《买卖合同-商业用房包销合同范本》

1、买卖合同:商业用房包销合同范本甲方：上海_置业发展有限公司 乙方：_上海“_广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“_广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路_号的“_广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积_平方米。上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米_元人民币，总金额为_元人民币。

2、三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至_年_月_日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。四、包销房款的支付：_五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过_天，乙方按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过_天的，合同终止，乙方按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业

3、用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务1甲方应于_年_月_日前取得_广场商业用房项目的预售许可证。2甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起_日内告知乙方的；（2）根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过_个月；（3）旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而

4、导致开发建设工期延长的。甲方逾期交房的：若逾期不超过_日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行；逾期超过_日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_ %向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承

5、担全部责任。4甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定（见附件）的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。5甲方应当在该商业用房支付使用的_日内，将办理权属（包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第（1）（2）项处理：（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失。（2）乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务1乙方应依约按期如数向甲方支付本协

6、议约定的应付款项；2乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用；3乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交

7、杭州仲裁委员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方：上海_置业发展有限公司授权代表：_日期：_乙方：_授权代表：_日期：_附件 （略）我推荐买卖合同:商业用房销售协议范本甲方：上海_置业发展有限公司乙方：_上海“_广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、

8、乙双方就乙方包销由甲方开发的“_广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路_号的“_广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积_平方米。上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米_元人民币，总金额为_元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至_年_月_日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。四、

9、包销房款的支付：_五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过_天，乙方按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过 _天的，合同终止，乙方按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务1甲方应于_年_月_日前取得_广场商业用房项目的预售许可证。2甲

10、方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起_日内告知乙方的；（2）根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过_个月；（3）旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。甲方逾期交房的：若逾期不超过_日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约

11、金，协议继续履行；逾期超过_日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_ %向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。4甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定（见附件）的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。5甲方应当在该商业用

12、房支付使用的_日内，将办理权属（包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第（1）（2）项处理：（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失。（2）乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务1乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；2乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用；3乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及

13、其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本

14、协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：上海_置业发展有限公司授权代表：_日期：_乙方：_授权代表：_日期：_买卖合同:房地产包销协议甲方：上海××置业发展有限公司乙方：上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路号的“

15、5;×广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。四、包销房款的支付：五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过

16、天的，合同终止，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务：1.甲方应于年月日前取得××广场商业用房项目的预售许可证。2.甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。但如遇下列材料原因，

17、除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：（1 ）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的；（2 ）根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月；（3 ）旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。甲方逾期交房的：若逾期不超过日，自本协议第七条第2 款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行；逾期超过日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方

18、累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2 款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定（见附件）的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。5.甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属（包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

19、如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第（1 ）（2 ）项处理：（1 ）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的××% 赔偿乙方损失。（2 ）乙方不退房，甲方按已付房价款的××% 向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务：1 、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；2 、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用；3 、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权

20、利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三

21、、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：上海××置业发展有限公司授权代表：日期：乙方：授权代表：日期：附件：（略）买卖合同:经济适用房买卖合同合同双方当事人出卖人：_注册地址：_营业执照注册号码：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人：_姓名：_身份证：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、市人民政府关于加快我市经济适用住房建设步伐的通知武政（1998）125号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在

22、平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议：第一条项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区【现定名】【暂定名】_。建设用地规划许可证号为_，建设规划许可证号为_，施工许可证号为_。第二条房屋销售依据 买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。销（预）售房批准机关为_，房屋销（预）售许可为_。第三条买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房

23、屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准）为合同第一条规定的项目中的：第 _栋_单元 _层_号房。该房屋的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。该房屋单价为每平方米_元，根据市房地局、房改办同意楼层调节系数，实际销售价格为每平方米（_元×_元），总金额 _千_百 _拾_万_千_百_拾_元整

24、。第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定与合同约定面积发生差异，双方同意以下原则进行处理。（1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足；超出3

25、部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款有出卖人返还买受人；绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积 合同约定面积合同约定面积 _面积误差比 ×100因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限 买受人按下列第_种方式按期付款：1、一次性付款。_2、分期付款第一次付款_。第二次付款_。_第三次付款_。第四次付款_。3、其他方式 _。第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

26、（1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日后，出卖人才有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比例应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2_。_

27、第八条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的经济适用房交付买受人使用：该房屋经建筑单体竣工验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得经济适用房交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或者变更合同外，出卖人可据实予以延期：1遭遇不可抗力，并且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的；2_。3_。第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该经济适用房交付买人使用，按下列第_种方式处理：1按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期

28、不超过_日之内，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之_的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2_。第十条 规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购

29、买房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起十日内，书面通知买受人：（1）屋结构形式、户行、空间尺寸、朝向；（2）_。（3）_。（4）_。（5）_。（6）_。（7） _。买受人有权在通知之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 _天内将买受人已付款退还买受人，并按 _利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条 交接。 房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，

30、出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1、_。2、_。第十二条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条 出卖人关于扎、设备标准承诺的为月责任。出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第

31、_种方式：1、卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、_3、_第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该房屋 正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1._。2._。3._。4._。5._。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1_。2_。3_。第十五条 关于产权登记的约定。 出卖人应当在房屋交付使用后_日内，将办理 权属登记需由出卖人提供的资料包产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 _日内将买受人已付房价款

32、退还给买受人，并按已付房价款的_赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_向买受人支付违约金。3_。 _第十六条 保修责任。 买受人购买的房屋交付使用时，出卖人应将住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自房屋交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的房屋，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十七条 双方可以就下列事项约定： 1.房屋所在楼宇的屋面使用权2._。3

33、._。第十八条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与功用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与房屋有关联的共有部位和设施的实用性质。第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十一条 合同附件与合同具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印

34、刷文字具有同等效力。第二十二条 本合同连同附件共_页，一式 _份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 第二十三条 本合同自双方签定之日起生效。第二十四条 房屋预（销）售后，自本合同生效之日起30天内由出卖人向武汉市房地产管理局（房改办）申请登记备案。出卖人（签章）： 买受人（签章）：【法定代表人】：【委托代理人】：（签章）联系电话： 联系电话：_年_月_日 _年_月_日 签于 签于商业买卖合同模板甲方(购方):_地址:_ 电话:_乙方(销方):_地址:_ 电话:_经双方协定一致，签订泥购销合同条款如下：一、材料价额品名 规格 数量 计量单位 单价 金额(元

35、) 备注总金额(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分二、质量标准:钢材规格执行国家规定标准.由乙方按批向甲方交送钢材出厂质量通知单.甲方凭单验质。三、钢材合格率达到国家规范要求。四、交货方式,地点和运杂费负担:甲方组织运输工具到乙方仓库提货,运费,上,下车费等均由甲方自理,乙方凭合同和甲方收货人出据的证明发货。乙方垫付的款项,随同钢材价款一并结算。五、甲乙双方必须按如下期限提(供)货:_年_月_日前提(供)_吨.其中:_吨,_吨._年_月_日前提(供)_吨.其中:_吨,_吨._年_月_日前提(供)_吨.其中:_吨,_吨._年_月_日前提(供)_吨.其中:_吨,_吨.甲方逾期提(收)货的.

36、乙方有权处理该货,并不免除甲方责任。六、付款办法和期限:1.甲方在_年_月_日前付定金_元;2.采取先汇款后结算方式:甲方按购钢材总金额分期先汇款._年_月_日前电汇_元;_年_月_日前电汇_元;_年_月_日前电汇_元;_年_月_日前电汇_元.3.采取托收承付方式:按中国人民银行结算办法第八条第一,二,三,五,六,七,八项规定执行.乙方每月_日_日凭实发钢材开具销售发票向甲方开户银行办理托收。七,违约责任:甲方责任:1.中途退货或违约拒收的,偿付退(或拒收)货部分货款总值_%的违约金.逾期提货的,每天偿付逾期提货部分货款总值_%的违约金,并承担乙方实际支付的代管费用.2.逾期付款的.每天偿付逾

37、期付款总额_ %的违约金.乙方责任:1.不能交货的,偿付不能交货部分货款总值5%的违约金;逾期交货的,按逾期交货部分货款总值计算,每天偿付_ %的违约金.2.所交钢材质量,规格不符合同规定,除自费负责处理外,还要赔偿实际经济损失.八、本合同一式_份.经法定代表人签字后生效.有效期自_年_月_日起至_年_月_日止.甲方:_ 乙方:_年_月_日 _年_月_日经济适用房买卖合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证_字_号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，