装饰工程施工阶段监理工作要点和注意事项

1、装饰工程施工阶段工程质量监理工作要点及检查内容编号项目监理工作内容工作要点及检查内容建筑规范1外 墙 面 砖1、检查陶瓷砖、玻璃马赛克等外墙饰面材料规格、色质应符合设计要求，产品应经建 设单位、设计单位等确认同意， 且出厂检验 报告、合格证等材质证明齐全，吸水率应符合相应气候区域规定（吸水率一般限制在6% 以内，特殊要求下为3姬内）。2、检查水泥、砂等粘接、勾缝材料的材质 证明。水泥应采用大厂水泥。 粘接骨料一般 采用中砂或粗砂，重点控制含泥量不得大于 3%另细砂不应用于外墙面砖粘贴。3、检查面砖施工的墙面分格、弹线、分色（色带）和伸缩缝设置应符合设计及规范。 检查施工单位面砖施工的挂线、贴灰

2、饼、冲筋，其间距不宜超过2m4、检查外墙面砖，必须粘贴牢固，不得空 鼓。最简单的办法就是小锤检查是否空鼓， 右有空鼓应重新粘贴。5、检查外墙饰面砖勾缝应平直、连续，并 达到饱满、密实、凹圆光滑的要求，整体墙 面应平整洁净、无歪斜缺棱掉角和裂缝。6、外墙饰面砖完工后，应督促施工单位，委托具有专业资质的检测单位进行检测，并出具粘结强度检验报告。1、对加气混凝土轻质砌块和轻质墙板等 基体，若采用外墙饰面砖必须有可靠的粘 结质量保证措施，否则不宜采用外墙面 砖。2、施工前外墙窗框、门框及洞口封堵应 完成并验收合格，粘贴基层应完成水泥砂 浆抹灰及找平搓毛，并检查合格、无空鼓 和起皮。3、施工环境温度不应

3、低于 5C。4、建筑四大角及屋顶周边基层抹灰应提醒并要求施工单位采取加强措施，防止因应力集中和其它原因造成松动、破坏和脱落。5、外墙饰面砖工程施工前应做出样板，经建设、设计和监理等单位根据有关标准 确认后方可施工。6、检查施工单位在外墙饰面砖墙面的腰 线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处是否设 有滴水线槽或排雨水措施，滴水线槽应顺 直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要 求。7、外墙检查以建筑物层咼或 4m左右咼度 为一个检查层，每20m长度应抽查一处，每处约长3m每一检杳层应至少检杳 3处， 有梁、柱、垛、翻檐时应全数检查，并进 行纵向和横向贯通检查。JGJ126- 2000 外 墙饰面 砖工程 施

4、工及 验收规程2室 内 墙 砖1、检查陶瓷砖、玻璃马赛克等内墙饰面材料规格、色质应符合设计要求，产品应经建 设单位等确认同意，且出厂检验报告、合格 证等材质证明齐全。2、检查水泥、砂等粘接、勾缝材料的材质 证明。水泥应采用大厂水泥。 粘接骨料一般 采用中砂或粗砂，重点控制含泥量不得大于 3%3、小锤敲击检查检查室内面砖，必须粘贴 牢固，不得空鼓。5、检查整体墙面应平整洁净、无歪斜及缺1、施工前应做出样板间，经建设、设计 和监理等单位根据有关要求和标准确认 后方可施工。2、施工前应完成预埋件或后置埋件（包 括安装工程管道及构件）以及防水层等施 工项的验收。3、基层应完成水泥砂浆抹灰及找平搓毛，

5、并检查合格，无空鼓和起皮。4、墙面砖铺贴前应要求施工单位进行挑 选，同一房间、同一幅面不应存在明显色 差。并应浸水2h以上，晾干表面水分。GB5021 0-2001 建筑装 饰装修 工程施 工质量 验收规 范勾 ，砖it?臨墙 二一 O 列兀。 两1致 宜的度 不砖宽 墙整, 面于续 每小连 ,宜、 缝不直 裂隊平 和宽满 角砖饱 掉整应 棱非缝、瓦 Rr 一 丁立口 5沪3室 内 地 砖验 、审 ，中 定阳 1芟肱讪» 牢和无 X为 鳥仙 k 计 要般 比刑旷！f 须 无幼 设 计段 积尼界 必 净肛 合鼠生。设占 体HOKF赃 , 洁鬥 符虎吆国据十 用m力O强 砖 应S 苛同齐

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10、框性。胶。应锁或容瞬、用 B,WE棋砒。削側釦战畑斯阳帰細 S伽际 如恃匕施和用撅呛直外协窗毗1«M 囂薦丫鳥11总驚爲5 、王厂，币名红佥5片佥、1喘進、HA甘旧才 3产寸图，图木位面木滑、五吹窗区生要 仁生尺详单认厶单表33光44装风门55卫须211装修施量规磁001筑装程质收GB00建饰工工验范5铝合金门窗厶 检咽认 朴 式占瞬 规 形販位、 、H郸 型 质亦伽 类 厂应俯#> 品等单 品 产芒计 的 窗粉设XO窗 爲经爲 皿产1 mx 1 >验家小22层 接> 唆定蚀管 M确1项 放求 监阿憂、讼 B,必计样建 肿 设対 核，按想讯 皿明忤眾以211装修施磁

11、001筑装程GB00建饰工尺寸、性能应符合设计，特别是铝合金型材 壁厚应符合设计要求。3、检查铝合金窗框连接，施工单位应采用 厚度1mm及以上镀锌连接片与窗洞结构可 靠连接（柔性连接），连接点间距不得大于 600，并且母边端头 200以内应有 组连接 片与洞口结构连接。4、检查门窗开启方向、安装位置、连接方 式应符合设计要求。5、应督促施工单位及时联系专业检测结构进行三性检验，出具性能检测报告（抗风压 性能、抗空气渗透性能、 抗雨水渗透 性能）。监理等各方签认图纸后施工。2、检查铝合金窗框与结构洞口接触部位，施工单位应采取隔离或防腐措施，防止铝 型材接触面遇水发生碱化反应。3、检查洞口砖砌体部

12、位，施工单位应采 用涨锚螺栓安装窗框、不得采用射钉连接 方式。4、检查门、窗框与墙体间缝隙，施工单 位应采用闭孔弹性材料（发泡剂填充料 等）填嵌缝隙饱满，表面用密封胶密封。5、对大于1.5怦玻璃以及天窗、采光顶、 卫生间的淋浴隔断、浴缸隔断、浴室门， 须要求施工单位采用安全玻璃。工质量验收规范6木 门 窗1、检查门窗的木材品种、材质等级、规格、 尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应 符合设计要求。2、检查木门窗材料的产品合格证书、性能 检测报告，应符合设计要求，木材含水率应 符合JG/T122的规定。3、检查木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰 层接触处，施工单位应进行防腐处理并设置 防潮层。4、

13、检查木门窗框的安装是否横平竖直，合 缝严密美观无翘曲，安装必须牢固可靠并开 关灵活。5、检查木门窗木门窗的防火、防腐、防虫 处理应符合设计要求。6、特种门窗应符合相关设计和规范要求。1、主体及砌体工程施工期间，应检查门窗洞口预埋木砖是否按设计要求设置，预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数 量、位置及固定方法应符合设计要求。2、检查成品或半成品应注意，木门窗的 结合处和安装配件处不得有木节或经填 补的木节。对于清漆制品，木塞的木纹和 色泽应与制品一致。3、 检查木门窗框和厚度大于50mm的门 窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密 嵌合，并应加胶楔紧。4、寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的 空

14、隙应填充保温材料。4、对大于1.5怦玻璃以及天窗、采光顶、 卫生间的淋浴隔断、浴缸隔断、浴室门等， 须要求施工单位采用安全玻璃。GB5021 0-2001 建筑装 饰装修 工程施 工质量 验收规 范建筑 木门、木 窗（JG/T122）7钢质门窗1、检查钢质门窗产品厂家资质、形式检验 报告、产品合格证等应符合行业规定和国家 标准要求，须经设计单位和建设单位确认厂 家和产品后才能用于工程施工。2、检查金属预埋件数量、规格和布置应符 合设计要求。3、检查门窗配件的型号、规格、数量应符 合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能 应满足使用要求。4、检查门窗型材及半成品、成品应按设计 要求落实可靠的防腐

15、措施， 窗框与金属预埋 件的焊接部位应连接可靠并做防腐处理。5、检查玻璃、窗框防水泥胶密封应密实、 光滑美观和连续，不得有裂缝、缺失或其它 观感缺陷。6、特种门窗应符合相关设计及规范要求。1、主体竣工后，监理应及时提醒进场的 生产厂家，必须放通线实测门窗洞口具体 尺寸，按设计要求确定并落实具体的分格 详图和型材大样、连接大样以及材料清 单，经设计、建设、项管、监理等各方签 认图纸后施工。2、检查窗框与墙体间缝隙，施工单位应采用水泥砂浆材料填嵌缝隙饱满，表面用防水泥胶密封。3、门窗扇安装后应及时提醒施工单位安 装五金配件、关窗锁门，以防风吹造成窗 扇坠洛或成品损坏。4、对大于1.5怦玻璃以及天窗

16、、采光顶、 卫生间的淋浴隔断、浴缸隔断、浴室门， 须要求施工单位采用安全玻璃。GB50210-2001建筑装 饰装修 工程施 工质量 验收规 范8内 墙 抹 灰1、应检查所用水泥、砂、外加剂（聚合物等）材料的产品合格证书、进场记录、复验 报告，其品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。2、抹灰前应检查基层表面的尘土、污垢、 油渍等是否清除干净，并应洒水润湿。3、加气混凝土砌块基层，检查要求施工单 位应在抹灰前2 3小时，米用水管或喷淋 措施均匀润湿一遍。4、检查抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆

17、层上。5、小锤敲击检查抹灰层与基层之间及各抹 灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、 空鼓，面层应无爆灰和裂缝。6、验收相同材料、工艺和施工条件的室内 抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊 按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检 验批，不足50间也应划分为一个检验批。1、检查 抹灰用的石灰膏，其熟化期不应 少于15天，罩面用的磨细石灰粉的熟化 期不应少于3天。2、施工前，室内墙面、柱面和门洞口的 阳角做法应符合设计要求。设计无要求时， 应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其咼度不 应低于2m,每侧宽度不应小于 50mm。3、检查抹灰施工应要求施工单位分层抹灰，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，

18、应采取加强措施。4、不同材料基体（墙体）交接处表面的 抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采 用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度 不应小于100mm。5、阳角部位抹灰，要求施工单位应吊铅 垂线捧角并找直，阴角部位应墨斗弹线捧 角并找直，确保观感质量。6、室内每个检验批，质量检查应至少抽查10%，并不得少于 3间，不足三间时应 全数检杳。每个检验批每100m2应至少抽 查一处，每处不得小于10m2。GB5021 0-2001 建筑装 饰装修 工程施 工质量 验收规 范9外 墙 抹 灰1、应检查所用水泥、砂、外加剂（聚合物等）材料的产品合格证书、进场记录、复验 报告，其品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。2、检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和飞 皮起沙，无爆灰和裂缝。3、应严格检查不同材料基体（墙体）交接 处表面的抹灰，施工单位应采取防止开裂的 加强措施。当采用加强网时， 加强网与各基 体的搭接宽度不应小于 200mm。4、验收相同材料、工艺和施工条件的室外 抹灰工程，每5001000m2应划分为一个检 验批，不足500m2也应划分为一个检验批。 每个检验批每 100m2应至少抽查一处，每处 不得小于10m2。1、外墙抹灰工程施工前应进