农村土地流转承包经营权合同

1、北京市农村土地承包经营权转包合同北京市农村合作经济经营管理站监制编号：(举例) 区镇（乡）流转第号（转包）说明:合同编号,6位(流转合同统一编号,不分类型)北京市农村土地承包经营权转包合同甲方(转包方)：甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同编号：原土地承包经营权证书编号：乙方(受让方)：乙方代表姓名：乙方住所：根据中华人民共和国农村土地承包法和中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法（农业部令第47号）等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同。一、转包土地面积、位置及用途甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩转包给乙方，转包土地的面积、位置及

2、用途详见下表：转包土地总面积（亩）转包地块总数（块）用途转包地块具体情况地块名称面积等级地类四至东至西至南至北至东至西至南至北至东至西至南至北至东至西至南至北至(说明:表格可调整,行数可增加)二、转包期限自年月日起至年月日止。共年月（大写，最长期限不得超过土地承包期的剩余期限）。三、转包费及支付方式（一）转包费标准(或金额)约定： （二）转包费支付方式和支付时间：（三）转包费标准变更约定： 四、权利和义务（一）甲方的权利和义务 1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、甲方作为原承包方与发包方的承包合同仍然有效，应继续履行相应的义务。3、甲方有权监督乙方

3、经营土地和保护土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（村集体经济组织）备案。5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按合同约定交付转包土地并要求甲方全面履行合同义务。2、乙方在流转地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。3、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。4、乙方应依法保护

4、和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。5、乙方在转包期限内因故不能继续经营土地的，应将土地退还给甲方；未经甲方同意，不得擅自将土地流转给他人。五、违约责任合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。六、纠纷解决方法发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调

5、解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。七、双方约定的其他事项1、合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定：（1）当前地上附着物及相关设施统计：（2）当前地上附着物及相关设施作价和归属约定：（3）到期后地上附着物及相关设施的处理约定：2、有关国家政策性补贴归属的约定：3、转包土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定：4、其他约定：八、本合同自双方签字盖章之日起生效。当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。九、本合同一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡（镇）农村合作经济经营管理部门备案各一份。甲方：乙方：甲方代表签章：乙方代表签章：

6、签订地点：签订日期：农村土地承包经营权流转合同填写说明1、本合同文本根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律、法规和国家有关政策的规定制定，是土地流转双方流转关系确立的依据。2、按不同流转方式，我市农村土地承包经营权流转合同具体分为：农村土地承包经营权转包合同、农村土地承包经营权出租合同、农村土地承包经营权互换合同、农村土地承包经营权转让合同、农村土地承包经营权入股合同。转包，指承包方（即转包合同中甲方）将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给本集体经济组织内的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

7、受让方（即转包合同中乙方）按转包时约定的条件对流转方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。出租，指承包方（即出租合同中甲方）将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方（即出租合同中乙方）按出租时约定的条件对承包方负责。互换，指承包方（即互换合同中甲方、乙方）之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。转让，指承包方（即转让合同中甲方）有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经承包方申请和发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给

8、其他从事农业生产经营的农户，由受让方（即转让合同中乙方）履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。入股，指承包方（入股合同中甲方、乙方）之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。3、本合同中，“双方当事人的姓名、住所；流转土地的面积、用途；流转期限和起止日期；流转价款及支付方式”为必填项目，否则合同无效。4、流转合同签订后，双方当事人不得对合同内容随意进行增补或删减。应妥善保管，如有严重污损、毁坏、遗失，应及时报告乡镇经管部门作出处理。5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。当

9、事人应使用钢笔或签字笔填写。在保留适用条款的同时，注意将不适用条款划去，避免产生歧义。北京市农村土地承包经营权出租合同北京市农村合作经济经营管理站监制编号：(举例)区镇（乡）流转第号（出租）说明:合同编号,6位(流转合同统一编号,不分类型)北京市农村土地承包经营权出租合同甲方(出租方)：甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同编号：原土地承包经营权证书编号：乙方(受让方)：乙方代表姓名：乙方住所：根据中华人民共和国农村土地承包法和中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法（农业部令第47号）等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同。一、出租土地面积

10、、位置及用途 甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩出租给乙方，出租土地的面积、位置及用途详见下表：出租土地总面积（亩）出租地块总数（块）用途出租地块具体情况地块名称面积等级地类四至东至西至南至北至东至西至南至北至东至西至南至北至东至西至南至北至(说明:表格可调整,行数可增加)二、出租期限自年月日起至年月日止。共年月（大写，最长期限不得超过土地承包期的剩余期限）。三、租金标准及支付方式（一）租金标准（或金额）约定： （二）租金支付方式和支付时间：（三）租金标准变更约定： 四、权利和义务（一）甲方的权利和义务 1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、甲方

11、作为原承包方与发包方的承包合同仍然有效，应继续履行相应的义务。3、甲方有权监督乙方经营土地和保护土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（村集体经济组织）备案。5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，不干预乙方正常的生产经营活动。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按合同约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。2、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。3、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。4、乙方应依

12、法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。5、乙方在承租期限内因故不能继续经营土地的，应将土地退还给甲方；未经甲方同意，不得擅自将土地流转给他人。五、违约责任合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。六、纠纷解决方法发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协

13、商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。七、双方约定的其他事项 1、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定：（1）当前地上附着物及相关设施统计：（2）当前地上队附着物及相关设施作价和归属约定：（3）到期后地上附着物及相关设施的处理约定：2、有关国家政策性补贴归属的约定：3、出租土地被征收、征用依法应获得补偿费归属于的约定：4、其他约定：八、本合同自双方签字盖章之日起生效。当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。九、本合同一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡（镇）农村合作经济经营管理部门备案各一份。甲方：乙方：甲方代表签章

14、：乙方代表签章：签订地点：签订日期： 农村土地承包经营权流转合同填写说明1、本合同文本根据中华人民共和国农村土地承包法和中国土地资源网农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律、法规和国家有关政策的规定制定，是土地流转双方流转关系确立的依据。2、按不同流转方式，我市农村土地承包经营权流转合同具体分为：农村土地承包经营权转包合同、农村土地承包经营权出租合同、农村土地承包经营权互换合同、农村土地承包经营权转让合同、农村土地承包经营权入股合同。转包，指承包方（即转包合同中甲方）将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给本集体经济组织内的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行

15、原土地承包合同规定的权利和义务。受让方（即转包合同中乙方）按转包时约定的条件对流转方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。出租，指承包方（即出租合同中甲方）将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方（即出租合同中乙方）按出租时约定的条件对承包方负责。互换，指承包方（即互换合同中甲方、乙方）之间中国土地资源网为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。转让，指承包方（即转让合同中甲方）有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经承包方申请和

16、发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由受让方（即转让合同中乙方）履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。入股，指承包方（入股合同中甲方、乙方）之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。3、本合同中，“双方当事人的姓名、住所；流转土地的面积、用途；流转期限和起止日期；流转价款及支付方式”为必填项目，否则合同无效。4、流转合同签订后，双方当事人不得对合同内容随意进行增补或删减。应妥善保管，如有严重污损、毁坏、遗失，应及时报告乡镇经管部门作出处理。5、本合同

17、文本中涉及到的选择、填写内容以手写中国土地资源网项为优先。当事人应使用钢笔或签字笔填写。在保留适用条款的同时，注意将不适用条款划去，避免产生歧义。北京市农村土地承包经营权互换合同北京市农村合作经济经营管理站监制编号：(举例)区镇（乡）流转第号（互换）说明:合同编号,6位(流转合同统一编号,不分类型)农村土地承包经营权互换合同甲方：甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同编号：原土地承包经营权证书编号：乙方：乙方代表姓名：乙方住所：原土地承包合同编号：原土地承包经营权证书编号：根据中华人民共和国农村土地承包法和中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法（农业部令第47号）等法律、法规和国家相关政

18、策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同。一、互换土地面积、位置及用途 1、甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩互换给乙方，互换土地的面积、位置及用途详见下表：甲方互换土地总面积（亩）甲方互换地块总数（块）用中国土地资源网途甲方互换地块具体情况地块名称面积等级地类四至东至西至南至北至东至西至南至北至东至西至南至北至东至西至南至北至(说明:表格可调整,行数可增加)2、乙方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩互换给甲方，互换土地的面积、位置及用途详见下表：乙方互换土地总面积（亩）乙方互换地块总数（块）用途乙方互换地块具体情况地块名称面积等级地类四至东至西至南至北至东至西至南至

19、北至东至西至南至北至东至西至南至北至二、互换期限自年月日起至年月日止。共年月（大写，最长期限不得超过土地承包期的剩余期限）。三、流转费及支付方式互换土地不完全均等，经双方同意，需要一方向对方给付流转费的，填写以下项目：（一）流转费标准（或金额）约定：（二）流转费支付方式和支付时间：中国土地资源网四、权利和义务1、承包土地互换后，相应的承包经营权同时交换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应交换。2、土地互换后，甲、乙双方应报发包方（村集体经济组织）备案，并及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更手续。3、承包土地互换后，双方当事人均可以向区、县人民政府申请登记，一方当事人要求登记

20、的，对方当事人应当予以配合。4、甲、乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。5、甲、乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久中国土地资源网性损害。6、因互换土地的面积、等级、价值不对等的，由双方当事人自行协商约定补偿办法。可以在本合同中约定，也可以签定补充协议。7、互换土地补国家征收、征用取得补偿款的，补偿款归属由双方当事人在本合同中约定，或另行协商约定。未约定或约定不成的，征地补偿款归互换后的地块承包人所有。五、违约责任合同双方当事人任何一方违反本合同

21、规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。六、纠纷解决方法发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。七、双方约定的其他事项1、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定：（1）当前地上附着物及相关设施统计：甲方：乙方：（2）当前地上附着物及相关设施作价和归属约定：甲方：乙方：2、有关国家政策性补贴归属的约定

22、：3、互换土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定：4、其他约定：中国土地资源网八、本合同自双方签字盖章之日起生效。当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。九、本合同一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡（镇）农村合作经济经营管理部门备案各一份。甲方：乙方：甲方代表签章：乙方代表签章：签订地点：签订日期：农村土地承包经营权流转合同填写说明1、本合同文本根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律、法规和国家有关政策的规定制定，是土地流转双方流转关系确立的依据。2、按不同流转方式，我市农村土地承包经营权流转合同具体分为：农村土地承包经营权转包合

23、同、农村土地承包经营权出租合同、农村土地承包经营权互换中国土地资源网合同、农村土地承包经营权转让合同、农村土地承包经营权入股合同。转包，指承包方（即转包合同中甲方）将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给本集体经济组织内的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。受让方（即转包合同中乙方）按转包时约定的条件对流转方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。出租，指承包方（即出租合同中甲方）将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方（即

24、出租合同中乙方）按出租时约定的条件对承包方负责。互换，指承包方（即互换合同中甲方、乙方）之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。转让，指承包方（即转让合同中甲方）有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经承包方申请和发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由受让方（即转让合同中乙方）履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包中国土地资源网关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。入股，指承包方（入股合同中甲方、乙方）之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事

25、农业合作生产经营。3、本合同中，“双方当事人的姓名、住所；流转土地的面积、用途；流转期限和起止日期；流转价款及支付方式”为必填项目，否则合同无效。4、流转合同签订后，双方当事人不得对合同内容随意进行增补或删减。应妥善保管，如有严重污损、毁坏、遗失，应及时报告乡镇经管部门作出处理。5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。中国土地资源网当事人应使用钢笔或签字笔填写。在保留适用条款的同时，注意将不适用条款划去，避免产生歧义。北京市农村土地承包经营权转让合同北京市农村合作经济经营管理站监制编号：(举例)区镇（乡）流转第号（转让）说明:合同编号,6位(流转合同统一编号,不分类型) 北京市农

26、村土地承包经营权转让合同甲方(转让方)：甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同编号：原土地承包经营权证书编号：乙方(受让方)：乙方代表姓名：乙方住所：根据中华人民共和国农村土地承包法和中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法（农业部令第47号）等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同。一、转让土地面积、位置及用途：甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩转让给乙方，转让土地的面积、位置及用途详见下表：转让土地总面积（亩）转让地块总数（块）用途转让地块具体情况地块名称面积等级地类四至东至西至南至北至东至西至南至北至东至西至南至北至东至西至南至北至(

27、说明:表格可调整,行数可增加)二、转让期限自年月日起至年月日止。共年月（大写，即土地承包期的剩余期限）。三、转让费及支付方式：（一）转让费标准（或金额）约定： （二）转让费支付方式和支付时间：四、权利和义务（一）甲方的权利和义务 1、签订本合同前，甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。2、土地承包经营权转让合同生效后，甲方（原承包方）与发包方在该土地上的承包关系自行终止，并变更或注销土地承包经营权证。3、甲方可以向区、县人民政府申请登记；乙方要求登记的，甲方应当配合办理登记手续。4、甲方有权按照合同规定收取土地流转费。5、土地转让期间，甲方不得再向发包方(村集体经济组织)申请家庭承包经

28、营的土地。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按合同约定交付转让土地并要求甲方全面履行合同义务。2、转让合同生效后，乙方应与发包方签订土地承中国土地资源网包合同。3、乙方可以向区、县人民政府申请登记，并有权要求甲方予以配合。4、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。6、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永

29、久性损害。五、违约责任合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。六、纠纷解决方法发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。七、双方约定的其他事项1、地上附着物及相关设施的处理约定：（1）当前地上附着物及相关设施统计：（2）当前地上附着物及相关设施作价和归属约定：2、有关国家政策

30、性补贴归属的约定：3、转让土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定：4、其他约定：八、本合同自双方签字盖章之日起生效。当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。九、本合同一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡（镇）农村合作经济经营管理部门备案各一份。甲方：乙方：甲方代表签章：乙方代表签章：村集体经济组织意见： 村集体经济组织法定代表人签章：签订地点：签订日期：农村土地承包经营权流转合同填写说明1、本合同文本根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律、法规和国家有关政策的规定制定，是土地流转双方流转关系确立的依据。2、按不同流转方式，我市农村土

31、地承包经营权流转合同具体分为：农村土地承包经营权转包合同、农村土地承包经营权出租合同、农村土地承包经营权互换合同、农村土地承包经营权转让合同、农村土地承包经营权入股合同。转包，指承包方（即转包合同中甲方）将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给本集体经济组织内的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。受让方（即转包合同中乙方）按转包时约定的条件对流转方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。出租，指承包方（即出租合同中甲方）将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原

32、土地承包合同规定的权利和义务。承租方（即出租合同中乙方）按出租时约定的条件对承包方负责。互换，指承包方（即互换合同中甲方、乙方）之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。转让，指承包方（即转让合同中甲方）有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经承包方申请和发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由受让方（即转让合同中乙方）履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。入股，指承包方（入股合同中甲方、乙方）之间为发展农业经济，将土地承包经

33、营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。3、本合同中，“双方当事人的姓名、住所；流转土地的面积、用途；流转期限和起止日期；流转价款及支付方式”为必填项目，否则合同无效。4、流转合同签订后，双方当事人不得对合同内容随意进行增补或删减。应妥善保管，如有严重污损、毁坏、遗失，应及时报告乡镇经管部门作出处理。5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。当事人应使用钢笔或签字笔填写。在保留适用条款的同时，注意将不适用条款划去，避免产生歧义。北京市农村土地承包经营权入股合同北京市农村合作经济经营管理站监制编号：(举例)区镇（乡）流转第号（入股）说明:合同编号,6位(流转合同统一编号,不分类型

34、)农村土地承包经营权入股合同甲方(入股方)：甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同编号：原土地承包经营权证书编号：乙方（受让方）：乙方代表姓名：乙方住所：根据中华人民共和国农村土地承包法和中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法（农业部令第47号）等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同。一、入股土地面积、位置及用途甲方自愿以其拥有土地承包经营权的土地亩向乙方入股，入股土地的面积、位置及用途详见下表：入股土地总面积（亩）入股地块总数（块）用途入股地块具体情况地块名称面积等级地类四至东至西至南至北至东至西至南至北至东至西至南至北至东至西至南至北至

35、东至西至南至北至(说明:表格可调整,行数可增加)二、入股期限自年月日起至年月日止。共年月（大写，最长期限不得超过土地承包期的剩余期限）。三、股金分红及支付方式（一）甲方入股土地的折股方式及份额： (二)股金分红约定:（三）股金分红的支付方式和支付时间：（四）其他约定。四、权利和义务（一）甲方的权利和义务 1、甲方有权按照合同规定收取土地股金分红；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、甲方作为原承包方与发包方的承包合同仍然有效，应继续履行相应的义务。3、甲方有权监督乙方经营土地和保护土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（村集体经济组织）备案。5、

36、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，不干预乙方正常的生产经营活动。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按合同约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。2、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。3、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付股金分红。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。4、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。5、乙方在入股期限内因故不能继续经营土地的，应将土地退还给甲

37、方；未经甲方同意，不得擅自将土地流转给他人。入股土地不得进行抵押。五、违约责任合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。六、纠纷解决方法发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。七、双方约定的其他事项1、入股合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定：（1）当前地上附着物及相关设

38、施统计：（2）当前地上附着物及相关设施作价和归属约定：（3）到期后地上附着物及相关设施的处理约定：2、有关国家政策性补贴归属的约定：3、入股土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定：4、其他约定：八、本合同自双方签字盖章之日起生效。当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。九、本合同一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡（镇）农村合作经济经营管理部门备案各一份。甲方：乙方：甲方代表签章：乙方代表签章：签订地点：签订日期：农村土地承包经营权流转合同填写说明1、本合同文本根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律、法规和国家有关政策的规定制定，是

39、土地流转双方流转关系确立的依据。2、按不同流转方式，我市农村土地承包经营权流转合同具体分为：农村土地承包经营权转包合同、农村土地承包经营权出租合同、农村土地承包经营权互换合同、农村土地承包经营权转让合同、农村土地承包经营权入股合同。转包，指承包方（即转包合同中甲方）将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给本集体经济组织内的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。受让方（即转包合同中乙方）按转包时约定的条件对流转方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。出租，指承包方（即出租合同中甲方）将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人

40、从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方（即出租合同中乙方）按出租时约定的条件对承包方负责。互换，指承包方（即互换合同中甲方、乙方）之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。转让，指承包方（即转让合同中甲方）有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经承包方申请和发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由受让方（即转让合同中乙方）履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。入股，指

41、承包方（入股合同中甲方、乙方）之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。3、本合同中，“双方当事人的姓名、住所；流转土地的面积、用途；流转期限和起止日期；流转价款及支付方式”为必填项目，否则合同无效。4、流转合同签订后，双方当事人不得对合同内容随意进行增补或删减。应妥善保管，如有严重污损、毁坏、遗失，应及时报告乡镇经管部门作出处理。5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。当事人应使用钢笔或签字笔填写。在保留适用条款的同时，注意将不适用条款划去，避免产生歧义。北京市农村土地承包经营权流转委托书北京市农村合作经济经营管理站监制编号：(举例)区镇（乡）

42、流转委托书第号（说明：流转委托书编号，6位）农村土地承包经营权流转（转出）委托书委托人：委托人代表：住址： 联系电话：受托人： 受托人代表：住址： 联系电话：根据中华人民共和国农村土地承包法和中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法（农业部令第47号）等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本委托书。一、委托流转土地面积、位置及用途委托流转土地总面积（亩）委托流转地块总数（块）用途委托流转土地具体情况地块名称面积等级地类四至东至西至南至北至东至西至南至北至东至西至南至北至东至西至南至北至(说明:表格可调整,行数可增加)二、委托流转期限流转期限：年月日

43、年月日止。共年月（大写）。三、委托流转价格与支付方式流转价格：元亩年。三、流转方式流转方式：四、委托期限本委托书有效期限为年月日年月日。超出该期限，委托书自行失效。五、委托权限1、受托方可以与受让方协商流转事宜。2、经协商，受托方与受让方达成流转意向的，可根据委托方和受让方意愿选择以下方式签订流转合同：（1）委托方与受让方签订土地流转合同；（2）受托方与受让方签订土地流转合同。3、经委托方同意，受托方可以不同于本委托书中约定的内容与受让方签约，但委托方必须另行出具委托证明。4、按本委托书约定，受托方与受让方签订流转合同的，委托方反悔要求解除该合同的，该行为无效。5、土地流转后，委托方需按本委托

44、书约定向受托方支付委托费用。6、受托方超越委托权限以外的行为，自行承担法律责任。7、其他约定。六、委托收费1、收费：2、不收费。七、本委托书一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡（镇）农村合作经济经营管理部门备案各一份。按本委托书约定签定流转合同的，委托书需作为合同附件由当事人双方、村集体经济组织、乡（镇）农村合作经济管理部门按流转合同管理有关规定进行管理。委托人：受托人：委托人代表签章：受托人代表签盖：签订日期：签订地点：农村土地承包经营权转让申请表申请方申请方代表人姓名申请方联系电话申请方住址受让方受让方代表人姓名受让方联系电话受让方住址转让土地基本情况转让地块名称面积等级地类四

45、至界限用途东至西至南至北至合计转让土地共计亩。转让期限转让起止时间转让价格流转费支付方式原承包合同编号原土地承包经营权证书编号说明：土地转让期间，承包方不得再向发包方(村集体经济组织)申请家庭承包经营的土地。申请人意见（凡年满18周岁的家庭成员均应在此签署意见） 年 月 日发包方意见承包方自愿将亩承包土地（土地基本情况详见前页）转让给 (受让方应当是从事农业生产经营的农户)，经本集体经济组织审核，申请方主体合法，合同证书等相关资料齐全，转让意愿一致，转让土地用于农业生产，符合中华人民共和国农村土地承包法的有关规定，准予转让。承包方自愿将亩承包土地（土地基本情况详见前页）转让给 ，此申请事项经本集体经济组织审核，因，不符合中华人民共和国农村土地承包法的有关规定，决定不准转让。 发包方代表（签章）：年月日附件申请方农村土地承包经营合同复印件申请方农村土地承包经营权证书复印件农村土地承包经营权转让申请表填写说明