，下为

9、人民群众解愁 ”的宗旨。项目建成后，能够安置 800 名老人，为他们提供养颐养天年、医疗康复和生活休闲的场所。养老院将设专门的医疗中心，专门治疗和护理各种老年病，成为养老院一大特色，集养老、治疗为一体。一 般的老年病护理中心无优秀治疗条件，一旦老人出现病情，便 立即拨打 120 ，送 往其他养老院。本 中心集护理与治疗为一体，老 人出现病情不用送往其他养老院，可 保证最佳、最 快的抢救时间和治疗时间，让家人安心、放心。图图表表：老老年年病病护护理理中中心心概概况况硬件设施护理方式医疗保障医疗水平安全保证1、 每个 、 每个1、依托医、护理优势： 1、 可享受医房间均房间都保，可享受每个房间都配

10、为标配有固“大病不生、护士、有固定护理员， 护理员多重照顾的专业间，房定护理出院、小病提供对护间内配 员， 备卫生小时吃间、电住都在不离床”的及时医理； 小时在 机构。护理房间，随叫随员都是经过疗服务。到， 安全、 放心。专业组织培视、空房间。2、床头可、医疗优势： 训，持证上调、暖 、 对24 小时持设备齐全， 医务 岗，保障医人员齐备。 房间疗安。气等常 护理， 续高流量用设床头呼吸氧。床头小时2、 护理人员吸氧、心电监分组管理，备，24 叫， 随叫3、当发生小时氧随到。紧急情况气供、 所有可立即心护、呼叫。发生 建立个人档紧急情况可在案，保障安全。应。护士均电监护。第一时间内得2、 为老带证上4、吸痰机、 到及时救治。3、房间内人每日 岗， 保障 呼吸机、彩 、专家优势： 床、电视、提供三护理专超、胸透、养老院内聚集餐美纳米治疗众多名医， 无论氧气等设备食。业性。等设备齐全。5、中西医权威专家轮流查房，为老人健康双保险。发生紧急情况均为全