合同能源管理BOT合同书

1、东岭小区锅炉房供热改造BOT合同书*二O一八年六月六日1 定义和解释 3.2 项目概况 5.3 双方的权利、 义务、 责任 6.4 特许期和特许权 1.0.5建设期履约保证金、建设工期及工期延误处理 1. 1 6 项目设2.7调试、初步验收、试运行及完工验收85.9 所有7.10 赔0.11 不0.12 计、施工 1. 1.3运行 1.权移交 1.偿责任2.可抗力 2.保险2.2.13变化 2.2.14补救与通知2.3.15知产权 2.4.16争解决 2.5.17放弃6.18权 2.他 2.7.合同总则BOT是英文 BUILT （建设）一 OPERATE（营运）一 TRANSFER 移交）的缩

2、写， 是国际上广泛采用的投资方式，即承建者对该项目进行投资建设、营运，并在特许期内拥有该项目的所有权和经营权。特许期满后，将该项目无偿移交给委托人。在特许期内，承建者通过 对该项目的良好管理， 收回投资成本并取得合理利润。BOT形式小区采暖可大大减轻地方政府或企业的投资，加快采 暖系统 的建设进程。 这种社会化投资， 企业化运作的模式得到了国家 发改委、 建设部和国家环保总局的肯定和推广。宝鸡市东岭小区锅炉房供热改造项目建设、 运营与移交合 同（以 下简称“本合同”）经以下双方，协商一致，于 2018年6月6日在宝鸡 市签订：甲方：XX市XX区XX街道办事处（以下简称“特许机关”）法人代表：职

3、务：地址：邮编：电话：传真：乙方：法人代表：职务：地址：邮编:电话:传真:要求 :1 .采用BOT合作模式，合同年限15年以内，运营商负责采暖季锅炉 运行及维护工作，配合物业收取暖气费工作，非供暖季对设备的维护 及保养工作。2 . 锅炉房水、电费为工业用电性质也由物业收取运行商自行缴费。4. 运营商运行费用元/ 平方米， 空置费用50%。 (费用执行当地市 政供暖公示价1.5 倍)5. 改造情况：1) 现有锅炉的拆除：运营商将现有锅炉拆除，协调低氮锅炉进场、材料堆放等作业面需求。2) 土建配合：运营商在锅炉房外墙开洞，洞口尺寸需满足现有锅炉运出及低氮锅炉运进，等低氮锅炉及其附属设备就位后恢复墙

4、面。配合做好低氮锅炉的基础。3) 燃气技改：运营商需做好锅炉房改造的燃气技改工作。4) 协调做好报批手续：如采用承压模块锅炉，运营商做好锅炉安装报批工作5) 变配电：锅炉房属于二级用电设施，运营商就锅炉房用电设施，应采用双回路供电，满足锅炉系统运行稳定性。6) 其它 1) 乙方按照BOT运作方式负责项目的投资、勘察、设计、建设和 运营，通过向甲方收取采暖费的方式收回投资， 获取合理回报， 并在特许期满时将该项目无偿地移交给甲方； 2) 2) 为使本合同项下的项目能够如期完成并投入正常运营，工程投资额与本合同的约定有出入时，由乙方自行负责，本合同约定 的包括处理费单价在内的所有其他条款不变。1

5、定义和解释1 1 定义除非另有定义或上下另有要求， 本合同所定义的词语， 用在本合 同中具有被约定的含义。1.1.1 “项目合同”指甲方与乙方签订的“XX市区XX采暖锅炉项目建设、运营与移交合同”及其附件。甲方签订本合同是经过市区人民 政府授权与批准， 乙方签订本合同是经过乙方董事会批准； 1.1.2 “项目场地”是经甲方批准的乙方在特许期内享有全部通行权、 道路使用权和土地使用权的项目所占场地；1.1.3 “批准”指乙方根据法律和法规从政府部门获得的， 为项目的投资、勘察、设计、施工、监理、运营、维护和移交所需的许可、执照、 同意、授权、批准、特许权授予、认可或相同或类似的文件等； 1.1.

6、4 “正常供暖能力”指在设计文件中确定以完成供暖的能力； 1.1.5 “法律和法规”指适用于本项目的投资、勘察、设计、施工、监理、验收、运营、维护和移交以及与本项目有关的事项的中华人民共 和国法律、法规、行政规章，包括陕西省与市的地方性法规、政府规 章和政府颁发的标准、准则、及规范性文件；1.1.6 “政府”、“主管部门”、“相关部门”指中华人民共和国政府及其下属部门，省级或地方政府及其任何下属部门， 以及对乙方、本项目、 本合同或其任何部分具有管辖权的中华人民共和国政府或省级或地 方政府的任何部门、机构、组织、代理机构、委托机构、包括甲方及 其下属机构；1.1.7 “物价部门” 指对本项目有

7、物价行政管辖权的政府机构及其继任 人；1.1.8 “甲方”甲方代表负责人；1.1.9 “建筑安装工程承包商”指由乙方根据国家有关法律、法规进行公开招标确定的承包者及其继承人；1.1.10 “生效日”指甲方和乙方正式签署本合同的日期；1.1.11 “工作日”指中华人民共和国的法定工作日；1.1.12 “特许期”指甲方按本合同约定给予乙方享有项目特许权的期 限；1.1.13 “基本完成日”指项目土建工程完成和主要设备、配套设施安 装完毕的那一天；1.1.14 “试运行”指在建设期内对完成系统工程进行的检验、 调试与 测试；1.1.15 “完工日”指项目通过法定验收的那一天；1.1.16 “运营开始日”指法定验收完成后第一天；1.1.17 “非计划停运”指在发生不可抗力的情况下或非乙方