39.LEED认证(能源与环境设计先锋奖)简介

1、leed 认证（能源与环境设计先锋奖）简介leed 与机电工程吴安宽强健（江苏省华建建设股份有限公司北京公司扬州 225002）摘要 介绍了工程项目 leed 认证的有关内容及标准要求，结合机电工程的实际，提出了机电工程满足 leed 标准的要点。关键词 leed认证机电工程0 前言最近在某商业开发项目的机电工程投标中，业主在标书中明确提出，该项目的目标是获得leed 金奖。为此，对 leed 认证的相关资料进行了收集、整理和思考，以供同行参考。1 usgbc 简介美国绿色建筑委员会(the us green buildingcouncil 以下简称 usgbc)是美国最早的，有关于建筑业的各

2、行业的行业组织联盟。该联盟旨在推动工作场所和生活空间建筑的环境责任意识、建筑的赢利性和健康性。有超过 7200 个组织会员和超过 80 个地区的分会组成的会员网络体系，使得该组织可以长久持续地保持其在建筑方面的高水平。usgbc 的核心目标就是要转变建筑行业的习惯和企业的设计、建造、操作等的方法。使其更对环境和社会负有责任感，使建筑更健康，更繁荣，最终更能提高我们的生活质量。2 leed 简介由 uscbc 制定并推出的能源与环境建筑认证系统（leadership in energy & environmentaldesign building rating system ） ，国际上

3、简称 leed，是一个自愿的以一致同意为基础的，目的在于发展高功能、可持续建筑物的标准。该系统提供了一系列的测评数据。是现有的国际上最完善、最具影响的绿色建筑评估体系， leed 已成为世界各国建立绿色建筑及可持续性评估标准的范本。近年来，leed 更是发展极其迅速， 由于其突出的实践性特征和较高的市场接受度， 为美国、加拿大、澳大利亚等 10 个国家接受并推行，并已经成立了世界绿色建筑委员会。 该认证涉及水资源保护、节能、再生能源、材料选用以及室内环境质量的潜在功能。在美国符合 leed 要求的建筑物可获得 leed 认证并有资格获得信用贷款。leed 由 uscbc 建立并于 2003 年

4、开始推行,在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。leed2.1 标准的具体内容和要求见表1。表 1 leed2.1 标准的具体内容和要求序号项目子项ss 前提：侵蚀和沉积控制ss credit 1 建筑选址ss credit 2 开发密度得分必须的1 分1 分按照可持续发展的观点一选址sustainable sitesss credit 3 褐地开发ss credit 4.1 可供选择的交通设施公共交通站ss credit 4.2 可供选择的交通设施 自行车停车房ss credit 4.3 可供选择的交通设施 代用燃料汽车ss credit 4.4 可供选择的交通设施停车容量ss cre

5、dit 5.1 减少对场地的扰动保护或修复空地ss credit 5.2 减少对场地的扰动开发项目占地面积ss credit 6.1 雨水管理流速和流量ss credit 6.2 雨水管理处理ss credit 7.1 热岛效应室外部分ss credit 7.2 热岛效应室内部分ss credit 8 减少光污染we credit 1.1 节水景观设计节约 50we credit 1.2 节水景观设计禁用饮用水或禁止灌溉we credit 2 废水创新技术we credit 3.1 节约用水节约 20we credit 3.2 节约用水节约 30ea 前提 1 基本建筑系统调试ea 前提 2

6、最低能源消耗ea 前提 3 减少暖通空调制冷设备中的氟氯烃ea credit 1 优化能源利用ea credit 2.1 可再生能源5三能源和大气环境ea credit 2.2 可再生能源10energy & atmosphereea credit 2.3 可再生能源20ea credit 3 其他调试ea credit 4 臭氧保护ea credit 5 计量和验证ea credit 6 绿色电能mr 前提 可回收物质的收集和储存材料和资源material andresourcesmr credit 1.1 建筑重用 保留现有建筑 75%的墙、地面和屋面mr credit 1.2 建

7、筑重用保留现有建筑100%的墙、地面和屋面mr credit 1.3 建筑重用 保留 100的外壳1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分基于we1.11 分1 分1 分-基于 we3.1必须的必须的必须的110 分1 分1 分基于ea2.11 分基于ea2.1 和 2.21 分1 分1 分1 分必须的1 分1 分-基于mr1.11 分-基于二节水water efficiency四或结构部分及 50的非外壳或非结构部分mr credit 2.1 施工废料管理减少50被作为垃圾掩埋mr credit 2.2 施工废料管理减少75被作为垃圾掩埋mr cr

8、edit 3.1 资源再利用 5%mr credit 3.2 资源再利用10%mr credit 4.1 可循环利用的物质5%（消费后物质 + 1/2 工业用后物质）mr credit 4.2 可循环利用的物质 10%（消费后物质 + 1/2 工业用后物质）mr credit 5.1 就地取材20%就地制造mr credit 5.2 就地取材50% 就地获取mr credit 6 可快速再生材料mr credit 7 经过认证的木材eq 前提 1 室内空气质量的最低要求eq 前提 2 控制环境中的烟草烟雾eq credit 1 二氧化碳监测eq credit 2 通风效率eq credit 3

9、.1 施工现场室内空气质量管理方案施工期间eq credit 3.2 施工现场室内空气质量管理方案入住使用前eq credit 4.1 低挥发材料粘合剂和密封剂eq credit 4.2 低挥发材料油漆和涂料室内环境质量eq credit 4.3 低挥发材料地毯五indoor environmentaleq credit 4.4 低挥发材料复合木材qualityeq credit 5 室内化学品和污染源控制eq credit 6.1 系统可控度 边界空间eq credit 6.2 系统可控度非边界空间eq credit 7.1 热舒适度 符合 ashrae 551992 标准eq credit

10、 7.2 热舒适度永久性监控系统eq credit 8.1 天然采光和视野75%的空间日照eq credit 8.2 天然采光和视野90%的视野空间六创新及设计程序id credit 1 设计创新innovation & designid credit 2 leed 专业认证processmr1.1 和 1.21 分1 分-基于 mr2.11 分1 分-基于mr3.11 分1 分-基于mr4.11 分1 分-基于mr5.11 分1 分必须的必须的1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分1 分-基于eq7.11 分1 分1-4 分1 分leed-tm 评估

11、体系根据：可持续的场地规划；保护和节约水资源；高效的能源利用和可更新能源的利用；材料和资源问题；室内环境质量；创新及设计程序等六个方面，对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分。将通过评估的建筑分为白金、金、银、铜等认证级别，以反映建筑的绿色水平。总得分是69 分，分四个认证等级：认证级 2632；银级 3338 ；金级 3951 ；铂金级 52 以上。usgbc 颁发的 leed 认证奖牌见图 1。图 1 usgbc 颁发的 leed 认证奖牌leed-tm 体系是一个较为庞大而系统分明的评估体系，其过程透明明了，技术含量高，为了方便使用者深入了解该体系，编制有详

12、细的技术导则和手册，详细阐明了绿色建筑各相关技术内容和实施措施及路线，并给予了案例指导。3 leed 在中国我国国家标准 gb50378-2006绿色建筑评价标准在一定程度上借鉴了 leed 体系。建设部人居环境委员会与 usgbc 合作， 通过 leed 评估体系中国本土化的方式， 制定出既包含美国先进经验又适合我国国情的绿色建筑评估体系。目前国内知名企业正在争相引进leed，截至目前我国约有40 多个项目取得认证。认证的商业项目有北京世纪财富中心（北京世源光华），上海的绿洲仕格维花园酒店（上海置业），沿海集团的北京沿海赛洛城，深圳的虎山公寓、泰格公寓（招商地产），哈尔滨的乐松购物中心（哈电

13、置业）和杭州的西湖天地（瑞安集团）等。北京奥运村于2008 年 8 月 14 日荣获美国绿色建筑协会(usgbc)授予能源与环境设计先锋奖（leed）金色认证。拿北京世纪财富中心来说，总建筑面2积 100,000m ，实施 leed-tm 认证后(目标为银级)，其初投资增加估计为 923 万，而每年的能耗费用节省达到 837 万，简单回收期为 1.1 年。4 leed 与机电工程的关系很显然，这个绿色建筑标准将与制造商、材料设备供应商、工程承包商、建筑师、设计人员的工作、利益息息相关。并将成为全世界建筑及能源行业的主流趋势。而且可以相信，对于那些主要的公司大楼和许多公共建筑， leed 认证将

14、在今后若干年内变得十分普遍。 leed 认证将渗透到建筑、能源的各行各业。建筑工程要获得 leed 认证，与机电工程关系极为密切。 必须使项目在能源消耗、室内空气质量、生态、环保等方面有一个大的突破。主要体现在：（1）全生命周期的评价（life cycle cost assessment）由于绿色建筑的实现需要从很早的项目规划设计阶段入手，直到建筑运行一年以后看实际的运行效果，因而绿色建筑的评价是一个过程管理，而不是最终的一个标签而已，另一方面，他还体现在对建筑物全年能耗模拟的重视上，leed 规定必须对建筑物进行全年能耗模拟和评估，如空调制冷机组、空调设备、水泵等的能耗都必须进行有效的评估。

15、（2）质量控制（quality control）过程绿色建筑评价更多的体现为一个质量控制的过程，重点是过程管理。包括机电工程中的设计方案的论证、材料设备的选型和采购、施工过程中的废料控制、空气质量控制和噪音控制、试验和调整控制等。 (3)整合设计（integrated design）的过程在项目中，整合设计的思想必须贯穿始终。也就是说，评估除了在最终的认证，给与绿色的牌子以外，在整个项目进行的过程中，也十分重要。具体地说，就是不断和设计院的建筑师、工程师，甲方的工程师进行沟通，对设计院的方案进行在采光、照明、通风、围护结构构造等方面进行不断的否定和肯定。这是一个漫长而必须的过程。 (4)一套证

16、明系统 leed 关注点并不完全在于分数，而是如何证明在实践中确实采取了相应的措施。所以， leed体系的最终认证，特别看重这些证明文件，比如施工现场的照片、体现整合设计的设计研讨会现场照片。对于每一个得分点都应该有“措施、方案-实施结果”的完整文件资料作为佐证。这些证明材料的收集几乎涵盖了开发商、设计院、监理单位、施工单位，甚至物业管理等每一个与项目相关的每一个专业工程师，其沟通的难度和工作量可想而知。 (5)机电工程中 leed 相关要点a 建设活动中的污染防治；b 节水（如水压试验用水应不用自来水而用收集到的雨水和循环重复使用水资源等） ；c 最低能源消耗（如空调系统、照明系统等） ；d

17、 调试运行（包括暖通空调及控制系统、照明及日光控制系统、生活热水系统、再生能源系统等） ；e 冷媒管理（制冷设备不得使用氟氯氢制冷剂、空调制冷系统不使用含氢代氟氯氢类化合物或卤盐产品；暖调空调设备须符合： （寿命周期全球暖化指数+寿命周期臭氧层消耗指数105）个别暖调空调设备制冷量/暖调空调制冷系统总制冷量100；f 计量与核准（包括中央监控计量网络和终端用户监控信息等） ；g 建设废弃物管理；h 含循环成分材料（可循环成分物料至少占项目所用全部材料价值的20%） ； i 室外新风系统监控（设置监控系统以确保通风系统达到设计最低要求、在密集使用空间和自然通风空间应监测二氧化碳浓度） ；j 施工室内空气质量管理；k 低排放材料管制，如粘接材料、密封材料、涂料等应符合绿色标准； l 室内化学物与污染物控制（空气过滤机组的过滤效率、连接外部的门道设清洁系统、有害气体或化学品存放处设排放装置等） 。另外必须说明的是，leed 审核标准相当严格，这也使得申请leed 认证的项目开发成本高企。美国的新造办公物业基本都有 leed 银级认证，若开发商欲从银级上升到金级，需要增加 5%6%的成本；而从金级上升到白金级需增加 10%的投资。也就是说，仅是从银级升级到白金级，需要增加 15%的投