关于房屋建筑工程监理工作的研究

1、    关于房屋建筑工程监理工作的研究    陈明桥摘要：本文阐述了房屋建筑工程实施监理工作的必要性，分析了当前房屋建筑工程监理工作存在的问题，探讨了房屋建筑工程监理工作的重点。关键词：房屋建筑工程；监理工作；研究：tu198： a房屋建筑工程监理工作具有非常重要的意义、作用，同时也是一项集系统性、综合性为一体的工作，如果能够有效的开展监理工作，不仅仅能够推动房屋建筑工程的顺利发展，更能够保证施工企业、单位以及国家、社会、人民的利益。1 房屋建筑工程实施监理工作的必要性监理工作在房屋建筑工程的施工过程中，起到了非常重要的作用，而其必要性，主要包括了以下两

2、点：第一，适应市场经济的需要。社会在不断的进步、发展，而市场也正在不断的整合、调节，在这样的发展环境下，只有及时的、全面的、全过程的开展具有专业化、职业化以及专家化的监督管理工作，才能够适应、满足市场经济发展的需求；第二，系统化管理的需要。就传统的房屋建筑工程来说，几乎都是由建设企业、单位自行组织开展的，没有相对统一的建筑标准，而这样的运作模式必然会造成众多的弊端，从而直接的影响到房屋建筑的管理水平，甚至造成不必要的浪费现象，而这个基础上积极的实施监理工作，则是对房屋建筑工程系统化管理需求的满足；第三，施工企业、单位发展的需求。房屋建筑业的发展是整体的，而从中的个体要想获得良好的发展，就难以避

3、免彼此之间的竞争，而施工企业、单位只有积极的开展监理工作，才能够最大限度的保证自身的质量、进度，而这些都是为施工企业、单位获取发展条件的关键所在。2 当前房屋建筑工程监理工作存在的问题2.1 监理人员整体素质普遍不高监理工作是由具体的监理人员来实践、落实的，而监理人员自身的素质高低则会直接的影响到房屋建筑工程监理工作的质量、效果。就目前的形式来看，我国房屋建筑工程领域中所从事监理的从业人员普遍存在着专业技术素质不高、专业知识单一、年龄老化、兼职挂名多以及在职专业技术人员严重不足的等等问题，而这些问题的存在势必会影响到房屋建筑工程监理工作的顺利开展。2.2 监理企业、单位自身不健全就目前来看，我

4、国的监理市场发展仍然不够规范，监理企业、单位也是良莠不齐、形式各异。工程监理企业、单位组织结构、管理制度等等很多方面还不够完善，使得相当一部分业主对监理承担全过程的管理不能够放心。不仅如此，监理企业、单位管理体制不完善、考核激励机制不健全、技术培训少、人员流动性太大等等，都是阻碍监理企业、单位难以良好向前发展的重要原因。2.3 监理人员在实践过程中有责无权在建筑法、建设工程质量管理条例以及有关监理实施细则和委托合同中，虽然明确了监理企业、单位以及监理工程师的责任与权利，但是在实践的过程中，能够真正让监理的责任和权利方面完全按要求实施的工程却少之又少，相反，在房屋建筑工程的施工过程中，建设企业、

5、单位对监理工作具有干扰却是相当普遍的，这样一来，就直接的分离了监理人员的责任、权利。2.4 监理制度仅仅局限于施工阶段监理制度应该贯穿于工程建设项目的始终，包括前期的投资决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段和工程实施期的施工阶段以及工程试运行阶段。我国监理工作一般仅限于工程建设项目的施工阶段，而且监理单位接受委托后，工程立即就开工，造成监理人员没能首先熟悉项目情况和施工图纸，对工程并未深入的掌握和熟悉便开始施工监理。因此，不利于监理工作的顺利开展。3 房屋建筑工程监理工作的重点3.1 进度监理房屋建筑工程的建设、施工，有相应的时间限制，而这一点也标明在最初的合同当中，如果施工的进度难以满足时间的

6、要求，那么就会造成施工企业、单位的违约，从而引发赔偿；相反，如果能够加快建设的进度，则能够帮助施工企业、单位获取利益。正是因为这样，必须积极的加强房屋建筑工程施工过程中的进度监理工作，既要保证工程的质量、安全，又要确保施工的进度。而具体的进度监理措施包括了以下几点：第一，将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月、周进度计划；第二，依据分解的进度计划按时检查、监督与管理协商，在相关的例会上及时提出整改和调整措施并检查落实；第三，对于完不成进度计划并严重滞后的施工工期，监理要与建设方协商，按照合同采取进一步的措施；第四，对于非承包商原因的工期延误，应该及时予以办理签证并报告甲方代表。3.2

7、 质量监理质量是整个房屋建筑工程的灵魂，如果质量存在问题，不仅仅会影响到施工企业、单位的声誉，更会造成不必要的安全事故以及经济损失。正是因为这样，必须积极的加强房屋建筑工程的质量监理工作，以保证施工的质量能够满足预期的要求。具体的实施措施包括了以下几点：第一，加强对施工材料的质量监理，因为材料的质量是构成房屋建筑工程质量的关键因素；第二，加强对施工工艺的监理，一旦出现不合格、不规范，就必须严厉惩罚，并斥之整改；第三，对施工中的钢筋混凝土等材料的配用及检测要核实，做好工程量的分配和质量检查，保障施工进度的正常进行。3.3 造价监理房屋建筑工程的造价监理工作，直接的影响到建设企业、单位的经济利益，

8、不仅如此，一旦造价监理工作出现问题，就会引发造价的上涨，从而又带动竣工后的销售价格，从而不利于国家、社会的和谐发展、健康发展。正是因为这样，必须积极的强化房屋建筑工程的造价监理工作，以最大限度的控制好施工的造价。具体的内容包括了以下几点：第一，做好材料的采购监理，比如说做好市场价格调查工作等等，以避免在材料的采购上造成价格的大幅度波动；第二，做好宏观的调控工作，以避免因为各种各样的问题造成赔偿，例如安全问题所引发的赔偿、进度问题所引发的赔偿等等。3.4 安全监理房屋建筑工程的施工现场具有复杂性、动态性以及多变性，从而存在一定的安全隐患，而安全事故一旦发生，不仅仅会影响到施工企业、单位自身的利益

9、，威胁施工人员的健康、安全，更会对国家、社会造成负面的影响。由此可以看出，加强安全监理工作也是房屋建筑工程施工过程中的重要监理内容，因为通过有效的监理，能够最大限度的、高效的杜绝安全事故的发生，从而推动房屋建筑工程的顺利开展，推动施工企业、单位的发展。具体的内容包括了以下几点：第一，加强对施工机械、设备的检测，对于不合格的机械、设备，必须修整甚至淘汰；第二，加强对易发生安全事故地段的监督工作，比如说高处作业区等等；第三，加强对施工人员的安全监理工作，比如说对于没有佩戴安全帽的工作人员，必须禁止其入内等等。4 结束语房屋是人类生活、生产的重要载体，而近几年来，随着我国社会经济的腾飞，房屋建筑也获得了相应的发展空间，这既是国家、社会进步的表现，更是房屋建筑业的重要发展阶段，而房屋建筑工程监理工作则是保证建筑施工企业或单位、社会、国家以及人民利益的重要途径。正是因为这样，相关部门必须及时的从根本上认识房屋建筑工程监理工作，从而客观的了解其必要性，掌握自身监理工作开展所存在的问题，这样才能够从问题的源头展开探索工作，最终解决问题，推动监理工作的顺利开展，实现预期的建设目标，推动国家、社会的健康发展、持续发展。参考文献：1 谷建华.房屋建筑施工中存在的质量问题探析j.中小企业管理与科技(上旬刊), 2011,(07).2 吕剑.房屋建筑施工质量监理探讨j.中国城市